Boucling

[ALERTE] Maisons abandonnées en masse à Paris

119 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

3
SA

sarcasmenul

il y a 5 mois


et dans sa banlieue comme à Chicago

Exemple cette baraque a Clamart : https://www.etreproprio.com/immobilier-19949735-vente-maison-au-centre-ville-avec-terrain-exceptionnel-de-1704-m2-clamart

Y'en a un paquet des maisons comme ca littéralement en ruine, abandonnées depuis des années ou avec encore une déco qui date des années 80

Pour info ces biens sont presque tous autour des 1 à 1.5M€, pas si cher sur le papier mais ca fait 5.5k€ par mois sur 25 ans, avec la regle des 30% il faut donc gagner 14k€ net d'impots.. Soit autour des 25k€ brut PAR MOIS pour pouvoir se l'offrir... Sans compter le prix de l'entretien, chauffage, taxes etc..

En gros meme un couple de cadres supérieurs dans la finance peut pas se payer ce genre de baraques

Les boomers qui préferent les garder en se disant qu'ils les vendront 10M€ dans le futur mais qui veulent pas comprendre qu'en faite pour les vendre il faut des gens qui ont les moyen de se les payer

Le crash de l'immo va etre dur à éviter à Paris

MAIS https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

on dirait une maison dans metro exodus DE L'AIR AYA https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

SA

sarcasmenul

il y a 5 mois


La RAGE qui suinte de ce topic est succulente

crève

P0

Pseud0963

il y a 5 mois

Châtenay si tu te tiens éloigné de la Butte Rouge ça passe https://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1485800183-2588741.png

ok merci pour l'info

XE

Xeral

il y a 5 mois

1M4 AVEC RENOVATION ? Mais allez vous faire mettre.

XE

Xeral

il y a 5 mois

Et c'est aussi pour ça qu'à terme la plupart de ces terrains dans ce genre de villes sont voués à être achetés par des promoteurs immobiliers, les cadres ne peuvent se payer qu'un appart là-bas

C'est fini le dream de la maison à 15 minutes de Paris quand t'es pas riche

Aparté, mais t'as eu un manoir qui s'est démantelé à Meudon récemment. Un peu triste, le truc était très beau... Mais les propriétaires tenaient à le vendre des millions. Résultat des courses, perte du bien (qui était superbe), vente à un promoteur, des immeubles vont être construits. Nice.

EE

expert_en_foot

il y a 5 mois

Le marché est MONDIAL et c'est bien ça le problème

Ça s'adresse pas aux CSP + français et leurs salaires de miséreux

Ça s'adresse à des professionnels libéraux américains, de New York ou Chicago qui veulent un pied à terre à Paris

BS

BSDlegume30ans

il y a 5 mois

La baraque est hors de prix, mais ça reste une belle batisse.

Y'a encore des biens d'exception, plus proches de Paris pour le même prix. J'imagine qu'un promoteur peut débarquer ou un riche homme d'affaire, y'a aussi un joli terrain.

P0

Pseud0963

il y a 5 mois


Le marché est MONDIAL et c'est bien ça le problème

Ça s'adresse pas aux CSP + français et leurs salaires de miséreux

Ça s'adresse à des professionnels libéraux américains, de New York ou Chicago qui veulent un pied à terre à Paris

Clamart plutot dans ce cas?
Je veux bien que Versailles ou neuilly fassent rever mais concernant Clamart j'ai des doutes!

IC

Issou_Chancla5

il y a 5 mois

Tu as facile 500k de travaux.
2 millions une maison de 200m2 à proximité de Paris. Le prix est quand même démesuré

P0

Pseud0963

il y a 5 mois

peut etre que le plan local d'urbanisme est un frein à l'aménagement du terrain?

TD

TaraxDuBus

il y a 5 mois

1 millions 400 milles pour CA BRODEL DE MERDE !

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Comme ça a été dit.

1,4 millions pour une ruine, c'est totalement overpriced. Les travaux sont titanesques. Rien que le toit et la charpente, il y en a pour 150K€.

Ça pue la succession conflictuelle. Un des héritiers refuse de baisser le prix pour faire chier ses frères et sœurs et empêcher la vente.

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Par ailleurs, la maison semble avoir été abandonnée depuis un bon moment.

Faudra l'expertiser ne serait-ce que pour vérifier qu'elle ne menace par de s'effondrer à cause d'une mérule ou de termites.

Si ça se trouve, il faudra purement et simplement la raser.

ST

Stevos

il y a 5 mois

Quasi 1,5 million pour une ruine, à saisir d'urgence https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

XE

Xeral

il y a 5 mois


Par ailleurs, la maison semble avoir été abandonnée depuis un bon moment.

Faudra l'expertiser ne serait-ce que pour vérifier qu'elle ne menace par de s'effondrer à cause d'une mérule ou de termites.

Si ça se trouve, il faudra purement et simplement la raser.

C'est ce qui va finir par se passer. Le coût des rénovations va devenir tel qu'elle sera de facto invendable, restera à la détruire. A ce moment les promoteurs vont se pointer.

EN

Enfoirin

il y a 5 mois


Pk les squatteurs vont pas là-bas ?

Pas assez luxueux

IS

Issoulejonquele

il y a 5 mois


et dans sa banlieue comme à Chicago

Exemple cette baraque a Clamart : https://www.etreproprio.com/immobilier-19949735-vente-maison-au-centre-ville-avec-terrain-exceptionnel-de-1704-m2-clamart

Y'en a un paquet des maisons comme ca littéralement en ruine, abandonnées depuis des années ou avec encore une déco qui date des années 80

Pour info ces biens sont presque tous autour des 1 à 1.5M€, pas si cher sur le papier mais ca fait 5.5k€ par mois sur 25 ans, avec la regle des 30% il faut donc gagner 14k€ net d'impots.. Soit autour des 25k€ brut PAR MOIS pour pouvoir se l'offrir... Sans compter le prix de l'entretien, chauffage, taxes etc..

En gros meme un couple de cadres supérieurs dans la finance peut pas se payer ce genre de baraques

Les boomers qui préferent les garder en se disant qu'ils les vendront 10M€ dans le futur mais qui veulent pas comprendre qu'en faite pour les vendre il faut des gens qui ont les moyen de se les payer

Le crash de l'immo va etre dur à éviter à Paris

C'est le mauvais plan ça, maison en centre-ville avec un grand terrain c'est un coup a se faire déloger dans pas longtemps par la mairie à un prix minable pour faire construire des hlm à la place.

MM

MelonMarchand

il y a 5 mois


et dans sa banlieue comme à Chicago

Exemple cette baraque a Clamart : https://www.etreproprio.com/immobilier-19949735-vente-maison-au-centre-ville-avec-terrain-exceptionnel-de-1704-m2-clamart

Y'en a un paquet des maisons comme ca littéralement en ruine, abandonnées depuis des années ou avec encore une déco qui date des années 80

Pour info ces biens sont presque tous autour des 1 à 1.5M€, pas si cher sur le papier mais ca fait 5.5k€ par mois sur 25 ans, avec la regle des 30% il faut donc gagner 14k€ net d'impots.. Soit autour des 25k€ brut PAR MOIS pour pouvoir se l'offrir... Sans compter le prix de l'entretien, chauffage, taxes etc..

En gros meme un couple de cadres supérieurs dans la finance peut pas se payer ce genre de baraques

Les boomers qui préferent les garder en se disant qu'ils les vendront 10M€ dans le futur mais qui veulent pas comprendre qu'en faite pour les vendre il faut des gens qui ont les moyen de se les payer

Le crash de l'immo va etre dur à éviter à Paris

Des maisons abandonnées à 1,4 millions d'euros bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/5/1529665903-1468425221-issou.png

J'ose même pas imaginer la taxe foncière à Clamart https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/5/1529665903-1468425221-issou.png

Ce pays bordel https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/5/1529665903-1468425221-issou.png

C1

Crano12

il y a 5 mois

Vomarif591 a écrit :

C'est quand que la bulle explose et que les prix s'écroulent? j'en peux plus

tant qu'on laissera les promoteurs racheter des maisons et construire un immeuble dessus, ça risque pas de s'écrouler

DV

Dark-vg2

il y a 5 mois

Vu la taille du terrain, ça va juste être revendu à un promoteur qui fera pousser un immeuble