Boucling

C’est officiel, je vais perdre 1000€/mois à cause des anti Airbnb

417 messages

Mise à jour: il y a 8 mois

8
BK

BabyKennen

il y a 8 mois

Entrepreneur

H2

Heidegger2022

il y a 8 mois

Un peu de justice, enfin

Les parasites dans ton genre sont une des causes de l'augmentation récente des loyers dans toutes les grandes villes.

Et tu as l'indécence de te plaindre alors que certains galèrent à payer leur loyer.

Mérité. Et amplement.

S3

Sardoche3

il y a 8 mois

Parce que tout le monde déteste le parasitisme

Depuis quand le forum déteste les rentiers ? Vous êtes tous devenu gaucho ?

DB

DeutscheBahn

il y a 8 mois

Vrai question : quelle différence entre courte et longue durée ?

Ceci , je voudrais bien savoir

KC

KCkopnir

il y a 8 mois

Entrepreneur le mec achète des maisons et les loue MDR

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Ceci , je voudrais bien savoir

Courte durée tu fais comme les hotels tu loue par nuit géneralement à des touristes/vacanciers. >>> comme un hotel

Et longue durée plus traditionnel tu loues au mois généralement à des locaux/travailleurs.

TL

TimeLikeThis

il y a 8 mois


J'avais déjà fait un topic la dessus parce que le maire de la ville où j'habite menaçait de réellement appliquer la limite des 120 jours par an et j'ai effectivement reçu un courrier me mettant en demeure de me mettre en conformité.

J'ai bien sûr appelé et je me suis renseigné et j'ai juste aucun recours. Je dois louer 120 jours par an ou faire de la longue durée. Évidemment louer 120 jours par an sera moins rentable que de la longue durée.

Je l'ai complètement dans l'os, j'ai acheté 3 appartements que j'ai complément aménagés pour de la location courte durée mais je vais être limité à 120 jours/an par logement.

Il faut savoir que je peux louer chaque appartement à 600€/mois en location traditionnelle mais 45€ (en moyenne) en location Airbnb. Avec un remplissage de 85% je suis en gros à 300-310 jours de location par an.

Si je loue en location classique : 600 * 12 = 7200€ par an.
Si je loue en Airbnb : 300 * 45 = 13500€ soit presque le double. Avec les frais de conciergerie je suis en gros à 11000€.

Je perds donc 11000€-7000€=4000€ de CA par appartement soit 12000€ de CA par an.

On s'étonne que plus personne n'investisse en France après mais faut arrêter de toujours vouloir entuber les entrepreneurs.

Vous pouvez même pas imaginer à quel point je suis deg.

non, tu ne perds pas quelque chose que tu ne peux pas gagner

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Depuis quand le forum déteste les parasites ?

Depuis toujours, tu débarques ?

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Depuis toujours, tu débarques ?

Pourtant il adore les RSAiste et leur fait des gorges.

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Courte durée tu fais comme les hotels tu loue par nuit géneralement à des touristes/vacanciers. >>> comme un hotel

Et longue durée plus traditionnel tu loues au mois généralement à des locaux/travailleurs.

Du coup t'es d'accord avec nous que les gens comme l'OP sont l'une des raisons pour lesquelles les travailleurs galèrent à se loger

CA

CASHDANSLADMIN

il y a 8 mois

Merité le parasite

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Pourtant il adore les RSAiste et leur fait des gorges.

Oui enfin le RSAiste au moins il est pas responsable de l'augmentation des loyers pour les travailleurs

E7

Evilson7

il y a 8 mois

Un rentier n'est pas un entrepreneur Corentin

Tu ne crées pas de richesse

CA

CASHDANSLADMIN

il y a 8 mois

Pourquoi on les deteste? Car ca maintient l'illusion du capitalisme ou tout le monde peut devenir riche avec un peu d'effort

En plus d'encourager les parasites a gagner dans l'argent sans rien faire, go bosser et depenser moins

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Oui enfin le RSAiste au moins il est pas responsable de l'augmentation des loyers pour les travailleurs

Si quand même via les cotisations sociales qui sont prélevées sur les revenus des loyers et qui atterissent dans sa poche.

L0

lepasboomer02

il y a 8 mois


La règle des 120 jours existait mais en pratique jamais appliquée.

Sélection 100% naturelle

La loi existe et espérer qu'elle ne soit jamais appliquée, surtout avec la république socialiste Fronçaise 🤡🤡🤡

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Du coup t'es d'accord avec nous que les gens comme l'OP sont l'une des raisons pour lesquelles les travailleurs galèrent à se loger

Pour moi ils ne sont pas la racine du problème. Cest le système trop protecteur envers les locataires pour la longue durée qui encourage les propriétaires à favoriser la loc en airbnb.

Sans compter les différentes taxes qui viennent miner la rentabilité de l'investissement.

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

C'est simple si on pouvait gagner + en longue durée, les gens ne feraient pas de airbnb et tout le monde serait content.

TM

TrafficManager

il y a 8 mois

Bien fait, le trop plein d'airbus créé des sites touristiques vides en hors saison

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Si quand même via les cotisations sociales qui sont prélevées sur les revenus des loyers et qui atterissent dans sa poche.

Sauf que cet argent est directement réinjecté dans l'économie donc au final l'équation est quasiment nulle

Alors que le parasitisme de la location courte durée crée une pénurie de logements, qui fait inévitablement monter les prix

F1

Funkabyle12

il y a 8 mois

l'op est vraiment dans la merde avec la future loi le meur pour ceux qui connaissent

et ce, même en longue durée

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois


C'est simple si on pouvait gagner + en location longue durée et que celle ci n etait pas si risquée a cause des lois surprotectrices, les gens ne feraient pas de airbnb et tout le monde serait content.

Ayo "si on pouvait encore plus racketter le travailleur en lui faisant payer 1000e pour un 25m2 en banlieue tout le monde serait content"

Tellement hors sol

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Ayo "si on pouvait encore plus racketter le travailleur en lui faisant payer 1000e pour un 25m2 en banlieue tout le monde serait content"

Tellement hors sol

Je suis un liberal donc avec moi ton travailleur gagnerait beaucoup plus en net et pourrait payer le loyer.

Aussi les proprio seraient moins selectifs et on galererait pas autant à se loger sur Paris.

Tu ne paies pas ton loyer = tu dégages du logement.

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Pour moi ils ne sont pas la racine du problème. Cest le système trop protecteur envers les locataires pour la longue durée qui encourage les propriétaires à favoriser la loc en airbnb.

Sans compter les différentes taxes qui viennent miner la rentabilité de l'investissement.

Mais arrêtez avec cette mauvaise foi

Je connais pas une seule personne qui ne paye pas son loyer
Alors oui ça arrive mais arrêtez de faire comme si c'était fréquent, alors que dans 99% des cas ça se passe bien (si le proprio est honnête)

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Je suis un liberal donc avec moi ton travailleur gagnerait beaucoup plus en net et pourrait payer le loyer.

Avec le libéralisme on arrive surtout à la situation où une poignée de boomers détient le monopole du parc locatif donc laisse-moi en douter

D2

Darkvadose2

il y a 8 mois

Absolument

Mé
Ri
Té

W]

wowfan]

il y a 8 mois

Aussi les proprio seraient moins selectifs et on galererait pas autant à se loger sur Paris.

Tu ne paies pas ton loyer = tu dégages du logement.

Le fameux libéralisme qui permet à TOUT le monde d'être riche

P2

pseudo20240615

il y a 8 mois

RomanFranc8 a écrit :
L'immobilier en france est un vrai cauchemar, y'a rien qui va, pas assez de logements pour les français mais on en construit des millions qu'on loue gratuitement a des migrants qui eux et leur descendance ne rapporterons pas 1€ a l'état et coutent des centaines de milliers d'euros par tete.
Le tout en détruisant se pays, le problème c'est pas les boomers ou les mec comme l'op, c'est les dizaines de millions de logements sociaux payer par les français blanc pour habiter gratuitement des immigrés

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484264625-risitas-this.png

RD

RoiDesCuchold5

il y a 8 mois

Ça fait plaisir de voir un sale Bourgeois dans la merde

Savoure

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Mais arrêtez avec cette mauvaise foi

Je connais pas une seule personne qui ne paye pas son loyer
Alors oui ça arrive mais arrêtez de faire comme si c'était fréquent, alors que dans 99% des cas ça se passe bien (si le proprio est honnête)

Pourtant moi et ma famille avons eu très souvent des types qui ne payaient pas jusqu'à devoir vendre des appartements pour pouvoir assainir tout ça. Ce n'est pas pour rien que les gens sont si méfiants avant d'accepter un locataire.

D2

Doubledoublex2

il y a 8 mois

Avec le libéralisme on arrive surtout à la situation où une poignée de boomers détient le monopole du parc locatif donc laisse-moi en douter

En France on est très loin du libéralisme et justement cest actuellement une poignée de boomers qui détient le parc locatif actuel...

Au moins le libéralisme donne une chance aux gens de s'enrichir. Dans la France actuelle tout est vérouillé il est extremement dur de s'enrichir en partant de 0. Le travail et la création de richesse n'est pas valorisé.

Cest pour ca que je dis que les loueurs air bnb ne sont pas la racine du problème ils sont une conséquence de la mauvaise politique du pays.

IF

IlFautInterdire

il y a 8 mois

mérité

RA

Rapasteque

il y a 8 mois

Flemme de tout lire, mais Mérité

P2

Phryge24

il y a 8 mois

Mérité le parasite, t'es pas un entrepreneur t'es un assisté qui a cru trouver un filon facile pour se faire de l'argent en détruisant le marché immobilier d'une petite ville

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

En France on est très loin du libéralisme et justement cest actuellement une poignée de boomers qui détient le parc locatif actuel...

Au moins le libéralisme donne une chance aux gens de s'enrichir. Dans la France actuelle tout est vérouillé il est extremement dur de s'enrichir en partant de 0. Le travail et la création de richesse ne sont pas valorisés.

Cest pour ca que je dis que les loueurs air bnb ne sont pas la racine du problème ils sont une conséquence de la mauvaise politique du pays.

Ce sont des complices, stop les défendre, ils appauvrissent le français moyen avec la complicité de l'Etat

VC

VerredeCoca_

il y a 8 mois


l'op est vraiment dans la merde avec la future loi le meur pour ceux qui connaissent

et ce, même en longue durée

c'est ce que je disais.
L'op se plaint des 120 nuits, mais il a pas intégré la hausse d'impôt à venir.
En plus, il n'a pas le droit de louer ses logements secondaires sans autorisation

KO

KindOfBleu

il y a 8 mois

Pourtant moi et ma famille avons eu très souvent des types qui ne payaient pas jusqu'à devoir vendre des appartements pour pouvoir assainir tout ça. Ce n'est pas pour rien que les gens sont si méfiants avant d'accepter un locataire.

Sur tes 50 appartements hérités peut-être mais statistiquement y'a énormément plus de bons payeurs que de mauvais payeurs

M_

Melo__

il y a 8 mois

Loue moi ça au Black https://www.noelshack.com/2018-26-7-1530476579-reupjesus.png

MS

Masada-sensei

il y a 8 mois


"entrepreneur"

W]

wowfan]

il y a 8 mois

En France on est très loin du libéralisme et justement cest actuellement une poignée de boomers qui détient le parc locatif actuel...

Au moins le libéralisme donne une chance aux gens de s'enrichir. Dans la France actuelle tout est vérouillé il est extremement dur de s'enrichir en partant de 0. Le travail et la création de richesse ne sont pas valorisés.

Cest pour ca que je dis que les loueurs air bnb ne sont pas la racine du problème ils sont une conséquence de la mauvaise politique du pays.

Ya 50 nuances de libéralisme, et la France est un pays libéral. Et surtout, il est ou là le travail et la création de richesse ? Les marchés spéculatifs comme l'immobilier sont un frein à l'économie puisqu'il n'y a AUCUNE production derrière. Nan, l'OP est un parasite qui ne créé rien.

JS

JeSuisTonProf

il y a 8 mois

T'as qu'à ouvrir un hôtel

Sérieusement, je pense investir dans l'immobilier pour faire du Airbnb aussi mais je plussois l'idée d'interdir ou de taxer davantage les multipropriétaires qui empêchent les locatix de trouver un logement.

MS

Masada-sensei

il y a 8 mois

"Je suis triste car ma rente est moins bonne" Le titre est faux car tu ne perds pas d'argent. Tu es en colère car tu gagnes moins mais ce n'est pas notre problème.

LV

LeVaccin

il y a 8 mois

"Je suis triste car ma rente est moins bonne" Le titre est faux car tu ne perds pas d'argent. Tu es en colère car tu gagnes moins mais ce n'est pas notre problème.

Ceci.
Il a joué, il a perdu. Quand le cours des actions baissent je ne vais pas aller raler sur l'etat qui prend 30% des benefs. C'est le jeu.

FD

FionDeBoa

il y a 8 mois

Mérité

Un entrepreneur devrait normalement apporté du bon à la société

Toi tu n'apportes qu'une hausse des prix de l'immobilier

TO

tortuesanstete

il y a 8 mois

Les actions et les crypto baisent le game depuis 10 ans.
Pourquoi vous faites encore du physique ?

ES

EuropaSavior

il y a 8 mois

Il faudrait complètement interdire Airbnb

SD

StalkerDeter

il y a 8 mois

cheh, tu parasites juste le marché de la location pour ceux qui en ont vraiment besoin, vend tes apparts à de gens qui taffent et va toi-même taffer !

HI

HoldIt1

il y a 8 mois

Totalement mérite
Cheh
Retour bosser sale parasite

T2

temp2505736991

il y a 8 mois


"entrepreneur"

XK

XI_kinsha_IX

il y a 8 mois

Vous n'êtes que des escrocs qui monopolisent un bien de 1ere nécessité pour vous faire du blé. Alors que cet argent pourrait faire tourner la vraie économie (restaurants, magasins, ...)

Il y a 0 risque avec l'immobilier car les gens sont pret a tout pour avoir un toit sur la tete et n'ont pas d'autres choix.