Un BOOMER a essayé de me convaincre d'investir dans l'immobilier
16 messages
Mise à jour: il y a 6 mois
LyonPerira
il y a 6 mois
De base je m'étais informé pour une résidence principale, on a vu que je ne gagnais pas assez pour pouvoir emprunter et il m'a redirigé vers l'investissement locatif d'une plus petite surface
shrimpsofsea
il y a 6 mois
C'est une valeur sûre en tout temps mais c'est relativement chiant
eldiablos93
il y a 6 mois
Residence principale le reste pas intéressant
-Example-
il y a 6 mois
Inverstir dans la pierre sera toujours plus rentable que de jeter un loyer dans le vent a une agence immobilière
BaiseMagalaxEnt
il y a 6 mois
L'immobilier c'est pour les golems boomers, go all in sur la crypto ou au casino 
Zzzzzzzzooooooo
il y a 6 mois
C'est un commercial qui m'appelle à propos d'une information sur un programme neuf que j'ai demandé il y a des mois. Il a passé 30 minutes à me dire que c'est le moment ou jamais pour investir et de se constituer un patrimoine.Je lui parle de la crise immobilière, des taux incroyablement élevés et que s'il m'appelle c'est probablement parce que le promoteur l'a missionné pour l'aider à écouler des logements que personne ne peut/veut acheter (je travaille dans l'immobilier)
Il me dit qu'il faut pas raisonner comme ça, que lui a acheté en 1995 et qu'il a un patrimoine aujourd'hui et que beaucoup de gens aujourd'hui regrettent de ne pas avoir investi à mon âge
Finalement il m'a mis le doute. L'investissement locatif ça en vaut encore le coup ? C'est un peu logique aussi, les boomeurs aux multiples appartements ont bien dû commencer par quelque chose
Bcp d'investissement (financier et mental) pour un rendement pas ouf ouf. Mais un logement ça se revend.
Y'a pas que les loyers à prendre en compte.
LyonPerira
il y a 6 mois
Inverstir dans la pierre sera toujours plus rentable que de jeter un loyer dans le vent a une agence immobilière
Mais ton prêt tu continues à le rembourser même en cas d'impayés ou de vacance du logement.
Et vu les prix d'aujourd'hui..
scutter
il y a 6 mois
Fait attention, les gens qui te démarchent pour te vendre, te vendent au-dessus du prix du marché.
Fait toi même tes investigations et vérifie bien la valeur réel du bien.
scutter
il y a 6 mois
Inverstir dans la pierre sera toujours plus rentable que de jeter un loyer dans le vent a une agence immobilière
Là tu parle d'investir pour ton logement principal.
Pas d'investissement locatif du coup.
Et même avec ça ce n'est pas forcement vrai.
Si tu additionne les intérêts + les travaux, tu paye au final une petite fortune.
Sans compter la difficulté de vendre et donc la difficulté de bouger en cas de besoin.
ab-trump
il y a 6 mois
Inverstir dans la pierre sera toujours plus rentable que de jeter un loyer dans le vent a une agence immobilière
Non j'ai souvent déménagé pour saisir de meilleurs tafs .
J'ai clairement été gagnant et V la les charges quand tu es proprio
Et avec le crédit et les charges tu payes ton logement fois 3 lol
FauxHumain1
il y a 6 mois
-Example- a écrit :
Inverstir dans la pierre sera toujours plus rentable que de jeter un loyer dans le vent a une agence immobilière
bonne chance pour acheter alors que t'as 0 stabilité
Luciano-_
il y a 6 mois
Acheter ta RP = t'enraciner pour un bon moment. À moins d'habiter à Paris et d'avoir un très bon salaire j'en vois pas l'intérêt.
Avec les taux actuels, acheter un appart 150k€ net vendeur va te revenir à ~250k / 300k au total sur 25 ans, donc tu jettes la moitier « par la fenetre ».
Le locatif = arnaque. Si ton but est de t'enrichir, tu go S&P500, c'est 10% en moyenne par an, là où l'immo t'es entre -10% et +%5.
Luciano-_
il y a 6 mois
Et je suis extremement généreux pour le 5%, sur du pinel tu te fais piner générallement (prix de départ trop haut, pas de locataires, taxes trop élévées, impots sur les loyers etc..)
ab-trump
il y a 6 mois
Acheter ta RP = t'enraciner pour un bon moment. À moins d'habiter à Paris et d'avoir un très bon salaire j'en vois pas l'intérêt.
Avec les taux actuels, acheter un appart 150k€ net vendeur va te revenir à ~250k / 300k au total sur 25 ans, donc tu jettes la moitier « par la fenetre ».
Le locatif = arnaque. Si ton but est de t'enrichir, tu go S&P500, c'est 10% en moyenne par an, là où l'immo t'es entre -10% et +%5.
Et faut payer les travaux d entretient , charges pour les apparts .
T achètes et si ton voisin c est un ouf ?
Taxe foncière
Bientôt il faudra un dpe pour les parties communes .
Franchement c'est un gouffre .
Mais très peu de proprio font les vrais calculs , sinon ils auraient pas acheté .
Et si en plus tu as 35 piges et pas d'enfants ..
0 intérêt d'acheter .
Darth-Link
il y a 6 mois
Acheter ta RP = t'enraciner pour un bon moment. À moins d'habiter à Paris et d'avoir un très bon salaire j'en vois pas l'intérêt.
Avec les taux actuels, acheter un appart 150k€ net vendeur va te revenir à ~250k / 300k au total sur 25 ans, donc tu jettes la moitier « par la fenetre ».
Le locatif = arnaque. Si ton but est de t'enrichir, tu go S&P500, c'est 10% en moyenne par an, là où l'immo t'es entre -10% et +%5.
Merci pour ton retour. C'est bien ce que je me disais aussi
30 ans 0 enfants
D'ailleurs je lui ai parlé des hausses de taxes foncières il me disait "roooh mais c'est rien ça"
LyonPerira
il y a 6 mois