Boucling

Mon POTE "MDR pourquoi t'ACHETE pas un IMMEUBLE et tu le LOUE?"

42 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

1
OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

En gros j'ai 21 ans, 100k d'epargne , encore etudiant et mon pote vient litteralement de me dire de faire un pret avec , acheter un IMMEUBLE et louer les appart, et vivre de mes rentes

quand je lui ai dit que c'est absolument pas intelligent de faire ca en FRONCE surtout quand t'as deja 100k cash, c'est la pire idée pour ameliorer son patrimoine a 21 ans https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

le mec sort que je suis pas pret a avoir des responsabilités AYAAAAAA https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

ensuite il me dit qu'il compte faire pareil et demander un pret a la banque pour avoir un immeuble, il taff au quick en temps partiel et pense avoir droit a un pret de 300k+ pour avoir un immeuble https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

il a meme dit "je vais acheter et le louer dans un lieu paumé ca va rapporter, plein de gens veulent vivre a la campagne" on lui explique que la majorité des campagnards vivent deja dans leur maison depuis des générations? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

BT

Bra_Tac

il y a 8 mois

Ouais https://image.noelshack.com/fichiers/2024/34/3/1724243665-tete-2-ouf-fume-gif.gif

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

300k pour un immeuble https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Il est not ready lui https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

NE

Nemorosa

il y a 8 mois

Bah non je vais rien lui expliquer parce que je le connais pas. C'est ton pote alors arrête de cracher dans son dos et va t'expliquer avec lui comme un adulte

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

il connait RIEN a RIEN a l'investissement, incapable d'economiser de l'argent mais pense qu'on devient soudainement rentier grace a un pret+ Location https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

not ready du marché en 2k24 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

Bah non je vais rien lui expliquer parce que je le connais pas. C'est ton pote alors arrête de cracher dans son dos et va t'expliquer avec lui comme un adulte

deja fait https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Et l'OP kestufou avec 100k d'épargne à 21 ans ? Fils de bourgeois ?

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Et l'OP kestufou avec 100k d'épargne à 21 ans ? Fils de bourgeois ?

mes parents

RE

Reldhas

il y a 8 mois


En gros j'ai 21 ans, 100k d'epargne , encore etudiant et mon pote vient litteralement de me dire de faire un pret avec , acheter un IMMEUBLE et louer les appart, et vivre de mes rentes

quand je lui ai dit que c'est absolument pas intelligent de faire ca en FRONCE surtout quand t'as deja 100k cash, c'est la pire idée pour ameliorer son patrimoine a 21 ans https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

le mec sort que je suis pas pret a avoir des responsabilités AYAAAAAA https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

ensuite il me dit qu'il compte faire pareil et demander un pret a la banque pour avoir un immeuble, il taff au quick en temps partiel et pense avoir droit a un pret de 300k+ pour avoir un immeuble https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

il a meme dit "je vais acheter et le louer dans un lieu paumé ca va rapporter, plein de gens veulent vivre a la campagne" on lui explique que la majorité des campagnards vivent deja dans leur maison depuis des générations? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

J'affirme ne rien connaitre à l'investissement, mais pourquoi serait-ce une mauvaise idée ?
Que faire de mieux avec apport + prêt ?

ED

EnDepientDeEnt

il y a 8 mois

Faut surtout pas faire ça en France, y'a d'autres pays touristiques où t'achètes au prix local et tu loues au prix français aux gogos touristes

KH

Kheyspirer

il y a 8 mois

Y'a que des bourges sur ce forum ou ?

B1

Bateman10k3

il y a 8 mois

À 300k tu auras 2 studios mais pas un immeuble

VI

vilainboy

il y a 8 mois

Continuez de rater le train de limmobilier en Afrique les kheys avec 100k tu as un r+3 au senegal ou en guinée que tu loue et te raporte beaucouop par mois

Mais oui oui Afrique = pauvreté misere guerre etc.......

VI

vilainboy

il y a 8 mois


Faut surtout pas faire ça en France, y'a d'autres pays touristiques où t'achètes au prix local et tu loues au prix français aux gogos touristes

Tu en sais trop khey

X-

Xiaomied_--

il y a 8 mois

Bordel avoir des parents qui te filent 100k

Là je dois payer 280 euros pour m'inscrire à la fac et mon daron va sûrement devoir faire un prêt conso

LG

LeGesteSain

il y a 8 mois

Tous les investissements immobiliers ne sont pas idiots non plus il faut pas généraliser

Perso j'ai investi dans un garage en ville. Dans 10 ans le prêt est remboursé par les loyers et après ça sera du 100€ par mois en complément de revenus .

Seulement 15.000 Euros de crédit pendant que certains s'achètent une voiture avec comme des golems.

Si je vois que ça marche bien j'en ferait construire et/ou achèterai d'autre, ça représente un investissement de 15 à 40 k selon les emplacements, taille etc...

CL

CiroLimmortal

il y a 8 mois


Faut surtout pas faire ça en France, y'a d'autres pays touristiques où t'achètes au prix local et tu loues au prix français aux gogos touristes

Quel pays ?

X-

Xiaomied_--

il y a 8 mois


Continuez de rater le train de limmobilier en Afrique les kheys avec 100k tu as un r+3 au senegal ou en guinée que tu loue et te raporte beaucouop par mois

Mais oui oui Afrique = pauvreté misere guerre etc.......

Je vivais au Sénégal, un jour il faudrait que je me chauffe pour faire un topic investissement locatif à dakar

Pour 100k tu peux avoir un appart dans les beaux quartiers

CI

Costard_Italien

il y a 8 mois


En gros j'ai 21 ans, 100k d'epargne , encore etudiant et mon pote vient litteralement de me dire de faire un pret avec , acheter un IMMEUBLE et louer les appart, et vivre de mes rentes

quand je lui ai dit que c'est absolument pas intelligent de faire ca en FRONCE surtout quand t'as deja 100k cash, c'est la pire idée pour ameliorer son patrimoine a 21 ans https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

le mec sort que je suis pas pret a avoir des responsabilités AYAAAAAA https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

ensuite il me dit qu'il compte faire pareil et demander un pret a la banque pour avoir un immeuble, il taff au quick en temps partiel et pense avoir droit a un pret de 300k+ pour avoir un immeuble https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

il a meme dit "je vais acheter et le louer dans un lieu paumé ca va rapporter, plein de gens veulent vivre a la campagne" on lui explique que la majorité des campagnards vivent deja dans leur maison depuis des générations? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Tu vis dans quel trou à merde pour espérer acheter un immeuble à 300k l'auteur ? C'est même pas le prix d'un T2
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

EE

EELV2107

il y a 8 mois

le QI de ton pote vite https://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

NE

nephalien

il y a 8 mois

Ton pote a le QI d'une moule.

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Bordel avoir des parents qui te filent 100k

Là je dois payer 280 euros pour m'inscrire à la fac et mon daron va sûrement devoir faire un prêt conso

chaud, jdois payer la CVEC mais mon pere va le faire

DS

DoomerSlave2

il y a 8 mois

Tu es revenu de Chine mon clé?

AX

ArthilossXXVI

il y a 8 mois

Pire idée, déjà avoir un locataire c'est le risque d'avoir des emmerdes mais un immeuble

Mon proprio avec qui je m'entends bien possède l'immeuble, il veut le vendre dès qu'il fini de rembourser les frais de notaire tant c'est l'enfer. Mauvais payeurs, locataires qui prennent pas soin de l'immeuble, agence qui s'en branle.

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

Tu vis dans quel trou à merde pour espérer acheter un immeuble à 300k l'auteur ? C'est même pas le prix d'un T2
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

ah mec JSP demande lui, j'ai trouvé le prix grand minimum pour le faire esperer, mais meme decrocher un pret a 300k ... impossible https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Tu es revenu de Chine mon clé?

oui jsuis retourné dans l'enfer francais ahi

DS

DoomerSlave2

il y a 8 mois

oui jsuis retourné dans l'enfer francais ahi

Tu dois déjà avoir envie de requitter le shithole

Là tu vas juste faire tes études?

PT

perche-total

il y a 8 mois


le QI de ton pote vite https://image.noelshack.com/fichiers/2021/13/5/1617379745-macron-splinter-cells.png

t'es pro eelv, t'as interdiction de tacler les gens sur leur qi

ED

EnDepientDeEnt

il y a 8 mois


Tous les investissements immobiliers ne sont pas idiots non plus il faut pas généraliser

Perso j'ai investi dans un garage en ville. Dans 10 ans le prêt est remboursé par les loyers et après ça sera du 100€ par mois en complément de revenus .

Seulement 15.000 Euros de crédit pendant que certains s'achètent une voiture avec comme des golems.

Si je vois que ça marche bien j'en ferait construire et/ou achèterai d'autre, ça représente un investissement de 15 à 40 k selon les emplacements, taille etc...

Trop long et chiant pour être en bénéfices seulement dans dix ans

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

Trop long et chiant pour être en bénéfices seulement dans dix ans

ceci , voire 25 ans j'ai PAS que ca a foutre de mettre 100k pour dans 25 ans

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois

Tu dois déjà avoir envie de requitter le shithole

Là tu vas juste faire tes études?

oui mais j'ai d'autres voyages de prevu heureusement

R_

rasgghril_

il y a 8 mois

Ils font quoi dans la vie tes parents pour se permettre de te filer 100k ?

A1

Alaska113

il y a 8 mois

Donc tout le monde ici semble dire que acheter pour louer = de la merde pas ou très peu rentable ?

A1

Alaska113

il y a 8 mois

Meme genre avec airbnb l'été ?

Il y a quoi de plus rentable ?

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Meme genre avec airbnb l'été ?

Il y a quoi de plus rentable ?

le fameux rbnb dans un appart d'une campagne de merde

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Donc tout le monde ici semble dire que acheter pour louer = de la merde pas ou très peu rentable ?

exact, si tu veux acheter c'est pour ta RP ou rien

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Ils font quoi dans la vie tes parents pour se permettre de te filer 100k ?

c'est indiscret ca

DS

DoomerSlave2

il y a 8 mois

oui mais j'ai d'autres voyages de prevu heureusement

Tu referas des topics

A1

Alaska113

il y a 8 mois

J'ai déja acheté ma résidence principale. J'habite sur la cote dans le sud. Si j'achete un appart pour du airbnb et location etudiante l'hiver ça vaut le coup vous pensez ?

--

--Artemisfowl--

il y a 8 mois

Il reste beaucoup d'argent à faire dans l'immobilier, mais il faut acheter des machins bien placés mais en mauvais état et faire les travaux soi-même (hors gros oeuvre), ce qui demande des compétences et du travail

OP
B9

Blizaz9902

il y a 8 mois


Il reste beaucoup d'argent à faire dans l'immobilier, mais il faut acheter des machins bien placés mais en mauvais état et faire les travaux soi-même (hors gros oeuvre), ce qui demande des compétences et du travail

et ca coute surtout de l'argent en + les travaux

ML

MasterLEA

il y a 8 mois

Je vivais au Sénégal, un jour il faudrait que je me chauffe pour faire un topic investissement locatif à dakar

Pour 100k tu peux avoir un appart dans les beaux quartiers

C'est une blague ou quoi ? Je reviens de Dakar et le moindre appartement Plateau / Point E / Almadies est tout aussi cher qu'en France voir plus

FF

FofoFullPucix

il y a 8 mois

Il est au courant qu'un prêt ça doit se rembourser ?
Faut d'abord rembourser son prêt avant d'être rentier https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

A1

Alaska113

il y a 8 mois


Il est au courant qu'un prêt ça doit se rembourser ?
Faut d'abord rembourser son prêt avant d'être rentier https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Non mdr si tu te démerde bien tu peux avoir des loyers superieurs aux credits + charges + impots