|ALEDE] Mon PROPRIO veut me RENCONTRER aujourd'hui : IL VEUT ME VIRER [HELP]
Mamacroute
il y a 8 mois
This, filme/enregistre la conversation avec lui déjà, ensuite garde toutes les traces écrites possibles.
J'avais eu un proprio comme ça, fallait lui tenir tête à ce vieux con pour qu'il nous foute la paix, mais avec un petit dossier + menaces de plaintes + menaces physiques il s'était calmé.
Je lui avais expliqué que s'il entrait sans autorisation des locataires, on risquait de le prendre pour un cambrioleur
Comme je suis étudiant, je leur ai dit que j'en parlerai à mon père...
Et mon père leur demandera de lui restituer par écrit ce qu'ils m'ont dit à l'oral.
Je comprenais pas pourquoi ils ont absolument insisté pour me voir aujourd'hui et n'ont jamais répondu à mes mails. Pas de traces, pas de preuves
Mamacroute
il y a 8 mois
Tu as l'air d'être une belle serpillière surtout
Pk tu dis ça ?
Mamacroute
il y a 8 mois
Visse, par contre garde bien l'ancienne pour la remonter avec de partir quand tu devras le faire
J'ai rien compris à ta phrase kheyou
Mamacroute
il y a 8 mois
"Non" et fin de l'histoire
Ça t'a sûrement permis de te rendre compte qu'ils ne sont pas en position de force, en tout cas
C'est à eux de te demander de partir avec le préavis requis, toi t'as rien à voir là dedans
D'accord bon bah... J'ai paru assez compréhensif devant eux...
Je n'ai pas dit "non" fermement.
Je peux le faire par mail sans passer par un cuck qui n'assume pas ? Par contre la réaction de la femme boomer me fait peur, elle est complètement hystérique.
NFParasite
il y a 8 mois
Surtout que le mec est étudiant, surement précaire, et il veut se sacrifier pour aider un boomer multimillionnaire à loger 3 étudiantes en socio pour que ses revenus passent de 12 000 par mois à 13 500
Boomer qui n'a aucun remord à ne pas respecter la loi pour le fliquer, qui lui ment pour lui faire pression et qui veut le foutre à la rue pour loger 3 gourgandines
C'est typique de la vermine boomix, enfin heureusement dans le cas présent il a un bon QI négatif en commettant des erreurs basiques
NFParasite
il y a 8 mois
AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre![]()
C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail
Il n'a pas le droit de rentrer dans l'appart tout court, à partir du moment où un bail a été signé ce n'est plus chez lui
NFParasite
il y a 8 mois
Ah oui je suis débile, prendre 3 meufs ne fait pas partie des 3 motifs pour le dégager même à la fin du bail
Bref, dans le cas de l'OP, étant donné que je n'ai pas envie de vivre en m'entendant mal avec le proprio, bah je lui proposerais de me payer 2 mois de loyer pour que je pose un préavis, ça me parait honnête
S'il veut pas qu'il aille se faire foutre, je me soumets à la loi, qu'il en fasse autant
À mon sens il devrait demander un peu plus
En l'état le proprio boomix ne peut rien faire
NFParasite
il y a 8 mois
Change les serrures de la porte de ta chambre.
Il peut pas te virer avant le 06 Décembre, c'est tout.
Et ça c'est uniquement s'il a respecté le préavis
Quaiphallonia
il y a 8 mois
Il a un préavis de 6 mois avant de te foutre à la porte
NFParasite
il y a 8 mois
Cette situation n'est pas légale et tu as des droits en tant que locataire.
- Le propriétaire ne peut pas t'expulser sans motif valable. Il doit respecter des conditions strictes pour résilier un bail de colocation.
- Lorsque le propriétaire te remettra la lettre de congé, ne la signe pas immédiatement. Demande-lui poliment mais fermement le motif précis de la résiliation.
- Rappelle-lui que tu es à jour dans tes loyers et que tu n'as commis aucune faute justifiant une expulsion.
- Informes-le que la loi protège les locataires et qu'il ne peut pas simplement te remplacer par d'autres locataires sans raison valable.
- Si le propriétaire insiste, contacte l'agence départementale d'information sur le logement de ta région pour obtenir des conseils juridiques gratuits.
- Garde une trace écrite de toutes les communications avec le propriétaire.
- Ne quitte pas le logement tant que la procédure légale n'a pas été respectée.
En résumé, reste calme mais ferme. Si la situation s'aggrave, n'hésite pas à consulter un avocat spécialisé en droit du logement.
Tout est dit
Benzematuidi
il y a 8 mois
Rapproche toi l'assistance juridique gratuite, ils vont t'aider : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20706
Le proprio veut clairement faire ce qu'il entend au mépris des lois et s'en fout de toi
Benzematuidi
il y a 8 mois
Oui après il risque de me niquer les deux mois de dépot de garantie par contre
J'avais pas vu ça, oui c'est le risque avec un proprio voyou.
T'es dans la merde,
NFParasite
il y a 8 mois
Le propriétaire n'a pas le droit d'entrer dans le logement de son locataire en son absence. S'il entre, c'est une violation de domicile puni d'un an d'emprisonnement et de 15 000 € d'amende.
Cependant, la loi prévoit quelques exceptions : accès pour faire des travaux ou visites pour relouer ou vendre le logement.
Contrairement à l'idée reçue, le propriétaire a le droit de garder un double des clés du logement.Voilà quelques informations sur le droit d'accès du propriétaire du logement ci-dessus.
C'est effectivement une idée reçue, mais si je ne m'abuse tu as tout à fait le droit de changer la serrure, tant que tu remets l'initiale lorsque tu quittes le logement
Après dans le cas d'un bail de coloc c'est peut-être différent
NFParasite
il y a 8 mois
J'ai envie de le leur dire.. Mais bon je me vois pas rester dans un logement avec lequel je suis en conflit avec le propriétaire. Je compte pas arrêter de payer le loyer mais par contre ils pourraient bien m'enculer sur la caution (2 mois de loyers).
Pour voler sur la caution il faut justifier, hein
NFParasite
il y a 8 mois
Oui je sais bien que c'est pour faire plaisir aux meufs. Je pense qu'elles veulent pas loger avec un inconnu dans l'appart si c'est pas un CHAD. C'est normal je le comprends bien.
Mais là ils me font comprendre qu'on est dans une impasse et qu'ils n'ont pas de solution.
Surtout que la femme a l'air complètement folle et déterminée à me dégager... Son mari était plus dans la mesure et reconnaissait qu'ils avaient anticipé trop vite mon départ. Mais elle, elle est déterminée à ce que je parte, c'est elle qui a prétexte qu'elle n'en dort pas la nuit à deux doigts de pleurer devant moi.
Et effectivement je ne risque pas de partir avant la fin du bail à part si les dommages et intérêts valent le coup. C'est pourquoi je voudrais estimer le montant des dommages et intérêts
Mais ayaaaaaaaa la folle furieuse hystérique boomix, ce classique
Elle peut chialer du sang autant qu'elle veut, elle n'est pas dans son droit, fin de l'histoire
Soit ils font les choses bien, soit ils dédommagent grassement, ça ne va pas plus loin
[Profgta]
il y a 8 mois
Demande les photos de ces trois filles s'il y a possibilité de se mettre en couple avec un de ces 3 filles
NFParasite
il y a 8 mois
Justement elle m'a dit qu'elle passera le 30 Juillet pour que je lui remette mon préavis de départ en main propre signé contre décharge. Elle m'a indiqué que cela a la même valeur juridique qu'un courrier recommandé.
Encore une fois, tu n'as pas à le faire bordel
Tu veux vraiment te faire niquer par la vermine boomix putain
Samstag13
il y a 8 mois
Je ne sais pas si tu as compris l'op, mais même le 6 décembre le propriétaire n'a pas le droit de te faire partir, à moins de vendre l'appartement, y habiter lui-même ou y mettre un membre de sa famille
Flexyboi
il y a 8 mois
NFParasite
il y a 8 mois
Il n'a pas le droit de rentrer dans l'appart tout court, à partir du moment où un bail a été signé ce n'est plus chez lui
Sauf pour remettre en location, mais il me semble que le propriétaire doit avoir proposer une date+heure de la visite au locataire et attendre son accord. Le locataire peut refuser évidemment, mais faut pas abuser non plus, y'a un gros flou juridique à ce niveau, donc c'est à l'appreciation du juge.
De toute manière avec tes proprios qui avouent ouvertement vouloir te foutre dehors pour mettre 3 locatrices (qui vont se barrer au bout de six mois car elles se supporteront plus), t'as rien à craindre juridiquement. Reste dans ton appart jusqu'à la fin, ou négocie grassement ton départ
Kim_Jong_H2L
il y a 8 mois
L'OP je n'ai pas lu toutes les pages mais SACHE qu'EN AUCUN CAS les proprio peuvent te dégager au motif "d'héberger 3 meufs à la places"
Il y a des raisons spécifiques devant la loi qui autorise un proprio à reprendre son appart et celle-ci n'en fait pas partie.
Il veut te la mettre à l'envers en te demandant une lettre de préavis car à ce moment là la loi sera de son côté (vu qu'aucune traçe écrite des 3 meufs)
MA RECO :
- N'envoie aucune lettre de résiliation
- A la place, fait lui un mail (ça peut être recevable en justice) en lui demandant confirmation de sa raison bidon, un truc du style "Bonjour Monsieur les proprios, suite à notre entretien de ce jour et avant d'entamer toutes formalités de mon côté je vous serais gré de bien confirmer que vous souhaitiez que je m'en aille afin de reprendre l'appartement pour héberger les 3 meufs"
=> précise bien que tu ne feras rien tant qu'ils ne confirmeront pas l'excuse bidon
- Lorsqu'ils auront confirmés, la Loi sera de ton côté, tu pourras donc leur répondre l'article de loi en question en précisant 1) que leur motif n'est pas recevable et 2) que tu continueras néanmoins d'être un bon locataire en payant ton loyer
- La Loi sera de ton côté donc garde là bien de ton côté : surtout paye toujours ton loyer, en temps et en heure et le montant exact. Si pour une raison x ou y ca ne pourrait pas être le cas, laisse toujours un trace, à savoir à minima un virement partiel montrant ta bonne volonté
Dickachu
il y a 8 mois
Mamacroute
il y a 8 mois
T'abuses un peu là ? Je vais leur donner un bon prétexte LEGAL cette fois-ci de me virer... J'ai pas envie de passer pour un squatteur déjà que je suis contre les squatteurs.
Il a le droit de mettre fin au bail, tant que il te laisse X mois pour partir, dépend de la ville
Donc si il met fin au bail, fait le
Kim_Jong_H2L
il y a 8 mois
Il a le droit de mettre fin au bail, tant que il te laisse X mois pour partir, dépend de la ville
Donc si il met fin au bail, fait le
Non justement les proprios n'ont pas le droit de mettre fin au bail, comme ça sur un coup de tête.
C'est très encadré par la loi et virer quelqu'un pour héberger 3 randoms à la place ne fait pas partie des raisons acceptées
NFParasite
il y a 8 mois
J'ai rien compris à ta phrase kheyou
Correcteur. En gros si tu changes la serrure (tu en as le droit normalement, à part si c'est différent dans un bail de coloc), tu doid remonter l'ancienne lorsque tu quittes l'appart
Après en réfléchissant c'est probablement différent dans un bail de coloc
NFParasite
il y a 8 mois
J'avais pas vu ça, oui c'est le risque avec un proprio voyou.
T'es dans la merde,
Non, tu peux pas voler une caution comme ça hein, faut le justifier solidement avec des devis à l'appui
NFParasite
il y a 8 mois
Non justement les proprios n'ont pas le droit de mettre fin au bail, comme ça sur un coup de tête.
C'est très encadré par la loi et virer quelqu'un pour héberger 3 randoms à la place ne fait pas partie des raisons acceptées
Visse
GutsVoteraFN
il y a 8 mois
J'ai rien lu, mais go emprunter un fauteuil roulant et lui faire croire que tu es handicapé
Dom_Mazetti
il y a 8 mois
Les gars,Mon proprio m'a envoyé un message pour m'indiquer qu'il passera à la colocation aujourd'hui sans me donner de motifs particuliers. Je crois qu'il veut me virer car y a 3 meufs qui veulent réserver l'appart en septembre et je suis tout seul actuellement dans la colocation de 3 personnes.
C'est légal ?
Comment réagir quand il me remettra la lettre de congés ? J'ai toujours été à jour de mes loyers, pas de retards ou quoique ce soit...
go changer les serrures
tu vas avoir une petite réduction sur le prix du loyer ça va être un régal
Zzzzzzzzooooooo
il y a 8 mois
Non, tu peux pas voler une caution comme ça hein, faut le justifier solidement avec des devis à l'appui
Ouais mais la réalité c'est qu'ils prennent jamais toute la caution mais genre 100 ou 150 balles. Et ça vaut pas le coup de faire 6 mois de démarche pour ça
Parieurfou2050
il y a 8 mois
D'accord bon bah... J'ai paru assez compréhensif devant eux...
Je n'ai pas dit "non" fermement.
Je peux le faire par mail sans passer par un cuck qui n'assume pas ? Par contre la réaction de la femme boomer me fait peur, elle est complètement hystérique.
Et alors ? Qu'est ce que t'en as à foutre de leur réaction à la con, ne leur parles pas
ITALIAMIPAIS
il y a 8 mois
Baise la
ITALIAMIPAIS
il y a 8 mois
[10:23:08] <Mamacroute>
Oui bah... Apparemment toutes les 3 ont réservé pour septembre me dit-il. Je crois qu'elles ont déjà payé...
Et honnêtement ça me ferait chier de vivre en colocation avec 3 meufs.
Baise les
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Oui je sais bien que c'est pour faire plaisir aux meufs. Je pense qu'elles veulent pas loger avec un inconnu dans l'appart si c'est pas un CHAD. C'est normal je le comprends bien.
Mais là ils me font comprendre qu'on est dans une impasse et qu'ils n'ont pas de solution.
Surtout que la femme a l'air complètement folle et déterminée à me dégager... Son mari était plus dans la mesure et reconnaissait qu'ils avaient anticipé trop vite mon départ. Mais elle, elle est déterminée à ce que je parte, c'est elle qui a prétexte qu'elle n'en dort pas la nuit à deux doigts de pleurer devant moi.
Et effectivement je ne risque pas de partir avant la fin du bail à part si les dommages et intérêts valent le coup. C'est pourquoi je voudrais estimer le montant des dommages et intérêts
Bon déjà désolé si tu le prends vraiment mal et j'espère que la modération ne me filera pas un ban def surtout que je vais dire ça pour ton bien:
REVEILLES TOI ESPECE D'ABRUTI, TU TE CONSIDÈRES À CE POINT COMME DE LA MERDE ?
Je sais très bien comment ça va se finir, ils vont venir, sa grognasse de femme va gueuler en faisant l'hystérique histoire de te décontenancer puis te filera un papier déjà écrit avec ton nom écrit et te demanderont juste une signature, gueuler puis demander de signer des papiers c'est des méthodes de boomers dans les start up ou petites boites pour faire passer en démission un licenciement. Si tu t'écrases sur ça alors tu te feras manger TOUTE TA VIE car là t'es dans ton bon droit sur toute la ligne
Expliques moi en quoi c'est ton problème qu'il ai déjà loué à 1, 3 ou 20 filles la coloc ? Vraiment j'ai dû mal à saisir ? S'il te dit qu'en septembre des filles viennent faut que tu partes tu dis c'est pas dans tes plans et que ses problèmes ne sont pas les tiens
"On est dans une impasse" t'es dans une impasse de rien du tout abruti
Sa femme l'hystérique elle gueule tu raccroches illico car oui, si elle rentre dans l'appart (déjà elle n'a pas le droit mais bon elle peut justifier en disant que c'est pour préparer les chambres ) tu lui dis de sortir illico
Maintenant :
Tu vas t'acheter une caméra Amazon à 20 balles tu la fous dans ta chambre ou devant la porte d'entrée avec vue sur la porte de ta chambre.
Tu installes une appli pour enregistrer les conversations vocales. Je précise que ce n'est pas recevable au tribunal mais t'as l'air tellement paumé que réecouter les dingueries qu'ils peuvent te dire c'est pas con et ça coute rien
Tu arrêtes toute conversation avec eux hors message et mail, tu leur dis direct, tu refuses de voir la meuf. Ils ont droit à une visite annuelle dans l'appart, tu as dis dans tes messages qu'ils se sont pointés pour te parler, ça compte pour un, maintenant tu leur dis que tu ne veux plus leur parler en physique. Je suis du genre à aimer qu'on se dise les choses en face mais là tu ne sais manifestement pas t'imposer donc on va juste rester dans le strict minimum surtout que visiblement tu te feras engueuler sous ton propre toi que tu loues
NE QUITTES PAS L'APPARTEMENT, tu leur envoies un message à la con en disant que t'as bien réfléchis à ce qu'ils ont dit et que compte tenu du fait que tu voulais pas te barrer et qu'un déménagement te dérange toi et tes amis et que ça induit des frais bah tu dis 3 mois de loyer minimum, s'ils te proposent en répercussion perso j'accepterais mais ne descend pas en dessous. S'ils font les scandalisé tu les préviens que l'offre est ferme et que rien ne changera du coup que tu respecteras le bail que vous avez tous les 2 signés
Si tu ne veux pas partir à la fin du bail tu es en droit de rester
Pour la caution espèce de guignol tu prends des photos de tout que ça soit aujourd'hui ou le jour de ton départ quand tu partiras, pour avoir une saisie sur caution il faut une facturation hein
Arrêtes de parler de dommages et intérêts, ils vont te dire 0 si tu dis rien, et franchement j'ai dis 3 mois mais ça ça aurait été si ça avait été amiable, vu les coups de pression que tu te prends j'essaie de me mettre à ta place je dirais 6 mois finalement, rien à carrer
Et surtout NE SIGNES RIEN DU TOUT QU'ILS TE TENDENT ET NE DONNES AUCUN PAPIER
Et je sais même pas quoi dire sur le passage où tu parle de Chad, t'es un homme qui est né avec des droits, tu n'es pas censé te soumettre si tu ne te considères pas "chad" espèce de soumis de merde
Bref désolé pour les insultes qui dépasse mais respectes toi bon sang, tu penses que tes ancêtres dans les tranchés penseraient quoi de toi ?
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Et quand tu dis que la meuf est hystérique mais le mari + serein comme si tu le complimentais vraiment tais toi
IL TE CHIE A LA GUEULE lui aussi hein, il te prend tellement pour une sous merde qu'il loue ta chambre avant même de te demander si t'envisages de partir
Dis : 6 mois de loyer pour que tu partes, à prendre ou à laisser, s'ils te disent moins de 4 mois tu refuses
Et s'ils te parlent de leur vie, du fait que c'est trop tard que c'est déjà loué tu dis que t'en as rien à secouer c'est pas ton blem
Parieurfou2050
il y a 8 mois
En vrai j'ai même une meilleure idée : tu leur dis par message que tu souhaites discuter EXCLUSIVEMENT par message ou mail et tu postes tout ici et on te donnera un avis sur la réponse adéquate
On s'en branle de sa vie et il s'en branle de la tienne, les messages n'ont pas à être long, ils seront simple et direct
BordelEnVrai
il y a 8 mois
Je voulais juste poster dire que ParieurFou t'es un bon, merci d'être la pour lui khey
PlanetStupid
il y a 8 mois
Aller dehors on sen blc de toi
Mr boomer a pas le time.
Th11bs6
il y a 8 mois
Te fais pas marcher dessus l'op, t'as des droits putain
BoulangerFier
il y a 8 mois
Confirme que c'est ok pour 3 colocs, que tu peux partager ton lit
pathetiquePunk
il y a 8 mois
deja change la sérrure ça coute pas très cher
et si tu as un bail d'un an il peut rien faire
JeromeLeroy
il y a 8 mois
Ce topic
L'auteur suis les conseils que les kheys t'ont donné, te laisse pas marcher dessus
NFParasite
il y a 8 mois
Je voulais juste poster dire que ParieurFou t'es un bon, merci d'être la pour lui khey
Visse
Davinelilunvega
il y a 8 mois