Nouvelle taxe sur les revenus locatifs
Rouge-Vif
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
De toute façon si les loyers sont trop chers, seule une minorité pourra louer
Les autres iront en périphérie tout simplement. Voilà un très bon moyen de dynamiser les zones périurbaines
Le probleme, et tu le sais tres bien, c'est que tout est fait pour que le travailleur moyen vive en ville, on se fait écraser financièrement de toutes parts. Certes ta maison sera moins chère en zone periurbaine mais tu seras obligé d'acheter une voiture dont les taxes et les malus de merde vont continuer d'exploser, tout comme le prix de l'essence qui est complètement débile à cause des taxes également 
Donc au final que tu vives en ville ou en dehors, c'est la même merde et tu te fais juste racketter différemment
[BelgianRace]
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
Le probleme, et tu le sais tres bien, c'est que tout est fait pour que le travailleur moyen vive en ville, on se fait écraser financièrement de toutes parts. Certes ta maison sera moins chère en zone periurbaine mais tu seras obligé d'acheter une voiture dont les taxes et les malus de merde vont continuer d'exploser, tout comme le prix de l'essence qui est complètement débile à cause des taxes également
Donc au final que tu vives en ville ou en dehors, c'est la même merde et tu te fais juste racketter différemment
Si tu veux savoir pourquoi tu paies tant d'impôts et taxes :
Quasi 50% partent pour les boomers et les dépenses de santé
+ la charge de la dette à cause des boomers : https://www.lefigaro.fr/conjoncture/jean-pierre-robin-les-retraites-sont-responsables-pour-moitie-de-l-envolee-de-la-dette-publique-depuis-2017-20240922
La France, un EHPAD à ciel ouvert
Gertrude1
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
Si tu veux savoir pourquoi tu paies tant d'impôts et taxes :
Quasi 50% partent pour les boomers et les dépenses de santé
+ la charge de la dette à cause des boomers : https://www.lefigaro.fr/conjoncture/jean-pierre-robin-les-retraites-sont-responsables-pour-moitie-de-l-envolee-de-la-dette-publique-depuis-2017-20240922
La France, un EHPAD à ciel ouvert
Ça je sais bien khey, on vit dans une putain de gerontocratie et on a même mis le pays à l'arrêt pendant le covid à cause des mêmes boomers qui eux n'ont subi aucun impact de cette situation, la preuve on continue de revaloriser leurs retraites de merde sur l'inflation alors que le salaire du travailleur ne bouge pas voire régresse
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
Plutôt que de s'attaquer au porbème à savoir les Squat.Ils préfèrent créer une taxe supplémentaire pour les financer.
Taxe qui se répercutera tôt ou tard sur les locataires qui payent leur loyers
Ceci je l'ai dit plus haut mais personne ne l'a noté bizarrement
FionDargile
il y a 5 mois
Loyer Plafonné. ça explose pas
Il n'y a que dans les grandes villes que les loyers sont plafonnés, et encore il me semble que ca a sauté
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Ceci je l'ai dit plus haut mais personne ne l'a noté bizarrement
Ils sont complètement con.
Si tu crées une Taxe supplémentaire, ça réduit les marges, donc faut augmenter les prix pour compenser.
C'est AHURISSANT.
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Aiolas-San
il y a 5 mois
Loyer Plafonné. ça explose pas
Ça prends un peu de temps
Contrairement aux jean bourses, les investisseurs immobilier sont plutôt patient 
Le kheyou a tout dit, le train est lancé
Investissez en bourse pauvre fou pour retrouver un jour une fourchette de tire pour acquérir (louer ou acheter) ce que vous voulez en immobilier
Investissez pauvres fou 
[BelgianRace]
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
Ils sont complètement con.
Si tu crées une Taxe supplémentaire, ça réduit les marges, donc faut augmenter les prix pour compenser.
C'est AHURISSANT.
On sait très bien pourquoi ils ne s'attaquent pas au problème des squatteurs et des mauvais payeurs mais si je dis les termes je vais me bouffer une ddb. Donc comme d'habitude c'est les bons élèves qui respectent la loi qui trinquent
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Ça prends un peu de temps
Contrairement aux jean bourses, les investisseurs immobilier sont plutôt patientLe kheyou a tout dit, le train est lancé
Investissez en bourse pauvre fou pour retrouver un jour une fourchette de tire pour acquérir (louer ou acheter) ce que vous voulez en immobilierInvestissez pauvres fou
Pourquoi investir dans l'immobilier avec une rentabilité après Impots de 2% alors que j'ai une rentabilité de 8% après impots avec un PEA
Pas de ma faute si vous devez payer des taxes et pas nous.
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Aiolas-San
il y a 5 mois
Ceci je l'ai dit plus haut mais personne ne l'a noté bizarrement
On arrête pas, même argumenté de vidéo
https://m.youtube.com/watch?v=od94xKwX4fc
Mais certains sont trop bloqué sur les riches, agneugneu alors que l'argent coule d'autant plus dans les actifs financiers que l'immobilier
FionDargile
il y a 5 mois
Pourquoi investir dans l'immobilier avec une rentabilité après Impots de 2% alors que j'ai une rentabilité de 8% après impots avec un PEA
Pas de ma faute si vous devez payer des taxes et pas nous.
Parce qu'en fait c'est pas seulement la rentabilité qui compte, c'est que tu sécurises un patrimoine au fil des ans
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Gertrude1
il y a 5 mois
Aucun rapport, si tu paies tant d'impôts c'est à cause du Ponzi de la retraite et des dépenses de santé
Le parc immobilier appartient à la haute bourgeoisie et aux rentiers boomers, c'est mieux ?
Le résultat :
Merci aux prolétaires du forum de défendre les rentiers qui vous pourrissent la vie au quotidien
Il faut des gens comme vous pour que les riches soient à l'abri, vive la droite prolétaire pro-bourgeois
purée, super parlant.
je vais parti de la décile 6 tous patrimoines confondus , proprio de ma ruine cependant, j'engraisse pas de rentier
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Parce qu'en fait c'est pas seulement la rentabilité qui compte, c'est que tu sécurises un patrimoine au fil des ans
J'ai un Patrimoine Boursier.
PauvreTarax
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Parce qu'en fait c'est pas seulement la rentabilité qui compte, c'est que tu sécurises un patrimoine au fil des ans
Surtout parce qu'on peut faire les deux.
Proprio de sa RP + PEA.
Les gens malins font ça.
RoyDesSinges5
il y a 5 mois
Aiolas-San
il y a 5 mois
Pourquoi investir dans l'immobilier avec une rentabilité après Impots de 2% alors que j'ai une rentabilité de 8% après impots avec un PEA
Pas de ma faute si vous devez payer des taxes et pas nous.
Pas pareil le jean bourse
Le financement, voilà tout
8% sur un dca de 500 par mois
Ou 4% sur 6 chiffres. J'ai vendu mon locatif, je ressors de mon apport, 7% de rentabilité sur 13 ans pour ton information. Sans faire de Airbnb 
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
PauvreTarax
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
J'ai un Patrimoine Boursier.
Ça n'a rien à voir a mes yeux avec un toit qui peut servir en cas de coup dur. Le mieux étant de diversifier ses placements
ExpatBarcelone
il y a 5 mois
Pas pareil le jean bourse
Le financement, voilà tout8% sur un dca de 500 par mois
Ou 4% sur 6 chiffres. J'ai vendu mon locatif, je ressors de mon apport, 7% de rentabilité pour ton information. Sans faire de Airbnb
Maintenant regarde ta rentabilité net après impots STP.
Oublie pas les 48% d'impots + Taxe Foncière + Frias de notaire + Entretiens + Frais d'agence ( ou temps passé pour s'en occuper)
FionDargile
il y a 5 mois
Surtout parce qu'on peut faire les deux.
Proprio de sa RP + PEA.
Les gens malins font ça.
C'est ce que je fais effectivement
Sans oublier qu'une RP c'est pas un truc immobile, tu peux l'upgrader au fil du temps pour que ca prenne de la valeur
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
C'est ce que je fais effectivement
Dans oublier qu'une RP c'est pas un truc immobile, tu peux l'upgrader au fil du temps pour que ca prenne de la valeur
Oui, en parlant d'upgrade, je me suis aperçu que les gens sont souvent très mal renseigné sur le coût des travaux...
J'ai aménagé mes combles de 46m² habitables pour 85K€. Le m² chez moi coûte 3600€.
Coût: 85K€
Gain: 46 x 3600 = 165K€.
Et encore, j'applique le tarif Carrez auquel je ne suis pas soumis. Je peux très bien décider d'appliquer une pondération de +50% entre surface au sol et surface habitable, soit 58m² et hop, 208K€.
Les travaux gratuit
80K€ - 123K€ dans la poche sans bouger
McFloat
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
Oui, en parlant d'upgrade, je me suis aperçu que les gens sont souvent très mal renseigné sur le coût des travaux...
J'ai aménagé mes combles de 46m² habitables pour 85K€. Le m² chez moi coûte 3600€.
Coût: 85K€
Gain: 46 x 3600 = 165K€.Et encore, j'applique le tarif Carrez auquel je ne suis pas soumis. Je peux très bien décider d'appliquer une pondération de +50% entre surface au sol et surface habitable, soit 58m² et hop, 208K€.
Les travaux gratuit
80K€ - 123K€ dans la poche sans bouger
Effectivement, les gens ne réfléchissent pas en 3 dimensions, je fais installer une pompe à chaleur chez moi qui va me coûter 8,5k avec un crédit à taux zéro mais ca fait passer ma baraque en classe energie C donc elle prend automatiquement de la valeur, et plus que 8k€
Gertrude1
il y a 5 mois
Aiolas-San
il y a 5 mois
Gertrude1
il y a 5 mois
FionDargile
il y a 5 mois
100% ok
Cest normal que tu sois d'accord, avec ton rsa tu ne pourras jamais espérer être un jour proprio donc autant priver tout le monde d'être proprio. La mentalite de gauche resumée en un post
[BelgianRace]
il y a 5 mois
PauvreTarax
il y a 5 mois
Arrête de rêver. Si tu veux minimiser tes risques tu dca un ETF s&p et/ou nasdaq tu t'amuses pas à day trader.
L'un n'empêche pas l'autre. Le trading c'est juste des maths, on en reparlera quand je serai trader 
29novembre2024
il y a 5 mois
jambesdalizee99
il y a 5 mois
Gertrude1
il y a 5 mois
Cest normal que tu sois d'accord, avec ton rsa tu ne pourras jamais espérer être un jour proprio donc autant priver tout le monde d'être proprio. La mentalite de gauche resumée en un post
je suis proprio de ma ruine, crédit terminé
FionDargile
il y a 5 mois
je suis proprio de ma ruine, crédit terminé
Super, ca se passe comment ton fou de la ruine dream ?
Aiolas-San
il y a 5 mois
Dans les faits de toute façon on y va tout droit
Logement sociaux pour la majorité de la population, les pauvres.
Logement privé loué aux plus aisés. Avec logement sociaux pour les moins fortunés. Quartier résidentiel avec sécurité (gardiens, portails d'accès) pour les plus fortunés.
La classe moyenne étant tailladé de tout les cotes
Enfin ça va on a encore le temps d'être rentier boursier, se trouver un petit job en campagne et vivre paisiblement dans une jolie maison au milieu des bourgeois
FionDargile
il y a 5 mois
Dans les faits de toute façon on y va tout droit
Logement sociaux pour la majorité de la population, les pauvres.
Logement privé loué aux plus aisés. Avec logement sociaux pour les moins fortunés. Quartier résidentiel avec sécurité (gardiens, portails d'accès) pour les plus fortunés.La classe moyenne étant tailladé de tout les cotes
Enfin ça va on a encore le temps d'être rentier boursier, se trouver un petit job en campagne et vivre paisiblement dans une jolie maison au milieu des bourgeois
La classe moyenne se retrouvera à terme avec les pauvres puisqu'il n'y a aucune, je dis bien aucune chance en france de faire exploser le plafond de verre
Ça a pu être le cas il y a plusieurs années mais maintenant en 2k24 c'est finito
Gertrude1
il y a 5 mois
Gertrude1
il y a 5 mois
NatoEstMalum
il y a 5 mois
[BelgianRace]
il y a 5 mois