Mon proprio peut rentrer chez moi pour faire un DPE ?

137 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

410

1M62maisVNR

il y a 6 mois

"chez moi"

ta pas de chez toi mec...

LangueDeChien

il y a 6 mois

"chez moi"
ta pas de chez toi mec...

Si bien sûr qu'il est chez lui. Il le sera plus le jour où il arrêtera de payer

Comme si les proprios pouvaient avoir le beurre et l'argent du beurre, faut pas abuser

1M62maisVNR

il y a 6 mois

LangueDeChien
il y a 6 mois
Si bien sûr qu'il est chez lui. Il le sera plus le jour où il arrêtera de payer
Comme si les proprios pouvaient avoir le beurre et l'argent du beurre, faut pas abuser

chez moi je peux faire un trou dans le mur, si toi tu peux pas sans l'accord du proprio c'est que t'es pas chez toi

JimyAndDrix

il y a 6 mois

Pareil avec ma proprio, l'année dernière elle voulait passer avec le chauffagiste pour le contrôle annuel en mon absence, et ça a été hors de question pour moi. Surtout qu'elle m'a pas demandé l'autorisation, elle m'a juste dit "tel jour telle heure, je viens pour le contrôle de la chaudière". On a convenu d'une date où j'étais dispo. Et j'ai bien fait. Je les ai laissés dans ma cuisine pour l'entretien, je me suis posé dans le salon, cette pie a commencé a faire le tour de l'appart discretos. Quand je m'en suis rendu compte, je l'ai plus lâchée d'une semelle

Odeurdetram

il y a 6 mois

Le mien est déjà rentré alorS que j etait a poil dans ma sdb ( c est une agence qui avait le double), je vous dit pas le malaise bordel.

Je pourrais changer la serrure mais faut que j envoi le double a l agence donc aucune raison

Vinuntus

il y a 6 mois

Pareil avec ma proprio, l'année dernière elle voulait passer avec le chauffagiste pour le contrôle annuel en mon absence, et ça a été hors de question pour moi. Surtout qu'elle m'a pas demandé l'autorisation, elle m'a juste dit "tel jour telle heure, je viens pour le contrôle de la chaudière". On a convenu d'une date où j'étais dispo. Et j'ai bien fait. Je les ai laissés dans ma cuisine pour l'entretien, je me suis posé dans le salon, cette pie a commencé a faire le tour de l'appart discretos. Quand je m'en suis rendu compte, je l'ai plus lâchée d'une semelle

Ça m'était arrivé aussi, j'avais juste répondu "je ne serai pas là" sans préciser que j'avais changé le cylindre de serrure

MajorTom58

il y a 6 mois

Ca te gène qu'il vienne faire un DPE ? S'il te préviens à l'avance et demande ton accord, en quoi tu voudrais le lui refuser ?

JimyAndDrix

il y a 6 mois

Ça m'était arrivé aussi, j'avais juste répondu "je ne serai pas là" sans préciser que j'avais changé le cylindre de serrure

Seul truc que j'ai pas fait, mais je compte pas rester longtemps. Après j'ai une caméra dans mon entrée, elle serait mal avisée de rentrer sans autorisation

zedla10

il y a 6 mois

- Droit de jouissance paisible : En tant que locataire, vous avez le droit de jouir paisiblement de votre logement. Cela inclut le droit de ne pas être dérangé sans préavis.
- Accord préalable : Pour réaliser un DPE, votre propriétaire doit vous en informer et obtenir votre accord. Il ne peut pas imposer une visite sans votre présence, sauf en cas d'urgence (ce qui n'est généralement pas le cas pour un DPE).
- Visite avec un expert : Si votre propriétaire souhaite faire visiter le logement à un expert, il doit s'assurer que vous êtes d'accord et que vous êtes présent, sauf si vous lui avez donné votre consentement préalable pour entrer en votre absence.
- Notification : Il doit vous prévenir avec un délai raisonnable (au moins 24 heures) avant la visite.
- Clés : La vérification des clés ne constitue pas une urgence et devrait être effectuée en votre présence, car cela pourrait impliquer une intrusion dans votre espace privé.

Visiblement il a pas le droit

Tirie14_1

il y a 6 mois

JimyAndDrix
il y a 6 mois

Pareil avec ma proprio, l'année dernière elle voulait passer avec le chauffagiste pour le contrôle annuel en mon absence, et ça a été hors de question pour moi. Surtout qu'elle m'a pas demandé l'autorisation, elle m'a juste dit "tel jour telle heure, je viens pour le contrôle de la chaudière". On a convenu d'une date où j'étais dispo. Et j'ai bien fait. Je les ai laissés dans ma cuisine pour l'entretien, je me suis posé dans le salon, cette pie a commencé a faire le tour de l'appart discretos. Quand je m'en suis rendu compte, je l'ai plus lâchée d'une semelle

Mais à quel moment le proprio vient pour le contrôle annuel de la chaudière ?

Ma proprio n'est même pas au courant de quand ils passent pour ma chaudière. C'est au locataire de faire le contrôle, c'est à lui de le payer (dans mon cas, via un contrat avec Engie qui est directement inclus dans mes charges). Engie me contact moi, pas ma proprio, pour caler le rdv annuel...

M0nsieurG

il y a 6 mois

Aaaaya 14 ans dans le même logement

T'as juste peur qu'il voit l'état du truc + l'odeur

[MrMatthieu]

il y a 6 mois

il s'en fou de tes jeux vidéo Titouan

Ecoute petit, laisse les adultes discuter entre eux tu veux.

Parce qu'encore une fois j'ai du matériel de valeur (collection sur plus de 10 ans), et un chat de 18 ans, je ne veux pas, ça peut se comprendre non ?

MajorTom58

il y a 6 mois

Ecoute petit, laisse les adultes discuter entre eux tu veux.
Parce qu'encore une fois j'ai du matériel de valeur (collection sur plus de 10 ans), et un chat de 18 ans, je ne veux pas, ça peut se comprendre non ?

T'as peur de quoi ? Qu'il te volent ou tape ton chat ? T'as des mauvais rapport avec ton proprio ? Si tu es présent au rdv, c'est safe non ?
J'ai l'impression que certains d'entre vous aiment bien compliquer les choses et être pénibles juste pour la forme .

M0nsieurG

il y a 6 mois

Ecoute petit, laisse les adultes discuter entre eux tu veux.
Parce qu'encore une fois j'ai du matériel de valeur (collection sur plus de 10 ans), et un chat de 18 ans, je ne veux pas, ça peut se comprendre non ?

Tu ne peux pas prendre de haut les réponses en parlant de ton chat et tes jeux video

MajorTom58

il y a 6 mois

Par contre s'il veut faire un DPE c'est qu'il a peut-être dans l'idée de vendre.

[MrMatthieu]

il y a 6 mois

Par contre s'il veut faire un DPE c'est qu'il a peut-être dans l'idée de vendre.

C'est le cas, c'est un immeuble divisé en 4 apparts, il vend l'ensemble.

Zapbox13

il y a 6 mois

je pense qu'il s'en bas complètement la race de ce que tu possèdes frangin, laisse lui faire son dpe le pauvre il ne te demande pas la lune.

Unileverse03

il y a 6 mois

Non, je pense que sa hantise c'est d'avoir un locataire très pénible et pas du tout coopératif qui monte au créneau dès qu'on lui demande quelque chose et qu'il se sente aggressé sur ces libértés fondamentales, le genre de locataire pas du tout communiquant et sain d'esprit quoi.

Ta bouche.

Tu peux venir si on te donne le droit d'y venir.
Si j'ai pas envie que tu viennes quand je ne suis pas là, tu ne viens pas.
Punto.
Tout propriétaire que tu es.

C'est la LOI et pour une fois elle est bien faite.

jeawyll

il y a 6 mois

C'est chez lui, pas chez toi

Unileverse03

il y a 6 mois

C'est chez lui, pas chez toi

Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.

Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.

PUNTO.

jeawyll

il y a 6 mois

Non, va lire ce que dit la LOI là dessus, ça a été posté sur ce topic.
Le proprio en aucun cas ne peut entrer chez son locataire si ce dernier est absent sauf si ce dernier en a donné explicitement la permission.
PUNTO.

On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

[MrMatthieu]

il y a 6 mois

On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

Faut aller prendre des cours de droit monsieur.

Unileverse03

il y a 6 mois

On d'en ballec c'est quand meme chez lui, normal qu'il ne rentre pas sans ton accord mais s'il veut faire son DPE il le fera

Oui si 1/ le locataire a donné la permission
2/ si le locataire est présent

Tu vas rien faire titouan.
Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Karsh__

il y a 6 mois

Il vient de m'envoyer ça :
"D'accord. Pourrais-je passer à 18h? Je voudrais surtout m'assurer que le double de clés en ma possession est fonctionnel. Auquel cas, je pourrais venir avec l'expert jeudi, même en votre absence. Merci! "
C'est hors de queston

Déjà il n'a pas le droit d'avoir un double des clés

jeawyll

il y a 6 mois

Oui si 1/ le locataire a donné la permission
2/ si le locataire est présent
Tu vas rien faire titouan.
Je suis libre de mettre une caméra et si je vois ta tronche de proprio chez moi quand je suis pas là je te balance aux flics.

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut, ou alors il ne bougera pas quand il y'aura besoin de qch dans le logement

Smoorh

il y a 6 mois

Pourquoi ton proprio veut vérifier son double de clé ?

C'est louche ton histoire.

Unileverse03

il y a 6 mois

Refuses lui et quand il le pourra il augmentera ton loyer au max de ce qu'il peut

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

scutter

il y a 6 mois

Première chose à faire quand tu rentres dans l'appart c'est changer la serrure les golems

+1000

Ca se fait en 2 minutes et ça coûte pas cher.
En fait c'est le barillet que tu change, c'est juste une vis à dévisser.
Tout le monde devrait le faire AUTOMATIQUEMENT.

jeawyll

il y a 6 mois

Ça aussi c'est pas légal, on augmente pas le loyer sur un coup de tête.

C'est tous les 3 ans il me semble

Tirie14_1

il y a 6 mois

jeawyll
il y a 6 mois
C'est tous les 3 ans il me semble

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.

Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Unileverse03

il y a 6 mois

+1000
Ca se fait en 2 minutes et ça coûte pas cher.
En fait c'est le barillet que tu change, c'est juste une vis à dévisser.
Tout le monde devrait le faire AUTOMATIQUEMENT.

Tu e fais penser que je DOIS le faire.
Je suis trop parano là dessus.

Et je sais que mon proprio est un cas du style han gnegne je suis propriétaire j'ai tout les droits.

jeawyll

il y a 6 mois

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.
Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

Ah c'est tous les ans maintenant !

Arbre2caca

il y a 6 mois

[15:32:04] <Ndjemane>
Déjà tu est chez lui
Pas chez toi
La location c'est en gros la permission de vivre chez une personne en échanges d'un loyer (argent)
Donc tu vie chez lui
Et oui il peut rentrer faire un DPE tu n'est pas dans l'obligation d'être présent mais tu peut l'être si tu préfères

N'importe quoi ayaaa

C'est tout l'inverse

Smoorh

il y a 6 mois

C'est le cas, c'est un immeuble divisé en 4 apparts, il vend l'ensemble.

Dans ce cas il doit te proposer la vente en premier ( même si tu n'achètes pas osef )

Par contre il n'a pas à t'imposer de rentrer chez toi et ne doit même pas avoir les clés théoriquement même si tu es locataire

[MrMatthieu]

il y a 6 mois

Tous les ans, à la date anniversaire du bail.
Mais l'augmentation est limitée à l'indice de référence des loyers https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723

L'appart est classé F au dernier DPE, je crois qu'il n'a plus le droit d'augmenter le loyer.

Unileverse03

il y a 6 mois

Bref l'op prend un jour off ou convient d'un RDV en dehors de tes horaires pour être présent lors de cette corvée de boomer.
Mais en aucun cas ne laisse cette ordure rentrer chez toi.

Tu ne connais pas ton proprio. En tant que locataire t'as du tout dévoiler, puis tu dois payer rubis sur l'ongle.
Mais savons-nous qui sont les proprios? si ça se trouve c'est des gros tarés, des fétichistes, des pervers, des cleptos.

Tirie14_1

il y a 6 mois

jeawyll
il y a 6 mois
Ah c'est tous les ans maintenant !

Ca fait des décennies que c'est tous les ans

Ce dont tu parles, c'est pour rompre le bail. Le proprio ne peut le faire que tous les 3 ans (sauf vente ou autre cas de "force majeure", loyers impayés, etc...)

XI_kinsha_IX

il y a 6 mois

Déjà tu est chez lui
Pas chez toi
La location c'est en gros la permission de vivre chez une personne en échanges d'un loyer (argent)
Donc tu vie chez lui
Et oui il peut rentrer faire un DPE tu n'est pas dans l'obligation d'être présent mais tu peut l'être si tu préfères

Nope, ca marche pas comme ca, tu loues l'usage du domicile, t'es chez toi car il t'échange l'usage du bien contre un loyer.

Il ne faut pas louer sa maison si vous êtes pas prêt à renoncer au droit de l'usage.

Après on n'est d accord, la loi lui permet de faire le DPE, il doit prévenir 24h a l'avance etc.

Tirie14_1

il y a 6 mois

[MrMatthieu]
il y a 6 mois
L'appart est classé F au dernier DPE, je crois qu'il n'a plus le droit d'augmenter le loyer.

Possible...

Peut-être, justement, une des raison de vouloir refaire le DPE (d'autant que je crois que certains DPE fait ces dernières années est totalement faussé pour je ne sais quelle raison...)

galzen

il y a 6 mois

Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.

Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein

J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles

Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

XI_kinsha_IX

il y a 6 mois

Ah c'est tous les ans maintenant !

L'inflation, c'est tous les ans.
Mais tu peux ajuster le loyer comme tu veux entre les baux.

Smoorh

il y a 6 mois

Imagine t'es en voyage à l'étranger...t ant que tu paies ton loyer ton proprio n'a pas à t'imposer quoique ce soit.

T'es pas à sa demande.

[MrMatthieu]

il y a 6 mois

Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.
Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein
J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles
Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

Il passera quand je serai là, point.

Unileverse03

il y a 6 mois

Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.
Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein
J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles
Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

PROUT.

La loi est la loi.

T'as le DROIT de faire comme tu fais, mais on a aussi légalement le droit de ne pas le faire.

OSEF de ta conception sentimentale de ce qui est relou ou non.

XI_kinsha_IX

il y a 6 mois

Il passera quand je serai là, point.

Après, j'ai loué pendant 8 ans, 0 augmentation, 100% de ma caution restituée.
Quand on veut jouer au con, il ne faut pas s'étonner d'être 2 joueurs.

Unileverse03

il y a 6 mois

Après, j'ai loué pendant 8 ans, 0 augmentation, 100% de ma caution restituée.
Quand on veut jouer au con, il ne faut pas s'étonner d'être 2 joueurs.

Respecter la loi c'est pas jouer au con.
Ne pas restituer la caution pour un trou de vis dans le mur ça c'est être un sacré enculé.

Zapbox13

il y a 6 mois

Pourquoi toujours être autant sur la défensive et anti propriétaire.
Le gars c'est SON logement, il veut juste faire passer un expert pour faire un DPE parce que dans ce pays t'as 4000 normes et taxes qui te cassent les couilles. Du coup les experts DPE ils vont pas tous bosser de 18h à minuit juste pour faire plaisir aux locatairex et passer en leur présence.
Donc soit tu te libère en journée à l'horaire que demande l'expert si tu veux absolument être présent
Soit tu les autorise à rentrer chez toi sans que tu sois là.
Donc oui en théorie il ne peut pas rentrer tout seul mais faut pas être un relou non plus et comprendre que les experts passent dans la journée.
Tu range et tu nettoie la veille et ça va bien se passer hein
J'ai été locataire pendant 6 ans, je bosse tous les jours jusqu'à 20h très souvent et si mon proprio avait du passer en mon absence pour un diagnostic ou une visite avant que je parte j'aurai pas fait tout une histoire procédurière/légal il a pas le droit mes couilles
Une relation propriétaire/locataire ça doit être un respect bilatéral ; y'a pas besoin d'être parano/défensif pour n'importe quel sujet

non mais tu sais son chat et ses 3 babioles de prolo...
après ça vient pleurer car les proprios sont méfiant .
avec un mec qui se renseigne comme un taré juste pour un dpe chaud d'en arriver là

Unileverse03

il y a 6 mois

non mais tu sais son chat et ses 3 babioles de prolo...
après ça vient pleurer car les proprios sont méfiant .
avec un mec qui se renseigne comme un taré juste pour un dpe chaud d'en arriver là

Ouin ouin, va savoir quel taré peut-être le proprio.
C'est pas parce qu'il est proprio que comme par magie c'est pas un être humain qui peut potentiellement être taré...

Smoorh

il y a 6 mois

Les proprios qui pensent qu'on est a leur disposition ça va ?

Unileverse03

il y a 6 mois

D'ailleurs le fait que pas mal de proprios d'RBNB posent des caméras pour mater des culs suffit à se méfier.

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