ACHETER un BIEN IMMOBILIER pendant mes ÉTUDES ?

OP
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FakeBG

il y a 2 mois

Ma situation :
- j'ai un M2 droit des affaires et dans quelques mois je commence mes 1,5 ans d'école du barreau pour go avocat ensuite
- pendant mes 1,5 ans d'école je ferai en tout 3 stages de 6 mois, avec des rémunérations autour de 2000 - 2500€ par mois
- le dernier stage de 6 mois fonctionne comme une sorte de période d'essai donc normalement emploi direct après
- mon patrimoine : 12k sur le PEA + 15k sur le livret A

Avec ces infos, selon vous est-ce qu'il y aurait moyen que j'emprunte pour acheter ma résidence principale pour passer ces 1,5 ans sans payer de loyer dans le vent ? J'aimerais prendre un petit 15m2 dans Paris intramuros donc environ 120-130k €

AS

Aide_Soutien666

il y a 2 mois

Tu pourras jamais emprunter https://image.noelshack.com/fichiers/2021/21/1/1621824667-kogumacafe.png
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FakeBG

il y a 2 mois


Tu pourras jamais emprunter https://image.noelshack.com/fichiers/2021/21/1/1621824667-kogumacafe.png

y'a pas moyen de go co-emprunt avec ma maman et de lui racheter sa quote-part à la fin ?

RT

RoadToCancer

il y a 2 mois

M2 droit des affaires, tu vas finir avocat smicard khey
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FakeBG

il y a 2 mois


M2 droit des affaires, tu vas finir avocat smicard khey

non pas du tout, dans mon domaine y'a justement les meilleures rem en sortie d'école d'avocat (de l'ordre de 100k brut mini)

RT

RoadToCancer

il y a 2 mois

non pas du tout, dans mon domaine y'a justement les meilleures rem en sortie d'école d'avocat (de l'ordre de 100k brut mini)

Ah bon ? Tu as vu ça où

RT

RoadToCancer

il y a 2 mois

En plus les avocats ont 60% de charges, donc même si tu fais 100k€ brut par an, il te restera 40k€ avant impôts
KH

Kheyspirer

il y a 2 mois

D'où vient le patrimoine ?
AA

AnonymeAlpha

il y a 2 mois

Je suis en train d'acheter un bien à 135 k€, j'ai du sortir 40 k€ de ma poche
T'es pas prêt
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FakeBG

il y a 2 mois

Ah bon ? Tu as vu ça où

toutes les stats des alumnis de mon master actualisées chaque année en interne, les rem de mes potes déjà en cab, les centaines d'avocats à qui j'ai parlé, etc

non c'est 45% de charges

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FakeBG

il y a 2 mois


Je suis en train d'acheter un bien à 135 k€, j'ai du sortir 40 k€ de ma poche
T'es pas prêt

c'est pas un soucis l'apport, ma mère peut me donner une partie
je demande surtout sur les conditions de l'emprunt en lui-même : c'est possible de faire un emprunt dans ma situation ? si pas possible, y'a pas des montages possibles pour emprunter ?

OP
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FakeBG

il y a 2 mois


D'où vient le patrimoine ?

travail pendant mes études + rémunération des stages + intérêts du PEA

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FakeBG

il y a 2 mois

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FakeBG

il y a 2 mois

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FakeBG

il y a 2 mois

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XP

xanaxPITIE

il y a 2 mois

c'est pas un soucis l'apport, ma mère peut me donner une partie
je demande surtout sur les conditions de l'emprunt en lui-même : c'est possible de faire un emprunt dans ma situation ? si pas possible, y'a pas des montages possibles pour emprunter ?

Il faut avoir un garant ou un co emprunteur parce que là tu n'es pas considéré comme en situation stable

Sinon tu fais un prêt étudiant et tu achètes avec, si ça suffit

OP
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FakeBG

il y a 2 mois

Il faut avoir un garant ou un co emprunteur parce que là tu n'es pas considéré comme en situation stable

Sinon tu fais un prêt étudiant et tu achètes avec, si ça suffit

y'a aucun monde où j'ai un prêt étudiant de 100k, pour 1,5 ans d'études en plus

par contre ma mère est un garant ultra lourd. Y'a moyen d'avoir un emprunt avec ça ?

XP

xanaxPITIE

il y a 2 mois

y'a aucun monde où j'ai un prêt étudiant de 100k, pour 1,5 ans d'études en plus

par contre ma mère est un garant ultra lourd. Y'a moyen d'avoir un emprunt avec ça ?

Peut-être
Faut que tu vois avec ta banque

Je pense que oui mais faut voir en fonction de son âge (à ta mère) et de la durée que tu veux
Si elle part à la retraite pendant la durée du prêt ça va être compliqué (pour ne pas dire impossible)

SL

ScarloLeCalamar

il y a 2 mois

"fakebg"
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FakeBG

il y a 2 mois

Peut-être
Faut que tu vois avec ta banque

Je pense que oui mais faut voir en fonction de son âge (à ta mère) et de la durée que tu veux
Si elle part à la retraite pendant la durée du prêt ça va être compliqué (pour ne pas dire impossible)

ah oui elle part à la retraite bientôt
après super retraite + petite rente immobilière, mais je sais pas si ça suffit

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FakeBG

il y a 2 mois


"fakebg"

?

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FakeBG

il y a 2 mois

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LM

lucky-morris3

il y a 2 mois

Je trouve ça débile, t'as deux chemins là
1 : La banque t'accordes le prêt et t'aura énormément d'intérêt à payer, tu ne sais pas si t'es pris à 100% dans ton futur taf, ou si t'aura une meilleur opportunité dans une autre ville, auquel cas tu ne pourra pas vivre dans ta propriété (et par pitié, ne sois pas un jean-immo, non les rentiers ne paieront pas pour ton emprunt, beaucoup trop d'imprévu)

2: T'as deux ans d'expériences et avec un CDI, durant ce temps là t'aura économiser beaucoup d'argent et tu pourras avoir un apport bien plus conséquent = Moins d'intérêt à payer à la banque. Tu sera certain que le bien immobilier que t'achète te servira pendant des années, d'ici là t'aura peut être même assez d'argent pour acheter un nouveau bien immobilier cash sans prêt.

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FakeBG

il y a 2 mois


Je trouve ça débile, t'as deux chemins là
1 : La banque t'accordes le prêt et t'aura énormément d'intérêt à payer, tu ne sais pas si t'es pris à 100% dans ton futur taf, ou si t'aura une meilleur opportunité dans une autre ville, auquel cas tu ne pourra pas vivre dans ta propriété (et par pitié, ne sois pas un jean-immo, non les rentiers ne paieront pas pour ton emprunt, beaucoup trop d'imprévu)

j'aurai à 100% un bon taff en sortie dans tous les cas
j'aurai pas de meilleure opportunité dans une autre ville
et bien sur que si le plan ensuite est de louer mon appart et de rembourser les échéances avec ma rente, c'est tout le projet

le but de l'immobilier est de s'endetter le plus possible : mettre l'apport le plus faible et emprunter sur le temps le plus long (donc beaucoup d'intérêts). Donc non j'ai pas envie d'attendre 2 ans de plus, je souhaite mettre le moins d'argent possible dans l'apport

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FakeBG

il y a 2 mois

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OP
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FakeBG

il y a 2 mois

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FakeBG

il y a 2 mois

bordel y'a pas des proprios sur ce forum ?
VT

VivaelTRUMP

il y a 2 mois

En tout cas tu manques pas de présomption...
Qu'est ce qui te fait dire que tu gagneras 100K?
Tu n'es ni plus malin ou plus intelligent que les autres qui galèrent déjà à toucher la moitié de ce que t'annonces.
EM

EnMasse

il y a 2 mois

FakeBG encore en études en 2045 https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png
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FakeBG

il y a 2 mois


En tout cas tu manques pas de présomption...
Qu'est ce qui te fait dire que tu gagneras 100K?
Tu n'es ni plus malin ou plus intelligent que les autres qui galèrent déjà à toucher la moitié de ce que t'annonces.

y'a pas de présomption c'est un salaire "normal" au vu de mes études, de ma branche professionnelle et du secteur géographique. Tous les gens qui ont pareil ont ce salaire. Mon intelligence et mon caractère plus malin que les autres je l'ai déjà prouvé antérieurement au vu de mon parcours et de mes choix, maintenant il ne me reste plus qu'à récolter les fruits de mon travail

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FakeBG

il y a 2 mois


FakeBG encore en études en 2045 https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Ben oui désolé de faire des études longues et de l'avoir documenté depuis avant même ma L1 https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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FakeBG

il y a 2 mois

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FakeBG

il y a 2 mois

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