Mon LOCATIX de poche paye mon crédit
D4rkS4suke
il y a 2 mois
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
ETF world > ALL
Oui, ça fait le taf 
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
J'ai un appart dans le Marais côté Enfants Rouges, en 1 semaine je reçois au moins 100 offres si je mets au prix conseillé
"Si"
C'est bien le soucis de l'immobilier c'est que ton argent est uniquement dans les murs et tu sait bien que tu ne va pas revendre donc tu verra pas la couleur de ton blé.
Litecoin
il y a 2 mois
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
this t'as aucun intérêt à être locatix, tu balances juste ton fric par les fenêtre pour rien, dis toi que tu payes le crédit de ton proprio et que tu finances son bien sans aucune contrepartie
Jamais un loyer équivaut au montant du crédit sauf taux 1%
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
ETF world > ALL
enjoy un potentiel crash + ta flat tax à 30% . 
l'immo c'est 100% sûr et tu te constitues du patrimoine physique
spermedeblack
il y a 2 mois
"Si"
C'est bien le soucis de l'immobilier c'est que ton argent est uniquement dans les murs et tu sait bien que tu ne va pas revendre donc tu verra pas la couleur de ton blé.
Je revends quand je me barrerai de Paris en effet
C'est du limited Supply, évidemment que ça va pas baisser dans cet arrondissement à moins d'une guerre
Gertrude1
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
T'oublies de dire que t'as perdu 50.000 euros d'apport
j'ai mis 20k dans l'apport et c'est pas perdu, c'est déduit de la valeur du bien quand tu signes
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
Litecoin
il y a 2 mois
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
j'ai mis 20k dans l'apport et c'est pas perdu, c'est déduit de la valeur du bien quand tu signes
N'importe quoi ce fake.
C'est pas déduit de la valeur du bien c'est 8% de la valeur.
spermedeblack
il y a 2 mois
non pas pareille du tout.
je serais SDF ou mort si j'avais pas été proprio de ma ruine.Et le loyer augmente, pas le remboursement du prêt.
Et le proprio peut te virer "comme il veut" quand il veut ... moyennant le préavis légal.
J'ai dû envoyer le préavis 4 mois auparavant pour éjecter mes locatix, un couple csp+, mais bon je leur avais dit, ils m'ont laissé 2 meubles
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Si crash les taux vont grimper à +5% et bonne chance pour revendre ton bien
je compte pas vendre de sitôt, je vais hold jusqu'à la mort comme un boomer
Ca me fera une rente pour mes vieux jours et du patrimoins à transmettre à mes gosses
En vrai j'éspère que les taux vont augmenter ça va encore plus augmenter la tension locative et faire grimper les loyers
aaargh_0ban
il y a 2 mois
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
je compte pas vendre de sitôt, je vais hold jusqu'à la mort comme un boomer
Ca me fera une rente pour mes vieux jours et du patrimoins à transmettre à mes gosses
En vrai j'éspère que les taux vont augmenter ça va encore plus augmenter la tension locative et faire grimper les loyers
Ce troll "un patrimoine pour mes gosses"
Tu penses qu'ils auront quel âge tes gosses quand tu va clamser
Litecoin
il y a 2 mois
je compte pas vendre de sitôt, je vais hold jusqu'à la mort comme un boomer
Ca me fera une rente pour mes vieux jours et du patrimoins à transmettre à mes gosses
En vrai j'éspère que les taux vont augmenter ça va encore plus augmenter la tension locative et faire grimper les loyers
Tu rigoles mais l'effet du DPE va être dévastateur. On a déjà des dizaines de milliers de logements qui vont être sortis du parc lentement, au rythme des locataires qui quittent les logements.
En 2028, on aura encore plusieurs dizaines de milliers de logements qui vont être retires du parc. Ça va être un effet progressif, mais le principal impact est que les loyers des logements ts A,B,C,D, et dans une moindre mesure E, vont exploser.
Zinzolin2000
il y a 2 mois
N'importe quoi ce fake.
C'est pas déduit de la valeur du bien c'est 8% de la valeur.
bien sûr que si le dépôt de garantie que tu laisses chez les notaire va directement au vendeur et est déduis du prix du bien
Toi tu parles des frais de notaire
Et oui j'en ai déjà parlé ça fait parti des frais que tu décaisses mais que tu vas amortir à moyen/long terme.
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Ce troll "un patrimoine pour mes gosses"
Tu penses qu'ils auront quel âge tes gosses quand tu va clamser
zéro troll, ils auront la quarantaine je pense, ils seront bien content d'avoir quelques apparts
spermedeblack
il y a 2 mois
Ce troll "un patrimoine pour mes gosses"
Tu penses qu'ils auront quel âge tes gosses quand tu va clamser
premier prolo déclassé, tu n'auras rien et tu seras heureux
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
bien sûr que si le dépôt de garantie que tu laisses chez les notaire va directement au vendeur et est déduis du prix du bien
Toi tu parles des frais de notaire
Et oui j'en ai déjà parlé ça fait parti des frais que tu décaisses mais que tu vas amortir à moyen/long terme.
Vivre a moyen long terme c'est pas ma philosophie mais bon chacun ses projets.
Ardechois1977
il y a 2 mois
Chaud ce pigeonLe type paye son loyer depuis 5 ans , ce qui me rembourse mon crédit
Je branle rien et mon bien est autofinancé, quand j'aurais fini de payer mon crédit ça sera une rente à vie jusqu'à ma mort, sans compter la plus value que je fais sur mon bien (il a pris +10% en 5 ans).
Zone tendue, toujours loué , protection juridique + assurance impayée pour éviter les squatteurs.
Votre excuse pour ne pas faire de l'invest immo ? Et elle a intérêt à être bonne
L'op du topic est encore plus pigeon que ton locatix le jour ou il pourra plus payer tu fera quoi le low ?
Bol-de-Cyprine
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
j'ai jusqu'à 90k pour les impayés + dégradations avec mon assurance
Même en shitholie tu peux pas squatter 4 ans, en 6 mois max il est dehors .
De toute façon si ça arrive j'attendrais même pas j'envoie une équipe de gitan les déloger manu militari
L'op ui n'a jamais eu affaire aux assurances, not radis
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
zéro troll, ils auront la quarantaine je pense, ils seront bien content d'avoir quelques apparts
Tu vas avoir tes gosses à 40 ans ?
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Vivre a moyen long terme c'est pas ma philosophie mais bon chacun ses projets.
continue de vivre l'instant présent et de jeter ton argent par les fenêtre alors le prolix
LesTermesVocaux
il y a 2 mois
continue de vivre l'instant présent et de jeter ton argent par les fenêtre alors le prolix
Je prefere être locataire mais gagner mon salaire de 6k€ au Luxembourg
spermedeblack
il y a 2 mois
Je prefere être locataire mais gagner mon salaire de 6k€ au Luxembourg
L'un n'empêche pas l'autre
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Je prefere être locataire mais gagner mon salaire de 6k€ au Luxembourg
les deux sont pas incompatibles. Si tu gagnes 6k tu serais bien con de pas les investir
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Tu vas avoir tes gosses à 40 ans ?
j'en ai déjà un à 35 ans et j'en aurais surement un autre vers 40 oui, c'est quoi le soucis ?
BientotLeBan160
il y a 2 mois
Litecoin
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
This.
les prolix rageux qui préfèrent jalouser les gens qui réussissent plutôt que de les imiter
Ce que je fais n'importe quel random avec un CDI peut le faire hein , c'est du patrimoine GRATUIT bordel vous avez rien compris
Faut juste avoir un peu de thune pour l'apport et un CDI donc arrêtez de vous ruiner dans des iphones ou des vacances à Bali et soyez smart
Bol-de-Cyprine
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
les deux sont pas incompatibles. Si tu gagnes 6k tu serais bien con de pas les investir
Selon l'op ne pas investir en immo = investir nul part.
Ok le. Golem
steak2thon
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Selon l'op ne pas investir en immo = investir nul part.
Ok le. Golem
si vous préférez all in dans les ETF libre a vous, perso je sais que j'aurais du patrimoine physique quoi qu'il arrive pour mes vieux jours
Et en tout bon investisseur il faut toujours diversifier, jamais mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Un peu d'économie de précaution, un peu d'immmo, un peu d'actions, un peu de fond euros , un peu de crypto ...
l'immo ça reste le plus safe le reste tout peut s'écrouler du jour au lendemain
Zinzolin2000
il y a 2 mois
il a quel âge
s'il a loué un T2 de ses 25 à 30 ans c'est juste normal ?
mon locatix ? C'est un trentenaire célibataire, sûrement un khey d'ici d'ailleurs
steak2thon
il y a 2 mois
steak2thon
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
mon locatix ? C'est un trentenaire célibataire, sûrement un khey d'ici d'ailleurs
bah s'il ne possède rien et est heureux, tant mieux pour lui et pour toi
JeSuisTonProf
il y a 2 mois
si vous préférez all in dans les ETF libre a vous, perso je sais que j'aurais du patrimoine physique quoi qu'il arrive pour mes vieux jours
Et en tout bon investisseur il faut toujours diversifier, jamais mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Un peu d'économie de précaution, un peu d'immmo, un peu d'actions, un peu de fond euros , un peu de crypto ...
l'immo ça reste le plus safe le reste tout peut s'écrouler du jour au lendemain
Avec les catastrophes naturelles qui s'accentuent, ta maison peut s'écrouler aussi du jour au lendemain : inondation, incendie, effondrement due aux fissures provoquées par les changements climatiques, etc.
Zinzolin2000
il y a 2 mois
mais l'accès à la propriété, dès que t'es en couple + CDI, ça va ouais
perso j'hésite encore à HLM dream parce que les charges de copro, la taxe foncière, ça fait baisser les profits quand même
les charges c'est 50/50 avec ton locatix (tu les provisionnes dans ton calcul de renta pour fixer le prix du loyer) , la taxe fonctière c'est rien genre 500 balles par an pour une petite surface
Zinzolin2000
il y a 2 mois
bah s'il ne possède rien et est heureux, tant mieux pour lui et pour toi
vous ne posséderez rien et vous serez heureux
RipMenhir
il y a 2 mois
Y'a une petite erreur dans l'énoncé:
"protection juridique + assurance impayée pour éviter les squatteurs"
Ca n'empechera pas les squatteurs de venir
Ceci.
T'as juste fait 1/4 de ce que t'as à faire sans problème.
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Avec les catastrophes naturelles qui s'accentuent, ta maison peut s'écrouler aussi du jour au lendemain : inondation, incendie, effondrement due aux fissures provoquées par les changements climatiques, etc.
c'est pour ça qu'existe les assurances
MaybeImADemon
il y a 2 mois
MaybeImADemon
il y a 2 mois
Chiottede7sur10
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Idem que toi j'ai commencé a investir il y a 3 ans et là j'ai trois biens, deux que je loue et un que je mets à disposition gratuite d'une jeune étudiante qui me dédommage "en nature"
ce khey qui a tout compris et qui baise au sens propre comme au figuré les locatix
Zinzolin2000
il y a 2 mois
Gg pareil
Un locataire qui rembourse le bien AhiMaison neuve sur un terrain sympa.
bien joué khey
Bol-de-Cyprine
il y a 2 mois
Zinzolin2000
il y a 2 mois
si vous préférez all in dans les ETF libre a vous, perso je sais que j'aurais du patrimoine physique quoi qu'il arrive pour mes vieux jours
Et en tout bon investisseur il faut toujours diversifier, jamais mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Un peu d'économie de précaution, un peu d'immmo, un peu d'actions, un peu de fond euros , un peu de crypto ...
l'immo ça reste le plus safe le reste tout peut s'écrouler du jour au lendemain
Mais vous vous entendez des fois vous pensez que si toute l'économie s'écroule vous serez à l'abri dans vos propriétés sincèrement ?
Comme dit les etf c'est pas mal c'est pour dca sur du très long terme si tu vends à la 1ère crise selecao
Si tu crois que tout va s'écrouler tu ferai mieux d'investir dans ta personne et ta défense que dans tes murs.
Mais bon comment prendre au sérieux un mec qui est fier d'investir dans un shithole comme la Fronce, tu vas donner un 1g d'or dans un océan de m.... à tes gosses et t'es fier, l'eurocuck dans toute sa splendeur
PS : les ETF par définition c'est diversifié, t'y connais rien le. Golem abstient toi.
Zinzolin2000
il y a 2 mois