120k pour louer 500
Mon appartte je l'ai acheté a une vieille qui avait hérité de sa mère plusieurs appartement du coup elle en a vendu 2 pour payer les frais de successions des autres. Et dans les 2 il y avait celui que j'ai acheté et que sa mère louait à une meuf. Dû coup quand je l'avais visité c'était la meuf locataire de l'époque qui m'avait fait visiter et parler de l'appartement étant donné que la vieille qui avait hérité s'en était jamais occupé et donc elle connaissait rien de l'appartement. Centre ville d'une grande ville aussi. Je l'ai payé 132k et la meuf qui louait je lui avait demandé combien elle louait et c'était 950 euros + elle payait gaz et électricité. Dans les 950 seul était compris l'eau. (Après l'avoir acheté j'ai tout refait de A à Z parce que c'était franchement vieillot)
Donc toi 120k pour louer 550 ça me parait bas. Ou bien c'est moi qui ai eu de la chance avec mon achat.
Et franchement quand je vois qu'elle louait 950 alors que j'ai du refaire toute l'isolation, toute l'électricité, j'ai supprimé le gaz pour passer en chauffage électrique pilotables à distance, refait cuisine, salle de bain, toilettes, les éclairages j'ai mis des led incrusté partout enfin vraiment j'ai tout tout refait, je me dis que vraiment si des gens payait 950 euros pour l'ancien le miens vaut 30 mille euros par mois tellement c'est le jour et la nuit lol
Mais plus sérieusement franchement ça paraît pas énorme 500 pour un bien à 120k en centre ville d'une grande ville

Et dans 10ans tu le revends 180k minimum (moins -30% sur le profit, merci l'Etat)

Pardon je me suis peut etre mal exprimé, je fais pas de bail commercial c'est un appartement résidentiel. J'ai une petite entreprise (ltd.) qui détient le bien immo et je fais gérer par une agence pour me simplifier la vie

oui l'op troll ou s'est bien fait scam, un loyer à 500€ c'est la moitié de la valeur de son bien

Même si ton immobilier te rapporte 0e après les frais, tu es toujours gagnant a la revente

C'est la tout le cheat code de l'immobilier

"Je les avais de côté ouais, j'ai acheté cash

Mais je vais revendre ça m'a cassé les couilles"

T'as payé des frais de notaire pour rien en fait.... Naturelle

Oula, t'as pas conscience du prix de l'immobilier toi
A Paris, c'est le double.
Là, c'est à Bordeaux ou Lyon par exemple

Et mon bien est au Royaume-Uni

Non parce qu'en un an dans cette zone les frais de notaire sont avalés par la plus value donc c'est pas très grave
Encore heureux encore une fois

Jsp comment font les gens qui achètent dans les zones de campagne ou quoi ça doit être tellement une pompe à fric et une source de stress si l'objectif c'est de faire de la location à l'année