Tricher un peu et avoir un taux d'endettement à 40%
30 messages
Mise à jour: il y a 2 mois
Klarann
il y a 2 mois
Des mensualités à 800€ / 820 au début pour 1950 net, ça joue ? Le temps de renégocier mon prêt et diminuer les mensualités + changer d'assurance
tu peux en jouant sur le reste à vivre, perso j'ai eu un prêt à la banque avec un taux d'endetement de 42%
Rounhaa
il y a 2 mois
tu peux en jouant sur le reste à vivre, perso j'ai eu un prêt à la banque avec un taux d'endetement de 42%
Comment t'as fait ? T'as emprunté en couple ? Parce que normalement au de-là de 35% max ils refusent, après j'ai une connaissance qui peut m'autoriser un dépassement je pense ou emprunt familial à taux 0 (20 ou 25k) pour gonfler l'apport et baisser les mensualités (ex : 600 mais je rajouterai 200/250 par mois pour mon frère)
J'y habiterai pas directement, je resterais héberger à titre gratuit histoire d'économiser EDF, EAU, internet, courses un peu etc.. [le temps de diminuer les mensualités / rembourser le prêt familial / voir si éventuellement ma meuf veut y vivre et partager le loyer]
MikiDupIay
il y a 2 mois
les banques ont le droit de prêter a un taux d'endettement supérieur à 33%.
mais c'est un risque pour eux et ils ont un quota de risque.
si t'as les arguments et que le banquier a encore du quota dispo ça se tente
Klarann
il y a 2 mois
Comment t'as fait ? T'as emprunté en couple ? Parce que normalement au de-là de 35% max ils refusent, après j'ai une connaissance qui peut m'autoriser un dépassement je pense ou emprunt familial à taux 0 (20 ou 25k) pour gonfler l'apport et baisser les mensualités (ex : 600 mais je rajouterai 200/250 par mois pour mon frère)
J'y habiterai pas directement, je resterais héberger à titre gratuit histoire d'économiser EDF, EAU, internet, courses un peu etc.. [le temps de diminuer les mensualités / rembourser le prêt familial / voir si éventuellement ma meuf veut y vivre et partager le loyer]
comme je t'ai dit mon banquier a regardé le reste à vivre, et aestimé qu'une fois le pret payé ce qui restait sur mon compte était suffisant comme garanti + mon historique bancaire nickel
Et j'ai fait mon pret seul, pour info c'était un pret de 250k environ
Rounhaa
il y a 2 mois
les banques ont le droit de prêter a un taux d'endettement supérieur à 33%.mais c'est un risque pour eux et ils ont un quota de risque.
si t'as les arguments et que le banquier a encore du quota dispo ça se tente
Mon argument Pas joueur au casino, pas joueur aux paris sportifs, peu d'achats neufs, je peux jouer sur le reste à vivre et à l'avenir au vu de ma région j'aurai potentiellement un job qui me fera faire x2 + solo pas de gosses
Après si je prends pas le PTZ je pourrai louer le bordel à prix d'or mais bon, je me vois mal refuser le PTZ de l'état parce que c'est une petite somme sans intérêts quoi
Rounhaa
il y a 2 mois
comme je t'ai dit mon banquier a regardé le reste à vivre, et estimais qu'une fois le pret payer ce qui restait sur mon compte était suffisant comme garanti + mon historique bancaire nickel
Et j'ai fait mon pret seul, pour info c'était un pret de 250k environ
Historique bancaire en gros comme quoi t'as jamais été à découvert ou interdit ? (c'est mon cas )
Merci en tout cas khey, parce que bon, je veux un bien à 160k, j'ai 20k d'apport, je suis à 1k9 net, ça me fait des mensu à 813 avec assurance ou 700 et quelques chez une bonne bonne banque.
Alors que si je les écoute mon taux d'endettement à 30% ça serait 633€ de mensu MAXIMUM
Tu as pris ton prêt quand pour info ?
Klarann
il y a 2 mois
Historique bancaire en gros comme quoi t'as jamais été à découvert ou interdit ? (c'est mon cas )
Merci en tout cas khey, parce que bon, je veux un bien à 160k, j'ai 20k d'apport, je suis à 1k9 net, ça me fait des mensu à 813 avec assurance ou 700 et quelques chez une bonne bonne banque.
Alors que si je les écoute mon taux d'endettement à 30% ça serait 633€ de mensu MAXIMUM
Tu as pris ton prêt quand pour info ?
je l'ai pris en 2019 j'ai eu un taux à 1.7% sur 25 ans
Rounhaa
il y a 2 mois
je l'ai pris en 2019 j'ai eu un taux à 1.7% sur 25 ans
Ah oui, des taux qu'on reverra pas
Perso j'aurai un truc un peu vénère à 3,30 ou 3,40 (je le renégocierai à l'avenir si ça baisse )
Merci beaucoup pour tes réponses khey
Rounhaa
il y a 2 mois
Up je veux + d'avis
Yacobian602
il y a 2 mois
Rounhaa
il y a 2 mois
merci du up
McDonut
il y a 2 mois
Credit Lombard ou rien
Rounhaa
il y a 2 mois
Credit Lombard ou rien
Prime d'activité en tant que chomeur ou rien khey
ryu53
il y a 2 mois
c'est interdit le crédit les khey
Je vous aurais prevenu
Rounhaa
il y a 2 mois
c'est interdit le crédit les khey
Je vous aurais prevenu
Rien à foutre des religions khey
TicetTachan7
il y a 2 mois
Historique bancaire en gros comme quoi t'as jamais été à découvert ou interdit ? (c'est mon cas )
Merci en tout cas khey, parce que bon, je veux un bien à 160k, j'ai 20k d'apport, je suis à 1k9 net, ça me fait des mensu à 813 avec assurance ou 700 et quelques chez une bonne bonne banque.
Alors que si je les écoute mon taux d'endettement à 30% ça serait 633€ de mensu MAXIMUM
Tu as pris ton prêt quand pour info ?
T'as été en découvert ou interdit bancaire?
ou les deux?
Rounhaa
il y a 2 mois
T'as été en découvert ou interdit bancaire?
ou les deux?
Jamais
DJ-Deschamps
il y a 2 mois
L'avantage c'est que le salaire augmente (en principe ) mais les mensualités ne bougent pas, donc tu seras à 35% un jour ou l'autre
Eleutherios
il y a 2 mois
Déjà allez voir des courtiers si vous voulez faire des montages « exotiques ». Ils ont bien + de relations/connaissances que vous sur la façon de faire réussir vos magouilles.
TicetTachan7
il y a 2 mois
Jamais
ça devrait passer normalement
t'as quel âge ?
Bannipourspam
il y a 2 mois
RSAsolident
il y a 2 mois
Rounhaa
il y a 2 mois
ça devrait passer normalement
t'as quel âge ?
29 et en CDI depuis 3 ans
RSAsolident
il y a 2 mois
Ouai ça peut marcher, même avec 80% regarde les mecs au RSA qui roulent en Merco à 90k
Sauf que c'estr du black ou des gens du voyage ( ce qui revient au même )
Rounhaa
il y a 2 mois
Ouai ça peut marcher, même avec 80% regarde les mecs au RSA qui roulent en Merco à 90k
Non mais eux ils ont l'état + logement sociaux
Facile pour eux
(Je parle des magouilleurs, pas des gens qui galèrent réellement au RSA avec un revenu minable pour un cout de la vie ZZ)
Rounhaa
il y a 2 mois
Déjà allez voir des courtiers si vous voulez faire des montages « exotiques ». Ils ont bien + de relations/connaissances que vous sur la façon de faire réussir vos magouilles.
J'ai RDV avec un courtier (meilleurtaux.com) mais bon, il est trop frileux, déjà il me dit de prendre 40k d'apport (donc d'emprunter 20k à ma famille)
Selon lui 20k ça passera pas du tout
Rounhaa
il y a 2 mois
Eleutherios
il y a 2 mois
Rounhaa
il y a 2 mois
J'ai RDV avec un courtier (meilleurtaux.com) mais bon, il est trop frileux, déjà il me dit de prendre 40k d'apport (donc d'emprunter 20k à ma famille)
Selon lui 20k ça passera pas du tout
Tous ne se valent pas et tous n'ont pas des relations de confiance aussi développées avec les banques.
Mais dans ce milieu c'est beaucoup du bouche à oreille et de la réputation, essaye de trouver autre chose que des mecs randoms sur internet.
TicetTachan7
il y a 2 mois
J'ai RDV avec un courtier (meilleurtaux.com) mais bon, il est trop frileux, déjà il me dit de prendre 40k d'apport (donc d'emprunter 20k à ma famille)
Selon lui 20k ça passera pas du tout
Tu verras plus clair après ton rdv
ou tu devras acheter moins grand, moins cher
à 29 t'as le time tu peux revendre dans 15 ou 20 ans pour prendre plus grand
Rounhaa
il y a 2 mois