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IMMO LOCATIF : mon LOCATAIRE ne paie plus, je vais CRAQUER

Finance

388 messages

Mise à jour: il y a 2 mois

3
LB

LesBzezsDeLea

il y a 3 mois

Le type qui payait ton crédit à ta place ne peut plus payer c'est triste. C'est toi qui va devoir payer pour ton propre logement. Ça doit être horrible
TL

Trotro-linou

il y a 3 mois

C'est de la spéculation de loger des gens qui ont pas l'argent ou que ne souhaitent pas acheter ?

Il y a aussi l'histoire où tu enlèves la porte d'entrée

G9

gokummi97

il y a 3 mois

Bof ça veut rien dire le profil

Le mien est full redflag en théorie (j'ai même pas de CDI aya) pourtant j'ai jamais déçu mes propriétaires j'en suis toujours ressorti avec des lettres de recommandation, jamais d'impayé jamais de retard excellent relationnel et les réparations du quotidien je les fais moi même car je suis bricoleur. 0 emmerdes pour mon proprio.

A côté j'ai des potes avec CDI 1800+net mais finissent toujours dans le rouge gèrent leur argent n'importe comment me demandent toujours du fric et très probablement sont des nids a emmerde en termes d'impayés

ayayo y'a des lettres de recommandation pour ça désormais

H4

Hangout4179

il y a 3 mois

Bof ça veut rien dire le profil

Le miens est full redflag en théorie (j'ai même pas de CDI aya) pourtant j'ai jamais déçu mes propriétaire j'en suis toujours ressorti avec des lettres de recommandation, jamais d'impayé jamais de retard excellent relationnel et les réparations du quotidien je les fais moi même car je suis bricoleur. 0 emmerdes pour mon proprio.

A côté j'ai des potes avec CDI 1800+net mais finissent toujours dans le rouge gèrent leur argent n'importe comment me demandent toujours du fric et très probablement sont des nids a emmerde en termes d'impayés

Justement 1800 balles c'est rien, et je ne dit pas que tout les mauvais profils ne payent pas, tout simplement que statistiquement c'est pas rentable de prendre le risque. Quand je te parle de bon profil c'est couple de trentenaires blancs/asiatiques (ou certains autre pays au cas par cas) qui gagnent mini 2k5 chacun avec un des deux qui est fonctionnaire type prof.

FC

FrenchieChiote

il y a 3 mois

L'odeur des cocos du topic
G9

gokummi97

il y a 3 mois


J'ai eu le soucis avec un locataire qui payait pas, il était parti quelques jours je suis allé dans l'appart j'ai récupéré toutes les affaires et j'ai reloué sur le champ à quelqu'un d'autre, j'ai jamais eu de soucis heureusement
Pour faire genre j'ai envoyé un message "le voisin m'a dit que vous aviez quitté l'appartement vous auriez pu au moins me prévenir que je puisse le relouer et qu'on fasse la remise des clés, j'ai donc pris la peine de récupérer vos affaires, si vous souhaitez les récupérer je les conserve chez moi" en faisant le mec innocent

comment t'as su qu'il était parti mdr?
c'est légal ta technique?

LE

Lecclesiastique

il y a 3 mois

Non mais on a vraiment un mec sur le fofo qui pense que l'immobilier va monter dans les prochaines années ?

Toutes les entreprises ferment les unes après les autres, les gens vont acheter/louer avec quel argent au juste le golem ?

T'es au courant que dans quasi toutes les villes l'immo a pris -15% en 2 ans ?

[C

[Cirno]

il y a 3 mois

Oui si le loyer est exorbitant.

[-

[-Artec-]

il y a 3 mois

S'il taffe tu vas directement la bas demande a parler a son patron.
S'il est paye il a de quoi payer son loyer.
BJ

BigJdk3

il y a 3 mois

LesBzezsDeLea

il y a 3 mois


Le type qui payait ton crédit à ta place ne peut plus payer c'est triste. C'est toi qui va devoir payer pour ton propre logement. Ça doit être horrible

logement qu'il paye et ne peut pas habiter c'est donc du vol
(oui j'ai pris la peine de t'humilier avec ta propre petite rhétorique )

VI

Vizus

il y a 3 mois

comment t'as su qu'il était parti mdr?
c'est légal ta technique?

Il me l'a dit lui même
Et non c'est absolument pas légal mais à un moment si tu fais rien tu te fais cuck

P2

pipicaca2350

il y a 3 mois

mérité.
2M

20-MADMAX-20

il y a 3 mois


Tu devrais aller le trouver et discuter avec lui en lui disant que si il part rapidement (tu fixes une date réaliste de départ ) tu traces un trait sur ce qu'il te doit (ce sera de la perte pour toi mais tant pis au moins il dégage...) mais que dans le cas contraire tu lances une procédure à son encontre.
Tu vois déjà si ça le fait bouger ou pas.

Non vu que tu ne réponds pas ?
Ça te paraît à ce point aberrant... ?
La carotte et le bâton çà te parle...?

G9

gokummi97

il y a 3 mois

je suis marocain du bled et mon daron refuse de faire de l'immobilier locatif pour cette raison
il m'a dit à la rigueur si tu vis en Amérique du Nord pourquoi pas
UV

UberVTC

il y a 3 mois

Les gens qui n'assument pas leur volonté de vivre comme des parasites...
En réalité, tu veux t'accaparer les fruits du travail d'une personne sans rien faire. C'est le principe même d'un parasite.
Personnellement, cela ne me pose aucun problème. Néanmoins, c'est insupportable les gens comme vous qui n'assumaient pas qu'en réalité vous n'avez une morale que lorsque cela vous arrange et un sens de la justice à géométrie variable.

Mentalité de con. On est dans un système capitaliste vorace, soit tu mange autrui soit tu te fait manger. ça ne sert à rien de jouer le bon samaritain, tu te fera toujours bouffer. La réalité c'est qu'il faut accumuler des actifs toute sa vie pour provoquer l'effet boule de neige et ce peut importe la méthode et les moyens, encore une fois tu vie peu longtemps et t'as pas le temps de t'emerder avec des principes. A la fin des fin, tu veut pouvoir manger, te loger et t'habiller de façon éternelle jusqu'à ta mort de façon garanti peut importe la conjoncture économique.

2M

20-MADMAX-20

il y a 3 mois

Non vu que tu ne réponds pas ?
Ça te paraît à ce point aberrant... ?
La carotte et le bâton çà te parle...?

Après si tu as déjà entamé la procédure...
Si le mec ne veut pas bouger tu peux compter sur deux ans

LU

lUkSo

il y a 3 mois

mérité
BG

BGENERAL3

il y a 3 mois

Franchement, je ne veux pas te stresser, mais c'est une vraie galère… Il est là depuis 9 mois et ça fait 3 mois qu'il ne paie plus. Au début, j'ai essayé d'être compréhensif, mais là, il ne répond même plus. Les démarches sont longues et pendant ce temps, c'est moi qui trinque.

Si tu veux te lancer dans l'immo locatif, prépare-toi mentalement à ce genre de scénario, parce que la réalité est bien différente de ce qu'on imagine au départ.

J'ai un locataire depuis décembre après c'est une famille que ma famille connaît bien (voisins)

Je croise les doigts pour que tout roule

PN

PintaNina

il y a 3 mois

"il profite du système"
nan c'est toi qui profite du système
LU

lUkSo

il y a 3 mois

mérité
P1

Pseudoban1515

il y a 3 mois

Bien fait pour ta gueule

Je me fais actuellement traiter comme la pire des merdes par ma proprio qui gagne 10k/mois et je n'en peux plus bien content que des types moins cools que moi vous sélectionnent

R3

Revivid3

il y a 3 mois

Fallait écouter satoshilionaire sur le forum finance https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
AA

AnonymeAlpha

il y a 3 mois

Mon père avait une technique imparable : il donnait du fric au locataire pour les dégager.

Genre 3000 €, tkt pas que le mec va partir et avec le sourire

CK

CrankyKong

il y a 3 mois

Bienvenue en France.
RM

RoyalMorangis67

il y a 3 mois

Sélection naturelle
J8

jambesdalizee82

il y a 3 mois

Va trouver les gitans du coin et donne leur un billet. Dans la demi-journée le problème est réglé
GD

GazDePet31

il y a 3 mois

AnonymeAlpha a écrit :
Mon père avait une technique imparable : il donnait du fric au locataire pour les dégager.

Genre 3000 €, tkt pas que le mec va partir et avec le sourire

Il va prendre les 3k et rester https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488637-jesus26.png

RM

RoyalMorangis67

il y a 3 mois

Faut appeler le mec en rose de m6
Y0

Y0shix

il y a 3 mois

Ceux qui disent "embauche des gitans/racailles" les types vont faire sortir le locataire, s'installer et faire encore pire
AA

AnonymeAlpha

il y a 3 mois

Il va prendre les 3k et rester https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488637-jesus26.png

Non ça marche vraiment, il part

Généralement les squats, ça arrive car les gens n'ont plus d'argent, ils sont bloqués.
Donc la solution, c'est de leur donner de l'argent, ça résous tous les problèmes.

S3

Sykim3

il y a 3 mois


tu payes 2 racaille pour l'intimider, t'inquiète qu'il va payer

2M

20-MADMAX-20

il y a 3 mois


Mon père avait une technique imparable : il donnait du fric au locataire pour les dégager.

Genre 3000 €, tkt pas que le mec va partir et avec le sourire

C'est une technique extrême mais néanmoins efficace dans l'absolu...
En France dans la loc si t'es trop rigide tu te bouffes tout seul et tu te dégouttes ...
Faut être "souple" , mais tout en intégrant bien des le départ que tu ne seras jamais à l'abris d'un os, jamais

GD

GranitierDeter

il y a 3 mois

Et il y a moi, zero dettes, j'ai toujours tout payé en temps et en heure, on me refuse la moindre location car je gagne pas le salaire d'un ministre et que mes parents sont prolos
22

2k22

il y a 3 mois

J'imagine que les gens qui disent "mérité" sont déjà tous déjà proprio de leurs propre toit parce que venir ici dire mérité mais être un locataire qui paye son loyer comme un bon toutou c'est pas trés glorieux
J8

jambesdalizee82

il y a 3 mois

GranitierDeter

il y a 3 mois


Et il y a moi, zero dettes, j'ai toujours tout payé en temps et en heure, on me refuse la moindre location car je gagne pas le salaire d'un ministre et que mes parents sont prolos

T'attends quoi pour squater ? si tu tombes sur un proprio comme l'op tu seras jamais inquiété https://image.noelshack.com/fichiers/2017/21/1495731382-bloggif-59270c889898b.png

CI

CuIIinan

il y a 3 mois

C'est ça quand on est prolo de base et on s'endette pour devenir proprio 🤣
JG

JohnyGate

il y a 3 mois

Et pourquoi t'as pas d'assurance loyer impayé ?

Encore un topic pour geindre et avoir des réactions prévisibles en masse ça

SL

Slimerancher

il y a 3 mois

Investir en France mais sérieusement ton qi ?

Ce pays est foutu à moins d'une révolution qui rabat toutes les cartes.

En attendant soit tu te barres, soit tu fais le dos rond.

09

09h02

il y a 3 mois

C'est pour ça que le jour où j'ai un autre projet immobilier (si j'ai une copine), je vends mon appartement au lieu de louer. Il y a beaucoup trop de contraintes et d'inconvénients ou alors je prends une assurance en béton pour loyer impayé, mais meme ça il me semble que c'est trop galère ; mais j'aurais mon appart au cas où je suis pu avec cette personne, donc le locataire pourra etre viré plus facilement
CM

Citron_menthe69

il y a 3 mois

Airbnb ou rien khey pour ton appart qu'est ce tu vas t'emmerder à louer à des cassos qui payent pas surtout en France
VE

VentEtMaree7

il y a 3 mois

Intimidation violente dès le début (fais lui comprendre que si il ne paye pas toi t'as plus rien à perdre) ou 5 ans de procédures.
CM

Citron_menthe69

il y a 3 mois

Sinon pour 500 balles 2 roumains viennent et s'en occupent en douceur
09

09h02

il y a 3 mois


Bien fait pour ta gueule

Je me fais actuellement traiter comme la pire des merdes par ma proprio qui gagne 10k/mois et je n'en peux plus bien content que des types moins cools que moi vous sélectionnent

certains vous êtes ravagé.
j'ai 900 de crédit par mois pour mon logement, ça fait pas de moi quelqu'un qui roule sur l'or. si je loue, je suis facilement dans la merde s'il m'arrive la meme galère que l'auteur, car le cout de la location sera celle du credit (j'ai pris sur 15 sinon ça serait 630) + toutes les taxes derrière que je dois compter (taxe habitation par exemple) + entretien ; et je gagne que 3k (2 100 mtn, car chomage)

B7

banni77

il y a 3 mois

selection naturel pour avior investi dans un actif de merde quand tu peux faire un meilleur rendement avec 2 clic par mois
MA

Marmeladova

il y a 3 mois

Pas de chance tout simplement. Tu fais partie des 16% des propriétaires qui font face à des locataires mauvais payeurs.
BC

BotCousinien

il y a 3 mois

Courage pour la procédure judiciaire. Je suis sur des doss similaires au cabinet, c'est le parcours du combattant
TD

tout_doucement

il y a 3 mois

Et après on s'étonne que les propriétaires ne veulent plus louer ou seulement sous la condition d'un dossier conséquent.
Je suis désolé pour toi.
Et voir de nombreuses pauvres types ici se réjouir de ce qu'il t'arrive, c'est pathétique.
2M

20-MADMAX-20

il y a 3 mois

Tu as sur ce topic quelques réponses l'auteur...
J'espère qu'elles pourront t'aider
TA

Tayomi

il y a 3 mois

C'est triste à dire, mais si tu n'intervient pas toi-même, c'est pas la "justice" française qui t'aidera.
WA

waahlrus

il y a 3 mois

Naturelle, la plupart des bailleurs sont des incompétents et escrocs qui refusent de répondre à leurs devoirs, mais exigent systématiquement que les locataires eux par contre renoncent à leurs droits pour leur petit profit et éxécutent sans délais leurs devoirs
bah non, la donne change, et c'est mérité
d'ailleurs quand on a pas l'argent pour acheter un bien, on le fait pas à crédit, ça semble la base de la logique mais certains préfèrent spéculer plutôt que de conserver une sécurité certaine...