Boucling

L'immeuble où je veux acheter mon appart comporte 9 logements sociaux

144 messages

Mise à jour: il y a 7 mois

1
OP
O1

oncheleponche1

il y a 7 mois

C'est une residence de 2019, hyper bien entretenu de 42 logements, hyper bien securisé, super intimiste, cest trois petits immeubles d'un seul étage, de loin on dirait une villa. Je viens de voir sur la carte des HLM que la résidence comporte 9 logements sociaux sur les 42, je suis brisé https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/5/1657907437-brise.jpg

Vous avez une explication de cette aberration, j'hésite à acheter maintenant, de peur de tomber sur du cassos https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/5/1657907437-brise.jpg

RA

Rapasteque

il y a 7 mois

N'achète pas. Ou alors pour de la location, mais n'y vis pas.

[F

[Fukube]

il y a 7 mois

Ya pas que des cassos en logement social khey

PA

Paslescaudes

il y a 7 mois

T'en a déjà presque 20% d'installé, et tu hésites juste? https://image.noelshack.com/fichiers/2019/39/3/1569362732-sylvain.png

OP

Opte

il y a 7 mois

Dans toutes les constructions récentes c'est comme ça, j'habite dans un lotissement très calme (j'ai payé ma maison 340k hors frais de notaire ) et ya des gens qui sont logés au même endroit quasi gratuitement à nos frais

OP
O1

oncheleponche1

il y a 7 mois


N'achète pas. Ou alors pour de la location, mais n'y vis pas.

Si j'achète pas celui là, j'achèterai rien. Cette residence était parfait en tout point. Propre, calme, recent, bien entretenu https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/5/1657907437-brise.jpg

07

07h31

il y a 7 mois

dans les résidence récentes mtn ils font en sorte de mélanger privé/social, pour éviter les ghettos
je sais pas si c'est une obligation ou quoi

après ca va 9 c'est rien, et tu peux tomber sur des gens très bien. Ce qui compte c'est surtout l'environnement autour

MA

makefun

il y a 7 mois

Je crois que c'est une obligation dans la construction. Quand ils font du neuf ils doivent faire du social à côté.
Ca veut dire que c'est le privé qui finance à l'achat cette partie en plus de devoir les côtoyer.
J'ai vu des projets comme ça à Paris. Forcément ca se vend pas quand on propose des biens à 12k€/m2 pour avoir du social sur le pallier.

-_

-_-Kizaro-_-

il y a 7 mois

J'ai des soucis de copropriété a cause de ca donc non évite d'acheter

En gros ils sont 5 par appartement et surconsomment a mort eau chaude + chauffage donc on se mange des hausses de frais de copro non stop (leur bailleur social a un "tarif prolo" évidemment )

K2

Keithan21K

il y a 7 mois

Dis toi que :
- le promoteur a dû margé sur ton appart pour construire ces logements sociaux.
- leurs charges seront minimisés et seront répercutés sur toi.
- ils ne paieront pas de travaux en cas de problème car ils vivent sur le fil h24.

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

TOUTES les résidences récentes c'est comme ça maintenant https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

07

07h31

il y a 7 mois


J'ai des soucis de copropriété a cause de ca donc non évite d'acheter

En gros ils sont 5 par appartement et surconsomment a mort eau chaude + chauffage donc on se mange des hausses de frais de copro non stop (leur bailleur social a un "tarif prolo" évidemment )

chauffe-eau collectif ? tu dois etre dans une résidence ancienne
car ca c'est en train de disparaitre, même dans des batiments neufs full hlm ca n'y est plus

mais en principe, tu paierais plus chere si c'était pas collectif

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

07h31

il y a 7 mois

chauffe-eau collectif ? tu dois etre dans une résidence ancienne
car ca c'est en train de disparaitre, même dans des batiments neufs full hlm ca n'y est plus

mais en principe, tu paierais plus chere si c'était pas collectif

Au contraire la plupart c'est du collectif maintenant (meilleur DPE global) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

L9

limo974

il y a 7 mois

Vérifie si ils sont autour de l'appart que tu veux, si oui ne prends pas

SC

Schwabeur

il y a 7 mois

Allé on fait son crédit sur 20 ans (avec potentiellement une baisse de la valeur du bien achetée) , on paye sa taxe foncière et ses charges de copro, pendant que d'autres ont le logement quasi gratuit

BE

Beauteroyale

il y a 7 mois

chauffe-eau collectif ? tu dois etre dans une résidence ancienne
car ca c'est en train de disparaitre, même dans des batiments neufs full hlm ca n'y est plus

mais en principe, tu paierais plus chere si c'était pas collectif

C'est souvent collectif mnt, mais c'est bizarre que ds son cas ca ne soit pas réparti en fonction de la consommation réelle de l'appart ou au moins au prorata de la surface de l'appart.

-_

-_-Kizaro-_-

il y a 7 mois

chauffe-eau collectif ? tu dois etre dans une résidence ancienne
car ca c'est en train de disparaitre, même dans des batiments neufs full hlm ca n'y est plus

mais en principe, tu paierais plus chere si c'était pas collectif

Ouais c'est collectif et non immeuble livrée en 2015

DB

Dofus_bis

il y a 7 mois

Eau ou chauffage collectif c'est impensable et complètement débile... Tu pars en vacances 3 mois tu dois payer pareil que si tu étais là 💀

MO

Moudrost

il y a 7 mois

Putain cette douille

La France qui essaye de rattraper des dizaines d'années de laxisme sur les jeunes actifs primo accédants

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

Beauteroyale

il y a 7 mois

C'est souvent collectif mnt, mais c'est bizarre que ds son cas ca ne soit pas réparti en fonction de la consommation réelle de l'appart ou au moins au prorata de la surface de l'appart.

Les autres copropriétaires payent plus que ceux en logement social pour compenser, le dream https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

07

07h31

il y a 7 mois

Au contraire la plupart c'est du collectif maintenant (meilleur DPE global) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

pas du tout au contraire

le gouvernement poussent à ce que ça disparaisse dans les nouvelles constructions, car ils considèrent que si c'est individuel, les gens se limiteront plus dans leur consommation. Quand c'est collectif souvent tu sais même pas ce que tu consommes toi même individuellement

MO

Moudrost

il y a 7 mois

Non mais c'est très bien ça permettra aux gens de savoir vivre ensemble et d'apprendre a se connaître

Tout le monde sera contents et la vie sera belle 😍

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

07h31

il y a 7 mois

pas du tout au contraire

le gouvernement poussent à ce que sa disparaisse dans les nouvelles constructions, car ils considèrent que si c'est individuel, les gens se limiteront plus dans leur consommation. Quand c'est collectif souvent tu sais même pas ce que tu consommes toi même individuellement

Tu as des chaudières performantes collectives mais des compteurs individuels.

Je le sais j'ai passé les 4 dernières années à visiter des copro post année 2018 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

BE

Beauteroyale

il y a 7 mois


Eau ou chauffage collectif c'est impensable et complètement débile... Tu pars en vacances 3 mois tu dois payer pareil que si tu étais là 💀

Non pas chez moi, c'est collectif mais chaque appart a un compteur d'eau qui permet de facturer selon la conso réelle de chacun.

TA

taaliesine

il y a 7 mois


Ya pas que des cassos en logement social khey

Mais il suffit d'une seule famille de cassos pour foutre en l'air la tranquillité d'un seul immeuble.

Et si les neuf familles savent se tenir rien ne te garantie que ceux qui les remplaceront seront se tenir.

Ton logement va perdre de sa valeur et ne vaudra plus rien.

J'ai était gardiens d'immeuble remplaçant pendant 15 ans et j'ai vu des gens devenir fou à force de côtoyer des voisins bruyants.

J'ai bossé dans un immeuble haussmannien qui a était racheté par un bailleur sociaux, les riches se sont barré des que ça a commencé partir en couille.

J_

j_wilford

il y a 7 mois

la vie en appart bordel

DB

Dofus_bis

il y a 7 mois

Non pas chez moi, c'est collectif mais chaque appart a un compteur d'eau qui permet de facturer selon la conso réelle de chacun.

Si c'est vraiment comme ça et que tu payes 0 CONSO si jamais tu coupes tout pendant 3 mois alors oui ça va

GV

GreenVodka8

il y a 7 mois

l'OP écoute bien ce que je vais te dire, il en suffit de 1

1 seul. UN, UNO, ONE, ODIN

1 seule famille cassos est suffisante pour pourrir une résidence entière, je te parle d'expérience personnelle. UNE FAMILLE sur 50, c'est suffisant.

Tu veux avoir un trafic de véhicule d'occasion sur ton parking (tu sais, l'achat/revente d'épave sur leboncoin) ? Tu veux avoir des cri de singe pendant l'aid ? Tu veux entendre du rap l'été quand tu ouvres tes fenetres ?

B3

Blinken31Abrams

il y a 7 mois

j'espère que ça va aller pour toi l'auteur, ça doit pas être facile d'être propriétaire et devoir se taper des sales pauvres à côté de son logement

mes mp sont ouverts si tu veux te faire plaindre davantage

07

07h31

il y a 7 mois

Non pas chez moi, c'est collectif mais chaque appart a un compteur d'eau qui permet de facturer selon la conso réelle de chacun.

bah évidement que tout le monde à un compteur d'eau, l'eau c'est toujours individuel. Ce qui est collectif (quand c'est collectif) c'est le chauffe-eau, donc l'eau chaude pour faire plus simple

SA

Sarasaenz

il y a 7 mois

N'achète pas.

07

07h31

il y a 7 mois


Eau ou chauffage collectif c'est impensable et complètement débile... Tu pars en vacances 3 mois tu dois payer pareil que si tu étais là 💀

pas du tout débile, tu payes bcp moins chère qu'individuellement

R9

Rboto98

il y a 7 mois

C'est comme ça dans tous les immeubles sauf les trucs de riches qui peuvent se permettre de payer l'amende comme quoi ils n'ont pas d'hlm
Si tu ne veux pas d'hlm go maison c'est tout

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

Faut être timbré pour acheter du neuf avec la nouvelle loi SRU, tu payes très clairement pour les autres https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

MO

Moudrost

il y a 7 mois

N'oublie pas que certains attendent très longtemps pour obtenir le saint graal qu'est un logement social, et donc ils peuvent rester là prégnant de très longues années. Tout bénef si ce sont des bonnes personnes, par contre si tu tombe sur quelqu'un qu'il aime bien écouter de la musique fort la nuit pour jouer a la ps5 avec ses amis jusqu'à 7h du mat' et qu'il dort le jour parce qu'il n'a pas besoin de travailler . Et oui il paye quasi pas de loyer d'ailleurs

R9

Rboto98

il y a 7 mois

pas du tout débile, tu payes bcp moins chère qu'individuellement

T'es pas prêt toi https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png
Tu vas payer pour Corinne qui fout le chauffage à fond et ouvrant les fenêtres https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

MO

Moudrost

il y a 7 mois

Désolé pour les fautes j'ai pas relu

D4

D4rkS4suke

il y a 7 mois

Rboto98

il y a 7 mois

T'es pas prêt toi https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png
Tu vas payer pour Corinne qui fout le chauffage à fond et ouvrant les fenêtres https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Si tu as des compteurs individuels non (et ils deviennent obligatoires progressivement) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

T1

Toto123450

il y a 7 mois

J'espère que tu peux annuler ton achat.

FA

Faiaro

il y a 7 mois

Putain fait chier yaura des sales PAUVRES de MERDE

TA

taaliesine

il y a 7 mois

Le soucis c'est pas les factures collectif mais qu'une seule famille a problème peut foutre en l'air la tranquillité de toute une résidence et l'op sera coincé dans son shithole qui perdra de la valeur et sera invendable.

Très mauvais bail l'op fait pas ça.

HS

HellSentence

il y a 7 mois


Dans toutes les constructions récentes c'est comme ça, j'habite dans un lotissement très calme (j'ai payé ma maison 340k hors frais de notaire ) et ya des gens qui sont logés au même endroit quasi gratuitement à nos frais

je valide . https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

BD

BurnesDeZemmour

il y a 7 mois

Fuis pauvre fou.
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/12/7/1584886437-raoult-le-blanc.jpg

NB

NeutrinoBC6

il y a 7 mois

collectif == à fuir

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484264625-risitas-this.png

AT

AnyaTaylorJoie

il y a 7 mois

C'est inévitable https://image.noelshack.com/fichiers/2020/47/7/1606070665-anyasourire.png

EN

Enfoirin

il y a 7 mois


C'est une residence de 2019, hyper bien entretenu de 42 logements, hyper bien securisé, super intimiste, cest trois petits immeubles d'un seul étage, de loin on dirait une villa. Je viens de voir sur la carte des HLM que la résidence comporte 9 logements sociaux sur les 42, je suis brisé https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/5/1657907437-brise.jpg

Vous avez une explication de cette aberration, j'hésite à acheter maintenant, de peur de tomber sur du cassos https://image.noelshack.com/fichiers/2022/28/5/1657907437-brise.jpg

Loi SRU
Acheter du neuf depuis cette loi c'est etre assuré que le logement perde une grande partie de sa valeur meme pas 2 ans apres l'achat

HP

Hypo_Prof_V3

il y a 7 mois

N'achète pas

Je suis proprio dans un quartier où 99% des gens sont propriétaires. Il doit y avoir une seule maison louée sur tout le pâté de maisons (une cinquantaine)

Résultat: aucune nuisance, tout est propre et entretenu.

Quand les gens ne possèdent pas quelque chose et a fortiori quand on leur paye l'essentiel du loyer, c'est toujours le bordel.

07

07h31

il y a 7 mois


collectif == à fuir

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484264625-risitas-this.png

l'auteur a pas précisé que c'était collectif

dans tous les cas collectif tu payes tjrs bien moins chère

HS

HellSentence

il y a 7 mois


Le soucis c'est pas les factures collectif mais qu'une seule famille a problème peut foutre en l'air la tranquillité de toute une résidence et l'op sera coincé dans son shithole qui perdra de la valeur et sera invendable.

Très mauvais bail l'op fait pas ça.

je valide . https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

TE

TotemEnPapier

il y a 7 mois

C'est obligatoire maintenant je crois