Imaginons qu'on fasse un prêt de 300 000€ sur 20 ans à 3%. On remboursera 400 000€. Sachant qu'en plus pour payer cette maison, on doit travailler donc on paie 40% d'impôts sur l'argent qu'on dépense. Donc les 400 000 remboursé demande 666 666 euros générés. En 20 ans, on paiera environ 30 000 de taxe selon chat gpt donc on arrive à 700 000€ dépensé pour une maison qui en vaut 300 000€. On devra forcément refaire la toiture, une chaudière etc, ça fait vite plus de 100 k de travaux en 20 ans
Donc on est à 800k pour la garder en état

Et pour l'héritage donc le prix de la maison à grimper, et elle vaut maintenant 400k au lieu de 300k

Tu la vends et hop l'état te taxe 50%

Donc tu reçois 200k sur le 800k investis