SÉLECTION NATURELLE pour les LOCATIX
PlanetStupid
il y a un mois
OutsideTheRealm
il y a un mois
RoyDesSinges4
il y a un mois
oui c'est ça il avait jamais vu l'appartement que j'ai
il habite à Bordeaux
Clairement les proprios boomers friqués sont les meilleurs types de proprios possibles contrairement à l'idée reçue. Ils ont tellement de thunes qu'ils s'en battent totalement les couilles d'aligner les loyers sur le prix du marché et te font jamais chier pour la caution, les retards de paiement ou les frais d'entretien
PaquetDeCartes
il y a un mois
D4rkS4suke
il y a un mois
RoyDesSinges4
il y a un mois
Clairement les proprios boomers friqués sont les meilleurs types de proprios possibles contrairement à l'idée reçue. Ils ont tellement de thunes qu'ils s'en battent totalement les couilles d'aligner les loyers sur le prix du marché et te font jamais chier pour la caution, les retards de paiement ou les frais d'entretien
PlanetStupid
il y a un mois
Tant que je suis en région parisienne je n'achète pas
Sélection naturelle
PlanetStupid
il y a un mois
avec la surpopulation , les logement ne feront qu'augmenter a l'infini , tant qu'une guerre ou un virus décimera pas une grande partie de la population les prix ne chuterons pas
Et même avec ça tu crois que BOOMER va diminuer les prix ?
CyberKebab
il y a un mois
Y a pas que les locatix qui prennent tarif.
On a acheté juste apres le covid (on pouvait pas avant financierement), et in a eu l'opportunité d'avoir un taux tres avantageux (1.6 assurance comprise).
Mais la je regarde de temps en temps le prix des maisons dans le voisinage et ça a degringolé.
Alors je me dis que c'est un invest a long terme et que ça va remonter un jour, mais ça fait mal au cul.
BernardBlake2
il y a un mois
la fameuse extreme droite au pouvoir depuis 68
Non le capitalisme, non seulement tu suis pas mais il va te falloir un peu de culture politique.
L'extrême droite française n'a pas vraiment été au pouvoir.
Les dirigeants sont pas fous, mettre des megalos menteurs et manipulateurs au pouvoir, ça se fait intelligemment et faut pouvoir les dégager après.
Du reste l'extrême droite en France est intimement liés au pouvoir, aux riches et aux puissants.
Ce sont des bourgeois, des menteurs et des sociaux traîtres toujours à 4 pattes pour le patronat.
Bon c'est inhérent à l'extrême droite cela dit, en règle générale.
Non c'est le capitalisme qu'on se mange, le capitalisme c'est plus compliqué que les histoires de gauche et de droite même si évidemment le capitalisme est ancré à droite et soutenu par l'extrême droite.
RoyDesSinges4
il y a un mois
Oui bien sûr il y a de tout mais généralement les vieux courent quand même moins après l'argent. Les proprios les plus avides et désagréables que j'ai pu avoir c'était clairement les trentenaires/quarantenaires investisseurs. A contrario j'ai toujours eu des échanges très cordiaux avec les proprios boomers
Trapisseur777
il y a un mois
D4rkS4suke
il y a un mois
CyberKebab
il y a un mois
Y a pas que les locatix qui prennent tarif.On a acheté juste apres le covid (on pouvait pas avant financierement), et in a eu l'opportunité d'avoir un taux tres avantageux (1.6 assurance comprise).
Mais la je regarde de temps en temps le prix des maisons dans le voisinage et ça a degringolé.
Alors je me dis que c'est un invest a long terme et que ça va remonter un jour, mais ça fait mal au cul.
MaybeImADemon
il y a un mois
Et moi aussi hélas.Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer
t'aimerais être proprio?
Trapisseur777
il y a un mois
t'aimerais être proprio?
Le mec c'est un gros doitard ultra désagréable avec tout le monde, on s'en fout de ce qu'il aimerait il mérite de souffrir
CyberKebab
il y a un mois
MaybeImADemon
il y a un mois
Le mec c'est un gros doitard ultra désagréable avec tout le monde, on s'en fout de ce qu'il aimerait il mérite de souffrir
Pourquoi vous foutez toujours la politique etc?
C'est vraiment le cancer sur ce forum d'en parler
BernardBlake2
il y a un mois
Pourquoi vous foutez toujours la politique etc?
C'est vraiment le cancer sur ce forum d'en parler
La politique c'est grosso modo la vie d'une cité, d'un état, d'une nation.
C'est une composante essentielle de nos vies dans nos sociétés occidentales modernes avec le droit, la loi et la constitution.
La politique c'est pas des vieux tarés égoïstes qui veulent piller la cale après avoir organisé le naufrage.
MaybeImADemon
il y a un mois
La politique c'est grosso modo la vie d'une cité, d'un état, d'une nation.
C'est une composante essentielle de nos vies dans nos sociétés occidentales modernes avec le droit, la loi et la constitution.
La politique c'est pas des vieux tarés égoïstes qui veulent piller la cale après avoir organisé le naufrage.
Non mais je veux dire en parler
chacun ira défoncer l'autre parceque ci et la
C'est le cancer d'en parler ici, d'en parler en famille ou les gens se foutent sur la tronche
DirectionLune
il y a un mois
Je vais tenter d'éduquer financièrement ce forum de singe.
Non acheter n'est pas forcément rentable il y a plusieurs paramètres à prendre en compte (le temps que tu comptes rester dans le bien acheter, le prix du bien ainsi que le coût du crédit, le montant des taxes, les travaux à effectuer).
Dans le contexte actuel des taux relativement hauts et du coût des biens non c'est très rarement rentable d'un point de vue financier d'acheter. Il est plus rentable de mettre l'argent de l'apport, des travaux, des taxes et frais de notaire, bref tout ce qu'il n y a pas à payer en tant que locataire sur un ETF (études prouvée et mathématiques).
Et même au delà de l'aspect financier acheter c'est s'interdire des pauses professionnelles car la banque ne rigole pas, c'est s'immobiliser géographiquement dans une zone pour au moins 10ans. Pour au final être propriétaire réellement de ton bien à 50 ou 55ans si t'es encore en vie. Et encore même après ces sacrifices il y aura toujours un budget travaux à prévoir, des taxes, charges de copropriété (si c'est un appartement), et probablement d'ici là des lois encore plus restrictives et coûteuses pour les proprios.
Alors que si vous aviez investi cet argent en bourse vous y gagnez financièrement, en liberté, et avec l'esprit plus tranquille.
Le seul point noir en étant locataire c'est que tu peux te retrouver à devoir partir et encore il y a des lois qui laisse un temps pour trouver autre chose.
L'immobilier seul les boomers y ont gagnes ils ont achetés à prix d'or même si les taux étaient plus élevés et surtout les salaires étaient beaucoup plus en adéquation. Notre génération n'a absolument aucun intérêt à y entrer, que ce soit financièrement ou même en terme de vie, on aspire à bouger, etc. Tu gagnes au mieux dans le contexte actuel 2 ou 3% par an en immo (un livret A quoi) sauf si tu uses de stratégie sauvages comme l'immo locatif en courte durée sur des plateformes.
Si vous voulez réussir ne pensez pas comme la masse. Les gens répètent sans arrêt que c'est rentable d'acheter sans chiffre, ils ne regardent même pas le prix si on leur propose même un taudis à 1 million et qu'ils peuvent se le faire financer ils y foncent juste pour "acheter".
MaybeImADemon
il y a un mois
Et même au delà de l'aspect financier acheter c'est s'interdire des pauses professionnelles car la banque ne rigole pas,
Sauf que tu peux un moment geler les crédits sur X mois / année
si t'es en pépin dans ta vie
Rien que la deja khey
Trapisseur777
il y a un mois
Non mais je veux dire en parler
chacun ira défoncer l'autre parceque ci et la
C'est le cancer d'en parler ici, d'en parler en famille ou les gens se foutent sur la tronche
Va parler de fleurs avec les niais si t'es pas content
MaybeImADemon
il y a un mois
Va parler de fleurs avec les niais si t'es pas content
Bah alors, ça rage ou quoi?
LaCataSugu
il y a un mois
Non le capitalisme, non seulement tu suis pas mais il va te falloir un peu de culture politique.
L'extrême droite française n'a pas vraiment été au pouvoir.
Les dirigeants sont pas fous, mettre des megalos menteurs et manipulateurs au pouvoir, ça se fait intelligemment et faut pouvoir les dégager après.
Du reste l'extrême droite en France est intimement liés au pouvoir, aux riches et aux puissants.
Ce sont des bourgeois, des menteurs et des sociaux traîtres toujours à 4 pattes pour le patronat.
Bon c'est inhérent à l'extrême droite cela dit, en règle générale.
Non c'est le capitalisme qu'on se mange, le capitalisme c'est plus compliqué que les histoires de gauche et de droite même si évidemment le capitalisme est ancré à droite et soutenu par l'extrême droite.
La France vit dans un enfer socialisme depuis 40 ans, pays le plus taxé et le plus redistributif au monde, tu veux quoi de plus ? le même appartement pour tout le monde octroyé gratuitement ? C'est le communisme pur ça et on a vu ce que cela à donné
MaybeImADemon
il y a un mois
La France vit dans un enfer socialisme depuis 40 ans, pays le plus taxé et le plus redistributif au monde, tu veux quoi de plus ? le même appartement pour tout le monde octroyé gratuitement ? C'est le communisme pur ça et on a vu ce que cela à donné
Non mais surtout
que c'est pas bien difficile d'avoir une baraque, plus précisement de construire une baraque en rt2020
C'est juste une question de changer son fusil d'épaule et d'accepter de faire quelques concessions
Je repose des screens pour que ça begaye encore?
Trapisseur777
il y a un mois
Bah en l'occurence, c'est pas moi qui parle de politique et qui s'excite comme un singe parceque l'autre a une vision différente
Ouin ouin pourquoi tu parles du politique ouin ouin tabou
MaybeImADemon
il y a un mois
Ouin ouin pourquoi tu parles du politique ouin ouin tabou
Si vous ave envie de vous foutre sur la tronche allez y
je sors les popcorns
Après si tu veux que le forum sois dans un univers toxique a gogo et qu'ils finissent par fermer ses portes
Trazegnies
il y a un mois
Et moi aussi hélas.Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer
Les zoomers qui programment leur future vie de boomers.
RoyDesSinges4
il y a un mois
Non mais surtout
que c'est pas bien difficile d'avoir une baraque, plus précisement de construire une baraque en rt2020C'est juste une question de changer son fusil d'épaule et d'accepter de faire quelques concessions
Je repose des screens pour que ça begaye encore?
T'as mis combien d'apport dans ta baraque ?
MaybeImADemon
il y a un mois
T'as mis combien d'apport dans ta baraque ?
0 et j'ai fait 2 baraques khey
Sur 5 banques
T'en a 4 qui voulais entre 20 et 30k d'apport
et la derniere 0
RoyDesSinges4
il y a un mois
0 et j'ai fait 2 baraques khey
Sur 5 banques
T'en a 4 qui voulais entre 20 et 30k d'apport
et la derniere 0
Et a quel taux ?
MaybeImADemon
il y a un mois
Et a quel taux ?
3% a l'époque
a quelques mois près d'avoir un 1.5
RoyDesSinges4
il y a un mois
3% a l'époque
a quelques mois près d'avoir un 1.5
Tu génères combien de cash flow du coup ?
Troueur2Slibar
il y a un mois
MaybeImADemon
il y a un mois
Tu génères combien de cash flow du coup ?
Une résidence principale forcément a nous
la secondaire, on prend 300
(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)
RoyDesSinges4
il y a un mois
Une résidence principale forcément a nous
la secondaire, on prend 300
(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)
"(On a eu un bon tarif sur la petite et puis pas mal de prêt a taux 0)"
Parce que vous avez fait différents prêts pour les travaux ? (j'y connais rien )
AnonyMysterius
il y a un mois
Et moi aussi hélas.Les prix continuent d'augmenter
Les boomers lâcheront rien surtout avec la fin de la guerre en Ukraine les prix des biens vont exploser car l'énergie va un peu baisser
Les taux vont se stabiliser ou diminuer mais genre de 0.5% max car c'est la crise du logement les gens (salarix) paieront pour acheter ou louer
Sélection naturelle les locatix
Je suis propriétaire de deux appartement dont un en résidence principale et l'autre en investissement locatif que je loue à un étudiant sur Paris pour 15m2 950€
Sivakov
il y a un mois