Boucling

BORDEL les LOCATAIRES qui PERDENT de L’ARGENT chaque MOIS

314 messages

Mise à jour: il y a 6 mois

4
S3

sapikoote31122

il y a 6 mois

Proprio + RSA j'ai une vie de seigneur https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494946963-larryrsa.png

J9

John9013

il y a 6 mois

Nantes ou Grenoble pour avoir la paix sociale ?
Clermont Ferrand ? Paumé au milieu de nul part avec une dépression qui te guette après 3 mois ?

il peut boire des 86 à foison pour ne pas devenir dépressif https://www.noelshack.com/2024-45-1-1730734877-risitas-yes.gif

C0

Can-01

il y a 6 mois

sapikoote31122

il y a 6 mois


Proprio + RSA j'ai une vie de seigneur https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494946963-larryrsa.png

Go locatix et lump-sum dans un PEA tu seras bcp plus rentable

R4

Revivid4

il y a 6 mois

Les propriétaires vous avez deja entendu parler de la MÉRULE ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

GC

GigaChibrax14

il y a 6 mois

si ce que tu comptais investir en tant que loctaire part dans les intérêts du crédit immo en tant que propriétaire, t'investis quel argent ? https://image.noelshack.com/fichiers/2019/52/2/1577183045-gngngngn.png

mon remboursement de pret me coute 474e a la banque

je loue mon appart 740e à un locataire

donc je paierai + si j'etais locataire, j'aurais encore moins d'argent a investir

ozef des intérets du crédit, tu les rembourses tous les mois dans ton remboursement immo

T1

Tortueninja123

il y a 6 mois


Proprio + RSA j'ai une vie de seigneur https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1494946963-larryrsa.png

Merci papa

S3

sapikoote31122

il y a 6 mois

Go locatix et lump-sum dans un PEA tu seras bcp plus rentable

Non merci plus jamais je ne file d'argent à un boomer

R4

Revivid4

il y a 6 mois

il peut boire des 86 à foison pour ne pas devenir dépressif https://www.noelshack.com/2024-45-1-1730734877-risitas-yes.gif

Go vivre à Poitiers et trainer te faire des potes punk à chiens https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

S3

sapikoote31122

il y a 6 mois

Merci papa

Ben non j'ai juste bossé https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

GC

GigaChibrax14

il y a 6 mois


Les propriétaires vous avez deja entendu parler de la MÉRULE ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

diagnostic merule fait et j'ai rien du tout

retente ta chance

C0

Can-01

il y a 6 mois

sapikoote31122

il y a 6 mois

Non merci plus jamais je ne file d'argent à un boomer

que tu donnes à l'état ou à un boomer ça change rien tu perds des sous

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

Nantes ou Grenoble pour avoir la paix sociale ?
Clermont Ferrand ? Paumé au milieu de nul part avec une dépression qui te guette après 3 mois ?

Annecy, Aix-en-provence, Tours, Angers, Anglet, que des endroits dégueulasses assurément...

KB

Khey-Bann2

il y a 6 mois

Personne ??

J'allais dire un truc du genre

Perso j'ai un T3 pour 790€ charges comprises, en achat de mémoire le même bien c'est le double à quelques euros près, et malheureusement je ne gagne pas assez pour me le permettre

GV

GentilVoyou

il y a 6 mois

Ceux qui disent que c'est trops chère y a plein de pays où il est possible d'être propriétaire a partir de 5k ( oui ça sera pas le top mais tu peux viser 10/20k et avoir un truc potable et pas trops loin d'une plage )

R4

Revivid4

il y a 6 mois

Annecy, Aix-en-provence, Tours, Angers, Anglet, que des endroits dégueulasses assurément...

Aix en Provence à peine 5 à 7000 ORO le m2 c'est presque donné https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois


Les propriétaires vous avez deja entendu parler de la MÉRULE ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Oui. Mais ma maison est expertisée.

Nonobstant, si j'avais acheté en Bretagne (ce qui n'est pas le cas), j'aurais vachement serré les fesses.

S3

sapikoote31122

il y a 6 mois

que tu donnes à l'état ou à un boomer ça change rien tu perds des sous

700€ par an de taxe foncière VS 500€ par mois à un boomer le choix est vide fait https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

T1

Tortueninja123

il y a 6 mois

que tu donnes à l'état ou à un boomer ça change rien tu perds des sous

Je préfère filer mon fric a l etat

C8

compteverifie83

il y a 6 mois

Proprio > all y a même pas de débat possible

Je suis locataire depuis 7 ans où j'ai économisé comme un fou pour pouvoir m'acheter une baraque comptant

La hausse des taux actuelle a jouer en ma faveur, j'ai pu négocier plus facilement d'autant plus que j'achetais comptant donc plus secure pour le vendeur

C0

Can-01

il y a 6 mois

sapikoote31122

il y a 6 mois

700€ par an de taxe foncière VS 500€ par mois à un boomer le choix est vide fait https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

et combien à la banque ?

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

Aix en Provence à peine 5 à 7000 ORO le m2 c'est presque donné https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

T'es pas obligé d'habiter dans le centre ville d'Aix. Toute la région est magnifique. Les prix s'effondrent assez vite.

P0

Pseud0983

il y a 6 mois


Jamais j'achète le moindre bien au Frankistan

Je préfère vivre avec mes vieux et je me tire de ce shithole une fois que j'ai suffisamment en poche

S3

sapikoote31122

il y a 6 mois

et combien à la banque ?

Ben rien j'ai acheté cash mais je suis à la campagne c'était que 60k https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

TB

Tournevis_Bleu7

il y a 6 mois

J'ai go camion dream, finito le loyer

T1

Tortueninja123

il y a 6 mois


Ceux qui disent que c'est trops chère y a plein de pays où il est possible d'être propriétaire a partir de 5k ( oui ça sera pas le top mais tu peux viser 10/20k et avoir un truc potable et pas trops loin d'une plage )

Liste de pays et comment on obtient la nationalité taff ect

R4

Revivid4

il y a 6 mois

T'es pas obligé d'habiter dans le centre ville d'Aix. Toute la région est magnifique. Les prix s'effondrent assez vite.

Et avoir une vie professionnelle active à 2h de Aix ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

R4

Revivid4

il y a 6 mois

700€ par an de taxe foncière VS 500€ par mois à un boomer le choix est vide fait https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Rajoutes les frais d'entretien (1% de la valeur du bien par an) et les charges diverses tu verras que c'est pas pareil https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Not ready pour un ravalement de façade https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

JM

JaMorant

il y a 6 mois

Ça dépend de l'endroit où tu vis, de combien de temps tu occupes ton logement
Parce que être propriétaire, c'est aussi donner de l'argent aux escrocs de notaires et à la banque dans des cas

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

Et avoir une vie professionnelle active à 2h de Aix ? https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Cabriès, c'est pas mal, je connais quelqu'un qui habite par là-bas. Dans certains coins, on tombe sous les 5000€ / m². C'est cher mais bien plus accessible, déjà...

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois


Ça dépend de l'endroit où tu vis, de combien de temps tu occupes ton logement
Parce que être propriétaire, c'est aussi donner de l'argent aux escrocs de notaires et à la banque dans des cas

Les notaires sont (parfois) des escrocs mais l'essentiel de ce que tu leur verses va dans les poches de l'Etat, hein...

R4

Revivid4

il y a 6 mois


Ça dépend de l'endroit où tu vis, de combien de temps tu occupes ton logement
Parce que être propriétaire, c'est aussi donner de l'argent aux escrocs de notaires et à la banque dans des cas

Acheter ton premier studio de 20m², le vendre pour un T2 avec ta copine, le vendre à l'arrivée de Timeo et Titouan car trop petit, divorcer et reprendre un T2 pour accueillir les enfants en garde alternée, si pas de divorce se rendre compte que la maison de 240m2 est trop grande après le départ des enfants, la vendre pour payer l'ephad se rendre compte tu as passé ta vie à payer des frais de notaire https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

KB

Khey-Bann2

il y a 6 mois

Les notaires sont (parfois) des escrocs mais l'essentiel de ce que tu leur verses va dans les poches de l'Etat, hein...

Salaire moyen de 19K brut par mois mais tkt ça va dans les poches de l'état

LI

Linkpa

il y a 6 mois

Je m'en fou

PD

PoubzDep15

il y a 6 mois

Donc si j'epargne pendant 48 mois. Je récupère 3350 euros par mois, et j'ai 30000e d'épargne que je ne mets pas dans un apport, donc 190000 euros en 4 ans.

Si j'achète à 4% un bien à 280000 euros, 1500 euros de mensualités pendant 240 mois, 113000 euros de coût du crédit.
Après 4 ans, j'ai remboursé 72000e sur les 363000e.

Donc si je vends, je repars avec 0 car j'ai encore 280000 euros à rembourser.

Après avoir fait les calculs, le credit devient rentable après 15 ans. La différence finale n'est que de 40000e. Et si on place l'argent, on récupérera plus que la plus value de la maison sur laquelle on aura accumulé des charges.

R4

Revivid4

il y a 6 mois

4500€/m2 à 2 heure de Aix le dream https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

GV

GentilVoyou

il y a 6 mois

Liste de pays et comment on obtient la nationalité taff ect

Dans la majorité des pays du tiers monde Asie Amérique du sud et Afrique .

Pour 5k tu auras un studio en brique sur dalle en béton avec toit en tôle sans eau ni courent ( mais possible de l'avoir sur la plage ) sans terrain

A partir de 10/15k tu peux avoir petite maison de 50m2 en brique avec toit en tôle relié à l'eau et l'électricité sur un terrain de 300m2 pas trops loins de la plage ( genre 30mn )

Si tu veux une dalle en béton en guise de toit rajouté 10k.

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

Salaire moyen de 19K brut par mois mais tkt ça va dans les poches de l'état

Bah pourtant, je n'invente rien.

C'est juste qu'un notaire effectue beaucoup d'actes. Donc si tu additionnes les petits pourcentages sur chaque acte (vente mais aussi succession par exemple), eh bien ça monte vite.

Et dans les professions du droit, un administrateur judiciaire ou un avocat d'affaires peuvent toucher beaucoup, BEAUCOUP plus.

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

4500€/m2 à 2 heure de Aix le dream https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

26 min (j'ai vérifié sur Google Maps)

KB

Khey-Bann2

il y a 6 mois

Bah pourtant, je n'invente rien.

C'est juste qu'un notaire effectue beaucoup d'actes. Donc si tu additionnes les petits pourcentages sur chaque acte (vente mais aussi succession par exemple), eh bien ça monte vite.

Et dans les professions du droit, un administrateur judiciaire ou un avocat d'affaires peuvent toucher beaucoup, BEAUCOUP plus.

Je bosse dans une profession du droit justement, c'est pour ça que je commentais ça

IE

Ieescratchperry

il y a 6 mois

Bon hier c était la caf qui te régale histoire de faire penser aux gens supprimons les aides
Aujourd'hui le message c est faites des crédits ça va faire fonctionner l economie
Demain c est sur quoi, la retraite par capitalisation ?

G1

Gertrude1

il y a 6 mois


C'est juste une histoire de calcul, locataire ça peut être plus rentable hein avec les économies réalisées qui partent en bourse direct

si tu payes ton crédit 400€
ou si tu payes ton propriétaire 400€

je vois pas trop ce que tu vas jouer en bourse de + ou de -

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois

Je bosse dans une profession du droit justement, c'est pour ça que je commentais ça

Bah donc tu sais qu'un liquidateur peut se faire encore plus de fric...

Et de mon point de vue, ils sont pires que les notaires... Récemment encore, une liquidatrice a qui on propose un repreneur et qui liquide quand même, rien à foutre, par ici la monnaie. Je connais pas le détail mais le patron était en sang.

J9

John9013

il y a 6 mois


Ça dépend de l'endroit où tu vis, de combien de temps tu occupes ton logement
Parce que être propriétaire, c'est aussi donner de l'argent aux escrocs de notaires et à la banque dans des cas

faut calculer les coûts en fonction du marcher immo et des taux immo.
Parfois c'est très rentable parfois moins

C0

Can-01

il y a 6 mois

Gertrude1

il y a 6 mois

si tu payes ton crédit 400€
ou si tu payes ton propriétaire 400€

je vois pas trop ce que tu vas jouer en bourse de + ou de -

d'où le "ça peut" faut faire le calcul et voir en fonction des intérêts
+ si tu payes ton crédit 400e faut ajouter à ça ce que tu paies à l'état

L3

Lostsociety39

il y a 6 mois

Il y a des avantages et inconvénients dans les deux situations . Au vue de la crise sociale que nous vivons et qui va gravement s accélérer, je pense que l avantage d être proprio est de ne pas pouvoir être mis dehors . Beaucoup de gens mettent leur bien loué à la vente, afin de quitter le pays . J entend de plus en plus autour de mois, des locataires se trouvant à la rue dans les mois qui viennent, car le proprio vend. Et comme il y a pénurie de biens à la location . Perso je ne pourrai pas vivre avec cette épée de Damoclès sur la tête , même si être proprio coûte cher et n est plus rentable , il faut bien l admettre

HP

Hypo_Prof_V12

il y a 6 mois


Il y a des avantages et inconvénients dans les deux situations . Au vue de la crise sociale que nous vivons et qui va gravement s accélérer, je pense que l avantage d être proprio est de ne pas pouvoir être mis dehors . Beaucoup de gens mettent leur bien loué à la vente, afin de quitter le pays . J entend de plus en plus autour de mois, des locataires se trouvant à la rue dans les mois qui viennent, car le proprio vend. Et comme il y a pénurie de biens à la location . Perso je ne pourrai pas vivre avec cette épée de Damoclès sur la tête , même si être proprio coûte cher et n est plus rentable , il faut bien l admettre

Être locataire n'est intéressant que dans quelques rares cas:

1) Exercer une profession qui implique des déplacements réguliers et longs. J'avais un pote qui travaillait sur des plateformes pétrolières 6 mois par an. Bon, bah, il voyait pas trop l'intérêt d'acheter, je peux comprendre. En plus, ne pas occuper son logement pendant 6 mois, c'est un truc à se faire squatter.

2) Être un investisseur pro ou quasi-pro et louer très en-dessous du prix du marché pour maximiser ses capacités d'investissement. Mais c'est clairement pas à la portée du crypto-influencé moyen...

3) Être dans une instabilité personnelle (professionnelle, familiale) qui empêche d'acheter raisonnablement.

En dehors de ces trois cas, je vois pas l'intérêt de rester locatix....

CH

charlesbuk

il y a 6 mois

la course au pognons vous rend fou cest pas une richesse desprit

J9

John9013

il y a 6 mois

Être locataire n'est intéressant que dans quelques rares cas:

1) Exercer une profession qui implique des déplacements réguliers et longs. J'avais un pote qui travaillait sur des plateformes pétrolières 6 mois par an. Bon, bah, il voyait pas trop l'intérêt d'acheter, je peux comprendre. En plus, ne pas occuper son logement pendant 6 mois, c'est un truc à se faire squatter.

2) Être un investisseur pro ou quasi-pro et louer très en-dessous du prix du marché pour maximiser ses capacités d'investissement. Mais c'est clairement pas à la portée du crypto-influencé moyen...

3) Être dans une instabilité personnelle (professionnelle, familiale) qui empêche d'acheter raisonnablement.

En dehors de ces trois cas, je vois pas l'intérêt de rester locatix....

exactement

G1

Gertrude1

il y a 6 mois


ça depend du taux d'interet. et uniquement de ça
à 3,5% tu as pas beaucoup du monde à qui ça profite d'être propriétaire.
à 2,5% c'est l'inverse

j'ai emprunté autour de 13%

et je suis proprio ça me profite car je payer 0€
si j'étais locataire même de ma ruine pourrave ça serait pas sous 400€ je pense ..

J9

John9013

il y a 6 mois


la course au pognons vous rend fou cest pas une richesse desprit

Le pognon, c'est ce qui fait survivre. T'as pas de toit, tu crèves.