Boucling

Rachat d'appart par un bailleur social

54 messages

Mise à jour: il y a 3 mois

1
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Y a des kheys qui ont déjà été dans cette situation ?

Ça sonne très niche mais en gros mon appart s'est fait racheter par un bailleur social, donc je vais avoir un loyer HLM ?

TH

Thuin

il y a 3 mois

Peut-être
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Ça fait flipper en vrai je trouve tellement peu d'info pour ce genre de cas

Officiellement y a des lois qui obligent le bailleur social à me proposer un nouveau bail, mais en pratique je crois qu'ils ignorent cette loi et ils peuvent même augmenter mon loyer s'ils jugent que je gagne trop...

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
C8

Cyberlord_84

il y a 3 mois

Moi je m'inquiéterait plutôt du futur voisinage plutôt que de l'augmentation du loyer
D3

Dupree-35

il y a 3 mois


Moi je m'inquiéterait plutôt du futur voisinage plutôt que de l'augmentation du loyer

Ceci.

L'op n'est pas ready https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

BU

Buitonin

il y a 3 mois


Moi je m'inquiéterait plutôt du futur voisinage plutôt que de l'augmentation du loyer

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois


Moi je m'inquiéterait plutôt du futur voisinage plutôt que de l'augmentation du loyer

J'ai du temps avant de voir venir je pense

D3

Dupree-35

il y a 3 mois

J'ai du temps avant de voir venir je pense

Pas prêt https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Pour info y des bâtiments sociaux juste en face

Mes voisins c'est déjà des familles de 4 enfants qui pètent les portes vitrées d'en bas en jouant au foot, je vois pas ce qui sera pire une fois le bâtiment devenu HLM

D3

Dupree-35

il y a 3 mois


Pour info y des bâtiments sociaux juste en face

Mes voisins c'est déjà des familles de 4 enfants qui pètent les portes vitrées d'en bas en jouant au foot, je vois pas ce qui sera pire une fois le bâtiment devenu HLM

Le groupe vit bien https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Sinon sérieux y a personne qui a été dans cette situation ?
D3

Dupree-35

il y a 3 mois

On vit tous dans des palaces khey
PC

PetitCoeurRouge

il y a 3 mois

Tu vas conserver ton bail tel quel avec un nouveau propriétaire c'est tout

Par contre au fur et à mesure que les locataires actuels partiront ils seront remplacés par des locataires HLM avec des baux plus avantageux

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois


Tu vas conserver ton bail tel quel avec un nouveau propriétaire c'est tout

Par contre au fur et à mesure que les locataires actuels partiront ils seront remplacés par des locataires HLM avec des baux plus avantageux

T'as l'air de connaître khey, tu tiens ça d'où ?

CD

CodexDaemonium

il y a 3 mois


Tu vas conserver ton bail tel quel avec un nouveau propriétaire c'est tout

Par contre au fur et à mesure que les locataires actuels partiront ils seront remplacés par des locataires HLM avec des baux plus avantageux

T'es en train de nous dire que l'op s'est fait Franced?

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

En soi conserver mon bail actuel ça me dérange pas, juste ça me ferait chier d'avoir un surloyer sur mon loyer actuel

À la limite un surloyer sur un loyer HLM pourquoi pas

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
CD

CodexDaemonium

il y a 3 mois


Up

Je vis chez mes parents mec

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Le cheat code ultime ça
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
BA

Balbeo

il y a 3 mois


En soi conserver mon bail actuel ça me dérange pas, juste ça me ferait chier d'avoir un surloyer sur mon loyer actuel

À la limite un surloyer sur un loyer HLM pourquoi pas

Le surloyer c'est avec certains revenus, si t'es vraiment au delà des barèmes ils vont te demander de bouger. En gros 2 ans de suite ( feuilles d'imposition) si t'es au dessus bye bye.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Le surloyer c'est avec certains revenus, si t'es vraiment au delà des barèmes ils vont te demander de bouger. En gros 2 ans de suite ( feuilles d'imposition) si t'es au dessus bye bye.

Oui mais le surloyer ils vont me le mettre sur mon loyer de base ?
Parce que je paye 950€ là, on est quand même loin des loyers HLM à moins que ce soit la Maison Blanche
Si je me prends un surloyer là-dessus c'est une douille ultime

BA

Balbeo

il y a 3 mois

Oui mais le surloyer ils vont me le mettre sur mon loyer de base ?
Parce que je paye 950€ là, on est quand même loin des loyers HLM à moins que ce soit la Maison Blanche
Si je me prends un surloyer là-dessus c'est une douille ultime

C'est sur que 950 euros t'es bien au dessus des loyers moyens en HLM, à moins d'avoir un 5 pièces. Là tu rentres dans le monde du HLM, ceux qui ont presque pas de revenus ont une baisse de loyer et ceux qui ont le malheur de gagner un peu plus paient pour les autres.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Légalement ils peuvent pas augmenter mon loyer comme ça, je suis encore sous un bail privé

Ils pourraient s'ils me font signer un bail HLM, là aucun souci pour le surloyer. Je paierai 250€ de loyer HLM (disons) + le surloyer (ça m'étonnerait que ça dépasse mon loyer de base).

Mais mon loyer de base + le surloyer ils vont se faire mettre

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Au passage tu tiens ces infos d'où ?
BA

Balbeo

il y a 3 mois


Au passage tu tiens ces infos d'où ?

Ben je vis dans un HLM et moi aussi je paie un peu plus. Tous les ans ton bailleur fait une enquête SLS et en fonction de tes revenus soit tu paies moins, soit plus.
Pour ton cas précis je sais pas trop comment ça se passe, de toute façon soit t'accepte leurs conditions soit tu bouges. Après je ne sais pas si c'est nécessaire de signer un nouveau bail.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Ben je vis dans un HLM et moi aussi je paie un peu plus. Tous les ans ton bailleur fait une enquête SLS et en fonction de tes revenus soit tu paies moins, soit plus.
Pour ton cas précis je sais pas trop comment ça se passe, de toute façon soit t'accepte leurs conditions soit tu bouges. Après je ne sais pas si c'est nécessaire de signer un nouveau bail.

Mais tu as signé un bail HLM du coup, normal que tu sois soumis au sls

Moi pas
Légalement soit ils me font signer un bail HLM soit ils laissent mon bail inchangé (légalement je crois qu'ils sont même obligés de me proposer le nouveau bail, mais pas sûr que ce soit respecté)

BA

Balbeo

il y a 3 mois

Mais tu as signé un bail HLM du coup, normal que tu sois soumis au sls

Moi pas
Légalement soit ils me font signer un bail HLM soit ils laissent mon bail inchangé (légalement je crois qu'ils sont même obligés de me proposer le nouveau bail, mais pas sûr que ce soit respecté)

Là ton appart il appartient à un propriétaire privé et tous les proprios ont accepté de vendre à un bailleur?
T'aurais dû être prévenu bien avant normalement.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Là ton appart il appartient à un propriétaire privé et tous les proprios ont accepté de vendre à un bailleur?
T'aurais dû être prévenu bien avant normalement.

C'est une résidence qui appartient à une même SCI. Et tous les bâtiments de la résidence ont été vendus à un bailleur social. On a été prévenus a peu près 2-3 semaines à l'avance. Normalement c'est censé rien changer pour nous si j'ai bien compris, mais après avoir échangé avec plusieurs personnes qui géraient la résidence toutes les infos se mélangent. Pour ça que j'espérais trouver un khey dans la même situation que moi

BA

Balbeo

il y a 3 mois

C'est une résidence qui appartient à une même SCI. Et tous les bâtiments de la résidence ont été vendus à un bailleur social. On a été prévenus a peu près 2-3 semaines à l'avance. Normalement c'est censé rien changer pour nous si j'ai bien compris, mais après avoir échangé avec plusieurs personnes qui géraient la résidence toutes les infos se mélangent. Pour ça que j'espérais trouver un khey dans la même situation que moi

C'est le cas, ça changera rien pour toi. Soit tu gardes ton bail ou tu en signes un nouveau. A toi de voir lequel sera le plus avantageux.

https://www.senat.fr/questions/base/2022/qSEQ220902472.html

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Honnêtement c'est tentant de signer un nouveau bail mais bon, officieusement j'imagine que c'est à leur bon vouloir

Merci pour tes réponses en tout cas

HS

hslg

il y a 3 mois

demande à ta mairie peut-être qu'il savent
XG

XGames

il y a 3 mois

Oui en effet, rien ne peut changer jusqu'à l'expiration du bail que tu avais conclu avec ton ancien propriétaire
TA

taaliesine

il y a 3 mois

Tu ferais mieux de déménager tant que tu le peux. J'espère que tu n'es pas propriétaire car le prix de ton logement va dégringolé.

J'ai était gardiens d'immeubles en HLM durant quinze ans et écoute bien l'op.

UNE seule personne je dis bien UNE est suffisant pour faire vivre un enfer a tout les autres habitants.

Alors si ils sont plusieurs.

Les cassos et par cassos je tient a précisé ceux qu 'e respectent rien, exige tout des autres et font vivre un cauchemar aux gens par leurs manque de civisme sont les pires...

Pisse dans l'ascenseur, font du bruit a toutes heures de la nuit, jette leurs merdes par la fenêtre.

J'ai vu des locataires devenir fou a cause du bruit. Quand je dit fou c'est pas une façon de parlé un type se prenez la tête entre ses mains le visage rouge et les veines au front et disait qu'il allait buté son voisin.

Casse toi de la.

BA

Balbeo

il y a 3 mois


Tu ferais mieux de déménager tant que tu le peux. J'espère que tu n'es pas propriétaire car le prix de ton logement va dégringolé.

J'ai était gardiens d'immeubles en HLM durant quinze ans et écoute bien l'op.

UNE seule personne je dis bien UNE est suffisant pour faire vivre un enfer a tout les autres habitants.

Alors si ils sont plusieurs.

Les cassos et par cassos je tient a précisé ceux qu 'e respectent rien, exige tout des autres et font vivre un cauchemar aux gens par leurs manque de civisme sont les pires...

Pisse dans l'ascenseur, font du bruit a toutes heures de la nuit, jette leurs merdes par la fenêtre.

J'ai vu des locataires devenir fou a cause du bruit. Quand je dit fou c'est pas une façon de parlé un type se prenez la tête entre ses mains le visage rouge et les veines au front et disait qu'il allait buté son voisin.

Casse toi de la.

Oui c'est pas faux.

Après faut voir la gueule de la résidence. Si les loyers sont assez hauts ça dissuade quand même pas mal de cassos d'y venir. Moi je vis dans un petit immeuble HLM, on est 8 apparts, tout le monde bosse et les loyers ne sont pas donnés pour des HLM.
J'ai l'impression qu'aujourd'hui ils font un peu plus gaffe dans les attributions de logement, mais c'est peut être une impression.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Bonne idée la mairie, j'irai demander

+ Honnêtement ceux qui pensent que ça va devenir Bagdad ma résidence, perso j'ai pas peur j'ai déjà été dans des HLM dans des quartiers "chauds" de ma ville natale, pas réputée pour sa sécurité, bah franchement c'était vivable
De deux choses l'unes, les locataires peuvent être solidaires entre eux (car c'est full prolo) ou alors dans le tas tu peux avoir des sauvages, mais finalement les sauvages tu les trouvés partout, pas que dans les HLM. N'importe quel abruti peut se falsifier un dossier, trouver un appart et y rester pendant 2 ans sans payer de loyer.

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

C'est quoi ton loyer + ta surface Balbeo si c'est pas indiscret ? (Si possible ta région aussi)
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
VD

VanDerXer4

il y a 3 mois

Oui c'est pas faux.

Après faut voir la gueule de la résidence. Si les loyers sont assez hauts ça dissuade quand même pas mal de cassos d'y venir. Moi je vis dans un petit immeuble HLM, on est 8 apparts, tout le monde bosse et les loyers ne sont pas donnés pour des HLM.
J'ai l'impression qu'aujourd'hui ils font un peu plus gaffe dans les attributions de logement, mais c'est peut être une impression.

Plus les loyers sont hauts, plus les aides des cassos sont hautes... Qui dit logement social dit aussi beaucoup plus de facilité pour l'état de réquisitionner un voir plusieurs apparts dans ton bâtiment pour migrants par exemple https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663951771-indespite.png

Par chez moi c'est l'inverse, le bailleur social qui vend https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663921748-ahi.png

OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up
OP
BA

Bahar

il y a 3 mois

Up