Boucling

[HELP] Le fils de mon proprio décédé veut me virer de l'appartement

47 messages

Mise à jour: il y a un mois

1
OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

Je suis entrain de vivre un cauchemar, mon proprio a clamsé il y a quelques jours et je reçois quoi ? Une lettre recommandée avec AR d'un huissier qui me dit que le fils du proprio qui reprend le logement me donne 3 mois pour le quitter, soit à la fin de mon bail, qu'il ne compte pas renouveler

Je l'ai appelé pour lui dire que je trouverais jamais un autre logement en 3 mois et que j'ai personne pour m'héberger il en a rien a foutre il veut me dégager pour louer a un proche a lui

Le problème c'est que cet en**lé connait très bien la loi, apparemment il est dans son droit

Je suis le mec le moins chanceux de France, qu'est ce que je peux faire concrètement ?

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

En sachant que je l'ai déjà rencontré une fois il y a quelques années et c'est le genre de cinquantenaire bedonnant toujours en costard et qui méprise tout le monde

Ca sert a rien de jouer de la pitié avec lui

FF

FolieForumesque

il y a un mois

3 mois pour retrouver un appart t'es large
L-

luciano-_

il y a un mois

Pourquoi les gens peuvent trouver un logement en moins de 3 mois et pas toi?
GY

GYPSYCRUSADERRR

il y a un mois

ben tu changes de logement
AT

attrapepasfroid

il y a un mois


Je suis entrain de vivre un cauchemar, mon proprio a clamsé il y a quelques jours et je reçois quoi ? Une lettre recommandée avec AR d'un huissier qui me dit que le fils du proprio qui reprend le logement me donne 3 mois pour le quitter, soit à la fin de mon bail, qu'il ne compte pas renouveler

Je l'ai appelé pour lui dire que je trouverais jamais un autre logement en 3 mois et que j'ai personne pour m'héberger il en a rien a foutre il veut me dégager pour louer a un proche a lui

Le problème c'est que cet en**lé connait très bien la loi, apparemment il est dans son droit

Je suis le mec le moins chanceux de France, qu'est ce que je peux faire concrètement ?

C'est quoi le problème ?

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


3 mois pour retrouver un appart t'es large

Je suis au smic dans une ville ou un simple studio étudiant est à 600 balles

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


Pourquoi les gens peuvent trouver un logement en moins de 3 mois et pas toi?

Dans ma région c'est impossible, je suis sur la côte d'azur les prix sont abusé

20

2024TRUMP

il y a un mois


ben tu changes de logement

c'est quoi son nouveau logement ? un caddie LIDL ?
tout est verrouillé dans ce pays, quand tu perds un taf/appart tu retrouves rien derrière

--

--Olympe--

il y a un mois

Propose lui un arrangement en nature
RM

riche-mais-11cm

il y a un mois

Laisse moi devinner, ca va faire 10 ans que tu loues cet appart et les loyers ont augmente de 60% depuis que t'y es et vu que t'es prolo tu n'auras plus acces a un logement du meme acabit a ce prix, correcto?
OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

c'est quoi son nouveau logement ? un caddie LIDL ?
tout est verrouillé dans ce pays, quand tu perds un taf/appart tu retrouves rien derrière

Déjà pour trouver celui que j'ai actuellement j'ai mis 6 mois avec des garants + 6k€ de loyer bloqué en avance

Aujourd'hui j'ai ni garant (en dehors de l'état) ni 6k€ de bloqué pour un loyer

H3

hubert36

il y a un mois

donc t'a un gars qui vient de perdre son père, et t'a l'op ce petit égoïste qui vient de faire un topic pour se plaindre. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494260086-zoom3.png
OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


Laisse moi devinner, ca va faire 10 ans que tu loues cet appart et les loyers ont augmente de 60% depuis que t'y es et vu que t'es prolo tu n'auras plus acces a un logement du meme acabit a ce prix, correcto?

Non ça fait 4 ans que je suis ici

D-

D-Noodles-A

il y a un mois

J'ai eu la même chose il y a quelques mois. Le proprio voulait récupérer son appart
OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


donc t'a un gars qui vient de perdre son père, et t'a l'op ce petit égoïste qui vient de faire un topic pour se plaindre. https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494260086-zoom3.png

Crois moi bien il en a rien a foutre de son père

PP

PseudoPoubelle-

il y a un mois

Ca ne marche pas comme ça, tu ne peux pas virer quelqu'un à la fin de son bail.

S'il veut te virer, c'est pour vendre.
Dans ce cas, tu es prioritaire pour te placer sur l'offre
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

AM

AvorteurdeMelun

il y a un mois

C'est pas 6 mois ?
Mais effectivement il peut reprendre son bien pour y loger
AM

AvorteurdeMelun

il y a un mois


Ca ne marche pas comme ça, tu ne peux pas virer quelqu'un à la fin de son bail.

S'il veut te virer, c'est pour vendre.
Dans ce cas, tu es prioritaire pour te placer sur l'offre
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Non
Soit pour vendre soit pour y habiter lui ou un proche

22

22h05

il y a un mois

Je suis au smic dans une ville ou un simple studio étudiant est à 600 balles

bon courage, force à toi https://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520256134-risitasue2.png

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


J'ai eu la même chose il y a quelques mois. Le proprio voulait récupérer son appart

Il ta donné combien de temps ?

D-

D-Noodles-A

il y a un mois


Ca ne marche pas comme ça, tu ne peux pas virer quelqu'un à la fin de son bail.

S'il veut te virer, c'est pour vendre.
Dans ce cas, tu es prioritaire pour te placer sur l'offre
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Non ça marche si c'est pour lui et pour quelqu'un de sa famille

D-

D-Noodles-A

il y a un mois

Il ta donné combien de temps ?

A peu près pareil. J'arrivais aussi en fin de bail

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


Ca ne marche pas comme ça, tu ne peux pas virer quelqu'un à la fin de son bail.

S'il veut te virer, c'est pour vendre.
Dans ce cas, tu es prioritaire pour te placer sur l'offre
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Déjà vérifié il a le droit si c'est pour lui même ou un proche, il connait bien la loi je pourrais pas l'avoir sur ça

J4

Jeanban4

il y a un mois

Un préavis de prévenance de location pour fin de bail a l initiative du proprio c'est 6 mois.
Il est niqué ton bail sera reconduit automatiquement même en cas de décès du proprio et vente de l appartement.
Renseigne toi auprès d un centre juridique rapidement. Je souligne le terme rapidement.
TJ

ThE-Jeje38720

il y a un mois

1 Verifie si son courrier est legal
Il doit t envoyer un preavis 6 mois avant la fin du bail si c est une location vide ou 3 mois avant si c est meuble
Il doit expliquer pourquoi il reprend le logement soit pour lui soit pour un proche
Il doit donner des preuves comme le nom du proche et un justificatif
Il doit etre signe par le proprio sinon c est pas valable

2 Ne reponds pas et attends
Si son courrier est pas reglo ne fais rien il devra passer par la justice pour te virer et ca peut prendre plusieurs mois voir un an

3 Demande un delai au juge
Si jamais il arrive a te mettre dehors tu peux demander plus de temps au juge si tu galeres a trouver un logement tu peux gagner entre 6 mois et 1 an

4 Profite de la treve hivernale
Si on arrive au 1er novembre il pourra plus t expulser jusqu au 31 mars donc ca te fait 5 mois en plus

5 Exige des preuves
Si il dit que c est pour loger un proche demande lui des papiers qui le prouvent si tu vois que le logement reste vide ou est loue a quelqu un d autre apres ton depart c est une fraude et tu peux le poursuivre

6 Contacte des assos anti expulsion
Tu peux contacter des associations comme droit au logement ou la fondation abbe pierre qui peuvent te donner des conseils et faire pression

En gros si tu fais tout ca tu peux facilement rester un an ou plus sans rien payer et ca va lui couter du temps et de l argent pour te virer

AD

AnusDegoulinant

il y a un mois

Je crois qu'il est obligé d'honorer le bail jusqu'a la fin, si tu es en fin de bail sélection malheuresement https://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png
PP

PseudoPoubelle-

il y a un mois

CreamyDeluxxe

il y a un mois

Déjà vérifié il a le droit si c'est pour lui même ou un proche, il connait bien la loi je pourrais pas l'avoir sur ça

Effectivement, je viens de vérifier
Le proche peut être l'une des personne suivantes :

Son époux
Son concubin depuis au moins 1 an à la date du congé
Son partenaire de Pacs : Pacs : Pacte civil de solidarité (Pacs enregistré à la date du congé)
Ses ascendantsPersonne dont on est issu (parent, grand-parent, arrière-grand-parent...)
Ses descendantsEnfant, petit-enfant, arrière petit-enfant ou ceux de son époux, concubin ou partenaire de Pacs : Pacs : Pacte civil de solidarité.

FG

FallGuys

il y a un mois

3 mois c'est peu, vérifie la loi.
Il me semblait que c'était davantage, genre 6 mois, mais pas sûr.

Sinon bah tu peux rien faire de spécial.

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois


C'est pas 6 mois ?
Mais effectivement il peut reprendre son bien pour y loger

3 mois pour un bail meublé + c'est pas pour lui il veut louer a un proche quand il m'aura dégagé

H3

hubert36

il y a un mois

Crois moi bien il en a rien a foutre de son père

je ne te crois pas https://image.noelshack.com/fichiers/2017/19/1494260086-zoom3.png

AM

AvorteurdeMelun

il y a un mois

Dans ma région c'est impossible, je suis sur la côte d'azur les prix sont abusé

Si c'est pas Paris ou petite couronne t'as de quoi trouver en 3 mois
Et à te lire c'est pas Paris ni petite couronne

D1

Digong11

il y a un mois

Bah si ton bail se termine dans 3 mois évidemment qu'il est dans son bon droit

Commences à chercher tu vas trouver, 3 mois c'est large

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

A peu près pareil. J'arrivais aussi en fin de bail

Ta réussi a trouvé en combien de temps ? Je spam toutes les annonces et agences immobilières de ma ville comme 1 porc tout le monde me dit que c'est mort pour moi

JC

JusteCisla

il y a un mois

t'as trois mois pour trouver une solution

t'as aussi trois mois pour saboter la plomberie, les branchements électriques sans que ça se voit à l'état des lieux bien sûr mais c'est faisable

bon courage camarade

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

Si c'est pas Paris ou petite couronne t'as de quoi trouver en 3 mois
Et à te lire c'est pas Paris ni petite couronne

Je t'assure que tu trouves plus facilement en région parisienne que sur la côte d'azur, ici les boomers ont fait une razzia sur l'immobilier

PP

PseudoPoubelle-

il y a un mois

Je vois sur certains sites que c'est assez encadré. ut absolument que le bailleur spécifie le motif du congé. Le bailleur devra donc indiquer clairement qu'il souhaite dorénavant habiter lui-même le logement ou y loger un proche. Le congé devra également indiquer le nom et l'adresse de la personne qui occupera le logement repris. S'il s'agit d'un proche du bailleur, il faudra également indiquer le lien existant entre le bailleur et le bénéficiaire. Le bailleur devra par ailleurs indiquer le caractère réel et sérieux de la reprise du bien. Un juge pourra toujours vérifier le sérieux du congé et la véracité du motif indiqué par le bailleur. Enfin, le congé devra faire figurer la notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire.
H3

hubert36

il y a un mois

remercie la gauche l'op c'est grace à eux que t'a besoin d'un dossier énorme pour pouvoir louer un appart https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Dans un autre pays on te demandrait juste de payer en avance et on te foutrait dehor si tu arrétait de payer.

Toi t'es baisé à cause de 3% de mauvais payeur. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

PP

PseudoPoubelle-

il y a un mois

Fais toi aider pour vérifier que tout est en ordre. Souvent ce genre de personnages ne respectent pas les modalités et procédures car ils se considerent superieur.
OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

HEUREUSEMENT pour moi que j'ai pas réussi a vendre ma voiture sur leboncoin au moins je sais que si je trouve rien je dormirais pas dehors
D-

D-Noodles-A

il y a un mois

Ta réussi a trouvé en combien de temps ? Je spam toutes les annonces et agences immobilières de ma ville comme 1 porc tout le monde me dit que c'est mort pour moi

Disons que j'ai trainé avant de m'y mettre et ensuite c'était le rush. Comme d'hab il faut avoir de la chance. J'appelais pour des annonces mis en ligne depuis moins de 30 minutes et on me disait qu'ils venaient déjà de programmer beaucoup de visites donc ils n'en prenaient pas plus. Au final j'ai visité une fois 3 appart via une agence et ça ne me convenait puis j'ai visité un autre appart avec une autre agence et la fille enchainait 4 visites sur ce même appart. Elle m'a rappelé quelques heure après pour me dire que j'étais retenu. J'avais l'état des lieux de sortie de mon ex appart le même jour donc j'ai du me débrouillé pendant quelques jours avant daménéger

EL

Eleutherios

il y a un mois

ThE-Jeje38720

il y a un mois


1 Verifie si son courrier est legal
Il doit t envoyer un preavis 6 mois avant la fin du bail si c est une location vide ou 3 mois avant si c est meuble
Il doit expliquer pourquoi il reprend le logement soit pour lui soit pour un proche
Il doit donner des preuves comme le nom du proche et un justificatif
Il doit etre signe par le proprio sinon c est pas valable

2 Ne reponds pas et attends
Si son courrier est pas reglo ne fais rien il devra passer par la justice pour te virer et ca peut prendre plusieurs mois voir un an

3 Demande un delai au juge
Si jamais il arrive a te mettre dehors tu peux demander plus de temps au juge si tu galeres a trouver un logement tu peux gagner entre 6 mois et 1 an

4 Profite de la treve hivernale
Si on arrive au 1er novembre il pourra plus t expulser jusqu au 31 mars donc ca te fait 5 mois en plus

5 Exige des preuves
Si il dit que c est pour loger un proche demande lui des papiers qui le prouvent si tu vois que le logement reste vide ou est loue a quelqu un d autre apres ton depart c est une fraude et tu peux le poursuivre

6 Contacte des assos anti expulsion
Tu peux contacter des associations comme droit au logement ou la fondation abbe pierre qui peuvent te donner des conseils et faire pression

En gros si tu fais tout ca tu peux facilement rester un an ou plus sans rien payer et ca va lui couter du temps et de l argent pour te virer

C'est à cause de cette mentalité que plus personne ne veut louer sans avoir 150 garanties, j'espère que vous en avez conscience. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

SH

SaintHeIier

il y a un mois

Si c'est pour motif "légitime et sérieux", il doit te faire parvenir la lettre 6 mois avant la date de fin du bail, donc il est baisé si ton bail finit dans trois mois.
Idem si c'est pour vendre ou pour habiter je crois.

Donc t'es tranquille normalement, et ton bail est reconductible de manière tacite.

Sauf si t'es en meublé, et là c'est trois mois et t'as plus qu'à spammer LBC et Seloger.com https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

OP
CD

CreamyDeluxxe

il y a un mois

Disons que j'ai trainé avant de m'y mettre et ensuite c'était le rush. Comme d'hab il faut avoir de la chance. J'appelais pour des annonces mis en ligne depuis moins de 30 minutes et on me disait qu'ils venaient déjà de programmer beaucoup de visites donc ils n'en prenaient pas plus. Au final j'ai visité une fois 3 appart via une agence et ça ne me convenait puis j'ai visité un autre appart avec une autre agence et la fille enchainait 4 visites sur ce même appart. Elle m'a rappelé quelques heure après pour me dire que j'étais retenu. J'avais l'état des lieux de sortie de mon ex appart le même jour donc j'ai du me débrouillé pendant quelques jours avant daménéger

Putain la chance, même si on me propose un 15m² là j'accepte tellement je suis désespéré

D-

D-Noodles-A

il y a un mois

Putain la chance, même si on me propose un 15m² là j'accepte tellement je suis désespéré

Il faut forcément de la chance pour trouver un appart de toute façon. C'est toujours une question de timing. Tu peux chercher pendant des mois et ne jamais être dans le timing comme trouver de suite car tu es dans le timing. Avant j'étais à Paris et j'étais dans la même situation. J'ai commencé à chercher à 3 semaines de la fin de mon bail J'ai trouvé en une journée

D3

Drinkwat3r

il y a un mois

Il me semble que même si ce n'est pas du tout la fin du bail dans le cas où il souhaite y loger ou loger un proche de sa famille il a tout à fait le droit de faire ça

Et j'ai toujours entendu parler d'un délai de 3 mois pour ce cas précis et pas 6 mois comme d'autre le disent ici

Et dans un sens c'est un peu normal non ? ...

Dans ma famille on avait une locataire qui causait énormément de problème niveau voisinage flic constamment là bas, menace de mort sur nos autres locataires etc
En plus d'avoir saccagé l'appartement littéralement... Cette personne n'avait que 20e à payer de sa poche pour le loyer tout le reste étant pris en charge par les aides, elle ne payait pas ces 20e ahah

Bref tout ça pour dire qu'on avait fait un dossier avec toutes les pièces etc elle était Indelogeable

Au final un jeune de ma famille devait faire ces études dans cette ville et on a utilisé cette solution, 3 mois après on a récupéré l'appartement

C5

Camionglace56

il y a un mois

L'auteur il m'est arrivé la même chose début Octobre , si ton appart est un meublé il est dans son bon droit de te virer. 3 mois c'est un peu short étant donné la conjoncture et le marché de l'immobilier.

Sinon un conseil va directement en agence déposer des dossiers quand tu verras une annonce , ça sert à rien d'envoyer des mails surtout quand y'a 200 personnes qui spam l'agence le jour où l'annonce est mise en ligne.