L'immobilier va REMONTER, c'est désormais sûr!
pipicaca2324
il y a 5 mois
Non proche de la réalité.
Si j'ai besoin du taff je fait quoi?
Déjà je négocie du TT sinon je met fin à l'entretien, aucun intérêt
Après j'ai une gare a 200m de chez moi pour aller taper à BX.
Un bon compromis
t'as forcément au moins 2 jours en présentiel. et les gens ne veulent pas vivre dans des villes dortoirs non plus.
NikoBelliic
il y a 5 mois
En projet d'acheter mon deuxième bien immo, des kheys qui sont passés par là ?
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
En projet d'acheter mon deuxième bien immo, des kheys qui sont passés par là ?
Faut faire très attention à la TF et à la TH. Très très attention.
Attention aussi aux règles locales sur la LCD...
pipicaca2324
il y a 5 mois
Faudrait déjà que je puisse mettre de côté pour ça clé Mais quand l'Etat, le patronat et les boomers me rackettent c'est compliqué
Et dans ma ville 0 terrain, à moins de pouvoir lacher mini 200k pour une parcelle dégueu en dernière couronne
se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...
MaybeImADemon
il y a 5 mois
t'as forcément au moins 2 jours en présentiel.
Donc 3j de tt
J'ai passé 4ans de ma vie a taper 5j par semaine pour faire 1h aller , 2h retour pour aller au bahut
Alors aujourd'hui, si je le fait pour 2j, pour un salaire
Et la baraque que j'ai la aujourd'hui
Ça me convient.
technicolor_11
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12 a écrit :
Fallait surtout pas rater le train en 2021-2022.
Je connais des gens qui ont emprunté à 0,8%. Je ne sais pas si vous mesurez le délire. C'était en mode: "on va peut-être vous donner de l'argent même, s'il-vous-plait, achetez!"
Bah vu la constante augmentation des prix, c'est à se demander si le "train" est toujours là vu que le futur n'est pas du tout brillant
MaybeImADemon
il y a 5 mois
t'as forcément au moins 2 jours en présentiel. et les gens ne veulent pas vivre dans des villes dortoirs non plus.
Dortoir de quoi?
J'ai une baraque de 99m2 et une autre en location à côté
Et encore on avait de la marge pour faire plus.
BenZitoune
il y a 5 mois
Pour faire baisser l'immo il faut NORMALISER les pension gigantesques que touchent les boomers aisés et multi propriétaires.
Ils seront alors obligés de vendre.
Tant que ça ne sera pas fait, on aura le même pb que partout. Le Ponzi des retraites est une arme à double tranchant, si on coupe les pensions, ils doivent vendre. C'est pas comme aux US où ils ne dépendent pas de l'état
MaybeImADemon
il y a 5 mois
En projet d'acheter mon deuxième bien immo, des kheys qui sont passés par là ?
J'ai fait construire 2 baraques d'un coup
CarharttWIP
il y a 5 mois
Tant mieux, mes parents sont rentiers. Qu'ils s'en mettent plein les poches.
pipicaca2324
il y a 5 mois
Pour faire baisser l'immo il faut NORMALISER les pension gigantesques que touchent les boomers aisés et multi propriétaires.Ils seront alors obligés de vendre.
Tant que ça ne sera pas fait, on aura le même pb que partout. Le Ponzi des retraites est une arme à double tranchant, si on coupe les pensions, ils doivent vendre. C'est pas comme aux US où ils ne dépendent pas de l'état
non, les boomers veulent une rente, ils vont pas vendre.
pipicaca2324
il y a 5 mois
Donc 3j de tt
J'ai passé 4ans de ma vie a taper 5j par semaine pour faire 1h aller , 2h retour pour aller au bahutAlors aujourd'hui, si je le fait pour 2j, pour un salaire
Et la baraque que j'ai la aujourd'hui
Ça me convient.
Tant mieux si ça t'arrange.
MaybeImADemon
il y a 5 mois
Tant mieux si ça t'arrange.
Bah ouais c'est un bon compromis.
Avoir un grand terrain
Avoir 1 baraques neuve
1 autre en loc
Et toutes les commodités.
L-Avare
il y a 5 mois
Je comprends pas pourquoi on en fait des caisses avec la baisse de l'immobilier.
Ca profite à tout le monde d'avoir un immobilier bon marché.
J'aimerais avoir autant de sollicitude quand mon portefeuille d'actions se casse la gueule de 30% en deux jours.
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Tout cela était assez prévisible.
La richesse en France repose beaucoup sur le patrimoine immobilier. La plupart des millionnaires en € le sont uniquement grâce à leur statut de propriétaire.
La droite veut donc caresser cet électorat âgé et puissant.
pipicaca2324
il y a 5 mois
Dortoir de quoi?
J'ai une baraque de 99m2 et une autre en location à côté
Et encore on avait de la marge pour faire plus.
villes dortoirs= villes qui ne servent qu'a dormir, typiquement les gens passent leurs journées et leurs week end dans la grande ville voisine.
Eleutherios
il y a 5 mois
Cool, les SCPI d'entrepots en soldes. 
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Je comprends pas pourquoi on en fait des caisses avec la baisse de l'immobilier.
Ca profite à tout le monde d'avoir un immobilier bon marché.
J'aimerais avoir autant de sollicitude quand mon portefeuille d'actions se casse la gueule de 30% en deux jours.
Comment ça, ça profite à tout le monde d'avoir un immo bon marché?!
Les multi-proprio n'ont absolument aucun intérêt à ce que ça s'effondre. Je ne te suis pas.
MaybeImADemon
il y a 5 mois
villes dortoirs= villes qui ne servent qu'a dormir, typiquement les gens passent leurs journées et leurs week end dans la grande ville voisine.
Pas si ta ville t'as tout ce qu'il faut
Tu sais, t'as autres choses que paris hein
pipicaca2324
il y a 5 mois
Je comprends pas pourquoi on en fait des caisses avec la baisse de l'immobilier.
Ca profite à tout le monde d'avoir un immobilier bon marché.
J'aimerais avoir autant de sollicitude quand mon portefeuille d'actions se casse la gueule de 30% en deux jours.
y'a que les rentiers qui chialent, et tu les retrouvent typiquement a la télé.
CrousED1
il y a 5 mois
Ca n'a jamais baissé, c'est resté au même prix voire ça a un peu augmenté.
Etant donné que tout a augmenté, c'est presque une victoire que l'immo n'a pas suivi l'inflation délirante en réalité
pipicaca2324
il y a 5 mois
Pas si ta ville t'as tout ce qu'il faut
Tu sais, t'as autres choses que paris hein
ça dépend de la ville oui. Mais toutes les grandes villes sont dans la meme situation.
BigDirtyDnB
il y a 5 mois
se plaindre de la pénurie de logement et vouloir vivre en centre ville...
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.
MaybeImADemon
il y a 5 mois
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo.
Bah dis toi dans ce cas là
Que tu peux pas tout avoir
DR01BULLS
il y a 5 mois
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo.
Ne pas faire de TT en 2k24
technicolor_11
il y a 5 mois
BenZitoune a écrit :
Pour faire baisser l'immo il faut NORMALISER les pension gigantesques que touchent les boomers aisés et multi propriétaires.Ils seront alors obligés de vendre.
Tant que ça ne sera pas fait, on aura le même pb que partout. Le Ponzi des retraites est une arme à double tranchant, si on coupe les pensions, ils doivent vendre. C'est pas comme aux US où ils ne dépendent pas de l'état
Plafonner les retraites en fonction de la totalité des revenus est une bonne idée pour les dépenses de l'état, mais ça ne changera rien, les boomers proprios resteront proprios et on gardera la même dynamique
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo.
Et pourtant, l'immo n'est pas "laissé au marché".
Non seulement il est surtaxé mais les plafonnements de loyers empêchent les prix à la vente de s'envoler, notamment sur les petites surfaces.
Si le marché était totalement libéralisé, la situation serait bien pire.
BigDirtyDnB
il y a 5 mois
Ne pas faire de TT en 2k24
Je bosse avec du public, pas de TT possible dans ma profession.
MaybeImADemon
il y a 5 mois
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.
La propriété tu peux y accéder.
Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.
Faudra faire de plus grande concession
pipicaca2324
il y a 5 mois
Bah c'est pas une volonté, mais une nécessité. C'est en ville que t'as tout le taf et toutes les opportunités. Je bosse en ville, normal que je souhaite rester proche de mon lieu de taf et pas me perdre en cambrousse à me taper 50km de route aller et 50km retour everyday.
Je trouve juste pas ça normal d'avoir laisser le logement, pourtant un besoin primaire aujourd'hui, au marché. Résultat des courses une poignée de proprio possèdent la majeur partie du parc immo et les jeunes travailleurs peuvent plus accéder à la propriété.
justement, l'état avait investi sur les logement sociaux pas chers, mais tu sais bien qui en profite.
AdminGrosGolem
il y a 5 mois
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?
Eleutherios
il y a 5 mois
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Et pourtant, l'immo n'est pas "laissé au marché".
Non seulement il est surtaxé mais les plafonnements de loyers empêchent les prix à la vente de s'envoler, notamment sur les petites surfaces.
Si le marché était totalement libéralisé, la situation serait bien pire.
Il faut décentraliser l'économie pour faire baisser la demande qui ne s'exerce que sur 5 métropoles et la répartir davantage au sein du pays, les prix seront bien moindres dans ces dites métropoles. Deuxième axe possible (mais il faudrait agir sur les deux en parallèle) : favoriser la construction d'immeubles beaucoup plus hauts dans les villes, arrêter avec des 6 étages complètement obsolètes.
Les méthodes socialistes qui ignorent le problème fondamental de l'offre et la demande ne fonctionneront pas et feront pire que mieux.
LuNaTiKK
il y a 5 mois
Les taux vont baisser ? Avec notre état en faillite qui va encore voir sa note dégradé ce soir
BenZitoune
il y a 5 mois
non, les boomers veulent une rente, ils vont pas vendre.
La rente ils l'ont déjà, c'est pour ça qu'on a des salaires de polonais.
Si cette rente est normalisée, c'est à dire plafonnée de sorte à ce que notre taux de cotisation soit égal au leur, ils devront vendre pour garder leur niveau de vie, parce que je te garantie que si on se retrouve avec le même taux de cotisation que ces privilégiés, leurs pensions vont DRASTIQUEMENT baisser. Ils vendront pour conserver leur précieux niveau de vie.
Il faut interdire le viager ou plafonner les prix aussi.
Eleutherios
il y a 5 mois
AdminGrosGolem
il y a 5 mois
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?
Les prix n'ont aucun rapport avec qui détient les logements, ils ont un rapport avec le nombre de logements et le nombre de gens qui les veulent à un instant t.
Les propriétaires, individuels ou en société, ne changent rien du tout pour les locataires.
technicolor_11
il y a 5 mois
ChatGPT :
Années 1960 :
Prix médian d'une maison : 65 000 F (~9 900 €).
Salaire médian net annuel : 19 250 F (~2 900 €).
Temps pour acheter : environ 3,4 ans.
Années 2020 :
Prix médian d'une maison : 240 000 €.
Salaire médian net annuel : 23 000 €.
Temps pour acheter : environ 10,4 ans.
MaybeImADemon
il y a 5 mois
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?
Nop
Ça va tomber en indivision avec des jeunes qui font se battre pour avoir un gros chèque
En face de chez moi, ta une maison non habité, terrain de 6000m2
T'as probablement 50k de travaux pour la remettre au goût du jour.
Ils sont a 150k
Tu fait construire la même, tu l'a top a 100k -120k quoi
Et elle est full isolé, et full opérationnelle
BigDirtyDnB
il y a 5 mois
La propriété tu peux y accéder.
Faut juste arrêter de vouloir a tout pris la grande ville, la grande maison en ville etc.
Faudra faire de plus grande concession
On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui
BenZitoune
il y a 5 mois
Comment ça, ça profite à tout le monde d'avoir un immo bon marché?!
Les multi-proprio n'ont absolument aucun intérêt à ce que ça s'effondre. Je ne te suis pas.
Ça ne profite pas aux vieux et on vit en gérontocratie.
pipicaca2324
il y a 5 mois
Dans 10 ans quand les boomeurs seront décédé de vieillesse, on peut imaginer une baisse des prix non ?
non, les héritiers reprendront la relève.
SOSDAN
il y a 5 mois
L'immobilier en France ça reste quand même un choix assez peu risqué mais avec une législation de plus en plus contraignante, difficile de se sentir serein en tant que proprio 
MaybeImADemon
il y a 5 mois
On a pas de grandes prétentions avec ma meuf. Mais quand un 60m2 pourri coute mini 300k, que le banquier de dis de lacher cash 20-30% du prix d'un coup, plus un pret sur 25 putains d'années a des taux stratosphériques, alors que le boomer prolo à son époque pouvait obtenir la même chose 4x moins cher ça fout un peu le seum oui
Bah tu top un village autour en pleine expansion
Et ta baraque tu l'auras pour 100k de moins
Arrêtez de comparer une époque que vous avez pas vécu et d'avoir le seum comme pas possible.
grosqueutard
il y a 5 mois
Ça veux dire que c'est le bon moment pour vendre?
moline200
il y a 5 mois
les prix ont chuté pour le marché de luxe. pas le marché normal.
Bah non justement
moline200
il y a 5 mois
Ça veux dire que c'est le bon moment pour vendre?
C'est le pire moment pour vendre.
grosqueutard
il y a 5 mois
C'est le pire moment pour vendre.
Ah ok
J'ai justement chercher à vendre entre 2022 et 2023 c'était juste chaud
webediarrhea
il y a 5 mois
l'odeur du PEL des locataires
Hypo_Prof_V12
il y a 5 mois
Bah non justement
En fait, y a aucun discours général possible sur l'immo.
Chaque marché, au niveau d'une ville, voire d'un quartier, a ses tensions très particulières.
Prenons l'exemple de Châteauroux. Qui a envie de vivre à Châteauroux? Personne a priori.
Bien... Pourtant, +13% sur les appartements en 2 ans
Sans doute y a-t-il un marché de report ou des opportunités d'investissement locatif que j'ignore. Mais en tout cas ça explose alors que ça ne le devrait pas. Cette ville n'a rien pour elle.
BigDirtyDnB
il y a 5 mois
Bah tu top un village autour en pleine expansion
Et ta baraque tu l'auras pour 100k de moinsArrêtez de comparer une époque que vous avez pas vécu et d'avoir le seum comme pas possible.
Dans le Sud Ouest, les communes autours des grandes villes c'est la même merde. Si c'est pour m'installer dans la diagonale du vide non merci, je vais pas me suicider socialement et professionnellement pour un bout de terrain.
J'attendrai la prochaine grosse crise économique que tout se casse la gueule, car l'immo ressemble de plus en plus à une bulle et le jour où ça va péter ça va faire mal
MaybeImADemon
il y a 5 mois