On me REFUSE un appartement car je TOUCHE pas 3 fois le loyer

395 messages

Mise à jour: il y a 7 mois

JohnyGate

il y a 7 mois

matricesexuelle a écrit :
La GLI exige de gagner 3x fois le loyer...

Oui, je sais, je ne vois pas le rapport avec mon message

Markham974

il y a 7 mois

Met toi a sa place aussi khey
si tu payes pas, le mec il pourra rien faire
t'aimerais qu'on utilise ton bien au calme comme ça?
Reste qu'aujourd'hui, tu respecte pas la condition

Comment ca rien faire ? Il porte plainte et je prends tarif hein, je suis solvable moi je suis pas un punk à chien

Markham974

il y a 7 mois

Je suis passé par la même case que toi, galères à trouver des logements malgré de bons garants, stresser jour après jour, passer des journées entières à écumer chaque site d'annonces
Au bout d'un moment j'en ai eu marre, et je me suis promis de ne plus jamais me prendre la tête avec ça, si je veux un appartement, je l'ai, point

Je vais craquer un jour aussi je crois

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?
Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation

Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire

Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

ChateauYquem

il y a 7 mois

Vraiment une règle à la con

Comme si ça protégeait des mauvais payeur

Neo_333

il y a 7 mois

Markham974
il y a 7 mois

ca me laisse 1500 euros pour vivre par mois une fois le loyer payé ! C'est largement suffisant

Ceci, il faut surtout regarder le "reste à vivre", imaginons que tu gagne 5000€ net et que ton loyer est de 2000€, t'as gagnes pas 3 fois ce que tu va payer en loyer mais il te reste quand même 3000€

matricesexuelle

il y a 7 mois

Justement, si, si t'es étudiant
Désolé si je n'ai pas été clair dans mon message

Au temps pour moi !
Sinon y a garantme pour ceux qui ne connaissent pas, ça peut être une solution.

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Il a raison ton boomer de merde, si il veut souscrire une assurance loyer impayé il doit choisir un locataire avec mini 3 fois le loyer en net sinon il se fait fister à sec par les juges rouge en cas d'impayé de loyer.
Tu peux dire merci à tout les communiste spé cassos de faire des lois pour les protéger au detriment de ceux qui bossent vraiment.

Bah la garantie impayé, ils vont étudier le dossier
tu remplis le critere, c'est ok
t'es défaillant sur 1 : non ok
a partir de la, tu peux argumenter pendant 2h30
t'es pas dans les clous

Albakaiser

il y a 7 mois

Boomer de m

DR01BULLS

il y a 7 mois

S'il demande un garant, le bien n'est pas sous GLI

Tu peux cumuler les 2 si tu fait de la loc étudiant ou apprenti

Markham974

il y a 7 mois

Ah ouais moi aussi y'a un mec qui me parle en brut, jle dégage direct. Ca fait cassos x100

Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Comment ca rien faire ? Il porte plainte et je prends tarif hein, je suis solvable moi je suis pas un punk à chien

parceque déloger un locataire, c'est la merde
Quand bien même il prouve que t'as faker depuis le début, le temps des procédures... et même si t'as un jugement... te faire déloger, t'auras le temps de bien vivre dedans... et puis si t'es insolvable...

ChateauYquem

il y a 7 mois

C'est vrai j'aurais du chier sur le parquet devant lui

Oui à minima + pipi

Markham974

il y a 7 mois

Ceci, il faut surtout regarder le "reste à vivre", imaginons que tu gagne 5000€ net et que ton loyer est de 2000€, t'as gagnes pas 3 fois ce que tu va payer en loyer mais il te reste quand même 3000€

Bah oui on est d'accord la dessus, c'est totalement con

JohnyGate

il y a 7 mois

Neo_333 a écrit :
Ceci, il faut surtout regarder le "reste à vivre", imaginons que tu gagne 5000€ net et que ton loyer est de 2000€, t'as gagnes pas 3 fois ce que tu va payer en loyer mais il te reste quand même 3000€

C'est pour ça que la GLI préconise "plus ou moins de trois fois le loyer", effectivement si t'as un salaire qui se situe dans le neuvième décile, le propriétaire pourra quand même souscrire à une GLI même si le locataire ne touche pas trois fois le loyer stricto-sensu, mais vu que l'op se situe dans la médiane, ça ne marche pas

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Vraiment une règle à la con
Comme si ça protégeait des mauvais payeur

En tout cas, si t'as une GLI, elle est censé prendre le relais
et t'éviter une belle merde mensuel

La garantie visale, fonctionne a peu prés bien, j'ai une personne autour ou son locataire paye pas

matricesexuelle

il y a 7 mois

Oui, je sais, je ne vois pas le rapport avec mon message

Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.

kane-29

il y a 7 mois

Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix

Maintenant, je suis en maison

Bougnadere26

il y a 7 mois

C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation
Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire
Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190

Rien a voir avec mon post donc HS

- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

0argent0tout

il y a 7 mois

Au temps pour moi !
Sinon y a garantme pour ceux qui ne connaissent pas, ça peut être une solution.

Garantme c'est comme VISALE il me semble
Oui ça peut être un secours en effet si pas de garant

anussgoulu

il y a 7 mois

Depuis quand ils peuvent demander le salaire ?

bordel mais vous vivez dans quel monde ?

c'est un proprietaire qui loue son appart.

Dis moi que t'es idiot c'est pas possible ? Meme à 12 ans tout le monde sait ça

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low

Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein

Zhongguotong

il y a 7 mois

Vivre en France en 2024

JohnyGate

il y a 7 mois

matricesexuelle a écrit :
Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.

Ah oui, on est entièrement d'accord là-dessus, je parlais d'une manière générale là, pas de l'op, c'est pour ça que je comprenais pas où tu voulais en venir

Markham974

il y a 7 mois

Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix
Maintenant, je suis en maison

Mais comment le boug à eu le numéro en fait ?
Me dit pas que tu lui à donné

anussgoulu

il y a 7 mois

Dites vous que pour mon appart actuel, j'ai failli ne pas l'avoir alors que j'ai 5x le loyer, et j'ai du demander à ma mère d'etre garante

JohnyGate

il y a 7 mois

kane-29 a écrit :
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix
Maintenant, je suis en maison

Comment est-ce qu'il a pu contacter ton ancien proprio ?

J'aurais pété un câble à ta place

Markham974

il y a 7 mois

Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein

Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Donc si tu ne payes pas
Ça c'est illégal
Comme rouler a 190
Rien a voir avec mon post donc HS
- Madame la Juge, mon locataire m'a juré gagner 2500 et il ne gagnait que 1800
- Et alors?
- Et alors? Il m'a menti!!!
- ... Affaire suivante

Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre

Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin

Markham974

il y a 7 mois

Dites vous que pour mon appart actuel, j'ai failli ne pas l'avoir alors que j'ai 5x le loyer, et j'ai du demander à ma mère d'etre garante

hein
Tu vies ou ?

OffshoreBeach

il y a 7 mois

"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée

Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)

Juste pour info

FumierRecycle

il y a 7 mois

la "c'est la loi" est excellent
Bon fake

RoiDesCuckhold7

il y a 7 mois

Oui c'est ca et je vais lui sucer la bite aussi le soumis ?

Oui tu aurais du le sucer, c'est tout ce que tu sais faire

DystopieFEMDOM

il y a 7 mois

Il n'y a pas de loi qui oblige un locataire à gagner 3 fois le loyer, c'est totalement faux.

mais si tout comme il y a une loi qui interdit de faire du bruit mais seulement a partir de 22h ?

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue

En tout cas, t'as pas eu le logement
parceque t'es offusqué d'une régle qui est la depuis plus de 20ans

Saygus8

il y a 7 mois

Perso j'avais fait des fausses fiches de paie pour avoir mon loyer
J'avais facile doublé mon salaire

0argent0tout

il y a 7 mois

Perso j'ai trouvé à Vincennes, super bien situé mais j'ai galéré quasiment 4 mois avant de trouver
Bon après ça reste des prix Vincennois
Pour moi c'était encore plus dur parce que je suis profession libérale, que comme je facture une fois par mois et que je suis micro BNC, pas besoin de comptable, et que du coup j'ai pas les pièces qu'ils demandent habituellement type Bilan etc ahi. Juste ma fiche d'impot, mes factures
Les agents immobiliers comprennent pas en général

JohnyGate

il y a 7 mois

Markham974 a écrit :
Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue

Jerry

MaybeImADemon

il y a 7 mois

la "c'est la loi" est excellent
Bon fake

Une loi non inscrite, qui a probablement sauvé le cul de bon nombre de bailleur

ChateauYquem

il y a 7 mois

Perso j'avais fait des fausses fiches de paie pour avoir mon loyer
J'avais facile doublé mon salaire

Bah la base en fait

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Perso j'ai trouvé à Vincennes, super bien situé mais j'ai galéré quasiment 4 mois avant de trouver
Bon après ça reste des prix Vincennois
Pour moi c'était encore plus dur parce que je suis profession libérale, que comme je facture une fois par mois et que je suis micro BNC, pas besoin de comptable, et que du coup j'ai pas les pièces qu'ils demandent habituellement type Bilan etc ahi. Juste ma fiche d'impot, mes factures
Les agents immobiliers comprennent pas en général

jte rassure, certaines banques non plus

JohnyGate

il y a 7 mois

MaybeImADemon a écrit :
En tout cas, t'as pas eu le logement
parceque t'es offusqué d'une régle qui est la depuis plus de 20ans

Il n'a pas eu le logement parce qu'il s'est offusqué de ne pas avoir le logement ?

Fais un effort khey

0argent0tout

il y a 7 mois

mais si tout comme il y a une loi qui interdit de faire du bruit mais seulement a partir de 22h ?

C'est une pratiqur khey
Rien n'oblige le boomer à s'y soumettre

Markham974

il y a 7 mois

"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée
Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)
Juste pour info

Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.

OffshoreBeach

il y a 7 mois

"La loi" dont il parle à tort, c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée

Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)

Juste pour info

MaybeImADemon

il y a 7 mois

Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.

Reste que c'est une bonne pratique, ancré dans les âges
Et puis a sa place, si c'etait ton logement
tu ferais pas la même? hein

SingeDrama

il y a 7 mois

Oui c'est ca et je vais lui sucer la bite aussi le soumis ?

En attendant t'as pas d'appart, le rebel

OffshoreBeach

il y a 7 mois

Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.

Arf j'ai delete et corrigé juste en dessous du coup
Oui il est idiot et/ou malhonnête, c'est bien ce que je dis
Aucune loi du genre pour les locations

0argent0tout

il y a 7 mois

jte rassure, certaines banques non plus

Pas évident tout ça
Mais bon quand je serai plus micro BNC et que j'aurais besoin d'un comptable, et que je me dirai qu'il est temps d'en prendre un, j'aurai plus ce souci là

Zinzino44

il y a 7 mois

Perso on m'a refusé un appart à 570€ par mois alors que je gagne 1600€ net + 90€ d'APL... Jusqu'à ce que j'informe l'agence que mon père (dentiste donc blindé) est garant, là bizarremment l'appart était dispo tout de suite

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