Si vous avez la chance d'avoir minimum 150k de côté ( en épargne ou en bien ) vous pouvez déjà vous mettre a la retraite. ( C'est le minimum pour vous assurer une retraite paisible mais sii vous avez plus c'est encore mieux )

Sur ce topic je vous explique comment point par point.

1/ acheter un studio étudiant bien placé et sous gérance a 120k ( ils sont tous en LMNP ) car il vous assure un loyer 12 mois dans l'année que le bien soit loué ou non et aucune contrainte vis a vis de la recherche de locataires vous ne vous occupez de rien ( ou presque , vous devrais payer les frais de travaux, votre comptable et la taxe foncière ce qui vous prendra 10h par an MAXIMUM)

Celui ci doit être a 5% de rentabilité minimum ce qui vous assure une rente de 500e mensuel une fois tous les frais et taxe déduite
( exemple d'une annonce pris au hasard du même genre de bien : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2862385580 )

un logement a 120k a 5% de rentabilité vous donne des loyer a 600e mensuel.
Sur ces 600e il faut déduire :

- taxe foncière ( plus ou moins un mois de loyer par an)
- comptabilité ( 100e annuel )
- assurance habitation ( 180e a annuel)
- frais d'entretien/travaux ( 500e annuel )
- les frais de gestion sont déjà déduit des loyers

Une fois tout les frais déduit vous êtes bien autour des 500e mensuel

2/ acheter une maison dans un pays du tiers monde ( liens du prix du m2 les moins chers au monde dans le poste suivant) entre 10 et 20k ( vous pouvez trouver moins chère mais je vous le déconseille a moins que ça ne vous dérange pas de vivre dans 20m2 sans eau ni électricité) .

3/ acheté son billet d'avion pour rejoindre votre nouvelle propriété

4/ il vous reste encore des sous ( entre 10 et 20k au minimum) . Vous avez plusieurs options comme les mettre dans un compte épargne et les garder en cas de pépin, acheter un petit terrain agricole avec cours d'eau pour cultiver des bananes

Mais si vous et s vraiment avec le minimum ( les 150k de départ) je vous conseille de faire ce qu'il suit :

et monter une petite affaire pour un revenu complémentaire ( voir principale si vous êtes un bon bizness man) taxi / camion de transport... Vous vous occupez uniquement de la gestion de votre/vos employé(s) soit environ 2h de taf quotidien

Pour ce dernier point il n'y a aucune obligation. C'est plutôt en fonction de vos besoins et envies qui sont propre a chaqu'un .

La retraite sans rien faire c'est super mais avoir quelques occupations qui peuvent créer du lien social n'est pas a négliger.