Les gens qui GO IMMO en 2024, on en talk ?
DantreFiante2
il y a 9 mois
Mais ils vivent el famoso FRENCH DREAM
Esderio
il y a 9 mois
Et donc ils font quoi ? Ils s'arrêtent de vivre pendant 6-7 ans le temps que les prix baissent pour "se sentir investisseur" ?
Depuis quand l'achat d'une RP est un investissement ? Tu fais pas ça dans le but de revendre dans 5 ans hein.
SireConference
il y a 9 mois
Ça va augmenter encore plus.
Tu n'es pas prêt. La France est encore un des pays occidentaux les plus abordables pour l'immobilier
Celui qui achète aujourd'hui va gagner l'équivalent de son salaire à chaque année en capital avec la prise de valeur de sa maison
La seule différence de la France c'est que les banques sont plus frileuses donc prête moins facilement de l'argent que n'importe quel autre pays. C'est une question de temps avant que les régulations soient modifiées... alors là les prix se remettront à augmenter énormément.
NiqueIavie
il y a 9 mois
Et donc ils font quoi ? Ils s'arrêtent de vivre pendant 6-7 ans le temps que les prix baissent pour "se sentir investisseur" ?Depuis quand l'achat d'une RP est un investissement ? Tu fais pas ça dans le but de revendre dans 5 ans hein.
Esderio
il y a 9 mois
1) "7%" en moyenne ça marche sur 5 ans ? Déjà ça fera 5% après impôt.
2) T'as aucune certitude de la direction à venir du marché immo
3) Je répète : la RP n'est PAS un investissement, tu fais ça pour te sentir bien chez toi. Mais non, toi tu préfères te la jouer grand investisseur et perdre 5 ans de tes plus belles années en location
Esderio
il y a 9 mois
J'avoue tu vas mettre 500 euros par mois sur un produit qui te rapporte 5% net par an, ENORME DIFFERENCE de pouvoir d'achat
SireConference
il y a 9 mois
Dis-toi que dans les pays scandinaves la durée moyenne d'un prêt immobilier est de 140 ans... et qu'ils viennent de mettre une loi pour la limiter à 105 ans.
En France, c'est encore beaucoup plus abordable. Ils modifieront le système de prêts pour que les prix continuent à augmenter pendant encore des décennies.
La valeur ne baissera jamais. Pas tant que le gouvernement sera composé majoritairement de propriétaires. Ils peuvent modifier presque éternellement les règles du jeu en facilitant l'accès au crédit à plus de personnes.
Esderio
il y a 9 mois
Plus les gens sont prolo, plus ils se sentent fins financiers, grands investisseurs.
L'OP est locataire, gagne 2k5 par mois et méprise "le peuple" qui achète sa RP
NiqueIavie
il y a 9 mois
Plus les gens sont prolo, plus ils se sentent fins financiers, grands investisseurs.
L'OP est locataire, gagne 2k5 par mois et méprise "le peuple" qui achète sa RP
Summerfag2024_
il y a 9 mois
Le Julien avec sa Coralie, petit pavillon à crédit sur 25 ans, deux enfants turbulents, le dej au flunch le samedi, chez ses beaux-parents le dimanche. En prime, les reproches de belle maman ' tu pourras en faire plus au travail pour avoir une promotion et offrir des vacances exotiques à Coralie'.
Le Julien qui soupire, se projette 5 ans en arrière, quand il trainait sur le forum, que tout lui semblait possible.
' ' PNJ ? Moi, jamais. J'ai une meuf en or, projet maison et bébé, je vais monter ma boite, from CDI de prolo to Elon Musk ' '
Aujourd'hui, le Julien profite de ses rares moments en solo, dans les toilettes de ce taff qu'il déteste, pour se toucher sur le hub. Et oui, la Coralie fine et caline a laissé place à un orc du Mordor quand il s'agit de glisser la main sous sa culotte. Quand c'est pas un non glacial, c'est ' ' fais vite, je suis fatigué ' '.
Le Julien se demande parfois s'il n'est pas redevenu puceau par la magie de cette étoile de mer vénéneuse.
Lui qui rêvait d'une voiture de sport, se ballade, résigné, dans sa scenic avec le pare-soleil Reine des Neiges.
Parfois, lorsque Coralie dort, le Julien ne peut retenir une larme, se demande comment il en est arrivé là, piegé par l'illusion d'une vie à réussir en se mariant et fondant sa famille. L'illusion d'une sexualité facile, de l'amour, de repousser le spectre de la sollicitude qui le hantait dans sa jeunesse.
Mais le Julien ne peut se permettre de rester réveillé aussi longtemps, il doit dormir, car il se lèvera tôt. Les embouteillages, c'est quelque chose, vous savez.. Et puis, s'il arrive en retard, son patron ne lui pardonnera pas.
Il faut bien qu'il decroche un jour cette maudite promotion, ne serai-ce que pour faire taire cette harpie de belle mere.
Alors il dort, le Julien, mais hanté par l'image de Coralie qui envoie des sms discrètement lorsqu'elle le croit occupé à mettre les spaghettis dans l'eau.
Qu'importe pour le Julien, de toutes façons, il a déjà perdu.
Les kheys avaient raison.
Summerfag2024_
il y a 9 mois
NiqueIavie
il y a 9 mois
NiqueIavie
il y a 9 mois
SireConference
il y a 9 mois
Désormais les maisons trouvent TOUJOURS un acheteur car il y a toujours des investisseurs qui sont prêts à rajouter une maison à leur portfolio immobilier.
C'est une tendance qui débute à peine en France mais dans les autres pays occidentaux, les maisons individuelles sont toutes rachetées par des investisseurs qui les louent à des familles.
Lentement et sûrement nous observons l'immobilier quitter les mains des propriétaires-occupants pour être possédée par des propriétaires qui mettent les maisons en location.
Bref, tout l'immobilier se concentre dans les mains de ceux qui ont acheté quand ils le pouvaient encore. Dépêchez-vous de le faire si vous avez l'opportunité. Elle ne se présentera peut-être pas de nouveau.
Secousse67
il y a 9 mois
Et donc ils font quoi ? Ils s'arrêtent de vivre pendant 6-7 ans le temps que les prix baissent pour "se sentir investisseur" ?Depuis quand l'achat d'une RP est un investissement ? Tu fais pas ça dans le but de revendre dans 5 ans hein.
C'est un investissement dans la mesure où une fois retraité, tu as en général terminé de payer ton crédit et donc une dépense exorbitante de moins par mois.
À l'opposé d'une personne qui aura été locatrice toute sa vie.
NiqueIavie
il y a 9 mois
Désormais les maisons trouvent TOUJOURS un acheteur car il y a toujours des investisseurs qui sont prêts à rajouter une maison à leur portfolio immobilier.C'est une tendance qui débute à peine en France mais dans les autres pays occidentaux, les maisons individuelles sont toutes rachetées par des investisseurs qui les louent à des familles.
Lentement et sûrement nous observons l'immobilier quitter les mains des propriétaires-occupants pour être possédée par des propriétaires qui mettent les maisons en location.
Bref, tout l'immobilier se concentre dans les mains de ceux qui ont acheté quand ils le pouvaient encore. Dépêchez-vous de le faire si vous avez l'opportunité. Elle ne se présentera peut-être pas de nouveau.
NiqueIavie
il y a 9 mois
NiqueIavie
il y a 9 mois
Runesave
il y a 9 mois
J'essaie d'acheter là. 80k d'apports pour un bien à 220k. Ils me demandent 92k minimum car j'ai deja un bien locatif à mon nom. Interdiction de dépasser les 35% d'endettement quand à l'époque, les gens pouvaient s'endetter à 55%.
J'ai un peu la mort
Bon ça sera pour l'année prochaine.
NiqueIavie
il y a 9 mois
J'essaie d'acheter là. 80k d'apports pour un bien à 220k. Ils me demandent 92k minimum car j'ai deja un bien locatif à mon nom. Interdiction de dépasser les 35% d'endettement quand à l'époque, les gens pouvaient s'endetter à 55%.J'ai un peu la mort
Bon ça sera pour l'année prochaine.
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Mais ils vivent el famoso FRENCH DREAM
Le french dream que tu décris, c'est juste la maniere de parler de la vie
Si un jour un pulco a eu la bonne idée de sortir cette merde en décriant négativement la vie
MaybeImADjin
il y a 9 mois
J'essaie d'acheter là. 80k d'apports pour un bien à 220k. Ils me demandent 92k minimum car j'ai deja un bien locatif à mon nom. Interdiction de dépasser les 35% d'endettement quand à l'époque, les gens pouvaient s'endetter à 55%.J'ai un peu la mort
Bon ça sera pour l'année prochaine.
pour certains projet et pirouette, tu peux surfer sur les 35 et faire plus
MaybeImADjin
il y a 9 mois
non va y , je t'en prie
fait nous rêver
Quand j'ai reçu le décompte des 5 années de loyer versé pour un 500m² de terrain a peine, vs les 4000m² que j'ai acheté pour le pris des 5ans de loyer
Ca m'a trop vendu du rêve
youhou, 30.000 balles jeter comme ça
MaybeImADjin
il y a 9 mois
du coup c'est quoi la marche a suivre bonhomme?
Powerlifted
il y a 9 mois
Je viens d'acheter a 3.90%, 40K d'apport, prêt sur 25 ans de 192K, 1000€ de mensualité
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Je viens d'acheter a 3.90%, 40K d'apport, prêt sur 25 ans de 192K, 1000€ de mensualité
en comparaison si t'etais locataire?
Powerlifted
il y a 9 mois
en comparaison si t'etais locataire?
50K de loyer en 8 ans.
ProlapsusDe18cm
il y a 9 mois
A moins d'être relativement sûr d'habiter au même endroit pendant 10/12+ années, c'est un investissement désastreux en ce moment.
mais bon les français et la sélection naturelle c'est une histoire d'amour
Komodo128
il y a 9 mois
MaybeImADjin
il y a 9 mois
du coup c'est quoi la marche a suivre bonhomme?
Il n'a pas de solution, l'immobilier ca reste sûr
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Donc rester locataire sur ton 1er plan
Ou être une larve chez tes parents
quel super plan
Tu sais que les gens devront quand même se loger hein
Arrête, epargner pour acheter cash ça equivaut au meme gugusse au rsa qui te parle de liberté, de lecture etc
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Il n'a pas de solution, l'immobilier ca reste sûr
Bah oui sa solution est a chier
MaybeImADjin
il y a 9 mois
A moins d'être relativement sûr d'habiter au même endroit pendant 10/12+ années, c'est un investissement désastreux en ce moment.
mais bon les français et la sélection naturelle c'est une histoire d'amour
tu revend, tu loues au pire
Traea
il y a 9 mois
Wow vanilla
Trump2024alorsp
il y a 9 mois
Pas le meilleur moment pour acheter mais toujours plus rentable que le locatix dream
NiqueIavie
il y a 9 mois
Donc rester locataire sur ton 1er plan
Ou être une larve chez tes parents
quel super planTu sais que les gens devront quand même se loger hein
Arrête, epargner pour acheter cash ça equivaut au meme gugusse au rsa qui te parle de liberté, de lecture etc
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Pas le meilleur moment pour acheter mais toujours plus rentable que le locatix dream
Si t'attend que la lune te fasse un striptease pour te dire que c'est le bon moment
tu feras jamais rien
SireConference
il y a 9 mois
A moins d'être relativement sûr d'habiter au même endroit pendant 10/12+ années, c'est un investissement désastreux en ce moment.
mais bon les français et la sélection naturelle c'est une histoire d'amour
Si tu es certain de rester au moins 5 ans la revente te rapportera un profit bien supérieur à l'argent que tu as dépensé avec le gain en capital.
Tandis qu'être locataire c'est simplement jeter de l'argent par les fenêtres.
Zzzzzzzzooooooo
il y a 9 mois
Tu fais quoi des loyers jeté à la poubelle ?
500x12x5 =30k jeté à la poubelle
Va falloir une sacrée baisse
MaybeImADjin
il y a 9 mois
Si tu l'avais fait avant
tu l'avais pour 0.90
Avec des si on refait le monde
La vie c'est jamais une ligne tranquille
Et croire que t'es maitre de ce qui t'arrives dans 7ans, t'es bien naif
NiqueIavie
il y a 9 mois