[Help] Proprio boomer : régularisation des charges et loyer
13 messages
Mise à jour: il y a 6 mois
jebifledeschats
il y a 6 mois
Bordel même moi je veux pas lire mon pavé
jebifledeschats
il y a 6 mois
up
Derty987
il y a 6 mois
pourquoi tu fais mal aux chats ?
jebifledeschats
il y a 6 mois
Bop
1GandalfDeter
il y a 6 mois
Mets lui par écrit maintenant ce que tu nous as dit ici + mise en demeure le lendemain de la transaction mais oui des chances qu'il te fasse galérer
LeModoCestUn__
il y a 6 mois
jai lu vite fait, il ne te rendra pas les 100 EUR.
il va te mettre en Vu pour tes documents CAF.
fin du topic
jebifledeschats
il y a 6 mois
il va te mettre en Vu pour tes documents CAF.
fin du topic
Ouais enfin, un régularisation de charge, le proprio peut avoir des pénalités s'il ne le fait pas
Vaut mieux pas attendre mon état des lieux samedi, lui envoyer un premier mail courtoie puis si j'ai pas de réponse au bout de genre 15 jours, lettre de mise en demeure en AR ?
terminatrice2
il y a 6 mois
1. Demande de régularisation des charges et justificatifs :
Le propriétaire est effectivement tenu de te fournir les justificatifs des charges qu'il te demande de payer. Il s'agit des documents tels que les factures d'eau, de chauffage, ou de tout autre service compris dans les charges locatives. Voici un modèle de courrier que tu peux lui envoyer :
2. Gestion des 70 euros et mise en demeure :
Si ton propriétaire te réclame indûment les 70 €, tu peux lui rappeler par écrit que le montant a déjà été régularisé avec la CAF, en joignant les documents prouvant que tu es à jour. Si malgré cela il persiste, voici comment procéder :
Temps à attendre avant une mise en demeure : Tu peux lui laisser un délai de 15 jours pour régulariser la situation et répondre à tes demandes. Si au bout de cette période il ne bouge pas, tu peux envisager une mise en demeure, toujours par courrier recommandé avec accusé de réception.
Voici un modèle de mise en demeure pour les 70 € et la régularisation des charges :
3. Remboursement de la caution et des charges :
Concernant la caution, le propriétaire doit te la restituer dans un délai maximal d'un mois après l'état des lieux de sortie (deux mois s'il y a des réparations à effectuer). Si tu n'as pas de nouvelles à ce moment-là, tu peux déjà commencer à préparer des démarches pour le forcer à rembourser.
4. En cas de litige :
Si jamais ton propriétaire persiste à te poser des problèmes ou refuse de régulariser, tu peux faire appel à une Commission départementale de conciliation ou, en dernier recours, saisir le tribunal.
Je te conseille de bien garder tous les échanges par écrit (SMS, e-mails) pour avoir des preuves en cas de conflit.
jebifledeschats
il y a 6 mois
Merci frérot tu assures
1GandalfDeter
il y a 6 mois
Ouais enfin, un régularisation de charge, le proprio peut avoir des pénalités s'il ne le fait pas
Vaut mieux pas attendre mon état des lieux samedi, lui envoyer un premier mail courtoie puis si j'ai pas de réponse au bout de genre 15 jours, lettre de mise en demeure en AR ?
Je vois pas la plu-value d'attendre mais oui ça décalera juste un peu.
Faut surtout qu'il puisse pas jouer les mecs qui découvre le sujeta posteriori. Comme ça dans la lettre de MeD tu peux la jouer : comme déjà explicité par écrit le ... je vous prie de ... avant le ...
jebifledeschats
il y a 6 mois