La suppression du métier d'agent immobilier

118 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

nigido23

il y a 5 mois

Moi je suis riche, très riche, je suis dans l'immobilier
Je sais faire des affaires il y en a qui peuvent payer

Si seulement les gauchistes pouvaient continuer à faire du rock et pas de la politique

Maisons

il y a 5 mois

Quel procès ? Lors de la visite, ce que te dit l'agent n'est pas vérifiable et ne peut pas constituer une preuve au tribunal.
Personne ne va engager de l'argent car un vendeur immo malhonnête aura menti sur quelques détails de ta bien.
Sauf que c'est vraiment un acte malhonnête.

Euh bah si au contraire c'est un métier où les clients sont quasi tous procéduriers et sont prêt à aller en justice pour peanuts.

Bien sur que ce qu'il te dit est vérifiable, il engage sa parole à chaque fois que tu lui parles, le devoir de conseil ?

KheyHLM

il y a 5 mois

C'est vrai que les fonctionnaires sont vachement efficace, compétents et peu chère
Il y a des agences qui font des visites à 18 heures le soir. Vous croyez vraiment que des fonctionnaires vont faire un tel horaire

Monsieur sait lire et écrire grâce aux fonctionnaires.
Monsieur roule sur des routes goudronnées grâce aux fonctionnaires.
Monsieur dispose de tous les services administratifs a toutes les échelles grace aux fonctionnaires.

Demain ta femme accouche elle va être prise en charge par qui ?

Cette ingratitude incommensurable

Urrax

il y a 5 mois

Au contraire, vivant au Luxembourg je vois bien les ravages de la mentalité "tout pour l'argent" dans les entreprises privées et en particulier dans le domaine immobilier.
Ça dépend ce que tu entends par pauvre, oui avec 6500€ mensuel je suis pas riche c'est certain

Aucune entreprise privée au Luxembourg ne touche d'argent public et elles sont parfaitement fonctionnelles
La preuve par les actes, tu vas y "travailler"

PelinalB

il y a 5 mois

"C'est au privé de copier le public"

C'est prouvé que moins de temps passer au travail c'est plus de productivité effective. Un 9h-17h bien condensé est tout aussi voir plus efficace qu'un 8h30-19h.

Les golems coréens ou japonais sont moins productif que les français qui travaillent pourtant moins qu'eux.

nigido23

il y a 5 mois

Monsieur sait lire et écrire grâce aux fonctionnaires.
Monsieur roule sur des routes goudronnées grâce aux fonctionnaires.
Monsieur dispose de tous les services administratifs a toutes les échelles grace aux fonctionnaires.
Demain ta femme accouche elle va être prise en charge par qui ?
Cette ingratitude incommensurable

C'est pas grâce aux fonctionnaires, c'est une obligation de la mafia état d'utiliser des services de merde.

Si je t'oblige à manger mon composte tu vas me remercier de te nourrir ?

KheyHLM

il y a 5 mois

Euh bah si au contraire c'est un métier où les clients sont quasi tous procéduriers et sont prêt à aller en justice pour peanuts.
Bien sur que ce qu'il te dit est vérifiable, il engage sa parole à chaque fois que tu lui parles, le devoir de conseil ?

Sur une visite, l'agent te dis que la maison a du triple vitrage alors que c'est du double.

Tu engage une procédure après coup ou pas ? Non.
C'est une petite entourloupe pour te vendre le bien en te mettant, sans conséquence pour lui.

Mais les arnaques peuvent devenir beaucoup plus graves et parfois indétectables par l'acheteur.

Urrax

il y a 5 mois

Ton argent public est aussi dépensé dans les entreprises privées à travers pleins de mécanismes, d'aides et d'avantages le débile.
En outre les collectivités territoriales sont assujettis au principe d'équilibre budgétaire ce qui signifie qu'une commune n'a pas le droit d'être en déficit sous risque de passer sous tutelle de l'état. Accessoirement la cour des comptes est réactive pour taper sur les communes qui commencent à déconner ce qui se traduit par des politiques d'austérité quand c'est le cas. Ton argent public est jamais perdu dans une CT.
C'est chaud d'être arrogant à ce point là mais de rien connaître
Dans les collectivités territoriales par contre les gens sont moins payés et les postes supprimés moins renouvelés, ce qui se traduit chez certains par des burn out quand ils se retrouvent à cumuler des postes pour faire vivre la commune dans laquelle tu résides et permettre de faciliter la vie d'ingrats comme toi de pleins de manières que vous ne remarquez même pas. Car votre seul contact avec la mairie c'est Chantal du service passeport et carte d'identité.

Merci, je connais le sytsème socialiste français le cuistre
Je sais que l'on se fait ponctionner à 60%, mais que l'on a le droit à des "aides"
Débat sans fin avec des gauchistes mentaux, les pays pays qui ont clairement séparé le public et le privé
Ta boîte coule ? Tant pis, tu n'avais qu'à être meilleur
Un fonctionnaire ne fout rien ? Viré
La France est le seul pays qui refuse la sélection naturelle propre à l'économie et le paiera très très cher
Rien à secouer des colelctivités territoriales, chacun choisit sa voie
+ tes arguments sont purements émotifs et n'ont rien de rationnel, mets toi sur le côté stp, tu risques de finir brisé l'homme féminin

W_Adama4

il y a 5 mois

Le pire c'est les notaires.

10k/mois pour signer un papier et l'enregistrer (en 6 mois).

KheyHLM

il y a 5 mois

C'est pas grâce aux fonctionnaires, c'est une obligation de la mafia état d'utiliser des services de merde.
Si je t'oblige à manger mon composte tu vas me remercier de te nourrir ?

C'est pas une obligation d'emprunter des routes, tu peux aussi te déplacer à travers champs et forêts avec ton cheval si tu préfères.

Vous êtes bien contents quand les services communaux raccordent votre maison aux réseaux d'hygiène.

Dans un monde totalement privatisé la plupart n'auraient même pas accès à l'eau courante/potable dans leur maison !

lagoudalent2

il y a 5 mois

Si seulement les gauchistes pouvaient continuer à faire du rock et pas de la politique.

Ahi j'avoue la gauche qui faisait du rock ça rendait bien

ArchiContent

il y a 5 mois

Pas besoin, et puis avec tous les sites de vente entre particuliers tu peux facilement vendre ton appart moins cher
La honte c'est surtout les frais de notaire exorbitants surtout que la majeur partie revient à l'État.

Clad333

il y a 5 mois

Par rapport au débat privé/public
Dites vous bien un truc,
dans le privé un manager/dirigeant est évalué (et donc payé) en fonction de la productivité de son département (= produit/coût), donc un "bon manager" est quelqu'un qui arrive à accomplir beaucoup avec une équipe de relativement petite taille.

Dans le public, la valeur d'un manager/dirigeant est évaluée à la taille de son équipe. Plus il a de gens en dessous de lui, plus son poste est valorisé, plus il est payé. Dans le public, c'est donc dans l'intérêt du manager d'avoir des gens qui n'en tapent pas une, ça lui donne de l'importance et + de financements pour son service.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Comment l'Etat peut-il encore tolérer de laisser ces charlatans se gaver sur le dos des gens et arnaquer leurs propres collègues de travail ?
Interdiction de cette profession
Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations
Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques
Nationalisation > All

Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

PelinalB

il y a 5 mois

Merci, je connais le sytsème socialiste français le cuistre
Je sais que l'on se fait ponctionner à 60%, mais que l'on a le droit à des "aides"
Débat sans fin avec des gauchistes mentaux, les pays pays qui ont clairement séparé le public et le privé
Ta boîte coule ? Tant pis, tu n'avais qu'à être meilleur
Un fonctionnaire ne fout rien ? Viré
La France est le seul pays qui refuse la sélection naturelle propre à l'économie et le paiera très très cher
Rien à secouer des colelctivités territoriales, chacun choisit sa voie
+ tes arguments sont purements émotifs et n'ont rien de rationnel, mets toi sur le côté stp, tu risques de finir brisé l'homme féminin

"la France est le seul pays qui"

Ayaaaaa

Ça continue à étaler son ignorance bordel

T'es ponctionner à 60% pour quelles raisons à ton avis l'attardé vas y dis moi, qu'on essaie de savoir si t'as une compréhension un peu moins conne que depuis tout à l'heure pour voir ?

PelinalB

il y a 5 mois

Par rapport au débat privé/public
Dites vous bien un truc,
dans le privé un manager/dirigeant est évalué (et donc payé) en fonction de la productivité de son département (= produit/coût), donc un "bon manager" est quelqu'un qui arrive à accomplir beaucoup avec une équipe de relativement petite taille.
Dans le public, la valeur d'un manager/dirigeant est évaluée à la taille de son équipe. Plus il a de gens en dessous de lui, plus son poste est valorisé, plus il est payé. Dans le public, c'est donc dans l'intérêt du manager d'avoir des gens qui n'en tapent pas une, ça lui donne de l'importance et + de financements pour son service.

C'est faux.

TraFaLKyRiE

il y a 5 mois

C'est déjà suffisamment encadré avec la loi Hoguet

KheyHLM

il y a 5 mois

Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"
Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...
Donc ça change rien

W_Adama4

il y a 5 mois

C'est faux.

Je sais pas pour la première partie mais pour le public il a totalement raison.

Je suis moi-même fonctionnaire et mon service est composé de 9 personnes alors qu'on pourrait être 5, uniquement pour valoriser le chef de service et la direction au-dessus.

Le public c'est bourré de Josiannes cinquantenaires qui travaillent 15min par jour et passent le reste du temps à bavarder et geindre.

Dans un autre service que le mien, y'avait un type qui traitant 1 500 dossier d'usagers par an, il est parti et a été remplacé par 3 femmes, ces 3 femmes ne traitent même pas 1 000 dossiers par an et se plaignent d'être surchargées.

KheyHLM

il y a 5 mois

Par rapport au débat privé/public
Dites vous bien un truc,
dans le privé un manager/dirigeant est évalué (et donc payé) en fonction de la productivité de son département (= produit/coût), donc un "bon manager" est quelqu'un qui arrive à accomplir beaucoup avec une équipe de relativement petite taille.
Dans le public, la valeur d'un manager/dirigeant est évaluée à la taille de son équipe. Plus il a de gens en dessous de lui, plus son poste est valorisé, plus il est payé. Dans le public, c'est donc dans l'intérêt du manager d'avoir des gens qui n'en tapent pas une, ça lui donne de l'importance et + de financements pour son service.

Dans le public tu passes aussi pas mal de concours et d'évaluations tout au long de ta carrière.
Le concours te donne droit à un statut, sur base de critères objectifs.

ChateauYquem

il y a 5 mois

Comment l'Etat peut-il encore tolérer de laisser ces charlatans se gaver sur le dos des gens et arnaquer leurs propres collègues de travail ?
Interdiction de cette profession
Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations
Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques
Nationalisation > All

Pas besoins d'embaucher de fonctionnaire hein...
Le métier existe déjà, c'est notaire.

ArchiContent

il y a 5 mois

Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

Du coup ça va faire des salaires en plus pour l'État pour très peu de revenu voire des pertes parce qu'il ne cherchera pas à faire de profits ?
Quid de la corruption aussi ? Ce serait facile de jouer avec une enveloppe devant le petit fonctionnaire pour vendre un bien plus cher ou en acheter un moins cher

KheyHLM

il y a 5 mois

Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"
Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...
Donc ça change rien

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

Enculailloun

il y a 5 mois

tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

KheyHLM

il y a 5 mois

Du coup ça va faire des salaires en plus pour l'État pour très peu de revenu voire des pertes parce qu'il ne cherchera pas à faire de profits ?
Quid de la corruption aussi ? Ce serait facile de jouer avec une enveloppe devant le petit fonctionnaire pour vendre un bien plus cher ou en acheter un moins cher

Le petit fonctionnaire va se retrouver au tribunal et perdre sa stabilité d'emplois pour une enveloppe.

Peut être mais c'est moins probable qu'un agent immobilier qui veut prendre 15000€ sur la vente d'une maison à 1M€ et va essayer par tous les moyens d'y arriver quitte a faire des trucs pas nets.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

ChateauYquem

il y a 5 mois

La seule raison pour laquelle ce metier existe c'est la crainte due au montant de la transaction.
Les gens se rassurent en prenant un intermédiaire professionnel pour gérer la vente. Sauf que les agences immo sont des parasites, ils n'ont aucune plus valu. Ce sont des parasites, qui pour la plupart sont incompétents.

C'est le notaire qui fait tout, c'est lui qui atteste de la propriété, c'est lui qui reçoit largent dans un premier temps etc.

Vendez vos biens par vous même.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

L'op rien ne t'oblige à prendre un agent immo si un jour tu veux vendre hein
Rien ne te force non plus à acheter un bien qui est géré par une agence
T'es libre, personne va te forcer

Padi_dais

il y a 5 mois

tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

Maisons

il y a 5 mois

Sur une visite, l'agent te dis que la maison a du triple vitrage alors que c'est du double.
Tu engage une procédure après coup ou pas ? Non.
C'est une petite entourloupe pour te vendre le bien en te mettant, sans conséquence pour lui.
Mais les arnaques peuvent devenir beaucoup plus graves et parfois indétectables par l'acheteur.

Tu peux le vérifier toi même, demander d'avoir les diagnostics t'indiquant que c'est bien le cas également. Le but d'une visite c'est que tu poses tes questions et que tu demandes les informations qu'il te faut.

Oui tu peux engager une procédure si le vitrage n'a pas l'épaisseur indiqué, pour des raisons d'isolations phoniques et thermiques.
Pour une lettre dans le DPE ça peut foutre en l'air une mise en location khey.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Dinozor99

il y a 5 mois

n'empêche que si t'enlève 5% (jsuis gentil) à tous les biens immobiliers ça fout un sacré coup de main

KheyHLM

il y a 5 mois

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?
Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?
Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

Padi_dais

il y a 5 mois

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

KheyHLM

il y a 5 mois

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..

Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.

L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..
Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.
L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

KheyHLM

il y a 5 mois

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Bien sûr que si.
Les loi sur les logements vacants et les passoires énergétiques c'est pour les chiens ?

Padi_dais

il y a 5 mois

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Rien ? T'es sûr ? Y a plein de levier disponibles : plafonner les prix, le montant/pourcentage des commissions, renforcer les taxes sur le patrimoine immobilier, par exemple.
J'dis pas que c'est la solution mais dire que c'est très bien comme ça et qu'il faut regarder les prix exploser en attendant que les smicards soit à la rue (certains le sont déjà) ca me semble complètement con

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Bien sûr que si.
Les loi sur les logements vacants et les passoires énergétiques c'est pour les chiens ?

C'est bien mais c'est pas ça qui va faire baisser le prix dans les territoires où la demande est plus forte que l'offre (Paris, côté d'Azur.. )

KheyHLM

il y a 5 mois

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

L'attribution des logements sociaux est aussi sous tension et pourtant les fonctionnaires prennent leur temps pour l'affectation des logements.

Je ne vois pas en quoi ce serait impossible à mettre en place pour le privé.

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Récemment, les agences immo se sont fait sélectionner.

Y a beaucoup de petits jeunes qui ont dû prendre la porte ces derniers mois...

KheyHLM

il y a 5 mois

C'est bien mais c'est pas ça qui va faire baisser le prix dans les territoires où la demande est plus forte que l'offre (Paris, côté d'Azur.. )

Mais tu dévie du sujet initial on s'en tape du prix de l'immobilier ici il s'agit de parler des agissements des agents immobiliers et les remplacer par un service public pour assainir la profession.

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Rien ? T'es sûr ? Y a plein de levier disponibles : plafonner les prix, le montant/pourcentage des commissions, renforcer les taxes sur le patrimoine immobilier, par exemple.
J'dis pas que c'est la solution mais dire que c'est très bien comme ça et qu'il faut regarder les prix exploser en attendant que les smicards soit à la rue (certains le sont déjà) ca me semble complètement con

Où ai je écrit que c'est très bien ? Faut pas inventer des propos crayons
J'explique juste la réalité des choses, et que c'est pas la peine d'espérer qu'en supprimant une profession ou avec un coup de tampon de la part de l'état le marché de l'immobilier va se transformer ou partir à la baisse massivement

C-

Complonou-

il y a 5 mois

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

Les branleurs sont plutôt aux SPF (peu importe le nom qu'on leur donne maintenant ce sont les mêmes employés derrière), des gens ayant travaillé dans le privé avant d'y aller ont été surpris du manque d'efficacité volontaire sur le travail des agents, c'est une planque et comme il faut publier les actes pour être finalement totalement propriétaire aux yeux de la mafia l'Etat…

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Pour ce qui est des prix de l'immo, comme dit plus haut, y a pas de magie.

Si on ne construit pas, les prix restent élevés. Et on ne construit pas du tout assez (à cause des normes, des prix des matériaux, des contraintes, etc.)

Et ne comptez pas sur la "disparition des boomers" pour que les prix baissent. Beaucoup de boomers habitent en zone rurale, et tout le monde s'en fout de leur bicoque...

RectumDePraud

il y a 5 mois

Le dernier agent immobilier qui a estimé mon appartement était à la limite de l'illettrisme....

moline200

il y a 5 mois

Les prolos qui comprennent pas l'intérêt d'un agent immobilier

Les prolos qui sont persuadés qu'ils peuvent vendre leurs biens sans et se font avoir

Les acheteurs persuadés qu'ils peuvent contourner l'agent pour négocier le prix en direct

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