Boucling

ACHETER de l'IMMOBILIER c'est le MEILLEUR MOMENT ?

46 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

1
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

méga inflation, guerre imminente, les acheteurs sont refroidis donc plus personne n'achète https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
Alors les prix des biens immo devraient baisser non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
non ? https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

MG

MerleGibson

il y a 2 mois

Non c'est le meilleur moment pour vendre

M_

Maz_

il y a 2 mois

Achete pendant la guerre, apres les bombardements Russes ca vaudra une bouchée de pain https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

plein d'offres et 0 demande ---> on baisse les prix, non ? alors pourquoi je ne vois pas les prix baisser https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Non c'est le meilleur moment pour vendre

Pourquoi ? Car les gens ont peur https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

JB

jbgn

il y a 2 mois

Non https://image.noelshack.com/fichiers/2023/13/1/1679931760-boomer-pixel40.png
GC

Gesugao-chan

il y a 2 mois

C'était en 1970 le bon moment
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Je vois de plus en plus d'agences immo fermer à paris https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
à part les pionnières dans les arrondissements au centre, mais elles vendent déjà beaucoup moins d'apparts https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png
ML

ManonLaGeekette

il y a 2 mois

Bof pas en ce moment avec les taux de merdes 3.10%
Et ton conseiller qui te fait miroiter d'attendre pour tomber à 2.95%

Mieux vaut attendre la fin d'année pour un achat

SD

SexeDestructeur

il y a 2 mois


plein d'offres et 0 demande ---> on baisse les prix, non ? alors pourquoi je ne vois pas les prix baisser https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Parce que les boomers 10 x propriétaires refusent de perdre gagner moins d'argent, quit à torpiller l'économie

MG

MerleGibson

il y a 2 mois

Pourquoi ? Car les gens ont peur https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Car les gens sont prêt à mettre le prix pour migrer de la ville vers la campagne, et pas l'inverse

TD

TrapDesuUwU

il y a 2 mois

C'est toujours le bon moment d'après les pros https://image.noelshack.com/fichiers/2022/27/6/1657390523-mizuhara-chizuru-papajohnny.png
OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Paris : 6 millions de m² de bureaux vides car les proprio ne veulent pas baisser le prix des loyers https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

on y comprend plus rien à cette économie https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois


Bof pas en ce moment avec les taux de merdes 3.10%
Et ton conseiller qui te fait miroiter d'attendre pour tomber à 2.95%

Mieux vaut attendre la fin d'année pour un achat

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

2.99 chez le crédit agricole

incroyable ... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois

incroyable ... https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Tu fais le malin mais les taux à 1,10 tu peux oublier avant un moment

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

avoir son chez soi reste un confort incroyable

économiquement c'est pas forcément le plus opti atm

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

up

ML

ManonLaGeekette

il y a 2 mois

Tu fais le malin mais les taux à 1,10 tu peux oublier avant un moment

Ça existe encore chez les primo accédant, il me semble que les 100 000 premiers euros de l'emprunt sont à 1% et le reste a 3% et des bananes

VI

VIVELARGENTINE2

il y a 2 mois


avoir son chez soi reste un confort incroyable

économiquement c'est pas forcément le plus opti atm

pourquoi c'est pas plus opti ?

D4

D4rkS4suke

il y a 2 mois

C'est toujours le meilleur moment https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518936-risitas-economiste.png

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

Ça existe encore chez les primo accédant, il me semble que les 100 000 premiers euros de l'emprunt sont à 1% et le reste a 3% et des bananes

je cherche intra muros, c'est que pour le neuf ça non

H3

hubert36

il y a 2 mois

Si l'euro s'éffondre en effet les bien immobilier tiendrons mieux la perte de valeur et ton crédit ne vaudra plus rien avec l'inflation massive.
Mais c'est un gros paris https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

P_

Pseudo__

il y a 2 mois


C'était en 1970 le bon moment

J'avoue, j'ai acheté une maison en 2021 une maison de 170m2, taux 1.1, mais les proprios (décédés) l'on fait construire en 65, le proprio était maçon, elle fait 170m2 en idf, impossible maintenant, j'ai tout les docs de la maison, c'est un truc de ouf.

L1

Le15emeSimplet

il y a 2 mois

Moi ce qui me freine c'est pas l'économie c'est le gr

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Moi ce qui me freine c'est pas l'économie c'est le gr

c'est safe dans les arrondissements type 3ème

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

ça fait chier qu'ils foutent le prêt à 0% que pour le neuf

R1

rotor1904

il y a 2 mois


plein d'offres et 0 demande ---> on baisse les prix, non ? alors pourquoi je ne vois pas les prix baisser https://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Parce que le marché peut rester incohérent plus longtemps que tu ne peux rester solvable https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613664927-risitas-lunette-zoom-hd-v2.png

SZ

SocomzZ

il y a 2 mois

Ce sera le bon moment dans 5 ans quand les boomers commenceront réellement à claquer et que les héritiers seront contraints de vendre.

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois


Ce sera le bon moment dans 5 ans quand les boomers commenceront réellement à claquer et que les héritiers seront contraints de vendre.

les héritiers vont pas vendre à perte non plus

R1

rotor1904

il y a 2 mois


Ce sera le bon moment dans 5 ans quand les boomers commenceront réellement à claquer et que les héritiers seront contraints de vendre.

Et pourquoi ils seraient obligé de vendre ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

Et pourquoi ils seraient obligé de vendre des biens avec 0 crédit et déjà habités par des locataires ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

à cause des taxes sur l'héritage permettant une meilleure circulation du capital

OP
SP

spermedeblack

il y a 2 mois

à cause des taxes sur l'héritage permettant une meilleure circulation du capital

que pour ceux qui ont oublié le démembrement et donation nu-pro

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

que pour ceux qui ont oublié le démembrement et donation nu-pro

donc les moins riches de base et qui ont le moins de capital à distribuer ironiquement

ES

esclave

il y a 2 mois

D'un côté si c'est la guerre et tout le système et les banques s'effondrent, peut être qu'on pourra garder notre maison achetée avant la guerre gratos

Ou si y a une hyperinflation à cause de la guerre, tu rembourses ta maison au prix d'un pain

R1

rotor1904

il y a 2 mois

à cause des taxes sur l'héritage permettant une meilleure circulation du capital

Et tu penses qu'ils vont pas se dirent qu'un petit crédit pour payer les taxes seraient une meilleure affaire que vendre des biens déjà financés et loués ?

Je dis ça a tout hasard https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

Et tu penses qu'ils vont pas se dirent qu'un petit crédit pour payer les taxes seraient une meilleure affaire que vendre des biens déjà financés et loués ?

Je dis ça a tout hasard https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

t'as vu les taux des crédits à la consommation ?

FT

FraiseTailIe

il y a 2 mois

Et tu penses qu'ils vont pas se dirent qu'un petit crédit pour payer les taxes seraient une meilleure affaire que vendre des biens déjà financés et loués ?

Je dis ça a tout hasard https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Te prends pas la tête tu parles a un attardé. Ça fait 20 ans que l'immobilier doit baisser selon eux https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

FT

FraiseTailIe

il y a 2 mois

t'as vu les taux des crédits à la consommation ?

Voilà la preuve

Il te parle de crédit conso

R1

rotor1904

il y a 2 mois

Voilà la preuve

Il te parle de crédit conso

Effectivement https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

parce que t'as cru que le petit héritier prolo allait avoir un autre type de crédit pour payer ses taxes que des scams à la conso

cette naïveté...

FI

fientepanda

il y a 2 mois

Eh non trisotin, le but c'est que toi le blancs, chrétien, t'aille crever sur le front, pendant ce temps, les mét*ques baiseront ta soeur, ta mère et ta femme/future femme, les boomerde profiteront de leurs retraites (qui sera augmenté) et mangeront du foie gras au mois d'août, les bourgeois continueront de baiser et de s'empifrer.

Pendant que toi, tu seras sur le front, la gueule recouverte de merde et de boue, à manger des protéine de cafards et boire de l'eau souillée, si t'as la chance de pas t'être fait éclater les tripes à l'air par un drone jetable, produit à la chaîne dans les fin fonds d'une usine en Sibérie

CE

ChanceEmotif26

il y a 2 mois


parce que t'as cru que le petit héritier prolo allait avoir un autre type de crédit pour payer ses taxes que des scams à la conso

cette naïveté...

Juste histoire que tu reste pas un desco toute ta vie. C'est interdit de faire un crédit conso pour payer ses taxes de succession. Pour ça ya le crédit succession et le taux est environ le même que pour l'immo

ML

Melon-Me_Leche

il y a 2 mois

je t'explique comment ça marche dans la vraie vie de french dreamer

des boomers prolos on acheté leur maison dans les années 70 que dalle avec leur salaire d'ouvrier chez renault.

aujourd'hui elle en vaut disons 350k

Ils ont fait 2 ou 3 enfants eux aussi prolo et comme l'immense majorité des français ils ont ZERO épargne

les boomers se sont retrouvés avec un capital confortable par pur hasard conjoncturel sans aucune connaissance de gestion ils ont pas du tout géré leur succession et pensaient avoir le temps de "profiter de leur retraite"

ils meurent à 65ans, les héritiers d'environ 40ans se retrouvent à 3 à devoir payer 40k de taxes de succession alors qu'ils sont déjà endettés au max par leur propre achat immo

et les experts du forum te sortent mordicus qu'il suffit de faire un prêt magique pour payer les taxes et conserver le bien afin de le louer éventuellement 1200€ à 3 sachant qu'ils ne savent même pas ce qu'est une SCI

RS

RSADreamTeam

il y a 2 mois

Tu fais le malin mais les taux à 1,10 tu peux oublier avant un moment

Moi et mon prêt à 1.05