Mon locataire ne paye plus le loyer car il a froid

UN

UnNamed54

il y a 5 mois

Chirac-8

il y a 5 mois

ca c'est vrai par contre, faite pas la connerie, portez plainte aux flics, globalement ils seront de votre coté https://image.noelshack.com/fichiers/2021/18/7/1620572127-jesus-barbe-serein.png

Les flics oui mais le problème est ailleurs, la justice a tellement de retard que l'intervention pour dégager les locataire sera faites dans 2 ans si t'as de la chance
Puis la il y a la trêve hivernale donc pour l'instant y a rien à faire

MA

Marmeladova

il y a 5 mois

6 pages de feed comme même.

LK

LezedeK

il y a 5 mois

En meme temps ia un probleme si ton locataire peut pas chauffer au dessus de 15.
C est à toi de regler le probleme,elle est dans son droit

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Déjà parle normalement rigolo je ne suis pas ton pote, être proprio pour moi= construire, acheter une baraque ou pire un appartement pour moi ça n'a jamais été envisageable..

Tu peux faire construire

UN

UnNamed54

il y a 5 mois

Chirac-8

il y a 5 mois

non, dans les fait c'est le proprio qui gagne 19 fois sur 20 https://image.noelshack.com/fichiers/2022/24/6/1655577587-ahi-triangle-clopent.png

Bof
Un pote avec pas mal de bien a tout revendu à force de se faire niquer ses loyers + les travaux quand les locataire saccagent ton logement
La justice en avait rien à foutre

SO

soupedelettres

il y a 5 mois

Mon dernier locataire qui ne payait pas s'est fait agresser 2 fois en rentrant chez lui (chez moi en fait). Il a quitté l'appart sans me prevenir et il a laisser de l'argent sur la table. SpoilAfficherMasquer il a du croire que ca venait de moi alors que non https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

2M

20-MADMAX-20

il y a 5 mois

Peu importe ce que le locataire raconte, ce qui fait foi c'est le DPE.
Le restant c'est du blabla.

-H

-HTTPS

il y a 5 mois


https://www.noelshack.com/2024-4 Le 30 novembre 2024 à 13:03:32 :

https://www.maisons-alysia.com/configuration/version?versionId=210114aa-7eb8-40ee-998a-4fa62a3c5e94&postalCodeInseeNumber=33000-33063&emptyLand=true&modelId=d38954b7-454d-4e12-baf5-ec55cfb846f7&selectedRange=83d94b0b-f726-44fd-b77b-5939311e9c93

Bof non.
Je savais que tu dirais ça.
T'as un T3
Après si t'es solo tu prend pas un T3
Tu cherches un terrains a 5-10 balles le m2 autour de chez toi

Je te dis. Tu peux faire un projet sympa

https://www.noelshack.com/2024-48-6-1732968316-screenshot-2024-11-30-13-04-40-699-com-android-chrome.jpg

Chez moi les terrains sont à 30 balles le m2 c'est devenu impossible...

Ta maison est déjà à 90k balles sans le terrain et les frais de notaire et derrière ça tu rajoutes les intérêts plus un prix de l'énergie pour chauffer qui est devenu insupportable même le stère de bois à doublé...

UN

UnNamed54

il y a 5 mois

soupedelettres

il y a 5 mois


Mon dernier locataire qui ne payait pas s'est fait agresser 2 fois en rentrant chez lui (chez moi en fait). Il a quitté l'appart sans me prevenir et il a laisser de l'argent sur la table. SpoilAfficherMasqueril a du croire que ca venait de moi alors que non https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

La seule technique qui fonctionne pour faire partir un locataire https://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488809412-1465699548-lopez.png

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Chez moi les terrains sont à 30 balles le m2 c'est devenu impossible...

Faut agrandir son cercle.
Passer du temps a trouver la petite.

La où je suis. Ça en dégueule du 5€ le m2
J'ai acheté pour 28k, un 4100m2

BA

Batistouilles

il y a 5 mois

Déjà parle normalement rigolo je ne suis pas ton pote, être proprio pour moi= construire, acheter une baraque ou pire un appartement pour moi ça n'a jamais été envisageable..

J'imagine que tu loue pas une maison
Alors c'est bien dommage de ne pas avoir profité tout ce temps du levier des crédits sur un appartement. En particulier les taux bas étaient une bénédiction.
Ça permet d'aider à acquérir plus grand ensuite https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

KR

Kryoh

il y a 5 mois


Depuis 1 mois, pourquoi ? Parce qu'il fait 15 degrés dans l'appartement et qu'il est persuadé qu'en dessous de 18 degrés il n'a pas à payé le loyer il est en L1 de droit.

J'en ai marre de ce pays.

tente de le réchauffer

FS

FeetSoyeux

il y a 5 mois

UnNamed54 a écrit :

Bof
Un pote avec pas mal de bien a tout revendu à force de se faire niquer ses loyers + les travaux quand les locataire saccagent ton logement
La justice en avait rien à foutre

Parce que, devant la justice civile, c'est à toi de prouver ce que tu avances, et de façon suffisamment étayée. Le juge civil tranche entre deux thèses, c'est aux parties de de démontrer le bien-fondé de leurs prétentions, t'as juste un pote teubé qui a cru qu'un proc allait descendre du ciel pour une affaire si minable https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Chez moi les terrains sont à 30 balles le m2 c'est devenu impossible...

Bah tu prend un 650m2
Ou 1000m2
Et tu tentes un truc.

UN

UnNamed54

il y a 5 mois

FeetSoyeux

il y a 5 mois

Parce que, devant la justice civile, c'est à toi de prouver ce que tu avances, et de façon suffisamment étayée. Le juge civil tranche entre deux thèses, c'est aux parties de faire l'effort de prouver ce qu'elles avancent, t'as juste un pote teubé qui a cru qu'un proc allait descendre du ciel pour une affaire si minable https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Ah non non, c'est clairement pas celui qui se laisse faire, au final il a du lâcher un billet à des gitans
Faut vraiment n'avoir jamais eu à faire à la justice pour croire qu'elle nous aide

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Chez moi les terrains sont à 30 balles le m2 c'est devenu impossible...

Après faut faire en fonction de tes revenus.
Ton envie
Etc etc.
Et 3o balles c'est vraiment rien.
Chez nous c'était 650m2 = 150k...

On est partis un peu plus loin du coup

78

789CPT

il y a 5 mois

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Bah tu prend un 650m2
Ou 1000m2
Et tu tentes un truc.

Vous êtes fou d'investir dans une maison, j'ai habité en maison, j'ai vu les emmerdes, je suis vite retourné en appart.

AM

ante-mortem

il y a 5 mois

Va récupérer ton argent, coûte que coute

PO

Poili

il y a 5 mois

à ta place je sais ce que je ferais

CH

Chocolate

il y a 5 mois

C'est du bullshit, c'est un étudiant de gauche qui attendait juste la trêve hivernale pour t'entuber et il sait très bien que la justice ne le délogera pas. T'as été naïf, faut choisir ses locataires correctement.

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Vous êtes fou d'investir dans une maison, j'ai habité en maison, j'ai vu les emmerdes, je suis vite retourné en appart.

Quels emmerdes?
J'étais locataire, j'avais des emmerdes
Tout le monde s'en branlais ahi

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

J'imagine que tu loue pas une maison
Alors c'est bien dommage de ne pas avoir profité tout ce temps du levier des crédits sur un appartement. En particulier les taux bas étaient une bénédiction.
Ça permet d'aider à acquérir plus grand ensuite https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Intérêt d'avoir une grande surface habitable ? Plus de surface à chauffer et à entretenir/ plus de taxe foncière etc, je sais que vous avez tous la folie des grandeurs mais pas moi...

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Intérêt d'avoir une grande surface habitable ? Plus de surface à chauffer et à entretenir/ plus de taxe foncière etc, je sais que vous avez tous la folie des grandeurs mais pas moi...

J'avoue

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

Non strapendouce c'est faux tu n'as jamais eu de maison... 🥸

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

J'avoue

Une maison de 50/60 M2 bien agencé avec un petit terrain autour où tu as de la place pour deux bagnoles devant et une terrasse au calme derrière c'est suffisant même à deux.

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Une maison de 50/60 M2 bien agencé avec un petit terrain autour où tu as de la place pour deux bagnoles devant et une terrasse au calme derrière c'est suffisant même à deux.

Ouais j'ai fait une loc de 45m2
Sur un terrain de 1000m2
Ça le fait bien

78

789CPT

il y a 5 mois

-HTTPS

il y a 5 mois

Intérêt d'avoir une grande surface habitable ? Plus de surface à chauffer et à entretenir/ plus de taxe foncière etc, je sais que vous avez tous la folie des grandeurs mais pas moi...

+1000.

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

J'imagine que tu loue pas une maison
Alors c'est bien dommage de ne pas avoir profité tout ce temps du levier des crédits sur un appartement. En particulier les taux bas étaient une bénédiction.
Ça permet d'aider à acquérir plus grand ensuite https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Ça change rien quand t'es seul et smicard amélioré que le taux soit à 8% ou à 1 % ils ne te prêtent pas à moins d'avoir un garant et encore... Mais moi je ne veux pas de garant même si j'en ai sous la main j'ai besoin de personne.

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

C'est suffisant si c'est bien fait, l'agencement ça fait tout et en plus maintenant avec les cuisines ouvertes sur salon/salle à manger ça facilite vachement.

1 chambre
Cuisine ouverte.
Ça convient au loc

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Mais comme tu dis pas de voisin et s'occuper de son extérieur c'est sympa à part les haies ça c'est la merde et le mieux c'est de l'arracher et de mettre un beau grillage occultant de 2m50 de haut mais bon ça coûte une blinde aussi ça...

Yep.
J'ai calculé, en matière premières je suis a 10k de clôture Ahi.
1,70m

MI

MaybeImATurtle

il y a 5 mois

Ah ouais ahi

V2

Vivement2040

il y a 5 mois

Mais comme tu dis pas de voisin et s'occuper de son extérieur c'est sympa à part les haies ça c'est la merde et le mieux c'est de l'arracher et de mettre un beau grillage occultant de 2m50 de haut mais bon ça coûte une blinde aussi ça...

Je déteste les grillages occultants, j'ai besoin de verdure dans mon jardin
J'ai un grillage d'un mètre de haut tout autout de la maison + du dur pour la façade là où j'ai portail et portillon et en plus de tout ça j'ai des thuyas derrière pour occulter et divers arbres et plantes
Ca me prend du temps c'est clair mais je préfère 1000x me farcir le jardinage (je n'aime pas plus que ça le jardinage juste que je veux que mon jardin soit beau et propre) que des voisins
Ma tranquilité n'a pas de prix

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

Je déteste les grillages occultants, j'ai besoin de verdure dans mon jardin
J'ai un grillage d'un mètre de haut tout autout de la maison + du dur pour la façade là où j'ai portail et portillon et en plus de tout ça j'ai des thuyas derrière pour occulter et divers arbres et plantes
Ca me prend du temps c'est clair mais je préfère 1000x me farcir le jardinage (je n'aime pas plus que ça le jardinage juste que je veux que mon jardin soit beau et propre) que des voisins
Ma tranquilité n'a pas de prix

Ouais mais les haies quand tu vieillis c'est la merde mon père a tout arraché pas loin de facilement 100 m linéaire avec l'âge ça devenait plus possible et c'est un boulot monstre tous les ans en plus des thuyas qui crèvent par ci par là de temps à autre..

Un beau grillage vert occultant suffisamment haut pour conserver son intimité c'est le top.

-H

-HTTPS

il y a 5 mois

Je t'ai donné quelques pistes.
Si t'as un salaire correcte, tu peux tenter des mouv

T'inquiètes pas j'avais déjà vu tout ça j'avais calculé mais tout a explosé niveau tarif et le pire c'est le prix de l'énergie une maison faut la chauffer c'est devenu un luxe...

CD

ChuteDeAcosta

il y a 5 mois

mérité l'OP t'as qu'a isoler ta merde d'immeuble
c'est bien beau de louer gentillement des taudis de 20m² a 900€/mois mais le minimum c'est de proposer un truc décent
propriétaire de merde on devrait vous interdire d'avoir des immeubles pourris du 19eme siècle

P2

Parieurfou2054

il y a 5 mois

Pourquoi il n'y a pas le chauffage ?

Je ne défends pas du tout le locataire, mais si t'es responsable de la situation je t'aurais pas payé la totalité

L[

Laverited[[[

il y a 5 mois


Alors, je suis locataire et pas le meilleur du monde https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Mais j'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure.
J'ai déjà passé 10 mois sans chauffage, pas de gaz chaudière HS et j'étais en tort vu que je n'ai pas fait l'entretien tous les deux ans comme stipulé dans le contrat. J'osais pas prévenir le propriétaire.
J'ai donc passé de mi-décembre 22 à octobre 23 sans chauffage.
Je n'en suis pas traumatisé pour autant et j'ai su vivre comme bon me semblait dans l'appartement, tu enfiles juste une couche ou deux sur toi et voilà.

Donc son histoire des 15°C... Ce fragile. Tout ça car Monsieur connait le Droit, olala. J'ai droit donc je DOIS faire chier les gens Triste mentalité de ton locataire.

Moi au final, je voulais pas repasser un 2e hiver ainsi malgré tout, et j'ai donc prévenu le proprio qui a fait venir un chauffagiste pour un remplacement : je suis intervenu pour 200 euros en guise de bonne foi car cela ne serait pas arrivé si j'avais fait l'entretien.

Tu avais de l'eau chaude au moins ?

LI

Letalon_Italien

il y a 5 mois

Si ya pas de chauffage il a raison de te casser les burnes avec le loyer https://www.noelshack.com/2024-48-6-1732970427-1710610638-full-1.png

OP
F9

Footx92400

il y a 5 mois

Les kheyou :
_ DPE D
_ il n'a pas allumé le chauffage
_ cet abruti pense que c'est dans les charges

P2

Parieurfou2054

il y a 5 mois


Les kheyou :
_ DPE D
_ il n'a pas allumé le chauffage
_ cet abruti pense que c'est dans les charges

Ok bah dans ce cas on est d'accord il est débile

Surtout si le mec bosse ou ne compte juste pas vivre au RSA toute sa vie, bah tôt ou tard il faudra bien qu'il te paye https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

BI

Bigpoto

il y a 5 mois

ce forum bordel. 7 pages à feed un troll d'un mec qui poste son talc puis disparait. Des génies.

P2

Parieurfou2054

il y a 5 mois

putain t'as ete locataire 17 ans ???? Mais putain t'es vraiment le plus gros des pigeons j'en peux plus
Le mec a enrichi un mec pendant 17 ans

17 piges je pigerais jamais, perso j'ai vécu au CROUS puis 1 an à Nice et là je vais bouger à l'étranger 1 à 2 ans (1200e/mois la coloc ouille) mais je suis flexible c'est normal

Mais le jour où j'ai un CDI en France j'achète 6 mois plus tard

CD

ChuteDeAcosta

il y a 5 mois


ce forum bordel. 7 pages à feed un troll d'un mec qui poste son talc puis disparait. Des génies.

c'est un membre de l'élite, il doit être en train de baiser ces 10/10 dans le jacuzzi de son penthouse a Miami, il va revenir répondre après

O0

Opprobre-026

il y a 5 mois

Si c'est un étudiant il a donc un garant qui va payer à sa place

[-

[-Artec-]

il y a 5 mois

Treved.
Il paiera jamais.

B1

Bourremadame1

il y a 5 mois

putain t'as ete locataire 17 ans ???? Mais putain t'es vraiment le plus gros des pigeons j'en peux plus
Le mec a enrichi un mec le banquier d'un propriétaire pendant 17 ans

S5

souil51

il y a 5 mois

Fallait mieux voter
Vous avez voté pendant 20 ans pour des gouvernements anti nucléaire + pour des gouvernements qui pronent l'égalité des prix de l'électricité dans l'UE alors qu'on paye la notre pas cher mais qu'on doit la donner gtatos à nos voisins qui se chauffent au charbon

El famoso "vous avez voté pendant 20 ans" sur un forum où l'immense majorité des gens ont moins de 30 ans.