L'immobilier en ville, on en parle ?
ETF_caca40
il y a 7 mois
Il faut trouver quelqu'un qui loue dans ta famille
niveau de la dystopie sur 10 ? 
expert_en_foot
il y a 7 mois
Spoilers : t'es le seul primo accédant dans tous les gens qui.ont envoyé une offre
Les multi propriétaires fonciers défoncent le marché sans aucune vergogne
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Il faut trouver quelqu'un qui loue dans ta famille
Du coup si t'es issu d'une famille pauvre c'est direction sous le pont ?
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Y a de quoi devenir socialiste aya
Radiateur500W
il y a 7 mois
grande ville un peu touristique : attendre octobre/début novembre pour trouver des vrais biens :
- taper uniquement dans du non meublé (les meubles ça coutent pas si cher et ça peut être revendu)
- alerte leboncoin et seloger avec tes critères (loyer et surface)
- regarder le MARDI à 15H (c'est l'heure ou la quasi majorité des nouvelles annonces sont postés)
- agence en priorité (les boomer particuliers sont chiants)
- les agences ne rappellent jamais donc inutile de demander des loc à l'avance
- préparer tous les papiers à l'avance + garenti VISALE
- visiter dès que possible (il faut être dans les 5 heureux élus)
- envoyer les docs dès la sortie de visite par mail (le papier est hasbeen)
CryptoKings2
il y a 7 mois
Y a de quoi devenir socialiste aya
c'est le socialisme qui crée se marché avec la moitié des biens pas sur le marché HLM, appartement de fonctionaire etc etc
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
grande ville un peu touristique : attendre octobre/début novembre pour trouver des vrais biens :- taper uniquement dans du non meublé (les meubles ça coutent pas si cher et ça peut être revendu)
- alerte leboncoin et seloger avec tes critères (loyer et surface)
- regarder le MARDI à 15H (c'est l'heure ou la quasi majorité des nouvelles annonces sont postés)
- agence en priorité (les boomer particuliers sont chiants)
- les agences ne rappellent jamais donc inutile de demander des loc à l'avance
- préparer tous les papiers à l'avance + garenti VISALE
- visiter dès que possible (il faut être dans les 5 heureux élus)
- envoyer les docs dès la sortie de visite par mail (le papier est hasbeen)
Et je fais une pipe aux proprios aussi, pour faire bonne figure ?
Radiateur500W
il y a 7 mois
J'ai abandonné, je vis le Tanguy dream à 25 ans, j'ai 60k en bourse, je dois économiser jusqu'à mes 30 ans, pour payer cash un appart/studio
premier débile il faut faire un prêt, la tu vas perdre ta trésorerie pour ien
Radiateur500W
il y a 7 mois
Et je fais une pipe aux proprios aussi, pour faire bonne figure ?
non tu appliques ma méthode et c'est gagné
il faut juste un peu de bonne volonté, pour rappel 90% des gens ne font pas ces étapes faciles et se plaignent ensuite de ne rien trouver
Froschi
il y a 7 mois
Vivre en France en 2024
Selection naturelle pour ceux qui ont pas encore émigrer
Radiateur500W
il y a 7 mois
l'objectif est pourant simple : tu DOIS être dans les 10 premiers à appeler après mise en ligne de l'annonce et visiter le plus vite possible
donc alerte LEBONCOIN et SELOGER, tél allumé en permanence, et attendre
trier par le plus récent bien sur
Radiateur500W
il y a 7 mois
exemple de recherhe sur LILLE : https://www.leboncoin.fr/recherche?category=10&locations=Lille__50.63279348052798_3.0572228143903684_10000&real_estate_type=2&furnished=2&rooms=3-3
(pense à mettre les prix max et min)
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Les annonces récentes sont en ligne depuis trois semaines au moins, comment t'expliques ça mon quai ?
Radiateur500W
il y a 7 mois
Les annonces récentes sont en ligne depuis trois semaines au moins, comment t'expliques ça mon quai ?
Pas les meilleurs quartiers non ?
La recherche c'est pas pour les anciennes annonces hein mais pour sauter dessus dès qu'une nouvelle apparaît
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Pas les meilleurs quartiers non ?
La recherche c'est pas pour les anciennes annonces hein mais pour sauter dessus dès qu'une nouvelle apparaît
Non mais ce que je veux dire c'est que l'alerte LBC je l'ai activée y a deux semaines déjà, et un bon 50% des annonces de l'alerte sont des annonces que je vois depuis trois semaines
Radiateur500W
il y a 7 mois
Non mais ce que je veux dire c'est que l'alerte LBC je l'ai activée y a deux semaines déjà, et un bon 50% des annonces de l'alerte sont des annonces que je vois depuis trois semaines
Bah tu appelles les 50 autres %
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Bah tu appelles les 50 autres %
C'est déjà ce que je fais
Ebullition
il y a 7 mois
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Y a de quoi devenir socialiste aya
Au contraire, si y'avait une ultra simplification de la procédure pour virer quelqu'un qui ne paye pas rapidement, les proprios ne te demanderaient jamais 50 garanties pour être sûr de pas se retrouver avec un mauvais payeur invirable. 
voisinent
il y a 7 mois
ses quelle ville
polkad0te2
il y a 7 mois
L'op je compte acheter une maison à côté de Lille pour la diviser en apparts, tu penses que c'est bon plan ou pas? Toi tu serais prêt à t'éloigner un peu de Lille pour te loger?
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
L'op je compte acheter une maison à côté de Lille pour la diviser en apparts, tu penses que c'est bon plan ou pas? Toi tu serais prêt à t'éloigner un peu de Lille pour te loger?
Perso je pense acheter dès que j'aurais une situation stable parce que je vis ma recherche super mal, là
Perso mon critère principal, c'est le temps de trajet porte à porte jusqu'au taf, donc si y a des transports c'est idéal
Ebullition
il y a 7 mois
polkad0te2
il y a 7 mois
L'op je compte acheter une maison à côté de Lille pour la diviser en apparts, tu penses que c'est bon plan ou pas? Toi tu serais prêt à t'éloigner un peu de Lille pour te loger?
Quel secteur ?
Autour de Lille, ça peut être très pourri ou super bien, c'est très changeant d'un quartier à l'autre.
Tiens compte du métro aussi, l'argument commercial est imparable.
Ebullition
il y a 7 mois
Lille en bagnole c'est l'enfer alors si t'es en banlieue mais proche métro, tu loues ton truc en claquant des doigts.
Katsandiss
il y a 7 mois
Si t'es célibataire tu peux abandonner l'idée d'avoir un T3 en ville, tu ne l'auras jamais à moins de connaître le proprio.
Dans les grandes villes, un célibataire aura plus de chance avec les studios et les petits T2 (et encore les T2 si un couple dépose un dossier, tu saute)
polkad0te2
il y a 7 mois
Quel secteur ?
Autour de Lille, ça peut être très pourri ou super bien, c'est très changeant d'un quartier à l'autre.
Tiens compte du métro aussi, l'argument commercial est imparable.
Pour l'instant je ne connais pas la ville donc je t'avoue que j'ai du mal avec les secteurs. Je fais un voyage de prospection dans quelques jours. On m'a dit que Roubaix c'était pourri à cause de la population mais les surfaces des maisons sont super intéressantes et c'est très bien desservi par les transports Sinon c'est quoi le meilleur secteur entre Croix, Roubaix, Wasquehal, La Madeleine, Marcq-en-Barœul?
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Si t'es célibataire tu peux abandonner l'idée d'avoir un T3 en ville, tu ne l'auras jamais à moins de connaître le proprio.Dans les grandes villes, un célibataire aura plus de chance avec les studios et les petits T2 (et encore les T2 si un couple dépose un dossier, tu saute)
Le pire c'est que c'est pour vivre avec ma meuf, c'est juste que je paye tout le loyer
Ebullition
il y a 7 mois
polkad0te2
il y a 7 mois
Pour l'instant je ne connais pas la ville donc je t'avoue que j'ai du mal avec les secteurs. Je fais un voyage de prospection dans quelques jours. On m'a dit que Roubaix c'était pourri à cause de la population mais les surfaces des maisons sont super intéressantes et c'est très bien desservi par les transports Sinon c'est quoi le meilleur secteur entre Croix, Roubaix, Wasquehal, La Madeleine, Marcq-en-Barœul?
Mauvaise idée d'investir dans un coin que t'as pas pratiqué un minimum.
Cherche plutôt du côté de Lomme-Lambersart mais proche de la ligne de métro (la partie extrême ouest de Lomme est un peu pourrie, Lambersart c'est ce qu'il y a de mieux fréquenté dans le coin mais loin des transports dans les meilleurs quartiers).
Sinon Marcq et La Madeleine c'est ce qu'il y a de mieux dans ta liste mais pas de métro et beaucoup plus éloigné.
Ebullition
il y a 7 mois
Et Roubaix évite, c'est la ville la plus pauvre de France si ma mémoire est bonne, c'est un nid à problèmes si tu veux faire de la location.
HepadBan457Fois
il y a 7 mois
Roubaix ça se gentrifie quand même par certains endroits
polkad0te2
il y a 7 mois
> Mauvaise idée d'investir dans un coin que t'as pas pratiqué un minimum.
Oui d'où le voyage de prospection
BelAir077
il y a 7 mois
Mauvaise idée d'investir dans un coin que t'as pas pratiqué un minimum.
Cherche plutôt du côté de Lomme-Lambersart mais proche de la ligne de métro (la partie extrême ouest de Lomme est un peu pourrie, Lambersart c'est ce qu'il y a de mieux fréquenté dans le coin mais loin des transports dans les meilleurs quartiers).
Sinon Marcq et La Madeleine c'est ce qu'il y a de mieux dans ta liste mais pas de métro et beaucoup plus éloigné.
Y'a le tram, la madeleine est adjacente à Lille
LetsGoToutoudou
il y a 7 mois