Boucling

Votre excuse pour ne pas avoir un appart au Japon?

14 messages

Mise à jour: il y a un mois

1
OP
MT

MuangThong

il y a un mois

https://suumo.jp/ms/chuko/niigata/sc_minamiuonumagun/nc_75137028/ 1800€ un appart sympa à Niigata dans une station de ski

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1442710000212/?iskks=1 Idem pour juste 600€

Je parle d'un prix d'achat hein, pas d'un loyer.
Les étrangers peuvent être proprietaire au Japon mais en étant un simple touriste.

Votre excuse?

FM

Fox_McCloud45

il y a un mois

La douille, c'est que ce sont des endroits qui meurent démographiquement non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2024/52/3/1735166623-leaf32.png

EB

eL-Benitor

il y a un mois


https://suumo.jp/ms/chuko/niigata/sc_minamiuonumagun/nc_75137028/ 1800€ un appart sympa à Niigata dans une station de ski

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1442710000212/?iskks=1 Idem pour juste 600€

Je parle d'un prix d'achat hein, pas d'un loyer.
Les étrangers peuvent être proprietaire au Japon mais en étant un simple touriste.

Votre excuse?

Je préfère vivre dans 90m2 mini

17

170roses

il y a un mois

C'est quoi la douille l'opax?

LY

LoveYouToDeath

il y a un mois

C'est pas cher pour avoir un appart de secours et pas finir SDF en cas de situation précaire si tu veux expat Japon

Même compte tenu du fait que ça doit être éloigné de tout et que tu dois être a minimum une heure en voiture de la gare ou aéroport le plus proche

OP
MT

MuangThong

il y a un mois


La douille, c'est que ce sont des endroits qui meurent démographiquement non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2024/52/3/1735166623-leaf32.png

Oui mais comme partout au Japon, la douille c'est les cout de maintenance pour le premier (un peu moins de 300€ par mois)

Le deuxieme c'est même pas 100€ par mois de frais

Mais t'as des maisons pour le même prix et sans frais de maintenance.

OP
MT

MuangThong

il y a un mois

https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_tokorozawa/nc_77002501/ petite maison pas loin de Tokyo dans la ville qui à inspiré le film Totoro
24000€

CD

CafeDesDelices

il y a un mois

Ya forcément une douille, des taxes des trucs comme ça

SB

SixBladeKnife

il y a un mois

On est tellement habitué à se faire enculer en France que pour un autre pays, avec des règles différentes, la méfiance est maximale!

DE

Deauflamingo

il y a un mois


Ya forcément une douille, des taxes des trucs comme ça

OP
MT

MuangThong

il y a un mois


Ya forcément une douille, des taxes des trucs comme ça

J'ai expliqué pour les frais de maintenance et bien-sûr t'as les taxes à payer

Le truc c'est que le Japon perd 800.000 habitants par an, dans le même temps les gens bougent dans les grande villes (Tokyo, Fukuoka, Osaka, Nagoya) et en particulier l'hypercentre

Du coup pour les gens c'est ce qu'on appelle un bien invendable sans valeur.

Z6

Zinzinent60

il y a un mois

J'ai 25 euros sur mon compte en banque https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/7/1567296853-yannmoixpardon3.png

MV

mvppaulo

il y a un mois

J'ai expliqué pour les frais de maintenance et bien-sûr t'as les taxes à payer

Le truc c'est que le Japon perd 800.000 habitants par an, dans le même temps les gens bougent dans les grande villes (Tokyo, Fukuoka, Osaka, Nagoya) et en particulier l'hypercentre

Du coup pour les gens c'est ce qu'on appelle un bien invendable sans valeur.

Nan mais dans aucun monde l'appartement coûte 600€, tu peux chercher toutes les excuses que tu veux. C'est de la location et tu sais pas traduire un site

Suffit de faire un peu de recherche sur internet pour voir que les prix de l'immobilier la bas sont similaires aux nôtres
https://www.allakiyas.com/fr/niigata-shi-niigata-ken/appartement/en-vente/
https://www.combien-coute.net/locstudio-centre/japon/niigata/

OP
MT

MuangThong

il y a un mois

Nan mais dans aucun monde l'appartement coûte 600€, tu peux chercher toutes les excuses que tu veux. C'est de la location et tu sais pas traduire un site

Suffit de faire un peu de recherche sur internet pour voir que les prix de l'immobilier la bas sont similaires aux nôtres
https://www.allakiyas.com/fr/niigata-shi-niigata-ken/appartement/en-vente/
https://www.combien-coute.net/locstudio-centre/japon/niigata/

Mec j'ai le JLPT 1 de Japonais, en vrai j'ai même le jlpt 1+ (si on compte le Business japanese test) je comprends parfaitement le Japonais.

En Japonais ça s'appelle fudousan (fudousan ça veux dire immo, sauf quand tu changes le premier caractere et là le sens devient "bien invendable / négatif")

Au Japon l'immobilier n'est pas un investissement, seulement le terrain à de la valeur, la norme c'est de construire sa propre maison et de faire détruire la maison précedente, une maison de + de 30 ans à 0 valeur... encore plus avec la population qui baisse.

Avoir un bien c'est pas gratuit si c'est un appartement, dans le premier lien le "Kanrihi" est de 40.000 yen si je me souviens bien donc c'est pas rentable comme bien en particulier si tu rajoutes les taxes. Les gens veulent s'en debarasser.

En ce moment beaucoup de gens renoncent à leurs heritages pour justement pas avoir à heriter de ce genre de biens.