Boucling

Je vais acheter un appartement à 90000 euros avec 30000 euros d'apport

88 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

1
OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Et emprunter 70000 euros avec un smic,ça passe ?
Crédit sur 25 ans

VO

voircestcroire

il y a 6 mois

DEtailles l appart en question

VC

VoirCestCroire

il y a 6 mois

DEtailles l appart en question

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

C'est un 40 M2 avec une loggia compris..

TA

Takeshin

il y a 6 mois

S'endetter sur 25 ans pour une cage à lapins, c'est pas terrible, mais au SMIC, t'as pas 36 possibilités de toute façon.

LA

Laghima

il y a 6 mois

Mouais si c'est un bon endroit sécurisé avec des voisins pas casse couilles gg.

Perso je préfère une maison individuelle à ce prix là mais c'est 1 chance sur 10000 annonce et encore.

VO

voircestcroire

il y a 6 mois

C'est dans quelle ville ?

VC

VoirCestCroire

il y a 6 mois

C'est dans quelle ville ?

VC

VoirCestCroire

il y a 6 mois

T l'immeuble est de quel année ?

VO

voircestcroire

il y a 6 mois

T l'immeuble est de quel année ?

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

C'est une ville du sud

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Oui résidence sécurisée
Le prix est intéressant non?

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Up

C-

Complonou-

il y a 6 mois

Pour ce prix là c'est pas en Île de France / Lyon / bord de mer non ?

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Montpellier

NB

NeutrinoBC8

il y a 6 mois

FROM locataire dans un appartement TO locataire dans un immeuble

L'achat c'est en maison individuelle sinon rien

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Le prix est correct ?

NE

Nepsapai

il y a 6 mois

pas cher, c'est dans la diagonale du vide ahi

RL

Roux_Libre1

il y a 6 mois

25 ans de dette pour un prêt de 70k ?

NB

NeutrinoBC8

il y a 6 mois


Le prix est correct ?

Tu pourrais avoir une maison de 80m² avec jardin pour le même prix dans une région française non bullesque...

G3

gab34100

il y a 6 mois

j suis a 1h de voiture, à coté à alès; les prix sont divisés par trois, j suis dans un 70m2 centre ville a 400e , en plus les gens sont beaucoup moins casse couilles qu a montpellier

RM

RegimeMinceur

il y a 6 mois


25 ans de dette pour un prêt de 70k ?

Bah c'est le mieux en vrai s'il compte faire de l'investissement à côté https://image.noelshack.com/fichiers/2022/32/2/1660052963-balkany-lunettes-not-ready-tison.png

R9

rose9254

il y a 6 mois


Et emprunter 70000 euros avec un smic,ça passe ?
Crédit sur 25 ans

lol
moi c'est exactement le même prix 90.000€ mais sur 20 ans, avec apport de 20k pour un studio de 12m² par contre
par contre mes revenus c'est 4200.

RL

Roux_Libre1

il y a 6 mois

Tu peux pas emprunter sur 20 ans à la place ? Tu paies seulement 50e de plus par mois mais t'économises plus de 10.000€ au total

TL

Trotro-Linet1

il y a 6 mois


C'est une ville du sud

Non n'y va pas

F4

Fenharle40

il y a 6 mois


Mouais si c'est un bon endroit sécurisé avec des voisins pas casse couilles gg.

Perso je préfère une maison individuelle à ce prix là mais c'est 1 chance sur 10000 annonce et encore.

avec 90k t'as pas de maison individuelle a part dans les zones mortes

Z3

zbeboverissou3

il y a 6 mois

Ça existe les 40m2 à 90k€ ?

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

J'aurai une traite de 370 euros par mois sur 25 ans..
J'emprunte uniquement 70000 euros,ce qui est pas énorme non?

Z3

zbeboverissou3

il y a 6 mois


J'aurai une traite de 370 euros par mois sur 25 ans..
J'emprunte uniquement 70000 euros,ce qui est pas énorme non?

Non c'est rien, tu pourras même le louer plus tard

AT

ATentation

il y a 6 mois

40m2 en location dans ta ville ça coute combien ?

RL

Roux_Libre1

il y a 6 mois

T'empruntes 70k mais tu paies 111k.

Enprunte sur 20 ans pour n'avoir à payer que 100k.

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Il était en location et était à presque 600 euros..

AT

ATentation

il y a 6 mois


Il était en location et était à presque 600 euros..

Ben ça va tu fais pas une mauvaise opération non ?
Moi ça coute 70 000€ à peu près comme toi mais tu peux le louer 500€ graaaand max

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Oui je pense qu'il a une bonne rentabilité

DA

Dalleesss

il y a 6 mois

avec un smic et un apport de 30 000€, ça risque d'être ultra tendu de passer pour un crédit de 70 000€ sur 25 ans, les banques sont ultra strictes sur le taux d'endettement (pas plus de 33%), du coup avec un salaire de smic, ça va être chaud de rester dans les clous pour les mensualités.

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Avec une traite de 380 euros j'aurai à peu près 28 % taux endettement

DA

Dalleesss

il y a 6 mois

[12:23:56] <vivelabible>
Avec une traite de 380 euros j'aurai à peu près 28 % taux endettement

ça c'est sans compter les autres charges, assurance, etc. au final ça monte vite et t'es peut-être plus proche des 33% max imposés par les banques.

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Les charges sont pas comprises dans le taux d'endettement

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

J'ai une prime activité de 160 euros qui peut être prise en compte en fonction des prêts..

DA

Dalleesss

il y a 6 mois

[12:28:13] <vivelabible>
Les charges sont pas comprises dans le taux d'endettement

si si, les charges sont prises en compte, le taux d'endettement englobe toutes tes mensualités y compris crédit conso, loyer ou autre.

MP

MaitrePouce

il y a 6 mois

T'es éligible au prêt à taux 0 ? Ca peut t'aider

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

J'ai aucun crédit a la consommation ou charge a part le crédit...
Je parle des charges de copropriété qui sont pas prise en compte

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Up

BI

BoucleInge

il y a 6 mois

Taux 4% et tu empruntés ? Putain je gelem quoi.

-S

-SerahFarron

il y a 6 mois

40m2, c'est un studio quoi faut m'expliquer l'intérêt de s'endetter pour ça.

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Taux 3,85 3,90

TA

TASSHEUR

il y a 6 mois

Qui s'endette pour un appart ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/21/1495827251-rio-43.png

FR

FionRuine

il y a 6 mois

Not ready pour les charges

OP
VI

vivelabible

il y a 6 mois

Les charges de copropriété sont entre 70 et 80 mensuel

LA

Laghima

il y a 6 mois

avec 90k t'as pas de maison individuelle a part dans les zones mortes

Non, il y a deux ans j'ai vu une offre en ile de France dans le 77. Une maison à rafraichir pour 56k. Il y a toujours des opportunités mais comme je l'ai dit, c'est tellement rare que ça part direct.