L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!

180 messages

Mise à jour: il y a 5 mois

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Après une petite correction due aux taux élevés sur les emprunts, c'est reparti.

Assouplissement du DPE.
Rétablissement du prêt à taux zéro.
Baisse des taux.

Dans plusieurs villes, ça remonte déjà depuis 3 mois et ça se stabilise dans beaucoup d'autres. AHI.

Là où je vis, les prix de 2024 sont ceux de 2021. 3 ans de stabilisation. Il n'y a pour ainsi dire pas eu de baisse. Pas du tout. Et c'est déjà reparti à la hausse.

"On travaille pour les proprio, pas pour l'acheteur, je tiens à le rappeler solennellement"

klarann

il y a 5 mois

les proprio ont été acheteur un jour hein

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

les proprio ont été acheteur un jour hein

Sauf que la plupart du parc immobilier français appartient à des boomers multi-proprio.

Ce sont les électeurs de Macron et de LR. Donc voilà.

L-

L-Avare

il y a 5 mois

les proprio ont été acheteur un jour hein

75% du parc immo appartient à 25% des ménages

MaryseLepen3

il y a 5 mois

MÉRITÉ

pipicaca2324

il y a 5 mois

les proprio ont été acheteur un jour hein

Oui, sauf que la population française ne fait qu'augmenter, et le parc immobilier reste le meme.

PourLaVie071023

il y a 5 mois

Oui, sauf que la population française ne fait qu'augmenter, et le parc immobilier reste le meme.

tu renvoies les illégaux et tu récuperes les locaux pour en faire des logements pour les résdidents légaux en France

pipicaca2324

il y a 5 mois

tu renvoies les illégaux et tu récuperes les locaux pour en faire des logements pour les résdidents légaux en France

renvoyer 700k personnes c'est pas suffisant.

Zinzin4Latinas

il y a 5 mois

renvoyer 700k personnes c'est pas suffisant.

700k

el-alexo

il y a 5 mois

Bien content d'acheter maintenant alors

el-alexo

il y a 5 mois

Oui, sauf que la population française ne fait qu'augmenter, et le parc immobilier reste le meme.

Oui bien sûr il n'y a pas eu de constructions depuis des décennies

pipicaca2324

il y a 5 mois

700k

après si tu renouvelles plus les titres de séjour c'est sur que ce chiffre va tripler.

LaFukai

il y a 5 mois

tu renvoies les illégaux et tu récuperes les locaux pour en faire des logements pour les résdidents légaux en France

Ce niveau d'obsession putain

pipicaca2324

il y a 5 mois

Oui bien sûr il n'y a pas eu de constructions depuis des décennies

je ne vois pas de gros chantiers en tout cas.

Graudar

il y a 5 mois

L'OP qui confond prix et volume

Si les prix moyens des transactions n'ont pas énormément baissés, le volume à baisser car beaucoup de gens n'ont plus les moyens

ça signifie que seul les riches peuvent acheter aujourd'hui et donc qu'il achète avec le même budget que les prolos il y a 5 ans

Dans les faits, les biens immobiliers ont décoté de 30% hors grande métropole, la situation est cataclysmique de partout à cause des normes de l'état, c'est 300.000 licenciements dans le secteur

pipicaca2324

il y a 5 mois

Ce niveau d'obsession putain

pas tout le monde a envie d'accueillir des migrants.

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Renvoyer des illégaux.

Oui, oui, ça va résoudre le problème de l'immo. AHI.

moline200

il y a 5 mois

un prix moyen au m2 de vente ne veut pas dire que les biens n'ont pas eu de décote les low iQ

l'immobilier à eu une énorme chute.

FionAnalduCul

il y a 5 mois

Graudar
il y a 5 mois

Dans les faits, les biens immobiliers ont décoté de 30% hors grande métropole

MaybeImADemon

il y a 5 mois

75% du parc immo appartient à 25% des ménages

Il reste des zones intéressantes a capé 😉

FuturbanJVC31

il y a 5 mois

Comme toujours.
Ceux qui attendaient une baisse sont une fois de plus perdant.

pipicaca2324

il y a 5 mois

Renvoyer des illégaux.
Oui, oui, ça va résoudre le problème de l'immo. AHI.

population plus faible= prix de l'immobilier moins élevés.

MartelX

il y a 5 mois

renvoyer 700k personnes c'est pas suffisant.

il y en a au moins 19 millions à renvoyer, t'inquiète pas je vaiste faire de la place, nomme moi juste président 10 ans

MaybeImADemon

il y a 5 mois

L'OP qui confond prix et volume
Si les prix moyens des transactions n'ont pas énormément baissés, le volume à baisser car beaucoup de gens n'ont plus les moyens
ça signifie que seul les riches peuvent acheter aujourd'hui et donc qu'il achète avec le même budget que les prolos il y a 5 ans
Dans les faits, les biens immobiliers ont décoté de 30% hors grande métropole, la situation est cataclysmique de partout à cause des normes de l'état, c'est 300.000 licenciements dans le secteur

Fiat construire. Fait construire.
Dans une zone en expansion
Et ça ira tout seul

Painaumalin2

il y a 5 mois

La France va s'effondrer et pour toi l'immobilier va remonter sur le long terme

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

L'OP qui confond prix et volume
Si les prix moyens des transactions n'ont pas énormément baissés, le volume à baisser car beaucoup de gens n'ont plus les moyens
ça signifie que seul les riches peuvent acheter aujourd'hui et donc qu'il achète avec le même budget que les prolos il y a 5 ans
Dans les faits, les biens immobiliers ont décoté de 30% hors grande métropole, la situation est cataclysmique de partout à cause des normes de l'état, c'est 300.000 licenciements dans le secteur

Une réflexion intéressante. Mais ça signifie quand même que dans les endroits attractifs et sur les biens attractifs, les prix ne baissent pas.

Donc à la rigueur, je veux bien admettre qu'il y a un effondrement dans la diagonale du vide ou dans les shitholes mais ça ne résout pas le problème. Tout le monde veut habiter dans un bel et bon endroit. Et ça ne baissera JAMAIS.

BigDirtyDnB

il y a 5 mois

J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

pipicaca2324

il y a 5 mois

un prix moyen au m2 de vente ne veut pas dire que les biens n'ont pas eu de décote les low iQ
l'immobilier à eu une énorme chute.

les prix ont chuté pour le marché de luxe. pas le marché normal.

MaybeImADemon

il y a 5 mois

Une réflexion intéressante. Mais ça signifie quand même que dans les endroits attractifs et sur les biens attractifs, les prix ne baissent pas.
Donc à la rigueur, je veux bien admettre qu'il y a un effondrement dans la diagonale du vide ou dans les shitholes mais ça ne résout pas le problème. Tout le monde veut habiter dans un bel et bon endroit. Et ça ne baissera JAMAIS.

Non les gens veulent habiter souvent dans un endroits calme.
Je vois pas le délire d'habiter a Paris

MaybeImADemon

il y a 5 mois

J'adore la france, je bosse comme un chien pour un salaire de misère avec un patron qui me vole la plus-value que je réalise par mon labeur, et ensuite je dois lâcher le loyer à un vieux boomer multi-proprio pour payer sa 30ème semaine de vacance cette année, sah quel plaisir

Bah fait construire.
Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain
Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

La France va s'effondrer et pour toi l'immobilier va remonter sur le long terme

Bien sûr.

Le taux de propriétaires va peut-être baisser. On est à 60% il me semble. On passera à 50% puis à 40%. De grands groupes vont faire main-basse sur des quartiers entiers voire des villes entières comme aux US et les locatix l'auront bien profond.

L-

L-Avare

il y a 5 mois

Non les gens veulent habiter souvent dans un endroits calme.
Je vois pas le délire d'habiter a Paris

Ils veulent surtout habiter un logement qui correspond à leurs besoins : quand tu es marié avec deux enfants, acheter à Paris si tu n'es pas à 10k/mois à deux c'est compliqué.

MartelX

il y a 5 mois

je suis proprio

mement0mori

il y a 5 mois

Remonter ?
Mais il a jamais baissé bordel
J'ai du constater un -10% dans ma zone. Rien qui ne compense la hausse des taux

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Non les gens veulent habiter souvent dans un endroits calme.
Je vois pas le délire d'habiter a Paris

Bah à Paris dans le 16e ça commence déjà à remonter donc ça dépend des endroits.

MaybeImADemon

il y a 5 mois

Ils veulent surtout habiter un logement qui correspond à leurs besoins : quand tu es marié avec deux enfants, acheter à Paris si tu n'es pas à 10k/mois à deux c'est compliqué.

Heureusement que la vie ne se résume pas qu'à Paris...
Heureusement que dans des villages t'as tout le nécessaire possible.
École. Vie, fibre, commerces...

pipicaca2324

il y a 5 mois

Non les gens veulent habiter souvent dans un endroits calme.
Je vois pas le délire d'habiter a Paris

parce qu'il y'a pas de travail dans "les endroits calmes"

-bitoku-

il y a 5 mois

Dans ma ville, cela remonte déjà.

MaybeImADemon

il y a 5 mois

parce qu'il y'a pas de travail dans "les endroits calmes"

Souvent t'es pas loin du job.
Souvent t'as du TT que tu peux négocier.
T'as toujours du taff possible

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Chez moi:

sur 10 ans: +59%
sur 5 ans: +34%
sur 2 ans: +3%
sur 1 an: +6%
sur 3 mois: +2% (2% en 30 jours bordel de merde)

AHI. la crise n'a eu aucun impact. Rien ou quasi rien: ça aurait dû baisser de 30% mais ça a à peine frémit. C'est délirant

pipicaca2324

il y a 5 mois

Souvent t'es pas loin du job.
Souvent t'as du TT que tu peux négocier.
T'as toujours du taff possible

écoute, t'as l'air assez déconnecté de la réalité.

Costard_Italien

il y a 5 mois

Bien sûr.
Le taux de propriétaires va peut-être baisser. On est à 60% il me semble. On passera à 50% puis à 40%. De grands groupes vont faire main-basse sur des quartiers entiers voire des villes entières comme aux US et les locatix l'auront bien profond.

Parle pas de ce que tu connais pas

MaybeImADemon

il y a 5 mois

Chez moi:
sur 10 ans: +59%
sur 5 ans: +34%
sur 2 ans: +3%
sur 1 an: +6%
sur 3 mois: +2% (2% en 30 jours bordel de merde)
AHI. la crise n'a eu aucun impact. Rien ou quasi rien: ça aurait dû baisser de 30% mais ça a à peine frémit. C'est délirant

Tant mieux, ça permet de bien se rincer en loyer

technicolor_11

il y a 5 mois

Une baisse des prix qui est dû à la hausse des taux, les personnes qui ont fait des prêts long termes sur ces biens immo doivent payer tout autant voire plus. La baisse des prix n'a profité qu'à ceux qui pouvaient l'acheter cash (les riches) ou avoir des taux bas on ne sait comment (les riches)

pipicaca2324

il y a 5 mois

Chez moi:
sur 10 ans: +59%
sur 5 ans: +34%
sur 2 ans: +3%
sur 1 an: +6%
sur 3 mois: +2% (2% en 30 jours bordel de merde)
AHI. la crise n'a eu aucun impact. Rien ou quasi rien: ça aurait dû baisser de 30% mais ça a à peine frémit. C'est délirant

les boomers ne veulent pas vendre. Ils font de la location pour la plupart.

MaybeImADemon

il y a 5 mois

écoute, t'as l'air assez déconnecté de la réalité.

Non proche de la réalité.
Si j'ai besoin du taff je fait quoi?
Déjà je négocie du TT sinon je met fin à l'entretien, aucun intérêt
Après j'ai une gare a 200m de chez moi pour aller taper à BX.
Un bon compromis

BigDirtyDnB

il y a 5 mois

Bah fait construire.
Regarde autour de chez toi ce qui se fait en terrain
Et essaye d'arrêter de pleurer ça ira mieux

Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

Une baisse des prix qui est dû à la hausse des taux, les personnes qui ont fait des prêts long termes sur ces biens immo doivent payer tout autant voire plus. La baisse des prix n'a profité qu'à ceux qui pouvaient l'acheter cash (les riches) ou avoir des taux bas on ne sait comment (les riches)

Fallait surtout pas rater le train en 2021-2022.

Je connais des gens qui ont emprunté à 0,8%. Je ne sais pas si vous mesurez le délire. C'était en mode: "on va peut-être vous donner de l'argent même, s'il-vous-plait, achetez!"

Elmacronisto

il y a 5 mois

J'ai acheté mon bien Immo y'a 2 mois 50% en dessous de sa valeur réel

Y'a encore des gens cons qui bradent pour x raison

Hypo_Prof_V12

il y a 5 mois

J'ai acheté mon bien Immo y'a 2 mois 50% en dessous de sa valeur réel
Y'a encore des gens cons qui bradent pour x raison

Une bonne opération.

Mais la plupart des proprio ont massivement HOLD. Ils ont bien fait. Pas vendu, pas perdu.

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