SÉLECTION NATURELLE pour les LOCATIX

SI

Sivakov

il y a un mois

ah bah si les donut est content de se faire fourrer en plus que demander de plus ? https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496088592-rio-54.png

Je pourrais être proprio mais jamais de la vie, je préfère tellement investir ailleurs
On est plus en 1980

MR

MiniRuger9

il y a un mois

Sivakov

il y a un mois

Je pourrais être proprio mais jamais de la vie, je préfère tellement investir ailleurs
On est plus en 1980

nous raconte pas ta vie, paye ton loyer a l'heure c'est tout https://image.noelshack.com/fichiers/2020/01/7/1578226785-20200103-170026.png

SI

Sivakov

il y a un mois

la seule selection c'est les golems qui paient un loyer toute leur vie pour rien posseder https://image.noelshack.com/fichiers/2020/01/7/1578226785-20200103-170026.png

t'es fou j'hérite de 3 propriétés avec ma sœur dans pas longtemps au vu de la santé de ma grand mère, je vais pas acheter maintenant !

OP
PS

PlanetStupid

il y a un mois

Sélection naturelle en IDF donc ppur moi célibataire <3k
OT

OutsideTheRealm

il y a un mois

avec la surpopulation , les logement ne feront qu'augmenter a l'infini , tant qu'une guerre ou un virus décimera pas une grande partie de la population les prix ne chuterons pas
RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

oui c'est ça il avait jamais vu l'appartement que j'ai
il habite à Bordeaux

Clairement les proprios boomers friqués sont les meilleurs types de proprios possibles contrairement à l'idée reçue. Ils ont tellement de thunes qu'ils s'en battent totalement les couilles d'aligner les loyers sur le prix du marché et te font jamais chier pour la caution, les retards de paiement ou les frais d'entretien

PD

PaquetDeCartes

il y a un mois

Tant que je suis en région parisienne je n'achète pas
SO

soupedelettres

il y a un mois

J'invoque Lydens https://image.noelshack.com/fichiers/2023/18/2/1683022164-fouduvillageahi.png rien a voir avec le topic, juste pour le plaisir
D4

D4rkS4suke

il y a un mois

RoyDesSinges4

il y a un mois

Clairement les proprios boomers friqués sont les meilleurs types de proprios possibles contrairement à l'idée reçue. Ils ont tellement de thunes qu'ils s'en battent totalement les couilles d'aligner les loyers sur le prix du marché et te font jamais chier pour la caution, les retards de paiement ou les frais d'entretien

Y'a pas vraiment de généralité, t'as le boomer deconnecté qui s'en fout, et tu as les Harpagon qui veulent sucer les jeunes jusqu'à la moelle en emportant le plus de thune possible dans la tombe https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

OP
PS

PlanetStupid

il y a un mois


Tant que je suis en région parisienne je n'achète pas

Sélection naturelle

OP
PS

PlanetStupid

il y a un mois


avec la surpopulation , les logement ne feront qu'augmenter a l'infini , tant qu'une guerre ou un virus décimera pas une grande partie de la population les prix ne chuterons pas

Et même avec ça tu crois que BOOMER va diminuer les prix ?

CK

CyberKebab

il y a un mois

Y a pas que les locatix qui prennent tarif.

On a acheté juste apres le covid (on pouvait pas avant financierement), et in a eu l'opportunité d'avoir un taux tres avantageux (1.6 assurance comprise).

Mais la je regarde de temps en temps le prix des maisons dans le voisinage et ça a degringolé.

Alors je me dis que c'est un invest a long terme et que ça va remonter un jour, mais ça fait mal au cul.

BB

BernardBlake2

il y a un mois

la fameuse extreme droite au pouvoir depuis 68

Non le capitalisme, non seulement tu suis pas mais il va te falloir un peu de culture politique.

L'extrême droite française n'a pas vraiment été au pouvoir.

Les dirigeants sont pas fous, mettre des megalos menteurs et manipulateurs au pouvoir, ça se fait intelligemment et faut pouvoir les dégager après.

Du reste l'extrême droite en France est intimement liés au pouvoir, aux riches et aux puissants.

Ce sont des bourgeois, des menteurs et des sociaux traîtres toujours à 4 pattes pour le patronat.

Bon c'est inhérent à l'extrême droite cela dit, en règle générale.

Non c'est le capitalisme qu'on se mange, le capitalisme c'est plus compliqué que les histoires de gauche et de droite même si évidemment le capitalisme est ancré à droite et soutenu par l'extrême droite.

RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

Y'a pas vraiment de généralité, t'as le boomer deconnecté qui s'en fout, et tu as les Harpagon qui veulent sucer les jeunes jusqu'à la moelle en emportant le plus de thune possible dans la tombe https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Oui bien sûr il y a de tout mais généralement les vieux courent quand même moins après l'argent. Les proprios les plus avides et désagréables que j'ai pu avoir c'était clairement les trentenaires/quarantenaires investisseurs. A contrario j'ai toujours eu des échanges très cordiaux avec les proprios boomers

T7

Trapisseur777

il y a un mois

Chiale le droitard, vous avez ce que vous méritez je suis plus que content de voir les prolos soutenant le capitalisme votant à droite galérer à se loger
D4

D4rkS4suke

il y a un mois

CyberKebab

il y a un mois


Y a pas que les locatix qui prennent tarif.

On a acheté juste apres le covid (on pouvait pas avant financierement), et in a eu l'opportunité d'avoir un taux tres avantageux (1.6 assurance comprise).

Mais la je regarde de temps en temps le prix des maisons dans le voisinage et ça a degringolé.

Alors je me dis que c'est un invest a long terme et que ça va remonter un jour, mais ça fait mal au cul.

Ton raisonnement est biaisé psychologiquement. Tu comptes vendre bientôt ? Si oui pourquoi avoir acheté, si non tu t'en branles complet du prix à l'instant t https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

MI

MaybeImADemon

il y a un mois


Et moi aussi hélas.

Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer

SÉLECTION NATURELLE pour les LOCATIX https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

t'aimerais être proprio?

GC

GoldenClassiC

il y a un mois


Les locatix sont coincés quoiqu'il arrive on va continuer à augmenter les loyers aussi https://image.noelshack.com/fichiers/2021/18/6/1620477199-8069932c-12e3-4b54-a5bf-e9e2d71cb667.png

Mon loyer n'a pas bougé depuis 2017 le boomer en dépit de ta taxe foncière https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

T7

Trapisseur777

il y a un mois

t'aimerais être proprio?

Le mec c'est un gros doitard ultra désagréable avec tout le monde, on s'en fout de ce qu'il aimerait il mérite de souffrir

D4

D4rkS4suke

il y a un mois

GoldenClassiC

il y a un mois

Mon loyer n'a pas bougé depuis 2017 le boomer en dépit de ta taxe foncière https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Vous avez des proprio étranges https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

MR

MiniRuger9

il y a un mois

GoldenClassiC

il y a un mois

Mon loyer n'a pas bougé depuis 2017 le boomer en dépit de ta taxe foncière https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

c'est toi qui la paye la taxe fonciere le golem, tu crois qu'il loue a perte ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

CK

CyberKebab

il y a un mois

Non je compte pas vendre tout de suite mais tu sais les choses de la vie font que tu peux demenager pour une opportunité pro, parce que le coin te plait plus, ou pour te rapprocher de la famille, ou simplement parce que tu te separes.
MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Le mec c'est un gros doitard ultra désagréable avec tout le monde, on s'en fout de ce qu'il aimerait il mérite de souffrir

Pourquoi vous foutez toujours la politique etc?
C'est vraiment le cancer sur ce forum d'en parler

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Mon loyer n'a pas bougé depuis 2017 le boomer en dépit de ta taxe foncière https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Bah le mien a l'époque, en 5ans
il a pris 70 balles
passant de 730 a 800

BB

BernardBlake2

il y a un mois

Pourquoi vous foutez toujours la politique etc?
C'est vraiment le cancer sur ce forum d'en parler

La politique c'est grosso modo la vie d'une cité, d'un état, d'une nation.

C'est une composante essentielle de nos vies dans nos sociétés occidentales modernes avec le droit, la loi et la constitution.

La politique c'est pas des vieux tarés égoïstes qui veulent piller la cale après avoir organisé le naufrage.

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

La politique c'est grosso modo la vie d'une cité, d'un état, d'une nation.

C'est une composante essentielle de nos vies dans nos sociétés occidentales modernes avec le droit, la loi et la constitution.

La politique c'est pas des vieux tarés égoïstes qui veulent piller la cale après avoir organisé le naufrage.

Non mais je veux dire en parler
chacun ira défoncer l'autre parceque ci et la
C'est le cancer d'en parler ici, d'en parler en famille ou les gens se foutent sur la tronche

GL

Gibson_LesPaul2

il y a un mois

Et même avec ça tu crois que BOOMER va diminuer les prix ?

Ouais enfin les boomers ils sont de moins en moins nombreux https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

MR

MiniRuger9

il y a un mois

Gibson_LesPaul2

il y a un mois

Ouais enfin les boomers ils sont de moins en moins nombreux https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

oui et ? tu crois que quand il meurt le locataire gagne l'appart ? bah non le fils hérite et tu continue de payer https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

DL

DirectionLune

il y a un mois

Je vais tenter d'éduquer financièrement ce forum de singe.
Non acheter n'est pas forcément rentable il y a plusieurs paramètres à prendre en compte (le temps que tu comptes rester dans le bien acheter, le prix du bien ainsi que le coût du crédit, le montant des taxes, les travaux à effectuer).

Dans le contexte actuel des taux relativement hauts et du coût des biens non c'est très rarement rentable d'un point de vue financier d'acheter. Il est plus rentable de mettre l'argent de l'apport, des travaux, des taxes et frais de notaire, bref tout ce qu'il n y a pas à payer en tant que locataire sur un ETF (études prouvée et mathématiques).

Et même au delà de l'aspect financier acheter c'est s'interdire des pauses professionnelles car la banque ne rigole pas, c'est s'immobiliser géographiquement dans une zone pour au moins 10ans. Pour au final être propriétaire réellement de ton bien à 50 ou 55ans si t'es encore en vie. Et encore même après ces sacrifices il y aura toujours un budget travaux à prévoir, des taxes, charges de copropriété (si c'est un appartement), et probablement d'ici là des lois encore plus restrictives et coûteuses pour les proprios.
Alors que si vous aviez investi cet argent en bourse vous y gagnez financièrement, en liberté, et avec l'esprit plus tranquille.

Le seul point noir en étant locataire c'est que tu peux te retrouver à devoir partir et encore il y a des lois qui laisse un temps pour trouver autre chose.

L'immobilier seul les boomers y ont gagnes ils ont achetés à prix d'or même si les taux étaient plus élevés et surtout les salaires étaient beaucoup plus en adéquation. Notre génération n'a absolument aucun intérêt à y entrer, que ce soit financièrement ou même en terme de vie, on aspire à bouger, etc. Tu gagnes au mieux dans le contexte actuel 2 ou 3% par an en immo (un livret A quoi) sauf si tu uses de stratégie sauvages comme l'immo locatif en courte durée sur des plateformes.

Si vous voulez réussir ne pensez pas comme la masse. Les gens répètent sans arrêt que c'est rentable d'acheter sans chiffre, ils ne regardent même pas le prix si on leur propose même un taudis à 1 million et qu'ils peuvent se le faire financer ils y foncent juste pour "acheter".

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Et même au delà de l'aspect financier acheter c'est s'interdire des pauses professionnelles car la banque ne rigole pas,

Sauf que tu peux un moment geler les crédits sur X mois / année
si t'es en pépin dans ta vie
Rien que la deja khey

T7

Trapisseur777

il y a un mois

Non mais je veux dire en parler
chacun ira défoncer l'autre parceque ci et la
C'est le cancer d'en parler ici, d'en parler en famille ou les gens se foutent sur la tronche

Va parler de fleurs avec les niais si t'es pas content

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Va parler de fleurs avec les niais si t'es pas content

Bah alors, ça rage ou quoi?

T7

Trapisseur777

il y a un mois

Bah alors, ça rage ou quoi?

Le seul qui chiale c'est toi depuis le début https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.png

MR

MiniRuger9

il y a un mois

calmez vous les locatix ou sinon je saute la caution https://image.noelshack.com/fichiers/2021/44/7/1636259875-20211107-003737.png
LC

LaCataSugu

il y a un mois

Non le capitalisme, non seulement tu suis pas mais il va te falloir un peu de culture politique.

L'extrême droite française n'a pas vraiment été au pouvoir.

Les dirigeants sont pas fous, mettre des megalos menteurs et manipulateurs au pouvoir, ça se fait intelligemment et faut pouvoir les dégager après.

Du reste l'extrême droite en France est intimement liés au pouvoir, aux riches et aux puissants.

Ce sont des bourgeois, des menteurs et des sociaux traîtres toujours à 4 pattes pour le patronat.

Bon c'est inhérent à l'extrême droite cela dit, en règle générale.

Non c'est le capitalisme qu'on se mange, le capitalisme c'est plus compliqué que les histoires de gauche et de droite même si évidemment le capitalisme est ancré à droite et soutenu par l'extrême droite.

La France vit dans un enfer socialisme depuis 40 ans, pays le plus taxé et le plus redistributif au monde, tu veux quoi de plus ? le même appartement pour tout le monde octroyé gratuitement ? C'est le communisme pur ça et on a vu ce que cela à donné

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Le seul qui chiale c'est toi depuis le début https://image.noelshack.com/fichiers/2021/25/6/1624702413-capture-d-ecran-2021-06-26-a-12-09-46.png

Bah en l'occurence, c'est pas moi qui parle de politique et qui s'excite comme un singe parceque l'autre a une vision différente

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

La France vit dans un enfer socialisme depuis 40 ans, pays le plus taxé et le plus redistributif au monde, tu veux quoi de plus ? le même appartement pour tout le monde octroyé gratuitement ? C'est le communisme pur ça et on a vu ce que cela à donné

Non mais surtout
que c'est pas bien difficile d'avoir une baraque, plus précisement de construire une baraque en rt2020

C'est juste une question de changer son fusil d'épaule et d'accepter de faire quelques concessions
Je repose des screens pour que ça begaye encore?

T7

Trapisseur777

il y a un mois

Bah en l'occurence, c'est pas moi qui parle de politique et qui s'excite comme un singe parceque l'autre a une vision différente

Ouin ouin pourquoi tu parles du politique ouin ouin tabou

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Ouin ouin pourquoi tu parles du politique ouin ouin tabou

Si vous ave envie de vous foutre sur la tronche allez y
je sors les popcorns
Après si tu veux que le forum sois dans un univers toxique a gogo et qu'ils finissent par fermer ses portes

TR

Trazegnies

il y a un mois


Et moi aussi hélas.

Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer

SÉLECTION NATURELLE pour les LOCATIX https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

Les zoomers qui programment leur future vie de boomers.

RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

Non mais surtout
que c'est pas bien difficile d'avoir une baraque, plus précisement de construire une baraque en rt2020

C'est juste une question de changer son fusil d'épaule et d'accepter de faire quelques concessions
Je repose des screens pour que ça begaye encore?

T'as mis combien d'apport dans ta baraque ?

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

T'as mis combien d'apport dans ta baraque ?

0 et j'ai fait 2 baraques khey
Sur 5 banques
T'en a 4 qui voulais entre 20 et 30k d'apport
et la derniere 0

RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

0 et j'ai fait 2 baraques khey
Sur 5 banques
T'en a 4 qui voulais entre 20 et 30k d'apport
et la derniere 0

Et a quel taux ?

MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Et a quel taux ?

3% a l'époque
a quelques mois près d'avoir un 1.5

RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

3% a l'époque
a quelques mois près d'avoir un 1.5

Tu génères combien de cash flow du coup ?

T2

Troueur2Slibar

il y a un mois

À Paris ça reste toujours pas rentable d'acheter
MI

MaybeImADemon

il y a un mois

Tu génères combien de cash flow du coup ?

Une résidence principale forcément a nous
la secondaire, on prend 300
(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)

A6

Allezmonpoutol6

il y a un mois

Pour rappel l'op soutient Macron https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/7/1609073727-34.jpg

Cherchez la logique
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/7/1609073727-34.jpg

RD

RoyDesSinges4

il y a un mois

Une résidence principale forcément a nous
la secondaire, on prend 300
(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)

"(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)"

Parce que vous avez fait différents prêts pour les travaux ? (j'y connais rien )

AM

AnonyMysterius

il y a un mois


Et moi aussi hélas.

Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer

SÉLECTION NATURELLE pour les LOCATIX https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

Sélection naturelle les locatix

Je suis propriétaire de deux appartement dont un en résidence principale et l'autre en investissement locatif que je loue à un étudiant sur Paris pour 15m2 950€