L'immobilier, le fameux French dream. Tu t'endettes sur 25 ans, tu répares des fuites de canalisation à 22h, et tu te fais marcher dessus par des locataires qui "ont des droits". Pendant ce temps, les vrais investisseurs font +10% annuel en bourse sans lever un doigt, en slip sur leur canapé.

Sérieusement, vous vous rendez compte que vous jouez à un jeu d'esclaves ? Comparons un peu l'immobilier avec la bourse américaine, là où les vrais cerveaux investissent.

1. Rendement

La bourse américaine (S&P 500, Nasdaq-100) claque du 8-10% annuel sur le long terme. Ton appartement, après taxes, charges, travaux, et galères de gestion, c'est quoi ? 3% ? 4% si tu sacrifies tes dimanches à changer des joints ? Et si l'État décide de plafonner tes loyers ou impose des rénovations, t'es mort.

2. L'immobilier, c'est être un larbin de l'État

Tu crois "posséder" ton bien ? Faux, l'État te le reprend indirectement via les taxes foncières, les lois débiles pro-squatters, et ses obligations de rénovation.
En bourse : zéro dépendance à ces guignols. Tu achètes des actions, tu les revends, c'est tout. Pas de syndic, pas de squatteur, pas de notaire qui te facture un bras pour signer un papier, pas de norme écologique à respecter.

3. Immobilier : beaucoup d'efforts pour pas grand-chose

En bourse : tu cliques sur un bouton, et voilà, tu es actionnaire d'Apple ou de Meta.

En immobilier : tu passes ta vie à convaincre des banques, remplir des papiers, courir après des artisans, et gérer des locataires qui te payent en retard.

Réponses aux excuses débiles des normies

"Tu préfères engraisser un boomer propriétaire ?"

Non, je préfère engraisser mon propre patrimoine en investissant dans la bourse, là où l'argent travaille réellement. Acheter un taudis à un boomer, c'est lui dire merci pour avoir siphonné ta génération. Je mets mon fric dans des entreprises qui innovent et génèrent de la valeur.

"Mais je peux faire du levier en immobilier !"

En bourse, on fait du levier aussi, et sans mendier auprès d'un banquier qui examine tes 3 dernières fiches de paie. Avec les marges et les ETF à levier, tu peux multiplier tes gains. Et si tu sais ce que tu fais, t'es pas coincé avec un bien invendable en cas de pépin.

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Tout est dit, bravo l'op.