Boucling

La suppression du métier d'agent immobilier

118 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

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MA

Maisons

il y a 5 mois

Au fait, je vais parler de location.
Vous savez que le prix de la location ne va quasiment pas influé sur nos honoraires ?
On préfère largement proposé des logements au prix bas à la loc, nos honoraires sont fixés par la superficie du bien et non sa valeur.

Nos salaires ont évolué à la baisse pour la grande majorité de la profession depuis 2015 et les retombés de la loi ALUR.

Oui Agent immo c'était une super planque avant. Mais depuis 10 ans c'est qu'un métier lambda du tertiaire qui galère à survivre, la plupart des agences ferment d'ailleurs pour se concentrer sur du syndic tellement ça ne rapporte plus un sous.

L'immobilier c'est devenu presque un métier passion, t'aimes rencontrer des gens de tous les profils ? Tu aimes le juridique et la compta ? Te déplacer souvent est indispensable pour toi ? Fait de l'immo.

Après j'imagine qu'un escroc sans balek, mais personnellement c'est un métier stressant, à chaque fois à devoir être objectif entre l'attente du locataire et du propriétaire, à savoir que je vais me faire engueuler quoi qu'il arrive.

IU

InnaUkroKastor

il y a 5 mois

Mais tu dévie du sujet initial on s'en tape du prix de l'immobilier ici il s'agit de parler des agissements des agents immobiliers et les remplacer par un service public pour assainir la profession.

Pas besoin d'un service public vu qu'il n'y a aucune obligation de recourir à un agent immobilier.

OP
KH

KheyHLM

il y a 5 mois


Au fait, je vais parler de location.
Vous savez que le prix de la location ne va quasiment pas influé sur nos honoraires ?
On préfère largement proposé des logements au prix bas à la loc, nos honoraires sont fixés par la superficie du bien et non sa valeur.

Nos salaires ont évolué à la baisse pour la grande majorité de la profession depuis 2015 et les retombés de la loi ALUR.

Oui Agent immo c'était une super planque avant. Mais depuis 10 ans c'est qu'un métier lambda du tertiaire qui galère à survivre, la plupart des agences ferment d'ailleurs pour se concentrer sur du syndic tellement ça ne rapporte plus un sous.

L'immobilier c'est devenu presque un métier passion, t'aimes rencontrer des gens de tous les profils ? Tu aimes le juridique et la compta ? Te déplacer souvent est indispensable pour toi ? Fait de l'immo.

Après j'imagine qu'un escroc sans balek, mais personnellement c'est un métier stressant, à chaque fois à devoir être objectif entre l'attente du locataire et du propriétaire, à savoir que je vais me faire engueuler quoi qu'il arrive.

Justement les agences se gavent mais les agents qui travaillent pour elles se font arnaquer sur les commissions c'est fréquent.

Du coup pour survivre ils essaient les combines ou piquer des clients aux collègues.

C'est pas sain comme milieu.

NO

noelcoins

il y a 5 mois

L'état récolte la quasi totalité des frais de notaire à chaque vente

Le fait que ça soit un marché privé boost les ventes et donc les recettes fiscales et donc l'état

Les fonctionnaires ont beaucoup d'avantages mais ils ne sont pas performants si tu les compares au privé

Donc non , ça n'arrivera jamais ton idée

MA

Maisons

il y a 5 mois

Justement les agences se gavent mais les agents qui travaillent pour elles se font arnaquer sur les commissions c'est fréquent.

Du coup pour survivre ils essaient les combines ou piquer des clients aux collègues.

C'est pas sain comme milieu.

Je crois pas, je perçois dans mon agence 9% de chaque honoraires. Après ça se négocie à l'embauche ça, est ce que tu préfères un gros fixe et peu de coms ou plutôt des coms exclusivement et un smic ?

OP
KH

KheyHLM

il y a 5 mois


L'état récolte la quasi totalité des frais de notaire à chaque vente

Le fait que ça soit un marché privé boost les ventes et donc les recettes fiscales et donc l'état

Les fonctionnaires ont beaucoup d'avantages mais ils ne sont pas performants si tu les compares au privé

J'aimerais avoir des stats corroborant ton affirmation.

PD

Padi_dais

il y a 5 mois

Où ai je écrit que c'est très bien ? Faut pas inventer des propos crayons
J'explique juste la réalité des choses, et que c'est pas la peine d'espérer qu'en supprimant une profession ou avec un coup de tampon de la part de l'état le marché de l'immobilier va se transformer ou partir à la baisse massivement

C'est peut être par dépit mais t'as l'air de considérer la situation comme impossible à changer. Jouer sur ces leviers sera ptet pas miraculeux mais ca peut au minimum limiter la casse.
C'est peut être bateau ce que j'vais dire, mais ca n'en reste pas moins vrai à mes yeux. Y a toujours 10 000 solutions pour aller chercher du fric chez les plus précaires mais dès qu'on doit taper sur le marché en général, ca bégaye.

Askip laisser le marché s'autoréguler ca créé de l'emploi, ca ouvre à une concurrence saine, ca régule les prix, toussa toussa. On voit bien que c'est en partie faux. En tout cas on en voit les limites. Et à continuer à faire l'autruche, les professions autour de l'immobilier vont surement se faire enterrer par des IA ou que sais je. Donc pas d'emploi, des gens à la rue et des prix qui continuent de grimper.

Bien entendu je grossis le trait et je vais de raccourcis en raccourcis, mais tu vois l'idée.

OP
KH

KheyHLM

il y a 5 mois

Je crois pas, je perçois dans mon agence 9% de chaque honoraires. Après ça se négocie à l'embauche ça, est ce que tu préfères un gros fixe et peu de coms ou plutôt des coms exclusivement et un smic ?

Je sais pas comment tu bosses dans ton agence mais ça peut être beaucoup plus complexe quand plusieurs agents bossent sur un seul bien.

Je parle de biens à minimum 1M€ où il faut 2-3 personnes pour s'occuper du projet.

Évidemment que si tu vend des bicoques à 150000€ ça limite les convoitises et les arnaques..

JS

JeSuisAuRSA47

il y a 5 mois

[11:25:20] <moline200>
Les prolos qui comprennent pas l'intérêt d'un agent immobilier

Les prolos qui sont persuadés qu'ils peuvent vendre leurs biens sans et se font avoir

Les acheteurs persuadés qu'ils peuvent contourner l'agent pour négocier le prix en direct

Toi t'es not ready sur le fait que les agents immobiliers en savent pas plus que toi.
Devoir faire appel à un expert immobilier pour traquer tous les vices cachés alors que ça devrait être le rôle de l'agent immobilier

Encore si ils avaient une réelle plus-value que de poster des annonces sur Leboncoin, je dirais rien.
Des bons à riens ces escrocs.

30k pour foutre une annonce sur les sites de vente et te dire qu'ici c'est cuisine si tu le savais pas. Par contre pour te dire l'état du toit, de la charpente, des canalisations, y'a plus personne

MA

Maisons

il y a 5 mois

C'est peut être par dépit mais t'as l'air de considérer la situation comme impossible à changer. Jouer sur ces leviers sera ptet pas miraculeux mais ca peut au minimum limiter la casse.
C'est peut être bateau ce que j'vais dire, mais ca n'en reste pas moins vrai à mes yeux. Y a toujours 10 000 solutions pour aller chercher du fric chez les plus précaires mais dès qu'on doit taper sur le marché en général, ca bégaye.

Askip laisser le marché s'autoréguler ca créé de l'emploi, ca ouvre à une concurrence saine, ca régule les prix, toussa toussa. On voit bien que c'est en partie faux. En tout cas on en voit les limites. Et à continuer à faire l'autruche, les professions autour de l'immobilier vont surement se faire enterrer par des IA ou que sais je. Donc pas d'emploi, des gens à la rue et des prix qui continuent de grimper.

Bien entendu je grossis le trait et je vais de raccourcis en raccourcis, mais tu vois l'idée.

Tous les logiciels métiers mettent l'accent sur les IA.
Préparez vous en 2025 à n'avoir plus aucune réponse rédigée à la main sauf cas extrêmement complexe.

BL

BurnoLeMaire

il y a 5 mois

Toi t'es not ready sur le fait que les agents immobiliers en savent pas plus que toi.
Devoir faire appel à un expert immobilier pour traquer tous les vices cachés alors que ça devrait être le rôle de l'agent immobilier

Encore si ils avaient une réelle plus-value que de poster des annonces sur Leboncoin, je dirais rien.
Des bons à riens ces escrocs.

30k pour foutre une annonce sur les sites de vente et te dire qu'ici c'est cuisine si tu le savais pas. Par contre pour te dire l'état du toit, de la charpente, des canalisations, y'a plus personne

Ceci. Le peu de visites de biens que j'ai fait, aucun des agents immobiliers n'était capable de répondre à de simples questions. Ils se s'intéressent pas à ce qu'ils essaient de vendre.

PD

Padi_dais

il y a 5 mois

Tous les logiciels métiers mettent l'accent sur les IA.
Préparez vous en 2025 à n'avoir plus aucune réponse rédigée à la main sauf cas extrêmement complexe.

Ca s'infiltre dans tous les domaines mais j'imaginais plus un usage chez le particulier. J'fais un exemple rapide mais imaginons X qui veut vendre son bien immobilier. Il n'a pas de connaissances du marché, des démarches à suivre, il ne sait pas où et comment mettre son bien avant,...

C'est peut être pas encore le cas, mais on peut supposer qu'avec les bons prompt X pourra bénéficier de tout l'accompagnement dont il a besoin pour vendre son bien. J'pense à ça parce que j'avais vu un sujet de kheys qui expliquaient qu'ils trouvaient limite plus pertinent de faire une thérapie avec Chat GPT qu'avec un psy.

Si les IA réussissent à déchiffrer les cerveaux malades du forum. Le marché de l'immobilier ca va être ez

SO

SOSDAN

il y a 5 mois

Boarf c'est pas pire que les notaires ou pharmaciens en officine

JS

JeSuisAuRSA47

il y a 5 mois

[11:48:08] <SOSDAN>
Boarf c'est pas pire que les notaires ou pharmaciens en officine

Les notaires ça devrait être repris par l'Etat avec des agents assermentés du cadastre. Ça coûterait 3x moins cher pour le même travail.
L'État serait gagnant en percevant la taxe sans intermédiaire

MA

Maisons

il y a 5 mois

Ca s'infiltre dans tous les domaines mais j'imaginais plus un usage chez le particulier. J'fais un exemple rapide mais imaginons X qui veut vendre son bien immobilier. Il n'a pas de connaissances du marché, des démarches à suivre, il ne sait pas où et comment mettre son bien avant,...

C'est peut être pas encore le cas, mais on peut supposer qu'avec les bons prompt X pourra bénéficier de tout l'accompagnement dont il a besoin pour vendre son bien. J'pense à ça parce que j'avais vu un sujet de kheys qui expliquaient qu'ils trouvaient limite plus pertinent de faire une thérapie avec Chat GPT qu'avec un psy.

Si les IA réussissent à déchiffrer les cerveaux malades du forum. Le marché de l'immobilier ca va être ez

Mais pour revenir au sujet de l'incompétence de certains, ça fait presque 7 ans que les logiciels d'estimation FONT TOUT le taf.
Ils sortent les références, les prix du secteur, la moyenne d'âge du secteur, ça pondère en fonction de l'étage balcon etc etc.

C'est devenu ridicule, en un clic + 10 infos à cocher, le logiciel te sort un rapport comparatif de 25 pages complet. Ensuite ton agent te fait croire qu'il a bossé très dur dessus.

N2

nigido23

il y a 5 mois

C'est pas une obligation d'emprunter des routes, tu peux aussi te déplacer à travers champs et forêts avec ton cheval si tu préfères.

Vous êtes bien contents quand les services communaux raccordent votre maison aux réseaux d'hygiène.

Dans un monde totalement privatisé la plupart n'auraient même pas accès à l'eau courante/potable dans leur maison !

Oui c'est une obligation d'utiliser tout ce que l'état nous impose et les initiatives privées sont soit interdite soit extrêmement réglementée.

Si tu veux construire une route dans une forêt privé tu n'a pas le droit.

Et dire que dans un système privé les gens ne vont pas se payer de l'eau courante mais vont avoir un abonnement Netflix à la place c'est complétement con.

UR

Urrax

il y a 5 mois

"la France est le seul pays qui"

Ayaaaaa

Ça continue à étaler son ignorance bordel

T'es ponctionner à 60% pour quelles raisons à ton avis l'attardé vas y dis moi, qu'on essaie de savoir si t'as une compréhension un peu moins conne que depuis tout à l'heure pour voir ?

Me traiter d'attardé alors que tu ne sais pas que les taxes + les impôts + les cotisations sociales s'additionnent https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-2-copie.jpg
+ Tu n'avances aucun argument, tu n'essayes que de me contredire émotionnellement, tu es un être brisé et misérable https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-2-copie.jpg

UR

Urrax

il y a 5 mois

Toi t'es not ready sur le fait que les agents immobiliers en savent pas plus que toi.
Devoir faire appel à un expert immobilier pour traquer tous les vices cachés alors que ça devrait être le rôle de l'agent immobilier

Encore si ils avaient une réelle plus-value que de poster des annonces sur Leboncoin, je dirais rien.
Des bons à riens ces escrocs.

30k pour foutre une annonce sur les sites de vente et te dire qu'ici c'est cuisine si tu le savais pas. Par contre pour te dire l'état du toit, de la charpente, des canalisations, y'a plus personne
C'est trop compliqué pour ces teubés de tester toutes les prises électriques d'une maison.

"Pourquoi avoir des éboueurs alors qu'il suffit d'aller à la déchetterie" https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-2-copie.jpg