On me REFUSE un appartement car je TOUCHE pas 3 fois le loyer
Markham974
il y a 7 mois
Met toi a sa place aussi khey
si tu payes pas, le mec il pourra rien faire
t'aimerais qu'on utilise ton bien au calme comme ça?Reste qu'aujourd'hui, tu respecte pas la condition
Comment ca rien faire ? Il porte plainte et je prends tarif hein, je suis solvable moi je suis pas un punk à chien
Markham974
il y a 7 mois
Je suis passé par la même case que toi, galères à trouver des logements malgré de bons garants, stresser jour après jour, passer des journées entières à écumer chaque site d'annonces
Au bout d'un moment j'en ai eu marre, et je me suis promis de ne plus jamais me prendre la tête avec ça, si je veux un appartement, je l'ai, point
Je vais craquer un jour aussi je crois
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Mais te faire gauler de quoi?
Si tu as l'appartement, tu l'as
Il va pas te virer ou t'attaquer en justice, d'ailleurs comment il ferait pour savoir ton vrai salaire?Bah il peut juste pas
Ton exemple de rouler a 190 est totalement HS
C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situation
Il pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire
Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190
ChateauYquem
il y a 7 mois
Vraiment une règle à la con
Comme si ça protégeait des mauvais payeur
Neo_333
il y a 7 mois
Markham974
il y a 7 mois
ca me laisse 1500 euros pour vivre par mois une fois le loyer payé ! C'est largement suffisant
matricesexuelle
il y a 7 mois
Justement, si, si t'es étudiant
Désolé si je n'ai pas été clair dans mon message
Au temps pour moi !
Sinon y a garantme pour ceux qui ne connaissent pas, ça peut être une solution.
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Il a raison ton boomer de merde, si il veut souscrire une assurance loyer impayé il doit choisir un locataire avec mini 3 fois le loyer en net sinon il se fait fister à sec par les juges rouge en cas d'impayé de loyer.
Tu peux dire merci à tout les communiste spé cassos de faire des lois pour les protéger au detriment de ceux qui bossent vraiment.
Bah la garantie impayé, ils vont étudier le dossier
tu remplis le critere, c'est ok
t'es défaillant sur 1 : non ok
a partir de la, tu peux argumenter pendant 2h30
t'es pas dans les clous
Albakaiser
il y a 7 mois
Boomer de m
DR01BULLS
il y a 7 mois
S'il demande un garant, le bien n'est pas sous GLI
Tu peux cumuler les 2 si tu fait de la loc étudiant ou apprenti
Markham974
il y a 7 mois
Ah ouais moi aussi y'a un mec qui me parle en brut, jle dégage direct. Ca fait cassos x100
Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Comment ca rien faire ? Il porte plainte et je prends tarif hein, je suis solvable moi je suis pas un punk à chien
parceque déloger un locataire, c'est la merde
Quand bien même il prouve que t'as faker depuis le début, le temps des procédures... et même si t'as un jugement... te faire déloger, t'auras le temps de bien vivre dedans... et puis si t'es insolvable...
ChateauYquem
il y a 7 mois
C'est vrai j'aurais du chier sur le parquet devant lui
Oui à minima + pipi
JohnyGate
il y a 7 mois
C'est pour ça que la GLI préconise "plus ou moins de trois fois le loyer", effectivement si t'as un salaire qui se situe dans le neuvième décile, le propriétaire pourra quand même souscrire à une GLI même si le locataire ne touche pas trois fois le loyer stricto-sensu, mais vu que l'op se situe dans la médiane, ça ne marche pas
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Vraiment une règle à la conComme si ça protégeait des mauvais payeur
En tout cas, si t'as une GLI, elle est censé prendre le relais
et t'éviter une belle merde mensuel
La garantie visale, fonctionne a peu prés bien, j'ai une personne autour ou son locataire paye pas
matricesexuelle
il y a 7 mois
Oui, je sais, je ne vois pas le rapport avec mon message
Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.
kane-29
il y a 7 mois
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prix
Maintenant, je suis en maison
Bougnadere26
il y a 7 mois
C'est au moment, que si tu payes plus... qu'on pourrait retracer dés le début si t'as fraudé ou non pour l'avoir
Bah pour savoir ton vrai salaire, il appelle ton employeur.... les impots... pole emploi... caf...
t'as forcément quelqu'un qui connais ta situationIl pourrait, perso sans gene, j'appelle l'employeur et je discute la fiche de salaire du locataire
Tu saisis pas ou je veux en venir avec les 190
0argent0tout
il y a 7 mois
Au temps pour moi !
Sinon y a garantme pour ceux qui ne connaissent pas, ça peut être une solution.
Garantme c'est comme VISALE il me semble
Oui ça peut être un secours en effet si pas de garant
anussgoulu
il y a 7 mois
Depuis quand ils peuvent demander le salaire ?
bordel mais vous vivez dans quel monde ?
c'est un proprietaire qui loue son appart.
Dis moi que t'es idiot c'est pas possible ? Meme à 12 ans tout le monde sait ça
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Je suis sur que tu es le genre de limité intellectuellement qui négocie son salaire net lors des négociations salariales.
Si tu négocies le low
Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein
JohnyGate
il y a 7 mois
matricesexuelle a écrit :
Bah le rapport c'est que le khey se plaint que la politique étatique de faire peser la misère sur des particuliers rend les bailleurs plus tatillons. La GLI ne change rien et ne fait qu'amplifier le problème à moins qu'elles acceptent un jour de passer à 2,5x le loyer par exemple moyennant une franchise un peu plus cher.
Ah oui, on est entièrement d'accord là-dessus, je parlais d'une manière générale là, pas de l'op, c'est pour ça que je comprenais pas où tu voulais en venir
Markham974
il y a 7 mois
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prixMaintenant, je suis en maison
Mais comment le boug à eu le numéro en fait ?
Me dit pas que tu lui à donné
anussgoulu
il y a 7 mois
Dites vous que pour mon appart actuel, j'ai failli ne pas l'avoir alors que j'ai 5x le loyer, et j'ai du demander à ma mère d'etre garante
JohnyGate
il y a 7 mois
kane-29 a écrit :
Mon ancien logement, la proprio avait téléphoné là où j'étais avant pour savoir si j'étais un mauvais payeur, comme c'était pas le cas toujours payé en temps et en heure. J'ai eu le logement. Je quittais un 35 m2 pour un 70 m2 pour le même prixMaintenant, je suis en maison
Comment est-ce qu'il a pu contacter ton ancien proprio ?
J'aurais pété un câble à ta place
Markham974
il y a 7 mois
Après traité les gens de low, quand on est pas foutu d'avoir un appart
Descend un peu hein
Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Bah faux, usage de faux etc
tu sais il y a une loi qui encadre
Ou pourrais rajouté le mensonge, dol etc
Donc bon, tu peux aller loin
Markham974
il y a 7 mois
Dites vous que pour mon appart actuel, j'ai failli ne pas l'avoir alors que j'ai 5x le loyer, et j'ai du demander à ma mère d'etre garante
hein
Tu vies ou ?
OffshoreBeach
il y a 7 mois
"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée
Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)
Juste pour info
FumierRecycle
il y a 7 mois
la "c'est la loi" est excellent
Bon fake
DystopieFEMDOM
il y a 7 mois
Il n'y a pas de loi qui oblige un locataire à gagner 3 fois le loyer, c'est totalement faux.
mais si tout comme il y a une loi qui interdit de faire du bruit mais seulement a partir de 22h ?
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue
En tout cas, t'as pas eu le logement
parceque t'es offusqué d'une régle qui est la depuis plus de 20ans
0argent0tout
il y a 7 mois
Perso j'ai trouvé à Vincennes, super bien situé mais j'ai galéré quasiment 4 mois avant de trouver
Bon après ça reste des prix Vincennois
Pour moi c'était encore plus dur parce que je suis profession libérale, que comme je facture une fois par mois et que je suis micro BNC, pas besoin de comptable, et que du coup j'ai pas les pièces qu'ils demandent habituellement type Bilan etc ahi. Juste ma fiche d'impot, mes factures
Les agents immobiliers comprennent pas en général
JohnyGate
il y a 7 mois
Markham974 a écrit :
Je vis ou à ton avis actuellement le "low"
Tu crois que je poste depuis la rue
Jerry
MaybeImADemon
il y a 7 mois
la "c'est la loi" est excellent
Bon fake
Une loi non inscrite, qui a probablement sauvé le cul de bon nombre de bailleur
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Perso j'ai trouvé à Vincennes, super bien situé mais j'ai galéré quasiment 4 mois avant de trouver
Bon après ça reste des prix Vincennois
Pour moi c'était encore plus dur parce que je suis profession libérale, que comme je facture une fois par mois et que je suis micro BNC, pas besoin de comptable, et que du coup j'ai pas les pièces qu'ils demandent habituellement type Bilan etc ahi. Juste ma fiche d'impot, mes factures
Les agents immobiliers comprennent pas en général
jte rassure, certaines banques non plus
JohnyGate
il y a 7 mois
MaybeImADemon a écrit :
En tout cas, t'as pas eu le logement
parceque t'es offusqué d'une régle qui est la depuis plus de 20ans
Il n'a pas eu le logement parce qu'il s'est offusqué de ne pas avoir le logement ?
Fais un effort khey
0argent0tout
il y a 7 mois
mais si tout comme il y a une loi qui interdit de faire du bruit mais seulement a partir de 22h ?
C'est une pratiqur khey
Rien n'oblige le boomer à s'y soumettre
Markham974
il y a 7 mois
"La loi" dont il parle c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualiséeAutrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)
Juste pour info
Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.
OffshoreBeach
il y a 7 mois
"La loi" dont il parle à tort, c'est le taux d'endettement en cas de prêt immobilier
35% de ton salaire = ta capacité d'emprunt mensualisée
Autrement dit avec tes 2400 net tu pourrais acheter que si tes mensualités de remboursement du crédit étaient de 840 balles (soit 252 000 EUR, intérêts et frais compris, sur 25 ans)
Juste pour info
MaybeImADemon
il y a 7 mois
Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.
Reste que c'est une bonne pratique, ancré dans les âges
Et puis a sa place, si c'etait ton logement
tu ferais pas la même? hein
SingeDrama
il y a 7 mois
Oui c'est ca et je vais lui sucer la bite aussi le soumis ?
En attendant t'as pas d'appart, le rebel
OffshoreBeach
il y a 7 mois
Oui, je suis au courant de la loi contre le surendettement mais elle s'applique absolument pas pour le parc locatif privé.
Arf j'ai delete et corrigé juste en dessous du coup
Oui il est idiot et/ou malhonnête, c'est bien ce que je dis
Aucune loi du genre pour les locations
0argent0tout
il y a 7 mois
jte rassure, certaines banques non plus
Pas évident tout ça
Mais bon quand je serai plus micro BNC et que j'aurais besoin d'un comptable, et que je me dirai qu'il est temps d'en prendre un, j'aurai plus ce souci là
Zinzino44
il y a 7 mois
Perso on m'a refusé un appart à 570€ par mois alors que je gagne 1600€ net + 90€ d'APL... Jusqu'à ce que j'informe l'agence que mon père (dentiste donc blindé) est garant, là bizarremment l'appart était dispo tout de suite
JohnyGate
il y a 7 mois