Mon locataire ne paie plus son loyer, sa chaudière tombe en panne :)
SuppoFecal
il y a 25 jours
--Kit--Kat--
il y a 25 jours
CDLB01
il y a 25 jours
Djokopopo
il y a 25 jours
MonsterMeat
il y a 25 jours
Ca fait combien de temps qu'il paye plus le loyer ?
Tu as commencé à mettre en place une procédure d'expulsion ? (trêve hivernal bientôt finit)
Legros_Singe
il y a 25 jours
kane-29
il y a 25 jours
satana895
il y a 25 jours
La loi est probablement pas de ton côté malheureusement, même si t'as raison
Après pourquoi le locataire fait pas appel à son assurance habitation ?
A_San2
il y a 25 jours
dans un pays de merde comme le notre il doit avoir un moyen de se retourner contre toi
Pseudoban1515
il y a 25 jours
GoIdStrike
il y a 25 jours
tu es en tord, prépares-toi à payer des intérêts
Je n'ai pas coupé son chauffage moi même, il est tombé en panne et c'est probablement sa faute. La réparation prend juste du temps, de quoi suis-je coupable ? De ne pas être capable de réparer le jour même ?
Peut être que s'il payait ses loyers j'aurais les fond nécessaire pour faire appel à un professionnel, en attendant je n'en ai pas la possibilité donc j'essaie de réparer moi même.
Desco1er
il y a 25 jours
Digitoxine
il y a 25 jours
-Zur-En-Arrh-
il y a 25 jours
MomoAyase
il y a 25 jours
AmorDeam
il y a 25 jours
Trêve hivernale après ça tu le dégage.
Par contre vas falloir prouver que c'est due au non entretien sinon c'est à ta charge et comme on est en hiver et que tu as l'obligation de fournir un logement décent, tu vas être malheureusement dans la merde si tu ne la change pas.
-Zur-En-Arrh-
il y a 25 jours
2. Panne de chaudière
Même si le locataire est en impayé, vous êtes tenu d'assurer l'entretien et les réparations importantes :
Si la panne est une usure normale, c'est à vous de la réparer ou de la remplacer.
Si elle résulte d'un manque d'entretien, la réparation peut être à la charge du locataire.
Codygno
il y a 25 jours
Je n'ai pas coupé son chauffage moi même, il est tombé en panne et c'est probablement sa faute. La réparation prend juste du temps, de quoi suis-je coupable ? De ne pas être capable de réparer le jour même ?
Peut être que s'il payait ses loyers j'aurais les fond nécessaire pour faire appel à un professionnel, en attendant je n'en ai pas la possibilité donc j'essaie de réparer moi même.
Aux yeux de la loi tu vas te faire niquer fais attention.
Commence les démarches, assure toi de pouvoir les prouver et demande les factures de révision annuelle (A la charge du locataire) pour te couvrir niveau temps, et si ça n'a pas été fait tu verras avec la justice mais pour le moment c'est juste toi qui vas te faire baiser.
soupedelettres
il y a 25 jours
Trêve hivernale après ça tu le dégage.Par contre vas falloir prouver que c'est due au non entretien sinon c'est à ta charge et comme on est en hiver et que tu as l'obligation de fournir un logement décent, tu vas être malheureusement dans la merde si tu ne la change pas.
GoIdStrike
il y a 25 jours
T'as pas moyen de le dégager à la fin de la trêve ?
C'est pas simple et cela prendrais au minimum 3 mois, donc 3 mois supplémentaire qu'il ne paiera pas. J'ai pourtant un prêt hypothécaire à payer et je suis obligé de le payer sinon la banque me saisi.
Il ne paie plus depuis décembre.
Il m'avait demandé j'acceptait qu'il paye en janvier car trop de frais en décembre, ce que j'ai accepté car à la base et contrairement à ce qu'à dit un khey j'essaie pas de baiser j'aimerais être le plus conciliant possible. Mais évidemment en janvier il ma sorti plein d'excuses et maintenant en février il fait l'autruche et ne répond plus.
J'ai envoyé une mise en demeure mais il n'a pas donné suite, je dois donc saisir le juge de paix et la procédure va mettre des mois à se mettre en place. Pendant ce temps là j'imagine qu'il ne souhaitera pas payer son loyer
[Chimere230]
il y a 25 jours
Dark_Khey2
il y a 25 jours
Tu as fait l'erreur d'investir en France
il va porter plainte, tu devras payer la chaudière + dommages et intérêts pour souffrance psychologique, sa dette sera épongée (c'est à dire que tu ne recevras rien), il passera à la télé où il se fera remarquer et va trouver un emploi surpayé et recevoir des millers d'euros de dons
Quant à toi tu te feras harceler par des assocations d'aide aux mauvais payeurs, ta copine te quittera car tu es un salaud et elle se mettra en couple avec et la prendra en dogggystyle dans ton appartement refait à neuf à tes frais
AmorDeam
il y a 25 jours
haku-caillou
il y a 25 jours
La justice est tellement mal foutu à ce niveau la que ça va te retomber dessus
Fais attention
JosePetard
il y a 25 jours
Hoshikaze
il y a 25 jours
Y'a pas de gentil dans cette histoire, vous êtes tous les deux des enflures et vous essayez chacun de baiser l'autre
Il lui rend littéralement la monnaie de sa pièce là hein ?
GoIdStrike
il y a 25 jours
Il ne m'a évidemment pas présenter de facture.
Cependant pour prouver que la cause de la panne est le manque d'entretien, j'ai besoin d'un professionnel agrée. Mais j'ai des difficultés à payer mon prêt donc je ne peux pas me permettre de payer quelqu'un pour cela dans l'immédiat.
PoufPouicPouic
il y a 25 jours
Aux yeux de la loi, t'es en tort hein, on te dira que le loyer impayé et la chaudière sont deux choses différentes, et les juges n'aiment pas ceux qui se font justice eux-même
Par contre t'as un délai pour réparer, genre 3 semaines, go te renseigner. S'il porte plainte avant, tu peux porter plainte pour plainte abusive de sa part
Chaudière qui marche à quoi ? Si c'est électrique, y a aucun entretien obligatoire. Et t'auras du mal à prouver dans tous les cas que c'est de sa faute.
En revanche, s'il paye pas son loyer, t'as pas une clause résolutoire pour l'expulser, dans le bail ? c'est obligatoire normalement.
GoIdStrike
il y a 25 jours
CanardTropCheum
il y a 25 jours
Y'a pas de gentil dans cette histoire, vous êtes tous les deux des enflures et vous essayez chacun de baiser l'autre
GoIdStrike
il y a 25 jours
Aux yeux de la loi, t'es en tort hein, on te dira que le loyer impayé et la chaudière sont deux choses différentes, et les juges n'aiment pas ceux qui se font justice eux-mêmePar contre t'as un délai pour réparer, genre 3 semaines, go te renseigner. S'il porte plainte avant, tu peux porter plainte pour plainte abusive de sa part
Chaudière qui marche à quoi ? Si c'est électrique, y a aucun entretien obligatoire. Et t'auras du mal à prouver dans tous les cas que c'est de sa faute.
En revanche, s'il paye pas son loyer, t'as pas une clause résolutoire pour l'expulser, dans le bail ? c'est obligatoire normalement.
Je n'ai pas fais justice moi même au contraire j'ai entamé les procédure légale, il est simplement tombé en panne et je fais mon possible mais visiblement ça ne va pas assez vite pour lui.
Par contre moi le fait que le remboursement de ses loyers de retard ne vont pas assez vite a mon gout la justice s'en tape visiblement. C'est pourtant l'une des cause qui m'empêche de régler son problème rapidement.
edreMaLeuPcvJ-4
il y a 25 jours
tu es en tord, prépares-toi à payer des intérêts
tort* par contre
FiestaMkVII
il y a 25 jours
MecccBressson
il y a 25 jours
PaysanW3
il y a 25 jours
Après s'il a perdu son job tu veux qu'il fasse quoi? qu'il quitte ton logement et aille à la rue?
vautourdudrama3
il y a 25 jours
GoIdStrike
il y a 25 jours
L'auteur en PLS devant sa future accusation et culpabilité
Je fais de mon mieux mais je n'ai pas les finances pour aller plus vite, malheureusement.
Suis-je vraiment fautif ?
Pingouin116
il y a 25 jours
Le problème aussi s'il y a pas de chauffage, c'est que ca commence à moisir…
Malheureusement on est en France, la propriété privée c'est un sujet pris à la légère
GoIdStrike
il y a 25 jours
Tous les deux en tort
Après s'il a perdu son job tu veux qu'il fasse quoi? qu'il quitte ton logement et aille à la rue?
Laisse moi répondre à ta question par une autre :
Si moi je perds mon job et ne suis plus en mesure de payer le prêt de ma maison, que va-t-il m'arriver ?
rocher-volant
il y a 25 jours
GoIdStrike
il y a 25 jours