Boucling

💢Le PRIX de l'IMMO me rend MARTEAU 💢

56 messages

Mise à jour: il y a 4 mois

1
OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

J'ai regardé avec mon salaire j'ai le droit de m'acheter un palace 2 pièces de 60m2 dans mon village https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Avec elec à remettre aux normes, intérieur vétuste, toiture à surveiller et à proximité d'une route https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

Heuresement que ca va crash very soon https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png SpoilAfficherMasqueren 2087

V7

Voidmaker7

il y a 4 mois

Trop mignon le chat !!!

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

Où alors on peut se laisser tenter par un pavillon neuf de french dreamax de merde full malfacons https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Manoeuvre low cost, matériaux premier prix, et voisinage golémique https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Bref une aubaine à ne pas rater https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png

SC

SinCiotti

il y a 4 mois

Tu es sudiste?

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Tu es sudiste?

Non

DK

DonaldKimball14

il y a 4 mois


Où alors on peut se laisser tenter par un pavillon neuf de french dreamax de merde full malfacons https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Manoeuvre low cost, matériaux premier prix, et voisinage golémique https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Bref une aubaine à ne pas rater https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png

Clairement

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

Clairement

OFFRE À SAISIR https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/4/1527802812-54c6e90f-3848-4615-96e3-b532ad73fb7a.png

T1

Tirie14_3

il y a 4 mois


.
En 1980, le prix moyen d'un logement ancien (avec une surface moyenne de 90 mètres carrés) était de 244 000 francs, soit l'équivalent de 37 000 euros, contre 242 000 euros en 2023, selon l'IGEDD, qui s'appuie sur les chiffres des notaires et ceux de la DGFiP.
.
"Le prix moyen d'un logement était donc presque le même en 1980 en francs qu'en 2023 en euros", résume Jacques Friggit.

Voilà combien coûtait un 90 m² en 1980 et combien il coûte aujourd'hui - la différence va vous surprendre https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2706-difference-1980/

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Z3

zbeboverissou3

il y a 4 mois

Attends la grande vague de décès des boomers, les héritiers ne pourront pas assumer les frais d'héritages ou auront besoin de cash donc ça devrait vendre en masse et faire baisser les prix

+ baisse démographique donc chute de la demande et explosion de l'offre

M4

missiousage445

il y a 4 mois

maison de bourg typique idéal bricoleur ou jeune couple souhaitant séparation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Voilà combien coûtait un 90 m² en 1980 et combien il coûte aujourd'hui - la différence va vous surprendre https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2706-difference-1980/

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

C'est tellement over https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/4/1527802812-54c6e90f-3848-4615-96e3-b532ad73fb7a.png

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


maison de bourg typique idéal bricoleur ou jeune couple souhaitant séparation https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Attends la grande vague de décès des boomers, les héritiers ne pourront pas assumer les frais d'héritages ou auront besoin de cash donc ça devrait vendre en masse et faire baisser les prix

+ baisse démographique donc chute de la demande et explosion de l'offre

Oui very soon https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-2-copie.jpg

E5

Esperanza5

il y a 4 mois


Attends la grande vague de décès des boomers, les héritiers ne pourront pas assumer les frais d'héritages ou auront besoin de cash donc ça devrait vendre en masse et faire baisser les prix

+ baisse démographique donc chute de la demande et explosion de l'offre

Les boomers ont la 60 aine donc t'as encore un bon 10 ans minimum

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

CA

ColvertAtomique

il y a 4 mois


Voilà combien coûtait un 90 m² en 1980 et combien il coûte aujourd'hui - la différence va vous surprendre https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2706-difference-1980/

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Si tu prends en compte l'inflation, 244 000 francs de 1980 ça fait 138 000 euros de 2024 par contre

HP

Hypo_prof_V12

il y a 4 mois

Ma maison a pris +14% cette année.

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Ma maison a pris +14% cette année.

Quelle région ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

PB

PseudoBan100

il y a 4 mois

Le pseudo qui explique l'état d'esprit de l'auteur

VM

VronskyMichael

il y a 4 mois

Oublie mec la propriété tout ça c'est pas pour nous

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Le pseudo qui explique l'état d'esprit de l'auteur

Sois positif bro https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723813844-full-2-copie.jpg

J6

janew63497

il y a 4 mois

Chez moi la moindre baraque de dreamer 1er prix en face d'une route c'est 350 000€
Dans le neuf les appart c'est 240 000 €mini tout en crépis éco+ avec chances inclusives QLF pour les quotas de diversité qui vont te hagra.

[P

[Ptiga]

il y a 4 mois


Attends la grande vague de décès des boomers, les héritiers ne pourront pas assumer les frais d'héritages ou auront besoin de cash donc ça devrait vendre en masse et faire baisser les prix

+ baisse démographique donc chute de la demande et explosion de l'offre

Pourquoi baisse démographique ? On compense en ramenant des jeunes d'ailleurs hein
La population française est croissante malgré une fertilité en baisse

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Oublie mec la propriété tout ça c'est pas pour nous

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/48/3/1732711246-chill-guy-issou.jpg

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Chez moi la moindre baraque de dreamer 1er prix en face d'une route c'est 350 000€
Dans le neuf les appart c'est 240 000 €mini tout en crépis éco+ avec chances inclusives QLF pour les quotas de diversité qui vont te hagra.

Pareil chez moi ent https://image.noelshack.com/fichiers/2024/48/3/1732711246-chill-guy-issou.jpg

HP

Hypo_prof_V12

il y a 4 mois

+12% pardon.

Angers.

+ 33% sur 5 ans.

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois

Pourquoi baisse démographique ? On compense en ramenant des jeunes d'ailleurs hein
La population française est croissante malgré une fertilité en baisse

Bordel ... https://image.noelshack.com/fichiers/2024/48/3/1732711246-chill-guy-issou.jpg

CC

Contre-Crypto

il y a 4 mois

Les gars, aujourd'hui 60% du patrimoine est hérité, ça va monter à plus de 80% d'ici la fin du siècle si l'on suit les projections.

EE

Ericz_et_Moore

il y a 4 mois

l'immo qui a fait plus que le BITCOIN en 20 ans

S6

Sage6

il y a 4 mois

Mes parents ont acheté leurs baraque 225000 francs et revendu a 240000 €

LI

Linkpa

il y a 4 mois

Moi aussi

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Les gars, aujourd'hui 60% du patrimoine est hérité, ça va monter à plus de 80% d'ici la fin du siècle si l'on suit les projections.
Si vous voulez que l'immo baisse supprimez l'héritage et interdisez les bénéfices sur le foncier (ça évitera de devoir acheter un terrain 300K à un mec dont le seul mérite aura été d'attendre qu'il soit classé constructible).

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/31/5/1659708522-ahrire-main-hd.png

D4

D4rkS4suke

il y a 4 mois

Fallait hériter https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Fallait hériter https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

G3

Giroud3

il y a 4 mois

Acheté y'a bientôt 4 ans, y'a des travaux à faire mais je serait pas perdant à minima vu que je compte aménager le grenier

Mais surtout en ce moment c'est aussi les taux,

J'ai eu à 1.38

Aujourd'hui t'es 4,50/5

Là tu te fais vraiment douiller

HP

Hypo_prof_V12

il y a 4 mois

L'héritage est un cheat-code.

J'ai hérité de 100K€ pour l'apport (défiscalisé)
J'ai hérité de 100K€ pour les travaux (défiscalisé)

Ma maison achetée 350K (100m2) vaut désormais 500K (150m2) après agrandissement mais ne me coûte que 1300€ / mois en mensualités (1,3%)

Je suis conscient d'avoir activé un code triche. Mais à ma place, qui n'en aurait pas profité?

D4

D4rkS4suke

il y a 4 mois

Hypo_prof_V12

il y a 4 mois


L'héritage est un cheat-code.

J'ai hérité de 100K€ pour l'apport (défiscalisé)
J'ai hérité de 100K€ pour les travaux (défiscalisé)

Ma maison achetée 350K (100m2) vaut désormais 500K (150m2) après agrandissement mais ne me coûte que 1300€ / mois en mensualités (1,3%)

Je suis conscient d'avoir activé un code triche. Mais à ma place, qui n'en aurait pas profité?

La grande majorité des gens riches/aisés sont nés au bon endroit/moment, le mérite est un mythe humain https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

R1

Rotor1905

il y a 4 mois

Je sais pas comment vous faites... Perso j'ai été propriétaire 3 fois. Un premier studio de 32m2, un appartement de 64m2, puis une maison de 138m2 maintenant. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

HP

Hypo_prof_V12

il y a 4 mois

Les taux sont à 3,5% sur 25 ans.

Ça pique moins que l'année dernière (4,5%) mais comme les prix ne baissent pas beaucoup, ça pique quand même.

OP
PE

Pendezmoi

il y a 4 mois


Je sais pas comment vous faites... Perso j'ai été propriétaire 3 fois. Un premier studio de 32m2, un appartement de 64m2, puis une maison de 138m2 maintenant. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Comment on fait quoi ? https://image.noelshack.com/fichiers/2020/35/5/1598640227-ahiahi.png
En big 2024 t'as 150k de capacité d'emprunt donc on devrait all in pour acheter une maison dans l'ancien sans gros travaux (introuvable en proximité raisonnable d'une ville) https://image.noelshack.com/fichiers/2020/35/5/1598640227-ahiahi.png

D1

Demici11

il y a 4 mois

mais qui décide des prix de location/achat finalement ? Oui je sais que c'est l'offre et la demande, mais qui contrôle et voit en temps réel ces données ?

R1

Rotor1905

il y a 4 mois


mais qui décide des prix de location/achat finalement ? Oui je sais que c'est l'offre et la demande, mais qui contrôle et voit en temps réel ces données ?

Bah tout le monde. Tu décides en achetant, tu décides en achetant pas. La même pour les vendeurs.

D1

Demici11

il y a 4 mois

Bah tout le monde. Tu décides en achetant, tu décides en achetant pas. La même pour les vendeurs.

Oui, mais si une maison habitée en IDF vaut 1 million, qui a décidé de ce prix là ? Les propriétaires ? La mairie ? Le cadastre ?

Tu comprends bien que si je suis proprio d'un appart de 20 m² à Mende en Lozère et que j'ai envie de le vendre à 3 million ça va pas être possible. Donc qui décide du prix ?
Quand un loyer augmente de 10 €, pourquoi le proprio ne peut pas l'augmenter de 50, 100, voir 200 € ?

PD

PenisDeMouton

il y a 4 mois

Je connais des gens qui ont acheté leur maison "a refaire" 30 000€ par chez moi début 2000. Aujourd'hui le même truc tout pourri entièrement a refaire a pris un 0 dans le prix, SANS RIGOLER
J'aimerais sincèrement que ce soit une blague.
Mais bon le sud de la France, région touristique... Voila

BD

BuveurDeJus

il y a 4 mois

Le pire quand t'es célibataire salaire de moins de 1400 € , 70k de côté que tu sais que tu n'accèdera jamais a la propriété seul

MI

MaybeImATurtle

il y a 4 mois


J'ai regardé avec mon salaire j'ai le droit de m'acheter un palace 2 pièces de 60m2 dans mon village https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png
Avec elec à remettre aux normes, intérieur vétuste, toiture à surveiller et à proximité d'une route https://image.noelshack.com/fichiers/2024/41/5/1728677454-img-20241011-220945-removebg-preview.png

T'emprunte combien max?

NA

naoni

il y a 4 mois

Oui, mais si une maison habitée en IDF vaut 1 million, qui a décidé de ce prix là ? Les propriétaires ? La mairie ? Le cadastre ?

Tu comprends bien que si je suis proprio d'un appart de 20 m² à Mende en Lozère et que j'ai envie de le vendre à 3 million ça va pas être possible. Donc qui décide du prix ?
Quand un loyer augmente de 10 €, pourquoi le proprio ne peut pas l'augmenter de 50, 100, voir 200 € ?

Parce que s'il augmente de 200 € soit il ne trouvera pas de locataire, soit il trouvera mais les personnes partiront rapidement donc beaucoup de "moments vides" et au final c'est pas rentable.

Tu augmentes en fonction de ce que la concurrence fait et de ce que les gens sont prêts à mettre

RT

RTX5090_

il y a 4 mois

Demande à tes parents de te faire une donation de 100k chacun + loi Sarkozy 33k
Ca te fera 266k déjà.
Et me dis pas que tes parents ont pas pu économiser 200k pendant toute leur vie.

S6

Sage6

il y a 4 mois

Oui, mais si une maison habitée en IDF vaut 1 million, qui a décidé de ce prix là ? Les propriétaires ? La mairie ? Le cadastre ?

Tu comprends bien que si je suis proprio d'un appart de 20 m² à Mende en Lozère et que j'ai envie de le vendre à 3 million ça va pas être possible. Donc qui décide du prix ?
Quand un loyer augmente de 10 €, pourquoi le proprio ne peut pas l'augmenter de 50, 100, voir 200 € ?

Tu fais exprès de qui décide du prix ?