L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

Ouais c'est des tarés hyper prétentieux.

Récemment j'ai eu une réunion de démarrage avec Bouygues immo pour une résidence de 95 logements. Après avoir signé le marché ils ont convoqué toutes les entreprises et ont dit « Si vous ne retirez pas 5% sur vos offres on abandonne le chantier » comme des racketteurs du collège. C'est déjà le 3ème chantier où ils nous font le coup.

Ah ouais chaud

G2

Gordimor2

il y a 5 mois

Le logement privé est totalement inaccessible, il n'y a jamais eu autant de demandes pour un logement social en France, ce pays

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

Quelle région ?

A l'époque, notre pote constructeur, la big société avait pas la gamme access
Il avait pu nous faire un 45m², 1 piece, sur notre terrain a 68k ficelé quoi
On avait demarré a 80K
juste que la marge il l'a réduit au strict minimum

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois


Le logement privé est totalement inaccessible, il n'y a jamais eu autant de demandes pour un logement social en France, ce pays

bah le logement social, c'est un peu l'eldorado
tu payes que dalle, t'as un truc souvent pas dégueux vu que les promoteurs ont l'obligation d'avoir X pourcentage de logement social dans le lot (enfin a l'époque en 2019)

PO

Polpotine

il y a 5 mois

Les promoteurs qui ferment etc...
c'est juste une correction du marché.

les société malade (mauvaise gestion etc...) disparaissent, les element viable poursuivent leur progression.

Ya Rien

TM

trashcan-man

il y a 5 mois

déja proprio achat cash 35 ans sud de la france .

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois


déja proprio achat cash 35 ans sud de la france .

gg mec, beau moove

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois


Les promoteurs qui ferment etc...
c'est juste une correction du marché.

les société malade (mauvaise gestion etc...) disparaissent, les element viable poursuivent leur progression.

Ya Rien

Ouaip, il y en a bcp dans le sud ouest
t'as aussi le lot de malfaçon
a vouloir bosser vite, et faire de la merde

PO

Polpotine

il y a 5 mois

bah le logement social, c'est un peu l'eldorado
tu payes que dalle, t'as un truc souvent pas dégueux vu que les promoteurs ont l'obligation d'avoir X pourcentage de logement social dans le lot (enfin a l'époque en 2019)

Le logement social c'est la lotterie, tu peux tomber dans secteur de gens normaux et moraux, ou dans un secteur de locataire sale et irrespectueux des espace commun.

Dans le 2eme cas c'est veritablement un enfer, puisque ça deviens ton milieu de vie.

AS

Aiolas-san

il y a 5 mois


déja proprio achat cash 35 ans sud de la france .

C'est dommage d'acheter cash quand ton placement financier peut rembourser un crédit immo même aux taux actuels https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

Sinon faites comme moi les gars
go construire une petite baraque, que tu démultiplie avec le même plan, sur le même terrain
et t'y fous ta famille dedans

PO

Polpotine

il y a 5 mois

Ouaip, il y en a bcp dans le sud ouest
t'as aussi le lot de malfaçon
a vouloir bosser vite, et faire de la merde

Oui, les malfaçon c'est une catastrophe industriel à bas bruit.

en Ile de france t'a des lotissement complet qui fuits, se fissure etc...

le probleme du BTP français est le meme depuis au moins 20 ans et se résume ainsi:
"Paie tes salariés des cacahuètes, t'étonne pas d'avoir du travail de singe"

AX

AegirX

il y a 5 mois

Si ça baisse j'achèterai un peyit pied à terre à côté de l océan.

C8

compteverifie83

il y a 5 mois

Dans les régions prisées (hors IDF), la prix est resté assez stable malgré la hausse des taux directeurs.

La les BCE sont en train de les baisser,m a nouveau, donc à mon avis comme le dit l'auteur ça va repartir à la hausse à partir de 2025.

Une chute des prix de l'immobilier semble peu probable. Les vendeurs ne vont jamais lâcher leur maisons a moitié prix, vous rêvez les gars

CM

Cmieuxcommeca

il y a 5 mois


Si ça baisse j'achèterai un peyit pied à terre à côté de l océan.

ça baisse jamais à côté de l'océan..

KA

Katsandiss

il y a 5 mois

Assouplissement du DPE si c'est pour faire passer des logement classé F en D et que les promoteurs ne se prennent plus la tête à bien isoler c'est pas la peine

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

Oui, les malfaçon c'est une catastrophe industriel à bas bruit.

en Ile de france t'a des lotissement complet qui fuits, se fissure etc...

le probleme du BTP français est le meme depuis au moins 20 ans et se résume ainsi:
"Paie tes salariés des cacahuètes, t'étonne pas d'avoir du travail de singe"

bien résumé
Même moi qui pensais être protégé pour ma baraque, j'ai du dire a notre pote constructeur que le carreleur avait un peu merdé (voir même bcp, rien d'aligné, des joints déguelasses )
il est descendu le lendemain, lui caler une tête, ça a failli se finir en baston dans ma baraque

et même la, mon pote constructeur est trés généreux, le portos en a juste eu rien a foutre

P2

pipicaca2324

il y a 5 mois


Sinon faites comme moi les gars
go construire une petite baraque, que tu démultiplie avec le même plan, sur le même terrain
et t'y fous ta famille dedans

et puis quoi encore? créer son propre village?

PO

Polpotine

il y a 5 mois

bien résumé
Même moi qui pensais être protégé pour ma baraque, j'ai du dire a notre pote constructeur que le carreleur avait un peu merdé (voir même bcp, rien d'aligné, des joints déguelasses )
il est descendu le lendemain, lui caler une tête, ça a failli se finir en baston dans ma baraque

et même la, mon pote constructeur est trés généreux, le portos en a juste eu rien a foutre

J'ai lu ce que t'avais réussi à construire.
C'est pas accessible à tout le monde, il faut beaucoup de competence differente et des ressources au niveau.

Franchement, GG

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

J'ai lu ce que t'avais réussi à construire.
C'est pas accessible à tout le monde, il faut beaucoup de competence differente et des ressources au niveau.

Franchement, GG

compétences?
Je suis passé par un pote constru hein
Je suis juste aller voir le bon banquier, on a sortir tel projet
aprés chacun s'est démerdé , j'alignais que le cheque

MI

MaybeImADjin

il y a 5 mois

et puis quoi encore? créer son propre village?

et pourquoi pas

G2

Gordimor2

il y a 5 mois

bah le logement social, c'est un peu l'eldorado
tu payes que dalle, t'as un truc souvent pas dégueux vu que les promoteurs ont l'obligation d'avoir X pourcentage de logement social dans le lot (enfin a l'époque en 2019)

Sauf qu'il y a de moins en moins de logements sociaux attribués pour des demandes au plus haut, tu vas attendre de plus en plus longtemps pour l'avoir

R_

rasgghril_

il y a 5 mois

Ça va remonter mais inutile car pas grand monde pourra acheter
Les taux sont encore trop hauts

LE

legeneralrild

il y a 5 mois

Les prix vont remonter ? Parce qu'ils ont déjà baissé aya ? J'habite dans le sud le moindre taudis de 20m2 c'est 130k€

AX

AegirX

il y a 5 mois

En RIF, les promoteurs abandonnent tous leurs projets de construction de logement un par un. Personne n'achète donc c'est plus rentable.

Ils sont à l agonie, ils licencient en masse
Même des bons collaborateurs.

J en suis ravi. Assez de béton comme ça en RIF.

P2

pipicaca2324

il y a 5 mois


Les prix vont remonter ? Parce qu'ils ont déjà baissé aya ? J'habite dans le sud le moindre taudis de 20m2 c'est 130k€

j'ai l'impression qu'ils ne contruisent que des studios maintenant en plus

EB

Ebullition

il y a 5 mois

pipicaca2324

il y a 5 mois

la bulle ne va jamais exploser, personne n'a intéret a vendre son logement.

Il n'y a que 60% de propriétaires en France, c'est peu.

EB

Ebullition

il y a 5 mois

pipicaca2324

il y a 5 mois

j'ai l'impression qu'ils ne contruisent que des studios maintenant en plus

Forcément on leur interdit de construire des immeubles de plus de 6 étages dans les grandes métropoles. https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

MI

MaybeImADemon

il y a 5 mois

Sauf qu'il y a de moins en moins de logements sociaux attribués pour des demandes au plus haut, tu vas attendre de plus en plus longtemps pour l'avoir

Il y a plus de plus de monde surtout.
Je sais pas si fondamentalement il y a moins de logement sociales.
Puisque l'état impose un quota a chaque construction

MI

MaybeImADemon

il y a 5 mois

Il n'y a que 60% de propriétaires en France, c'est peu.

Ça reste pas mal