Boucling

Proprio : louer un appartement

14 messages

Mise à jour: il y a 9 mois

1
OP
M7

mediciiiin73

il y a 9 mois

Salut les kheys
Je loue un appartement mais c'est la première fois
Faut demander quoi comme papier au locataire ?
Les gens au RSA avec enfznt à charge ça craint ou ça passe ?
Ils peuvent gagner combien ?
Parce que j'ai que des demandes comme ça

AD

AnusDegoulinant

il y a 9 mois

Prends des étudiants avec garants blindés

OP
M7

mediciiiin73

il y a 9 mois


Prends des étudiants avec garants blindés

C'est un t3 les étudiants se bousculent pas

C7

Calgan75

il y a 9 mois

En gros les deux principaux risque que tu dois éviter c'est :
1) Les squatteurs qui arrête de payer leur loyer (donc si tu prend quelqu'un qui gagne tout juste le loyer que tu souhaite, tu sent que tu va avoir des problème pour être payé en temps et en heure)
2) ceux qui casse tout (la c'est plus au filling faut éviter les kassos)

JE

Jeancameleon

il y a 9 mois

Oui oui t'inquiètes

AD

AnusDegoulinant

il y a 9 mois

Calgan75

il y a 9 mois


En gros les deux principaux risque que tu dois éviter c'est :
1) Les squatteurs qui arrête de payer leur loyer (donc si tu prend quelqu'un qui gagne tout juste le loyer que tu souhaite, tu sent que tu va avoir des problème pour être payé en temps et en heure)
2) ceux qui casse tout (la c'est plus au filling faut éviter les kassos)

filling
fill-ing

31

31ANSREDPILL

il y a 9 mois

1) Rencontrer la personne avant de signe quoi que ce soit pour vérifier qu'elle est normale pendant la visite
2) 3x le loyer en salaire, si il gagne moins demande un garant ou une caution avec 6 fois le loyer sur un compte en banque
3) CDI ou situation stable
4) Eviter les mecs seuls parce qu'ils ont tendance à beaucoup salir

C7

Calgan75

il y a 9 mois

Techniquement t'as besoin d'aucun papier pour louer ton appartement mais en réalité un dossier te permet de te faire une idée sur le profil du candidat et savoir s'il risque de te poser problème plus tard.

C7

Calgan75

il y a 9 mois

filling
fill-ing

I've Got a Feeling

OP
M7

mediciiiin73

il y a 9 mois

Parce que supposons le loyer est de 530, ils me disent tous avoir 440 Apl, c'est possible ca ?
Sachant que je crois qu'on peut directement toucher les APL en tant que proprio

KE

Keldryn

il y a 9 mois

Demande les fiches d'imposition, les dernières fiches de paie, des garants proches uniquement (livret de famille si necessaire), quittance de loyer, caution de 2x loyer mini.
Juge le profil visuel des énergumènes et normalement t'es safe

OP
M7

mediciiiin73

il y a 9 mois

Up

C7

Calgan75

il y a 9 mois


Parce que supposons le loyer est de 530, ils me disent tous avoir 440 Apl, c'est possible ca ?
Sachant que je crois qu'on peut directement toucher les APL en tant que proprio

Enfin c'est le locataire qui décide que tu touche directement s'il décide de changer tu reçoit plus rien non ?

OP
M7

mediciiiin73

il y a 9 mois

Enfin c'est le locataire qui décide que tu touche directement s'il décide de changer tu reçoit plus rien non ?

Je crois que oui