|ALEDE] Mon PROPRIO veut me RENCONTRER aujourd'hui : IL VEUT ME VIRER [HELP]
Bolypheme
il y a 8 mois
Surtout que le mec est étudiant, surement précaire, et il veut se sacrifier pour aider un boomer multimillionnaire à loger 3 étudiantes en socio pour que ses revenus passent de 12 000 par mois à 13 500
Boomer qui n'a aucun remord à ne pas respecter la loi pour le fliquer, qui lui ment pour lui faire pression et qui veut le foutre à la rue pour loger 3 gourgandines
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.
Mais bon je ne suis pas un squatteur, si j'occcupe son logement qui n'est pas chez moi je ne veux pas le faire illégalement.
Donc donne des conseils sérieux sinon abstiens toi
AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre
C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail
SalvadorDall-E
il y a 8 mois
AYAAA, bah met une caméra dans ta piaule
Je ne sais pas comment ça se passe pour les colocations, s'il a le droit ou non de se pointer dans les zones communes (j'imagine que oui ponctuellement, surtout si les 2 autres chambres sont pas louée) mais c'est évidemment pas le cas ne serait-ce que foutre UN pied dans ta chambre![]()
C'est chez toi à partir du moment où t'as un bail et que tu payes, c'est le cas jusqu'au 6 décembre 2024 visiblement, donc à moins qu'il te propose un dédommagement il faudra qu'il se plie à la loi en te filant un recommandé avant la fin de ton bail
Puis renouvellement tacite, même le 6 décembre le proprio pourra pas dégager l'OP sans lui dédommager plusieurs mois de loyer
Plupucomaitimid
il y a 8 mois
L'OP il est où ton appart? Cherche un camp de migrants pas trop loin et fais une bonne action, donne leur les clés de l'appart, faut pas laisser les gens crever de froid dehors
Préviens quelques assos de gauche avant ça que tu as logé des migrants
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Puis renouvellement tacite, même le 6 décembre le proprio pourra pas dégager l'OP sans lui dédommager plusieurs mois de loyer
Ah oui je suis débile, prendre 3 meufs ne fait pas partie des 3 motifs pour le dégager même à la fin du bail
Bref, dans le cas de l'OP, étant donné que je n'ai pas envie de vivre en m'entendant mal avec le proprio, bah je lui proposerais de me payer 2 mois de loyer pour que je pose un préavis, ça me parait honnête
S'il veut pas qu'il aille se faire foutre, je me soumets à la loi, qu'il en fasse autant
FemmeChanceuse
il y a 8 mois
Ah... ouais ? Merci de l'info je n'étais pas au courant. Et il peut refuser mes virements pour indiquer que je ne paie pas mon loyer ?
Non mais respecte-toi et utilise un peu ton cerveau aussi
À quel moment tu crois que sous prétexte que tu es proprio tu peux faire des effractions de domicile comme ça à tes locataires ?
Si c'était autorisé imagine le nombre de vols, de délit voyeuriste etc que pourraient commerce les proprio.
Avec des gens passifs et ignorants de leurs droits comme toi les boomers propriétaires-délinquants ont encore de beaux jours devant eux.
SolideSchneck
il y a 8 mois
Bah... pourquoi je ferais ça ? Il a les clés de l'appart... Il est déjà rentré sans nous prévenir moi et les autres colocataires. C'est un boomer multipropriétaire, donc je ne pense pas qu'il se generait à foutre mes affaires dehors.
Change les serrures de la porte de ta chambre.
Il peut pas te virer avant le 06 Décembre, c'est tout.
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Non mais respecte-toi et utilise un peu ton cerveau aussi
À quel moment tu crois que sous prétexte que tu es proprio tu peux faire des effractions de domicile comme ça à tes locataires ?
Si c'était autorisé imagine le nombre de vols, de délit voyeuriste etc que pourraient commerce les proprio.
Avec des gens passifs et ignorants de leurs droits comme toi les boomers propriétaires-délinquants ont encore de beaux jours devant eux.
Ca m'est déjà arrivé une fois hors CROUS (eux ont le droit ), je l'ai calmé illico, j'ai acheté une caméra à la con à 20 balles sur Amazon après ça, bah il n'a pas recommencé
Je m'en suis rendu compte car la serrure avait été tourné 2 fois alors que je le fais toujours une fois, sans ça je n'aurais jamais su qu'il était rentré, c'est une dinguerie
352467483213
il y a 8 mois
On est en France le paiement du loyer est optionnel donc tkt pas
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Change les serrures de la porte de ta chambre.
Il peut pas te virer avant le 06 Décembre, c'est tout.
Changer la serrure de rien du tout, qu'il foute une caméra Amazon à 20 balles dans sa chambre, s'il fout un pas dans sa piaule c'est plainte
Et même après le 6 décembre il ne peut pas le virer à part si c'est pour qu'il loge dans le logement ou un membre de sa famille ou qu'il vende l'appartement
Bref l'OP, dis lui que t'es ok de poser un préavis contre 2 mois de loyer mais sinon non tu restes
FemmeChanceuse
il y a 8 mois
Le mec a reçu un mail dans lequel le boomer avoue en plus lui-même leffraction de domicile mais se demande comment il peut prouver le délit
Pas étonnant que le boomer te respecte pas
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Oui bah... Apparemment toutes les 3 ont réservé pour septembre me dit-il. Je crois qu'elles ont déjà payé...
Et honnêtement ça me ferait chier de vivre en colocation avec 3 meufs.
OK, et en quoi c'est ton problème en fait ?
Qu'il viole la loi en louant une surface non disponible en quoi c'est ton problème ?
J'ai mon ancien proprio ce fou je quitte le logement à 15h, il me lache que dans 1 heure il y a le futur locataire qui arrive, en gros moi et le futur locataire on va payer 2 fois le loyer du jour en question
Bon, j'ai rien dis car il était cool
Maisons
il y a 8 mois
OK, et en quoi c'est ton problème en fait ?
Qu'il viole la loi en louant une surface non disponible en quoi c'est ton problème ?
J'ai mon ancien proprio ce fou je quitte le logement à 15h, il me lache que dans 1 heure il y a le futur locataire qui arrive, en gros moi et le futur locataire on va payer 2 fois le loyer du jour en question
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Bon, j'ai rien dis car il était cool
Techniquement il n'a rien fait d'anormal, c'est le but d'une agence locative de relouer sous -de 24h après avoir fait des visites en amont.
Toi tu payes jusqu'au jour d'occupation (ou + parfois, si par ex t'as déposé congé pour le 30 mais vous vous arrangez pour faire l'edl le 27, bah tu devras quand même payé le loyer pour les 3 jours où tu n'y es pas), l'autre paye à compter de son occupation.
Vendredi-Midi
il y a 8 mois
Cette situation n'est pas légale et tu as des droits en tant que locataire.
- Le propriétaire ne peut pas t'expulser sans motif valable. Il doit respecter des conditions strictes pour résilier un bail de colocation.
- Lorsque le propriétaire te remettra la lettre de congé, ne la signe pas immédiatement. Demande-lui poliment mais fermement le motif précis de la résiliation.
- Rappelle-lui que tu es à jour dans tes loyers et que tu n'as commis aucune faute justifiant une expulsion.
- Informes-le que la loi protège les locataires et qu'il ne peut pas simplement te remplacer par d'autres locataires sans raison valable.
- Si le propriétaire insiste, contacte l'agence départementale d'information sur le logement de ta région pour obtenir des conseils juridiques gratuits.
- Garde une trace écrite de toutes les communications avec le propriétaire.
- Ne quitte pas le logement tant que la procédure légale n'a pas été respectée.
En résumé, reste calme mais ferme. Si la situation s'aggrave, n'hésite pas à consulter un avocat spécialisé en droit du logement.
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Techniquement il n'a rien fait d'anormal, c'est le but d'une agence locative de relouer sous -de 24h après avoir fait des visites en amont.
Toi tu payes jusqu'au jour d'occupation (ou + parfois, si par ex t'as déposé congé pour le 30 mais vous vous arrangez pour faire l'edl le 27, bah tu devras quand même payé le loyer pour les 3 jours où tu n'y es pas), l'autre paye à compter de son occupation.
Justement, j'ai payé le jour X et le jour X un autre est arrivé donc il a payé le jour X aussi
Pour un même jour d'occupation, le proprio a encaissé 2 jours
Mais bon, comme j'ai dis c'est pas grave, surtout qu'il m'a filé la caution sans problème en cash
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Mon ancien coloc me déconseille de rentrer en conflit avec eux. Et me conseille de dégager... Je ne pense pas qu'il accepterait de témoigner
Mais t'as cru que c'était Don Corleone ou quoi
Au max (et c'est probablement ce qu'il fera vu comment tu fais victime) ça sera des messages en majuscule te disant de partir ou des pavés écrit de façon judiciaire + t'engueuler si tu lui parles
S'il veut récup son bien tu négocies un dédommagement c'est tout, si tu dégages gratos t'es une énorme victime, t'es pas un squatteur bordel c'est ton droit
_Slime_
il y a 8 mois
Regarde dabord le contrat que tu as signé avec le propriétaire. Si il n'indique pas d'information ou il peut te virer, il y a des chances que ce soit pas légal.
TetherUSD
il y a 8 mois
Dis toi que certains arrivent même pas à virer des squatteurs qui n'ont aucun bail pendant des mois, alors si t'en a un valable jusqu'à décembre tu lui dit clairement qu'il y a 3 possibilités:
- Il te laisse finir ton bail comme convenu initialement
- Il te dédommage s'il veut vraiment récupérer l'appart (avec un dédommagement suffisement intéressant pr que ça vaille le coup de rechercher derrière)
- S'il veut quand même le recup sans dédommagement, tu règle ça avec lui au tribunal, mais ça risque de lui couter bien plus qu'un simple dédomagement vu que t'es en règles et pas d'impayés
Parieurfou2050
il y a 8 mois
Dis toi que certains arrivent même pas à virer des squatteurs qui n'ont aucun bail pendant des mois, alors si t'en a un valable jusqu'à décembre tu lui dit clairement qu'il y a 3 possibilités:
- Il te laisse finir ton bail comme convenu initialement
- Il te dédommage s'il veut vraiment récupérer l'appart (avec un dédommagement suffisement intéressant pr que ça vaille le coup de rechercher derrière)
- S'il veut quand même le recup sans dédommagement, tu règle ça avec lui au tribunal, mais ça risque de lui couter bien plus qu'un simple dédomagement vu que t'es en règles et pas d'impayés
Reconduction tacite, l'OP doit lui dire qu'il compte pas se barrer sauf dédommagement
SalvadorDall-E
il y a 8 mois
Dis toi que certains arrivent même pas à virer des squatteurs qui n'ont aucun bail pendant des mois, alors si t'en a un valable jusqu'à décembre tu lui dit clairement qu'il y a 3 possibilités:
- Il te laisse finir ton bail comme convenu initialement
- Il te dédommage s'il veut vraiment récupérer l'appart (avec un dédommagement suffisement intéressant pr que ça vaille le coup de rechercher derrière)
- S'il veut quand même le recup sans dédommagement, tu règle ça avec lui au tribunal, mais ça risque de lui couter bien plus qu'un simple dédomagement vu que t'es en règles et pas d'impayés
Non mais le proprio devra LEGALEMENT le dédommager rien que pour ne pas prolonger le bail hein, vous êtes trop gentil avec le boomer
Si il veut l'auteur peut rester jusqu'en décembre 2025 ou 2026
_Slime_
il y a 8 mois
l'Op n'a absolument aucune raison de signer ce truc car tu as déjà précisé:
poweriser
il y a 8 mois
L'op va rien faire il doit déjà chercher des annonces sur lbc pour que son gentil propriétaire puisse dormir tranquillement et partir en vacances l'esprit serein
Globaldj
il y a 8 mois
Le propriétaire n'a pas le droit d'entrer dans le logement de son locataire en son absence. S'il entre, c'est une violation de domicile puni d'un an d'emprisonnement et de 15 000 € d'amende.
Cependant, la loi prévoit quelques exceptions : accès pour faire des travaux ou visites pour relouer ou vendre le logement.
Contrairement à l'idée reçue, le propriétaire a le droit de garder un double des clés du logement.
Voilà quelques informations sur le droit d'accès du propriétaire du logement ci-dessus.
JsuiDerierreToi
il y a 8 mois
L'op qui prend la fuite on assume plus son Fake ?
Mamacroute
il y a 8 mois
Bon j'ai sollicité un avis juridique et bah... il a confirmé l'avis des kheys ci-dessus
BeliersDeKemper
il y a 8 mois
Normalement c'est 1 an
Logement en colocation Meublé, donc normalement aux alentours du 06 Décembre 2024, car j'ai signé le 06 Décembre 2023. J'étais le premier locataire arrivé sur les lieux d'ailleurs.
en plus tu auras la trève hivernale
Mamacroute
il y a 8 mois
l'op qui va devoir faire une coloc avec 2 etudiantes la poisse
C'est vraiment la poisse. Vivre avec des filles quand t'es le seul mec c'est horrible !
Rhinomuscley
il y a 8 mois
Fake qui a un proprio qui possède les clés et se balade dans ton chez toi oklm ?
Mamacroute
il y a 8 mois
J'ai envie de le leur dire.. Mais bon je me vois pas rester dans un logement avec lequel je suis en conflit avec le propriétaire. Je compte pas arrêter de payer le loyer mais par contre ils pourraient bien m'enculer sur la caution (2 mois de loyers).
Mamacroute
il y a 8 mois
Tu sais que t'es pas obligé de partir, c'est à eux de te faire un courrier pas à toi ne tombe pas dans le piège. Je te conseille de voir un avocat.
Je vais voir avec un avocat des restos du coeur ,car je suis étudiant et les avocats veulent me faire payer le moindre conseil / avis juridique sur ma situation
Ban_Pour_R
il y a 8 mois
Bah il peut rien faire, fin de l'histoire
+ Paie plus dès novembre jusque mars puis pars de là où il va te dégager le 5/12
Mamacroute
il y a 8 mois
6 mois pour un non meublé
3 mois pour un meublé
Merci khey pour l'info
Mamacroute
il y a 8 mois
Il peut rajouter qu'il avait 1000 € dans un tiroir et qu'ils ont disparu.
Oh... c'est pas mal ça !
Mamacroute
il y a 8 mois
C'est ton logement principal, tu as un contrat, il ne peut absolument rien faire..
Oui après il risque de me niquer les deux mois de dépot de garantie par contre
BOT_STEIN
il y a 8 mois
Lui répond pas, et s'il ouvre la porte avec ses clés (qu'il n'a pas le droit d'avoir et/ou d'utiliser), tu peux aller porte plainte
YaeMibot
il y a 8 mois
Propose un plan a 5 avec le proprio les 3 meuf et toi
Dickachu
il y a 8 mois
Paye pas ton dernier loyer pour commencer, ces fumiers cherchent toujours à garder la caution
Bolypheme
il y a 8 mois
J'ai envie de le leur dire.. Mais bon je me vois pas rester dans un logement avec lequel je suis en conflit avec le propriétaire. Je compte pas arrêter de payer le loyer mais par contre ils pourraient bien m'enculer sur la caution (2 mois de loyers).
Khey, j'ai une voisine alcoolique au RSA (c'était une nuisance au début, mais une fois la fenêtre fermé ça va) qui ouvre même pas la porte à sa proprio quand celle-ci vient voir dans quel état est son bien. A part chialer de seum devant la porte elle fait rien du tout la veille, ça fait même des mois que je l'ai pas vu
Mamacroute
il y a 8 mois
L'auteur ils se foutent de ta gueule ils veulent juste te foutre à la rue car ils préférent faire plaisir aux nanasTant que tu as signé le bail et que tu payes ton loyer il pourra rien te faire encore moins pour juste te remplacer, et si il te vire il te devra des dédommages et intérêts qui seront largement suffisants pour que tu retrouves un appart
Lâche rien, dit que tu veux pas partir avant la fin du bail et c'est tout, tant pis pour les 3 meufs il y en a 2 qui pourront venir vivre avec toi mais une des 3 pourra pas venir
Oui je sais bien que c'est pour faire plaisir aux meufs. Je pense qu'elles veulent pas loger avec un inconnu dans l'appart si c'est pas un CHAD. C'est normal je le comprends bien.
Mais là ils me font comprendre qu'on est dans une impasse et qu'ils n'ont pas de solution.
Surtout que la femme a l'air complètement folle et déterminée à me dégager... Son mari était plus dans la mesure et reconnaissait qu'ils avaient anticipé trop vite mon départ. Mais elle, elle est déterminée à ce que je parte, c'est elle qui a prétexte qu'elle n'en dort pas la nuit à deux doigts de pleurer devant moi.
Et effectivement je ne risque pas de partir avant la fin du bail à part si les dommages et intérêts valent le coup. C'est pourquoi je voudrais estimer le montant des dommages et intérêts
Bolypheme
il y a 8 mois
Oui je sais bien que c'est pour faire plaisir aux meufs. Je pense qu'elles veulent pas loger avec un inconnu dans l'appart si c'est pas un CHAD. C'est normal je le comprends bien.
Mais là ils me font comprendre qu'on est dans une impasse et qu'ils n'ont pas de solution.
Surtout que la femme a l'air complètement folle et déterminée à me dégager... Son mari était plus dans la mesure et reconnaissait qu'ils avaient anticipé trop vite mon départ. Mais elle, elle est déterminée à ce que je parte, c'est elle qui a prétexte qu'elle n'en dort pas la nuit à deux doigts de pleurer devant moi.
Et effectivement je ne risque pas de partir avant la fin du bail à part si les dommages et intérêts valent le coup. C'est pourquoi je voudrais estimer le montant des dommages et intérêts
Mamacroute
il y a 8 mois
Paye pas ton dernier loyer pour commencer, ces fumiers cherchent toujours à garder la caution
T'abuses un peu là ? Je vais leur donner un bon prétexte LEGAL cette fois-ci de me virer... J'ai pas envie de passer pour un squatteur déjà que je suis contre les squatteurs.
Mamacroute
il y a 8 mois
l'Op n'a absolument aucune raison de signer ce truc car tu as déjà précisé:
Justement elle m'a dit qu'elle passera le 30 Juillet pour que je lui remette mon préavis de départ en main propre signé contre décharge. Elle m'a indiqué que cela a la même valeur juridique qu'un courrier recommandé.
Nisara
il y a 8 mois
Si t'as signé en Décembre 2023 il peut pas te virer avant décembre 2024
Flexyboi
il y a 8 mois
This, filme/enregistre la conversation avec lui déjà, ensuite garde toutes les traces écrites possibles.
J'avais eu un proprio comme ça, fallait lui tenir tête à ce vieux con pour qu'il nous foute la paix, mais avec un petit dossier + menaces de plaintes + menaces physiques il s'était calmé.
Je lui avais expliqué que s'il entrait sans autorisation des locataires, on risquait de le prendre pour un cambrioleur
NFParasite
il y a 8 mois
Du coup à midi pétante, ils m'ont appelé au téléphone Donc ils étaient en train d'attendre devant la porte comme des cons (petite technique de destabilisation)
Après ils sont rentrés, ils ont mis carte sur table. Ils m'ont dit qu'ils se sont déjà engagés avec les 3 autres meufs pour me remplacer sur 3 ans ET qu'ils avaient pas d'autres solutions.
Et que je devrais me remettre à chercher un appartement, et qu'ils attendent mon courrier de préavis au plus tard fin juillet que la propriétaire allait me repasser pour une remise en main propre.
"Non" et fin de l'histoire
Ça t'a sûrement permis de te rendre compte qu'ils ne sont pas en position de force, en tout cas
C'est à eux de te demander de partir avec le préavis requis, toi t'as rien à voir là dedans
NFParasite
il y a 8 mois
Je sais pas... Ils me disent que ça fait plusieurs jours qu'ils dorment mal et qu'ils voudraient partir en vacances l'esprit tranquille.
C'est un peu léger ptdr
Tu leur dis que c'est pas comme ça que ça marche, et fin de l'histoire
NFParasite
il y a 8 mois
Dis moi que t'as filmé le fait qu'ils rentrent comme ça dans ton appart.
Sinon comme beaucoup ici l'ont dit ils sont dans l'illégalité totale. De toute façon tant que tu ne reçois aucun courrier de leur part t'es dans ton bon droit de rester. Mais change cette serrure oui.
Visse, par contre garde bien l'ancienne pour la remonter avec de partir quand tu devras le faire
SalvadorDall-E
il y a 8 mois