Boucling

[ALERTE] Plus de 50% du MARCHE LOCATIF sera INTERDITE d'ici 2034

Technologie
ALERTE

80 messages

Mise à jour: il y a un mois

1
OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

https://image.noelshack.com/fichiers/2025/14/5/1743799414-image.png

Entre 55% et 65% des logements ont un DPE entre E et G

En 2050, les classes D seront aussi interdit à la location
Ce qui rend uniquement 20% des logement du parc privé louables

Concrètement, on va faire comment ? (locataires pour avoir accès un logement ET propriétaires pour pouvoir louer/faire les travaux nécessaires)

P2

pipicaca2360

il y a un mois

ils ont pris en compte le réchauffement climatique? Dans le sud je vois pas l'intérêt d'imposer une norme d'isolation thermique, en hiver suffit d'avoir une couverture.
PA

PepeAlAmir

il y a un mois

Que les boomers bradent leurs poubelle pour que le futur propriétaire puissent faire des travaux, c'est le but
RB

RoyalBloode

il y a un mois

C'est impossible et ils le savent
OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


Que les boomers bradent leurs poubelle pour que le futur propriétaire puissent faire des travaux, c'est le but

Mais qui a les moyens de financer 35 000€ de travaux de mise aux normes (c'est le montant estimé) après avoir acheté un appartement/fait un emprunt ?

MR

MiniRuger6

il y a un mois

je suis proprio en A https://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png
NG

NunchakuGang

il y a un mois

Ils ont raison de faire ça. Je trouve que la location est une erreur monumentale pour le peuple. Les prix sont devenu infligeant et il est temps que cette bulle explose pour que nous tous, on puisse avoir notre logement à un prix moindre.
HU

Huiaqo

il y a un mois

les héritiers de boomer vont gouter à une pls magistrale
P2

pipicaca2360

il y a un mois


Que les boomers bradent leurs poubelle pour que le futur propriétaire puissent faire des travaux, c'est le but

oui oui c'est les boomers qui vont passer a la caisse , ça sera pas du tout répercuté sur les loyers

P2

pipicaca2360

il y a un mois


Ils ont raison de faire ça. Je trouve que la location est une erreur monumentale pour le peuple. Les prix sont devenu infligeant et il est temps que cette bulle explose pour que nous tous, on puisse avoir notre logement à un prix moindre.

croire que les boomers vont revendre leur taudis

M7

marcassin76

il y a un mois


https://image.noelshack.com/fichiers/2025/14/5/1743799414-image.png

Entre 55% et 65% des logements ont un DPE entre E et G

En 2050, les classes D seront aussi interdit à la location
Ce qui rend uniquement 20% des logement du parc privé louables

Concrètement, on va faire comment ? (locataires pour avoir accès un logement ET propriétaires pour pouvoir louer/faire les travaux nécessaires)

Quand je vois comment on fait iech les automobilistes, mais qu'on laisse à l'aise les épaves thermiques tourner

TI

Tibordama

il y a un mois

Cool des prix qui vont exploser et encore plus de pauvreté

A le DPE ou comment faire exploser la pauvreté et les problème de logement pour le peuple français

I2

Issouchanclo20

il y a un mois

Bah faut rénover oui

Plus de 50% du marché locatif de 2005 n'est pas louable aujourd'hui

P2

pipicaca2360

il y a un mois


Bah faut rénover oui

Plus de 50% du marché locatif de 2005 n'est pas louable aujourd'hui

qui va payer?

AN

anuschauffant

il y a un mois

il suffit de laisser se réchauffer la planète et les passoirs thermiques ne seront plus un problème https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png
CH

Cas-Hemire

il y a un mois

Vous n'aurez rien
I2

Issouchanclo20

il y a un mois

qui va payer?

Les 5% qui détiennent 90% de l'offre, et l'état

P2

pipicaca2360

il y a un mois


Vous n'aurez rien

and you vil ve happy https://image.noelshack.com/fichiers/2022/33/3/1660756926-chat-cafard.png

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

croire que les boomers vont revendre leur taudis

Bah ils vont te le vendre
Sauf que tu vas raquer en travaux pour mettre aux normes ton appartement après l'avoir acheté

TP

The_Professor2

il y a un mois


Concrètement, on va faire comment ?

C-H-E-H on va devoir faire un effort sur l'amélioration thermique du logement, c'est un proprio qui te dit ça

LP

Laa_Poukave

il y a un mois

Le public c'est en rénovation partout le privé devra se sortir les doigts du Q
OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


Cool des prix qui vont exploser et encore plus de pauvreté

A le DPE ou comment faire exploser la pauvreté et les problème de logement pour le peuple français

Ben si on a 50% du parc locatif en moins, déjà que là c'est tendax, ça veut dire qu'on aura vraiment du mal à se loger

P2

pipicaca2360

il y a un mois

Bah ils vont te le vendre
Sauf que tu vas raquer en travaux pour mettre aux normes ton appartement après l'avoir acheté

y'a que les promoteurs immobiliers qui vendent, les boomers accumulent les apparts comme des pokemon

BA

BneAdam

il y a un mois

Ils vont juste louer au black leur taudis https://image.noelshack.com/fichiers/2020/38/2/1600120988-pazification-des-spartiates.png
LM

lucky-m9rris

il y a un mois

Bien fait pour la gueule des boomers
Autant le D il peut y avoir des excuses, le E les proprio sont juste d'énorme merdes qui n'ont même pas pris la peine de faire du double vitrage
CC

ChatChiant4

il y a un mois

Mais qui a les moyens de financer 35 000€ de travaux de mise aux normes (c'est le montant estimé) après avoir acheté un appartement/fait un emprunt ?

Bah tu l'achètes 35k de moins parce que la loi t'oblige à faire des travaux.

CC

Contre-Crypto

il y a un mois


Bien fait pour la gueule des boomers
Autant le D il peut y avoir des excuses, le E les proprio sont juste d'énorme merdes qui n'ont même pas pris la peine de faire du double vitrage

Sur des petites surfaces c'est pas le double vitrage qui va te faire passer D.

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

y'a que les promoteurs immobiliers qui vendent, les boomers accumulent les apparts comme des pokemon

Bah ils seront plus autorisés à le louer
Donc ils vont vouloir vendre pour pas laisser le logement vacant
Le jeune va acheter
Et devoir, en plus de l'achat, faire 35 000€ de travaux pour la mise aux normes

CA

CACAPIECE

il y a un mois

Le secte écolo a du sang sur les mains.
Comment on peut-être aussi dogmagtique sur el famoso réchaufement climatique. 100kwh/an et ca yest t'as plus le droit de loger
BK

BobKelso12

il y a un mois

J'avais un appartement en F, pour 3500 euros d'isolation il est passé en D. Il est techniquement impossible d'aller plus haut puisqu'il s'agit d'un immeuble ancien. Porte ayant plus de 100 ans, impossible de mettre une VNC, impossible de se chauffer avec une pompe à chaleur. A moins e raser tous les immeubles de plus de 100 ans, passer le parc locatif en A est impossible.
N8

Nevaly8

il y a un mois


Bien fait pour la gueule des boomers
Autant le D il peut y avoir des excuses, le E les proprio sont juste d'énorme merdes qui n'ont même pas pris la peine de faire du double vitrage

Alors là tu te mets un doigt dans l'cul !
Si autant de logement ne seront plus louable et bien ça va être un merde pour bien des gens, donc te la sent venir la grosse pénétration là ? Celle où on va dire "Nous allons offrir aux propriétaires une prime à la rénovation" et c'est toi, moi, tout le monde qui sera évidement mis à contribution via nos impôts pour que les boomeur puissent toujours louer grâce aux travaux que l'Etat payera

J'oserais mettre tout ce que je possède en jeu que ça sera comme ça que ça va se passer

P2

pipicaca2360

il y a un mois

Bah ils seront plus autorisés à le louer
Donc ils vont vouloir vendre pour pas laisser le logement vacant
Le jeune va acheter
Et devoir, en plus de l'achat, faire 35 000€ de travaux pour la mise aux normes

ils vont rénover et répercuter ça sur le loyer. Et comme je l'ai dit, faut prendre en compte le réchauffement climatique dans le calcul.

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

Sur des petites surfaces c'est pas le double vitrage qui va te faire passer D.

Pour passer sur du D quand tu es E, il faut en général triple vitrage + refaire l'isolation des murs + du sol
Si tu es E alors que l'isolation a été refaite, là tu vas devoir te tourner sur la refonte totale de ton logement (modifier la disposition des pièces, changer le système d'aération donc péter des mûrs et reconstruire ensuite, changer le système de chauffage...)

C'est très couteux

Parfois pour passer d'un E au D il faut carrément refaire l'isolation EXTERIEURE de l'immeuble, et là c'est toute la copro qui doit lacher plusieurs centaines de milliers d'euro

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


J'avais un appartement en F, pour 3500 euros d'isolation il est passé en D. Il est techniquement impossible d'aller plus haut puisqu'il s'agit d'un immeuble ancien. Porte ayant plus de 100 ans, impossible de mettre une VNC, impossible de se chauffer avec une pompe à chaleur. A moins e raser tous les immeubles de plus de 100 ans, passer le parc locatif en A est impossible.

Bah en 2050 ton bien ne sera plus louable
Donc profite bien de tes 25 ans de renta, ensuite en effet il faudra raser
Ne compte pas sur une revente éventuelle

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

ils vont rénover et répercuter ça sur le loyer. Et comme je l'ai dit, faut prendre en compte le réchauffement climatique dans le calcul.

Je pense que les boomix vont refiler le problème aux générations d'après justement, parce que ce sera pas rentable pour eux
Ils auront profité des loyers pendant plus de 40 ans, pourront revendre à un prix qui restera supérieur que ce qu'ils ont acheté

Et nous on aura les réno à faire et tous les tracas

BK

BobKelso12

il y a un mois

Bah en 2050 ton bien ne sera plus louable
Donc profite bien de tes 25 ans de renta, ensuite en effet il faudra raser
Ne compte pas sur une revente éventuelle

Moi je crois que tu reves En 2050 on aura changé 5x de gouvernement et au moins autant de fois de normes.

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

Sur des petites surfaces c'est pas le double vitrage qui va te faire passer D.

J'y pense mais à l'avenir on pourra peut-être pas louer des petites surfaces (type 20m^2), à cause du ratio conso/m^2

I2

Issouchanclo20

il y a un mois

Ben si on a 50% du parc locatif en moins, déjà que là c'est tendax, ça veut dire qu'on aura vraiment du mal à se loger

Mais tu réfléchis crayon ouuu ?

Faut rénover les habitations, c'est pas nouveau

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

Mais tu réfléchis crayon ouuu ?

Faut rénover les habitations, c'est pas nouveau

Ils vont pas le faire khey ce sera trop cher et impossible selon les logements
Un vieil immeuble même si tu refais l'isolation et compagnie ça RESTE un vieil immeuble

LM

LMDDDT

il y a un mois

ils vont rénover et répercuter ça sur le loyer. Et comme je l'ai dit, faut prendre en compte le réchauffement climatique dans le calcul.

Bah non. Parce que pendant ce temps, arrivent sur le marché du neuf et du rénové des apparts & maisons en A & B. Avec tout aux normes.
Et plus ça ira, plus il y aura des logements A & B.
Donc les autres vont être inlouables. Et pour que la CAF paye l'allocation logement, il faudra que le logement soit en A, B ou C. Donc inlouables par les prolix.

Pas mal de maisons individuelles D, E F & G vont rester vides si les prix ne baissent pas.

Donc les prix des D, E, F & G vont chuter comme des pierres.

CA

Caenem

il y a un mois

C'est pas moins cher de démolir et reconstruire ?
PS

PSG50ANS

il y a un mois

Ça va être une catastrophe
YL

YangWen-li

il y a un mois

hop hop hop , une situation de crise ça se fait pas tout seul https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

jamais on aura nos logement collectif promis pas Klaus pour 2030 si personne n'y met du sien ( logement promis avec cafard dans la cuisine , je dirais méme logement promis avec des cafard et autre insecte cuisiné dans l'assiette ) https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


C'est pas moins cher de démolir et reconstruire ?

Pour un particulier c'est pas possible de détruire un immeuble pour le reconstruire, il faut énormément de fonds
Donc quand les biens seront invendables/inlouables avec classé DEFG G+, des promoteurs rachèteront en masse pour une boucher de pain, détruire, reconstruire, et revendre au prix fort des logements neufs

Bref, faut pas se leurrer on se fait douiller quoi qu'il en coute

-S

-Shorty-

il y a un mois

Isolation extérieur
Changement fenêtres double ou triple vitrages
Compteur électrique aux normes
Évier baignoire douche idem
Radiateur idem
Éventuellement porte d'entrée
OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois


Isolation extérieur
Changement fenêtres double ou triple vitrages
Compteur électrique aux normes
Évier baignoire douche idem
Radiateur idem
Éventuellement porte d'entrée

Isolation extérieure sur un immeuble <1990 est impossible (ou alors faut tout péter et ça reviendra à plusieurs centaines de milliers d'euro)
Le double/triple vitrage est largement démocratisé et n'a qu'un impact minime sur le DPE
Le compteur électrique n'a aucune incidence sur le DPE, ça n'a rien à voir
Evier baignoire douche non plus
Radiateur : mise aux normes dépend de l'année de construction et de la politique de ton syndic, tu peux pas mettre un chauffage à bois dans un appartement c'est interdit, un radiateur électrique ne peut d'office pas être classe A et très rarement classe B
Porte d'entrée impact minime

YE

yesindeed

il y a un mois

Pas grave on fera payer les locatix, comme si nous les proprios on aller payer
I2

Issouchanclo20

il y a un mois

Ils vont pas le faire khey ce sera trop cher et impossible selon les logements
Un vieil immeuble même si tu refais l'isolation et compagnie ça RESTE un vieil immeuble

Ils l'ont déjà fait

50% des habitations de 2000/2005 sont inlouables aujourd'hui

Elles ont été rénovée entre temps.

I2

Issouchanclo20

il y a un mois

Pour un particulier c'est pas possible de détruire un immeuble pour le reconstruire, il faut énormément de fonds
Donc quand les biens seront invendables/inlouables avec classé DEFG G+, des promoteurs rachèteront en masse pour une boucher de pain, détruire, reconstruire, et revendre au prix fort des logements neufs

Bref, faut pas se leurrer on se fait douiller quoi qu'il en coute

J'habite dans une ville où une majorité de logement ont 200/300 ans

Tqt pas on rénove sans problème et c'est plus qu'absorbé par l'explosion des prix à l'achat (même en non rénové d'ailleurs)

Les vieux immeubles des années 70 peuvent être détruits par contre, ils étaient pas prévus pour durer bcp plus longtemps

OP
VC

ViedeCHIASSE43

il y a un mois

J'habite dans une ville où une majorité de logement ont 200/300 ans

Tqt pas on rénove sans problème et c'est plus qu'absorbé par l'explosion des prix à l'achat (même en non rénové d'ailleurs)

Les vieux immeubles des années 70 peuvent être détruits par contre, ils étaient pas prévus pour durer bcp plus longtemps

Ouais j'imagine qu'ils sont rachetés par des promoteurs qui détruisent et refont par dessus
Pour un proprio ça peut être un gain (il peut vendre malgré un bien minable, c'est mieux que de PAS vendre du tout) ou un drame (s'il a encore un prêt cause achat relativement récent ou pas épongé sa rentabilité pour X ou Y raison)

Je serais curieux de voir ce que ça donne pour des logements de 200/300 ans auprès des artisans, comment ils s'y prennent, ce qui est possible de faire etc

C'est vrai que dans les vieilles maisons de campagne des années 1700 ils ont tous réussi à mettre l'électricité aux normes ça relève du miracle que des gens puissent encore y vivre
Il doit y avoir des moyens
Faut les trouver et avoir les moyens (financier) de s'offrir tout ça