Boucling

[ACHAT IMMO] Je suis dans une merde noire !!

175 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

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SJ

SaigneurJinzo

il y a 2 mois

Tu peux pas acheter en RP puis le passer en loc dans ce pays de merde ?

N-

Nonobstance-

il y a 2 mois

Vraiment bizarre oui, jamais vu ça https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Pareil , parce qu est ce qui prouve que la banque t'as vraiment refusé le prêt ???? Lol .

Et le silence ne vaut il pas acceptation ?

Bref demande un mail quand même c'est pas normal

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


Le problème c'est pas toi ni le vendeur.

C'est la banque qui refuse de te donner un papier auquel tu as droit, sans raison motivée. Une seule chose à faire : passer la journée à leur soutirer le papier, dormir devant l'établissement en cas de refus, et prendre contact avec le journal local pour dénoncer la chose si tu es dans ton droit et que l'affaire s'éternise.

16k ça vaut le coup de pousser une gueulante.

C'est clair que pour 16k je vais pas laisser passer le truc comme ça.

Ni au niveau du courtier, ni au niveau de ma banque je vais aller les harceler en agence je pense.

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Pareil , parce qu est ce qui prouve que la banque t'as vraiment refusé le prêt ???? Lol .

Et le silence ne vaut il pas acceptation ?

Bref demande un mail quand même c'est pas normal

ouais je comprends pas pourquoi ils veulent pas juste me faire un mail pour me dire ce qu'ils ont dit a l'oral ...

Un mail a 16k quoi, ca me rend ouf

N-

Nonobstance-

il y a 2 mois

Khey je te conseille aussi de poser la question à ce mec sur insta : https://www.instagram.com/vdv_immo?igsh=eDlpcG8wdnpyNmFv

C'est pas un vendeur de formation bullshit , au contraire il les debunk et démonte tous et fait bcp de contenu gratos.

Il est hyper callé et assez réactif je pense qu'il pourra te dire quoi faire .

BO

Bourgeurlidl

il y a 2 mois


Tu peux pas acheter en RP puis le passer en loc dans ce pays de merde ?

Bien sur que si mais c'est le banquier qui risque de poser problème
Si c'est pour ta résidence principale il sera beaucoup moins frileux que si tu lui dis que tu achètes pour louer
Parfois il vaut mieux mythonner au banquier https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

yes la condition c'était un crédit a 3,5% sur 20 ans max.

Et ils me demandent 2 lettres de refus

Même si ta banque a l'air bien casse couille, je pense qu'il y a moyen d'obtenir une première lettre (au moins un mail) de refus en leur balançant une demande précise par écrit

FP

flo_panini

il y a 2 mois

T'as payé le courtier ?
W1

Wstriker101

il y a 2 mois

Bien sur que si mais c'est le banquier qui risque de poser problème
Si c'est pour ta résidence principale il sera beaucoup moins frileux que si tu lui dis que tu achètes pour louer
Parfois il vaut mieux mythonner au banquier https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Il faut pas que ce soit déconnant non plus...
S'il achète dans à 200km de son domicile et de son lieu de travail, le banquier va bien comprendre qu'il le prend pour un con.

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


T'as payé le courtier ?

nope puisque c'est que si la vente se fait qu'il est payé

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Même si ta banque a l'air bien casse couille, je pense qu'il y a moyen d'obtenir une première lettre (au moins un mail) de refus en leur balançant une demande précise par écrit

je vais aller les voir a l'agence et les harceler

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois


Je pense qu'il vaut mieux être honnête avec l'agence ou le proprio, en expliquant la situation

Ses problèmes là peuvent se régler à l'amiable

C'est aussi une possibilité. Le compromis a été signé quand et l'acte définitif est prévu pour quand ? Parce que t'évite au proprio de perdre du temps si c'est réglé maintenant. Par contre mentionne pas que tu galères à obtenir des lettres de refus, dis que ta banque traine mais qu'elle t'a déjà dit à l'oral que c'était mort. Si le proprio est pas trop con, il sait qu'il y a plus de 95% de chance qu'il ne gardera pas l'acompte à la fin et qu'il a tout intérêt à ce que le dossier saute maintenant pour ne pas perdre davantage de temps. Mais à voir aussi avec ton notaire

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

je vais aller les voir a l'agence et les harceler

Vas-y avec un dossier pour gagner du temps

TB

THE_BELFAST_BOY

il y a 2 mois

Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Mon plan d'action c'est :
- harceler ma banque pour avoir une trace de ce refus
- harceler mon courtier pour avoir les refus aussi
- faire des demandes bidons de banque en ligne pour avoir un refus rapide

BO

Bourgeurlidl

il y a 2 mois

Tu préfères un mensonge sans conséquence ou devoir payer 16'000 € ?

Quand bien même une banque accepterait ton dossier, tu n'as aucune obligation d'accepter leur offre de prêt.

Si l'offre de prêt corrrespond à ce qui est indiqué dans la clause, ce qui a été précisé par l'op, bien sur que si https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Ce serait trop facile sinon...

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

si je perds 16k (même 8k) je vais en être malade, c'est des années d'épargne et de sacrifice pour moi .

Tout ça pour l'incompétence des banques ...

Je comprends pas pourquoi ils font autant chier pour juste un mail

BO

Bourgeurlidl

il y a 2 mois

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

Le délai mentionne que tu dois avoir demandé un prêt, ou obtenu les refus de prêt à la date indiquée ?
Pour info, même dans le second cas, parfois ils sont très très souples au contentieux et considère que jean kevin qui a obtenu son refus de prêt 3 semaines après le terme du délai..ben ça compte quand même du moment qu'il l'avait demandé le jour même de la fin du délai. https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

Mais t'as signé le compromis quand et l'acte définitif est prévu pour quelle date ? T'as pas demandé au moins 2 mois entre les deux ?

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Le délai mentionne que tu dois avoir demandé un prêt, ou obtenu les refus de prêt à la date indiquée ?
Pour info, même dans le second cas, parfois ils sont très très souples au contentieux et considère que jean kevin qui a obtenu son refus de prêt 3 semaines après le terme du délai..ben ça compte quand même du moment qu'il l'avait demandé le jour même de la fin du délai. https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

je crois qu'au dela du délai tu es obligé de justifier les refus , et pas les demandes. Sachant que j'ai déjà eu 3 semaines de délai supplémentaire car j'attendais justement le retour de la fameuse offre

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Mais t'as signé le compromis quand et l'acte définitif est prévu pour quelle date ? T'as pas demandé au moins 2 mois entre les deux ?

Si c'est deux mois et justement j'y arrive à la fin de la semaine ...

BO

Bourgeurlidl

il y a 2 mois

je crois qu'au dela du délai tu es obligé de justifier les refus , et pas les demandes. Sachant que j'ai déjà eu 3 semaines de délai supplémentaire car j'attendais justement le retour de la fameuse offre

Si t'as moyen de recopier la clause mot pour mot (en anonymisant ton nom bien sur) ici https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

Si c'est deux mois et justement j'y arrive à la fin de la semaine ...

MAis tu te réveilles après 2 mois ?

Et puis bon deux mois seulement sans accord de principe préalable, t'étais optimiste

Cela dit y a quand même peu de chance que tu raques à la fin, mais harcèle ta banque de merde. Au moins un refus justifié c'est mieux que rien.

Après y. a peu de chance qu'on te saisisse l'acompte parce ça peut partir en procès et si le proprio n'est pas trop con, il n'aura aucune envie de s'embarquer là dedans juste pour 8000 (et même 16 000) euros alors qu'il a plus de chance de perdre que de gagner à la fin et surtout ça pourrait potentiellement bloquer la vente de sa bien

T'as expliqué à ton notaire que tu galères ? Tu peux pas lui demander qu'il contacte ta banque ?

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

MAis tu te réveilles après 2 mois ?

Et puis bon deux mois seulement sans accord de principe préalable, t'étais optimiste

Cela dit y a quand même peu de chance que tu raques à la fin, mais harcèle ta banque de merde. Au moins un refus justifié c'est mieux que rien.

Après y. a peu de chance qu'on te saisisse l'acompte parce ça peut partir en procès et si le proprio n'est pas trop con, il n'aura aucune envie de s'embarquer là dedans juste pour 8000 (et même 16 000) euros alors qu'il a plus de chance de perdre que de gagner à la fin et surtout ça pourrait potentiellement bloquer la vente de sa bien

T'as expliqué à ton notaire que tu galères ? Tu peux pas lui demander qu'il contacte ta banque ?

Ben disons que j'ai fait confiance a mon courtier , surtout qu'il m'a dit qu'il avait une offre qui allait bientôt tomber et qui est tombée vraiment à la fin . Sauf que son offre est moisie et correspond pas aux conditions que j'avais fixée ...

Oui j'ai expliqué a mon notaire l'histoire, il a l'air compréhensif mais c'est lui qui doit gérer avec le vendeur maintenant ...

Je pense pas que ça soit son rôle d'aller contacter la banque.

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

Ben disons que j'ai fait confiance a mon courtier , surtout qu'il m'a dit qu'il avait une offre qui allait bientôt tomber et qui est tombée vraiment à la fin . Sauf que son offre est moisie et correspond pas aux conditions que j'avais fixée ...

Oui j'ai expliqué a mon notaire l'histoire, il a l'air compréhensif mais c'est lui qui doit gérer avec le vendeur maintenant ...

Je pense pas que ça soit son rôle d'aller contacter la banque.

Il n'en a aucune obligation, mais ça lui prend 1 minute d'envoyer un mail à ta banque pour leur demander au minimum un mail de refus. Ca pourrait accélérer les choses.

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Il n'en a aucune obligation, mais ça lui prend 1 minute d'envoyer un mail à ta banque pour leur demander au minimum un mail de refus. Ca pourrait accélérer les choses.

je vais essayer de mon côté mais si ça bloque j'essaierais de le mettre dans la boucle, surtout qu'ils ont l'air de vouloir m'aider.

R7

rf78cez7fz

il y a 2 mois

J'ai eu la même peur que toi l'OP

Sauf que je suis pas pauvre et le crédit est passé, du coup je peux pas t'aider https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

je vais essayer de mon côté mais si ça bloque j'essaierais de le mettre dans la boucle, surtout qu'ils ont l'air de vouloir m'aider.

Déjà ça peut aider de le mettre en copie d'un mail envoyé à ta banque et de préciser dans le mail que t'as mis ton étude notariale en copie

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Déjà ça peut aider de le mettre en copie d'un mail envoyé à ta banque et de préciser dans le mail que t'as mis ton étude notariale en copie

merci pour ton aide précieuse khey

PT

PauvreTarax

il y a 2 mois

merci pour ton aide précieuse khey

Je t'en prie clé. En tout cas force bien avec ta banque, t'es passé pour eux pour l'emprunt sur ta RP ?

SB

SonmezBoomer

il y a 2 mois


bienvenue en france

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

Je t'en prie clé. En tout cas force bien avec ta banque, t'es passé pour eux pour l'emprunt sur ta RP ?

non justement je suis pas proprio de ma RP . C'est bien ça qui ça pose problème dans toutes les demandes que j'ai fait ...

Bcp de banques refusent de financer du loc si t'as pas proprio de ta RP

J2

jeancadre25

il y a 2 mois

C'est relou mais ça reste juste 16K ..

C'est 2 ans d'économie quand tu es pas au smic ..

N6

Nihilus666

il y a 2 mois

Je t'en prie clé. En tout cas force bien avec ta banque, t'es passé pour eux pour l'emprunt sur ta RP ?

il est locataire et veut acheter un bien pour le louer en restant LOCATAIRE
C'est la que ca coince...

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 2 mois

Bizarre de mettre la charrue avant les boeufs...

J'ai eu l'accord de banque AVANT d'acheter....

R7

rf78cez7fz

il y a 2 mois

L'OP BRISÉ TEL GIUSEPPE https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois

il est locataire et veut acheter un bien pour le louer en restant LOCATAIRE
C'est la que ca coince...

exactement mon taux d'endettement explose

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


Bizarre de mettre la charrue avant les boeufs...

J'ai eu l'accord de banque AVANT d'acheter....

oui je m'y suis surement mal pris après c'est mon premier achat je savais pas trop comment ça marchait.

La je découvre tout dans la douleur ...

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


C'est relou mais ça reste juste 16K ..

C'est 2 ans d'économie quand tu es pas au smic ..

16k tu te rends compte quand même ? 2 ans d'économies partis en fumée pour un courtier incompétent et une banque qui refuse de me faire un mail

DZ

Dzionneus

il y a 2 mois

J'ai pas tout lu mais l'opax pourquoi tu prétends pas que c'est pour ta résidence principale ?
+ T'as essayé Boursorama ?

DZ

Dzionneus

il y a 2 mois

+ il y a une quinzaine de banques, fonce te prendre les lettres de refus dont t'as besoin.
Mais je suis quasi sûr que tu peux prétendre que c'est pour ta résidence principale.

EL

Eldais

il y a 2 mois

Pas compris, dis juste à ta banque que ce sera ta RP.
T'as cru qu'ils allaient venir vérifier après ?

DZ

Dzionneus

il y a 2 mois


Pas compris, dis juste à ta banque que ce sera ta RP.
T'as cru qu'ils allaient venir vérifier après ?

This ptn

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


J'ai pas tout lu mais l'opax pourquoi tu prétends pas que c'est pour ta résidence principale ?
+ T'as essayé Boursorama ?

car j'avais pas envie de mentir, c'est un bien très loin de chez moi y aurait fallu que je m'invente une vie

DZ

Dzionneus

il y a 2 mois

Et demande à d'autres banques t'en as rien à foutre + demande à d'autres courtiers

OP
PC

PremierCuck

il y a 2 mois


Et demande à d'autres banques t'en as rien à foutre + demande à d'autres courtiers

le problème c'est que je suis dans l'urgence j'ai jusqu'à la fin de la semaine.

Le temps de les contacter, d'avoir un rdv, de donner les pièces justificatives ça sera trop long

DZ

Dzionneus

il y a 2 mois

le problème c'est que je suis dans l'urgence j'ai jusqu'à la fin de la semaine.

Le temps de les contacter, d'avoir un rdv, de donner les pièces justificatives ça sera trop long

- Demande au proprio de repousser à l'amiable.
- Passe par des banques en ligne elles te poseront aucune question.
- Mens comme un arracheur de dents aux banques etc, ne JAMAIS dire la vérité. Ils vérifient rien et s'en battent les couilles.

TW
-_

-_ASMR_-

il y a 2 mois

Naturelle, bio et sans conservateurs