📣Les PRIX de l'IMMO on en SPRECHEN ?! 📣

112 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

OiseauMauve

il y a 5 mois

"la boomeuse de 60 ans au boulot me dit "arrêtez de vous plaindre les jeunes, nous on a emprunté à des taux beaucoup plus élevés""
Sauf que les prix ont grimpé de dingue et les salaire n'ont jamais suivi

Ridicule ce genre de boomeur. Si t'as un taux à 10% sur un prix dérisoire c'est bien moins cher qu'un taux à 4% sur un logement déjà cher.

Bug_Tinder29

il y a 5 mois

[12:01:03] <Spermedeblack>
Héritage de 20k chaud c'est pas un héritage c'est de l'argent de poche

Ça paiera même pas les frais de notaire

KiloWatte

il y a 5 mois

Pour moi c'est une bulle, le décalage entre le pouvoir d'achat des - de 40 ans et les prix de ventes est trop grand.. Du coup tu te retrouves avec des tonnes de logement de prestige inhabités ou en vente pendant 5 ans car personne peut se les payer

Le pire c'est qu'apres 10 ans a etre inhabités ces biens finissent par devenir insalubres et plus au normes du coup en plus du prix du bien faut compter 200k pour les retaper

Ca + la baisse démographique + le fait qu'on continue a construire des logements + le fait que les jeunes se marient et achetent ensemble de moins en moins.. Je vois pas qui va les acheter ces biens à +300k€.. Des héritiers OK mais a un moment y'en a pas 5 millions des héritiers millionnaires dans le pays

Quand on respecte plus la loi de l'offre et de la demande tot ou tard ca fini par se peter la gueule

FiltreAFoutre4

il y a 5 mois

les boomers sont effectivement des êtres cupides et avares, après avoir thésaurisé toute leur vie, ils revendent leur bicoque à prix d'or pour s'acheter leur cage à poule dans le sud, ils mettent des prix complètement délirants pour leur taudis

Bug_Tinder29

il y a 5 mois

[12:12:57] <KiloWatte>
Pour moi c'est une bulle, le décalage entre le pouvoir d'achat des - de 40 ans et les prix de ventes est trop grand.. Du coup tu te retrouves avec des tonnes de logement de prestige inhabités ou en vente pendant 5 ans car personne peut se les payer
Le pire c'est qu'apres 10 ans a etre inhabités ces biens finissent par devenir insalubres et plus au normes du coup en plus du prix du bien faut compter 200k pour le retaper
Ca + la baisse démographique + le fait qu'on continue a construire des logements + le fait que les jeunes se marient et achetent ensemble de moins en moins.. Je vois pas qui va les acheter ces biens à +300k€.. Des héritiers OK mais a un moment y'en a pas 5 millions des héritiers millionnaires dans le pays
Quand on respecte plus la loi de l'offre et de la demande tot ou tard ca fini par se peter la gueule

Le seul endroit où ça risque de se casser la gueule c'est dans les campagnes remplies de boomers.
Dans les grandes villes ça va jamais s'écrouler. Y'a toujours plus d'habitants dans ces villes et les ménages sont formés de moins en moins de personnes.

BlackdeProvince

il y a 5 mois

La moitié de la population est en dessous de 2k.
En Lorraine même problème pour acheter, surtout Thionville être si tu ne bosse pas aux Luxembourg c'est mort.
Je réfléchi pour acheter un petit appart je pourrais mais une maison seul c'est chaud vu que ma meuf est au smic

Roi_Ananas

il y a 5 mois

L'auteur pas content qu'une maison coûte 250K

Je suis sur la côte d'azur, à ce prix j'ai un 2 pièces avec balcon attention

Les maisons commencent à 1 million et c'est pas ouf ouf à ce prix t'as même pas de jardin

rasgghril_

il y a 5 mois

"Pour moi c'est une bulle, le décalage entre le pouvoir d'achat des - de 40 ans et les prix de ventes est trop grand.. Du coup tu te retrouves avec des tonnes de logement de prestige inhabités ou en vente pendant 5 ans car personne peut se les payer "

Pourtant la bulle a dû mal à éclater...

EarIyAcess

il y a 5 mois

"Pour moi c'est une bulle, le décalage entre le pouvoir d'achat des - de 40 ans et les prix de ventes est trop grand.. Du coup tu te retrouves avec des tonnes de logement de prestige inhabités ou en vente pendant 5 ans car personne peut se les payer "
Pourtant la bulle a dû mal à éclater...

La famosa bullax

Evgeniprigo

il y a 5 mois

L'auteur pas content qu'une maison coûte 250K
Je suis sur la côte d'azur, à ce prix j'ai un 2 pièces avec balcon attention
Les maisons commencent à 1 million et c'est pas ouf ouf à ce prix t'as même pas de jardin

"je suis chez mes parents et ici les maisons coutent super cher mdrrrrrrrrr"

super ce forum

rasgghril_

il y a 5 mois

L'immobilier est devenu cher partout, c'est pas spécifique à Paris et sa région...

Là ou ça reste abordable c'est la diagonale du vide profonde loin de tout

EarIyAcess

il y a 5 mois

"je suis chez mes parents et ici les maisons coutent super cher mdrrrrrrrrr"
super ce forum

Je vais hériter d'une somme à 6 chiffres ma vie est un enfer

KiloWatte

il y a 5 mois

Le seul endroit où ça risque de se casser la gueule c'est dans les campagnes remplies de boomers.
Dans les grandes villes ça va jamais s'écrouler. Y'a toujours plus d'habitants dans ces villes et les ménages sont formés de moins en moins de personnes

La plupart des grandes villes de France sont en baisse depuis 2 ans deja il me semble..

Et meme à Paris clé le moindre appart de 30m² faut compter mini 350k€.. En gros les seuls qui peuvent se le payer c'est des investisseurs deja fortunés de +60 ans ou alors un cadre de chez goldman sachs sauf qu'ils sont pas si nombreux

Et meme les investisseurs sont de moins en moins portés sur l'immobilier vu l'explosion des taxes, impots etc.. ca devient de moins en moins rentable et trop risqué par rapport à la bourse

Si t'es en couple pour un 50m² faut compter 600k€ facile, sur 25 ans ca fait des mensualités a 3200€, tu connais beaucoup de couples qui peuvent les payer toi ? Faut taper du 10k net d'impot soit pas loin des 18k brut à 2

KiloWatte

il y a 5 mois

La famosa bullax

Y'a clairement une bulle de l'immobilier non seulement en Europe mais dans un paquet de pays developpés...

C'est pas une theorie hein c'est avéré, tout le monde le sait

EarIyAcess

il y a 5 mois

Y'a clairement une bulle de l'immobilier non seulement en Europe mais dans un paquet de pays developpés...
C'est pas une theorie hein c'est avéré, tout le monde le sait

Ca fait 10 ans qu'elle nous pourrit la vie pourtant

AhiDeLair

il y a 5 mois

Trouve-toi une femme avec un CDI (comme tout le monde quoi)
Il n'y a pas d'autres solutions

Les couples ne dure plus a vie, séparation ,revente chacun prend sa moitié, et faut recommencer le cycle donc tu n'aura rien a toi hormis un appart/studio miteux

KiloWatte

il y a 5 mois

Ca fait 10 ans qu'elle nous pourrit la vie pourtant

Je pense que ca tient car t'as encore énormément d'investisseurs de +60 ans qui s'achetent les biens des uns des autres...

Beaucoup de multipropriétaires aussi qui gerent plus leur patrimoine immobilier et laissent leur biens vacants.

En soit l'état agit en rendant l'investissement immobilier moins rentable et plus contraignant.. Et comme j'ai deja dit les prix sont en baisse depuis 2 ans a Paris deja, rien ne dit que ca va durer mais si l'etat continue de taper sur les investisseurs c'est sur que la baisse va se poursuivre.. Apres je sais pas si c'est une bonne chose de taper sur les investisseurs car ca a d'autres conséquences ailleurs derriere dans l'economie.

OptimusPrimus

il y a 5 mois

Rassurez moi, vous êtes tous catholiques ici à vous plaindre ?

Fujitsu_san

il y a 5 mois

"Vous vous obstinez à voter RN et vous vous plaignez ensuite que rien n'est fait pour les gens comme vous. À un moment donné fallait mieux voter et voter Mélenchon"
Oui oui bien sûr on va voter pour les tarés du NFP pour finir locataires à vie de l'État dans un remake de l'URSS on connaît vos programmes sur la propriété privée les marxistes .

Aya mais la demande va exploser, déjà qu'ils luttent pas contre ça depuis 40 ans. Des hlm partout pour le reste du monde.

Tu pourras encore moins te loger l'ahurax bot lfiste à moins d'avoir trois enfants. La concurrence avec le reste du monde, bordel. Toujours +

RussiaPatrie

il y a 5 mois

Les prix sont beaucoup trop surréalistes et surévalués un bon groupe de portugais te fais une superbe maison pour 50k il faut tout mettre en bourse

PenseeProfonde

il y a 5 mois

On rappelle qu'en URSS on te fournissait ton logement gratuitement, à côté de ton boulot, et dimensionné pour ta famille. C'est ça le modèle socialiste
En France on a un modèle libéral où le marché est en pénurie.
Voir la différence entre les prix du logement en Allemagne de l'Est et en Allemagne de l'Ouest

NikonCoolpix

il y a 5 mois

rasgghril_
il y a 5 mois

L'immobilier est devenu cher partout, c'est pas spécifique à Paris et sa région...
Là ou ça reste abordable c'est la diagonale du vide profonde loin de tout

Diagonale du vide dream, c'est en effet une solution quand on est seul
En étant fonctionnaire pour plaire aux banques

Vitigoal9

il y a 5 mois

Non mais eux je sais pas du tout comment ils font
Après ils touchent les aides à gogo donc pouvoir d'achat d'un mec à 2k je pense

?
T'as le droit à rien quand t'es au smic, seul, sans enfants si je dis pas bêtises

KiloWatte

il y a 5 mois

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75000/ Paris à -10% sur 2 ans
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/lyon-69000/ Lyon à -11% sur 2 ans

Apres pas sur que ca se maintienne..

Chadlife

il y a 5 mois

Tous mes frères de 2K5 minimum, y a pas de solution miracle en 2024/2025, faut trouver un job en full télétravail et se tirer sur les côtes pour avoir presque une vie décente.

Ou sinon faire un taff en Freelance pour ceux qui taff dans la data/pisseur de code

PenseeProfonde

il y a 5 mois

Tous mes frères de 2K5 minimum, y a pas de solution miracle en 2024/2025, faut trouver un job en full télétravail et se tirer sur les côtes pour avoir presque une vie décente.
Ou sinon faire un taff en Freelance pour ceux qui taff dans la data/pisseur de code

C'est totalement fini l'informatique, les freelance sont en total PLS aujourd'hui, et le full TT c'est fini aussi, c'est max 3 jours par semaine.

ChatteRemplie

il y a 5 mois

"Faut acheter à deux "
ERREUR GRAVISSIME

Bah le problème est que ça devient compliqué de faire autrement...

Je suis très content d'avoir pu acheter un appart potable tout seul.

NikonCoolpix

il y a 5 mois

Vitigoal9
il y a 5 mois
?
T'as le droit à rien quand t'es au smic, seul, sans enfants si je dis pas bêtises

Si, à la prime d'activité

Vitigoal9

il y a 5 mois

C'est totalement fini l'informatique, les freelance sont en total PLS aujourd'hui, et le full TT c'est fini aussi, c'est max 3 jours par semaine.

Arrête de raconter des conneries, à aucun moment l'IT est fini par contre, le full TT existe encore mais ça devient de plus en plus rare, c'est tout.

KiloWatte

il y a 5 mois

C'est totalement fini l'informatique, les freelance sont en total PLS aujourd'hui, et le full TT c'est fini aussi, c'est max 3 jours par semaine.

Fini t'exageres... Mais clairement juste savoir coder peu importe le langage c'est plus un savoir faire aussi recherché que y'a 5 ans en arriere, les formations courtes comme longues se sont multipliées et le marché est inondé de gens compétents

Apres c'etait prévisible quand tu voyais les tonnes de formations proposées...

En soit tu peux toujours faire de l'argent mais faut faire parti des 5% de cracks qui des compétences rares et toujours tres recherchées..

Vitigoal9

il y a 5 mois

Si, à la prime d'activité

Ah oui, j'y avais droit avant, j'avais genre 80€/mois, vraiment négligeable
ça a peut-être évolué depuis

Jeanmaster1212

il y a 5 mois

Mais bordel de merde ya un truc qui déconne sévère dans ce pays de m*rde
250k pour une maison 100m2 en pleine campagne
À 25 minutes du taf en ville
Alors je peux emprunter que la moitié de la somme
Je suis senser faire quoi en fait bande de fils de ptes ?
Je suis sensé faire un braquage pour avoir le droit de m'acheter une batisse dans un VILLAGE RANDOM DU CENTRE DE LA FRANCE
Pas de maison = pas d'enfants = pas assez d'actifs = ciao bye le modèle socialiste français

Au japon et en asie le prix de l'immobilier va s'effondrer, tu peux acheter une maison au japon pour 6K https://www.youtube.com/watch?v=jiyc5E5-VAc

Une fois le master en poche, je quitte ce shithole qu'est la belgique le prix de la vie est encore plus chère que chez vous et certe tu gagnes en moyenne mieux, mais si tu viens d'une famille de prolo ça fait mal une friterie c'est 20e

PenseeProfonde

il y a 5 mois

Fini t'exageres... Mais clairement juste savoir coder peu importe le langage c'est plus un savoir faire aussi recherché que y'a 5 ans en arriere, les formations courtes comme longues se sont multipliées et le marché est inondé de gens compétents
Apres c'etait prévisible quand tu voyais les tonnes de formations proposées...
En soit tu peux toujours faire de l'argent mais faut faire parti des 5% de cracks qui des compétences rares et toujours tres recherchées..

Les Freelances ne trouvent plus aucune mission et font la queue pour les offres en CDI... T'as 40 candidats pour une offre d'emploi.

Le full TT est devenu extrêmement rare, et mal payé.

KiloWatte

il y a 5 mois

Arrête de raconter des conneries, à aucun moment l'IT est fini par contre, le full TT existe encore mais ça devient de plus en plus rare, c'est tout.

Bah il a raison dans le sens ou y'a 5 ans avec les bons langages/certifs dans le CV sans etre particulierement doué tu trouvais tres facilement en freelance ou on te recrutait avec un bon salaire et des bonnes conditions...

Ce genre d'opportunités maintenant c'est plutot reservé au top 5/10%.. Et plus ca va aller plus ca va etre rare.

L'IT s'est incontestablement précarisé depuis 5 ans..

KiloWatte

il y a 5 mois

Les Freelances ne trouvent plus aucune mission et font la queue pour les offres en CDI... T'as 40 candidats pour une offre d'emploi.
Le full TT est devenu extrêmement rare, et mal payé.

Ouai vu qu'avant pour recruter un informaticien ca coutait une blinde vu qu'ils etaient pas assez nombreux..

L'etat a mis le paquet dans tout types de formations : des "vrais" ecoles d'info bac+2 ou bac+5 aux formations pole emploi de 2 3 mois, du coup les employeurs ont de quoi faire maintenant et ont plus besoin de surpayer

Apres encore une fois c'etait previsible quand tu voyais toutes les formations qui ont pop dans tous les sens depuis 5/10 ans... Bah ces gens sont sur le marchés maintenant.

KiloWatte

il y a 5 mois

Au japon et en asie le prix de l'immobilier va s'effondrer, tu peux acheter une maison au japon pour 6K https://www.youtube.com/watch?v=jiyc5E5-VAc
Une fois le master en poche, je quitte ce shithole qu'est la belgique le prix de la vie est encore plus chère que chez vous et certe tu gagnes en moyenne mieux, mais si tu viens d'une famille de prolo ça fait mal une friterie c'est 20e

C'est des baraque dans des zones reculées ou y'a queudal clé

Dans les grandes villes ou y'a du boulot c'est toujours tres cher et ca continue d'exploser : https://www.globalpropertyguide.com/asia/japan/home-price-trends

AdiPAZ

il y a 5 mois

J'ai fait la conversion franc -> € en tenant compte de l'inflation pour savoir combien mes grands parents ont payé leur maison dans les années 70.

Sachant qu'aujourd'hui on a eu plusieurs estimations à + de 400 000€ pour la valeur de cette maison (banlieue parisienne), eux l'ont acheté l'équivalent aujourd'hui de 60 000€.

voila voila

Et je ne parle même pas de l'emprunt, aujourd'hui même un couple de 2 personnes en CDI galère a avoir un emprunt, et les taux sont horribles

Jeanmaster1212

il y a 5 mois

C'est des baraque dans des zones reculées ou y'a queudal clé
Dans les grandes villes ou y'a du boulot c'est toujours tres cher et ca continue d'exploser : https://www.globalpropertyguide.com/asia/japan/home-price-trends

Je vie dans un village ou y'a 500 habitants et 0 magasin ni transport

ici une maison c'est 100k MINIMUM

dans son village y'a des commerces (il montre dans une autre vidéo)

mais on est d'accord que vivre l'année là-bas, c'est pas fifous mais comme maison de vacances perso je prends sans hésitation (800e taxe annuelle)

Jeanmaster1212

il y a 5 mois

C'est des baraque dans des zones reculées ou y'a queudal clé, mais elles pourraient avoir du potentiel pour de la location saisonniere a des otakus qui veulent experimenter le lifestyle de leur manga préféré pendant 1 semaine
Dans les grandes villes ou y'a du boulot c'est toujours tres cher et ca continue d'exploser : https://www.globalpropertyguide.com/asia/japan/home-price-trends

de plus baisse de population = moins de demande donc à voir si augmente toujours dans 5 ans

AdiPAZ

il y a 5 mois

Les gens qui te disent que dans la diagonale du vide il y a des logements pas cher ok mais il n'y a surtout pas de boulot à 100km à la ronde et faut prendre sa voiture pour TOUT

" Dans la Creuse t'as des maison à 100k" ok mais les urgences les plus proches sont à 1h de voiture

Les Gens qui te disent "faut acheter à 2" Sachant qu'un couple sur deux divorce enjoy tes emmerdes le jour où tu te sépare

Jeanmaster1212

il y a 5 mois

Les gens qui te disent que dans la diagonale du vide il y a des logements pas cher ok mais il n'y a surtout pas de boulot à 100km à la ronde et faut prendre sa voiture pour TOUT
" Dans la Creuse t'as des maison à 100k" ok mais les urgences les plus proches sont à 1h de voiture
Les Gens qui te disent "faut acheter à 2" Sachant qu'un couple sur deux divorce enjoy tes emmerdes le jour où tu te sépare

même 100k ça vaut pas le coup

KiloWatte

il y a 5 mois

de plus baisse de population = moins de demande donc à voir si augmente toujours dans 5 ans

C'est ce que j'aurais cru aussi, pourtant Tokyo a commencé a baisser en population depuis 2020 et les prix continuent d'exploser

Va comprendre

innathetrap

il y a 5 mois

Les gens qui te disent que dans la diagonale du vide il y a des logements pas cher ok mais il n'y a surtout pas de boulot à 100km à la ronde et faut prendre sa voiture pour TOUT
" Dans la Creuse t'as des maison à 100k" ok mais les urgences les plus proches sont à 1h de voiture
Les Gens qui te disent "faut acheter à 2" Sachant qu'un couple sur deux divorce enjoy tes emmerdes le jour où tu te sépare

la vie est compliqué

Elyanoxx

il y a 5 mois

C'est pas cher, perso par chez moi à 250k j'ai 40m2

'C'est pas cher' à ce prix là aux US t'as du 200m², la propagande immobilière a bien fonctionné visiblement, comment vous pouvez penser que c'est pas totalement hors de prix ?

Elyanoxx

il y a 5 mois

Au japon et en asie le prix de l'immobilier va s'effondrer, tu peux acheter une maison au japon pour 6K https://www.youtube.com/watch?v=jiyc5E5-VAc
Une fois le master en poche, je quitte ce shithole qu'est la belgique le prix de la vie est encore plus chère que chez vous et certe tu gagnes en moyenne mieux, mais si tu viens d'une famille de prolo ça fait mal une friterie c'est 20e

J'ai la haine sans déconner, une baraque dans cet état de cette taille là même dans un bled paumé c'est minimum 150k€, qu'ai-je fait pour mériter de naitre dans cet enfer sérieux.

KiloWatte

il y a 5 mois

'C'est pas cher' à ce prix là aux US t'as du 200m², la propagande immobilière a bien fonctionné visiblement, comment vous pouvez penser que c'est pas totalement hors de prix ?

T'as 200m² dans une baraque avec des murs en cartons et tout a refaire et dans un coin paumé ou y'a rien a 20km a la ronde

Une baraque de 200m² en bon etat dans un coin un minimum dynamique ou y'a du boulot faut compter mini 500k€

Apres ca reste globalement moins cher qu'ici c'est sur mais faut pas croire que n'importe quel caissier du walmart a un pavillon de 200m² la bas hein

Puis la bas les taux des credit immo ont rien a voir, enjoy ton 6 ou 7% sur 20 ans donc pour emprunter 250k tu payes 450k là où tu payerais 365k en France

opinel8

il y a 5 mois

Je viens de regarder dans ma ville, même si t'acceptes de prendre un petit studio (donc accepter de vivre dans un petit truc, ne pas avoir de famille etc..) c'est mini 60k jusqu'à 150k pour une seule pièce bordel

EarIyAcess

il y a 5 mois

Les gens qui te disent que dans la diagonale du vide il y a des logements pas cher ok mais il n'y a surtout pas de boulot à 100km à la ronde et faut prendre sa voiture pour TOUT
" Dans la Creuse t'as des maison à 100k" ok mais les urgences les plus proches sont à 1h de voiture
Les Gens qui te disent "faut acheter à 2" Sachant qu'un couple sur deux divorce enjoy tes emmerdes le jour où tu te sépare

Exa

Elyanoxx

il y a 5 mois

T'as 200m² dans une baraque avec des murs en cartons et tout a refaire et dans un coin paumé ou y'a rien a 20km a la ronde
Une baraque de 200m² en bon etat dans un coin un minimum dynamique ou y'a du boulot faut compter mini 500k€
Apres ca reste globalement moins cher qu'ici c'est sur mais faut pas croire que n'importe quel caissier du walmart a un pavillon de 200m² la bas hein
Puis la bas les taux des credit immo ont rien a voir, enjoy ton 6 ou 7% sur 20 ans donc pour emprunter 250k tu payes 450k là où tu payerais 365k en France

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/9351-E-28th-St-Lot-212_Yuma_AZ_85365_M90297-11553?from=srp-list-card
Aweh le taudis paumé quoi.

Et osef du crédit, entre l'inflation et les salaires bien plus élevés, rien de comparable avec ici.

EarIyAcess

il y a 5 mois

Je vie dans un village ou y'a 500 habitants et 0 magasin ni transport
ici une maison c'est 100k MINIMUM
dans son village y'a des commerces (il montre dans une autre vidéo)
mais on est d'accord que vivre l'année là-bas, c'est pas fifous mais comme maison de vacances perso je prends sans hésitation (800e taxe annuelle)

Ca devrait baisser dans la campagne mais non ca augmente car ah yes on construit pas assez donc ca fait monter artificiellement le prix des logements anciens
Merci l'etat

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